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由于在建工程抵押权的实现为将来建成的房屋,且其具有标的物价值大,建设周期长,资金需求量大,风险高等特点,一旦遇到融资困难或市场变化,资金链断裂,导致贷款无法偿还时,就会产生对抵押标的物进行处置的问题。若处理不当,势必会引起纠纷,给社会带来不安定因素。为此,笔者结合工作实际,从房屋登记机构的角度,就在建工程抵押的风险及其防范谈一些认识。