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摘 要：现阶段，随着我国的经济发挥在那，科学技术水平也有了很大的提高。BIM模型的建立是以三维数字技术为基础的，该模型能够将建筑工程中涉及到的数据融合在一起，展开专业分析，也是对工程数据的数字化表达，应用BIM能够解决传统管理方式中的诸多问题，如：设计不规范、各个施工环节信息不连通、工程管理不直观等。BIM技术能让工程中搜集的各种信息得到最大化的应用，以提高建筑工程的管理效率。
关键词：BIM技术；建筑工程管理；应用
引言
近几年来，人们对建筑工程的质量要求不断提高，使得工程建筑的难度也在持续性增加。传统的技术施工方式已经不适合现代化管理的应用，很难满足建筑业的发展需求。因此，施工单位要以信息技术为基础，在施工管理、质量控制、进度控制、成本控制等方面进行深化改革，以促进建筑行业的发展。
1BIM概述
BIM技术，实质上指的就是“建筑信息模型”，在同一个平面之中就可以很好的实现设计、施工以及运营，其是建立在建筑、结构以及极点模型之上的，是一类将原本抽象转变为具体的信息化模型。在房建施工的过程之中，运用BIM技术在可以有效的整个各项信息，提升信息的安全可靠性与及时性，加大房建施工的效率，保障其在具体建造的过程之中可以更好的井然有序。BIM技术的优势主要表现在一下的三点：首先是可以充分的保障模型数据信息的完整性。BIM技术可以很及时的调整模型之中的各项参数，在数据应用的过程之中可以更为便利，且在原先5D的形势上来达到数据和信息之前的资源共享。其次，各个信息之间的关联性，BIM技术已经很好的实现了国际IFC的标准，达到工程信息与建筑信息的传递的过程之中不会发生损毁、遗失等现象。最后则是，信息之间的联动性，在房屋建筑施工的环节之中，信息量十分庞杂，针对信息整理的统一性也尤为关键，那么所接受来的错误信息，其后果不堪设想，工程信息运用BIM技术可以保持基本的相同性，另外也将其中发生的各类问题予以解决，并针对各个阶段的信息实施排列组合与运用。
2BIM技术在建筑工程管理中的应用
2.1协调施工各环节
BIM模型在管理人员输入相关建筑信息后，会自动修正其中存在的误差，为了保障建筑工程质量，需要及时处理模型中的信息并及时反馈给相关人员。信息传达过程中要注意不同地方模型存在差别，可以利用中间数据文件辅助传达确保信息的真实可靠。建筑结构构件种类较多，主要包括基础、柱、墙及楼梯等，建筑施工中这些构件都为预制、钢结构及现浇构件等，建筑设计中需要依据这些构建开展设计。其中现浇构件使用较为广泛，选用设计方案时合理布置管线，避免产生冲突情况；一般采用平面绘制钢筋混凝土施工图纸，在图纸上利用特殊标点符号标注，施工人员可以将工艺转换形成样图。而利用BIM技术可以多环节多角度展示内容，满足施工时间与放样的需求。
2.2BIM技术在造价管理中的应用
当前，BIM技术在造价管理中的应用主要表现在如下几个方面：一是能够有效共享和积累工程造价的相关信息数据。这是因为在整个建筑工程项目的实施过程中都是共用一个BIM模型的，从而使得全部的信息数据都能够在该模型上得以充分的体现，不仅能够保证所有数据的完整性，而且还更加方便积累和存储；二是能够有效实现造价信息的可视化管理过程。在以往，我们通过采用线条式的构件进行造价信息的管理，而在BIM技术下能够实现三维、仿真、实时交互的立体图形来体现，并有机融合了抽象的信息数字与立体图形，继而能够有效反映出建设项目不同空间部位以及施工时间节点所对应的各个造价信息。总之，通过将BIM技术应用到建筑工程项目的造价管理中，充分地体现了该种技术的新颖性和有效性，值得在同类的工程造价管理实践中推广应用。
2.3BIM技术在运维管理中的应用
在建筑工程的运维管理阶段，BIM技术主要体现在对空间、资产、维护、公共安全以及能耗等几个方面的应用。其中建筑运维管理主要体现在图2所示的内容：將BIM技术应用到建筑工程的运维管理中，能够在如下几个方面获得有效的应用：1）提供与互联网相连接的接口；2）在运营阶段，能够通过BIM技术快速获知故障发生的位置，并及时采取有效的解决措施；3）BIM技术的前期集成化信息为后期的运维阶段的设备管理、物业管理提供数据支持和数据保障；4）有利于建筑工程的经营管理，使其增加一定的商业价值。
2.4BIM在建筑竣工阶段的应用
在建筑工程施工的过程之中，因为资金支付、设备与材料的消耗、部门与人员众多以及数据庞杂，这些都直接性的导致了进行成本核算相对较难。应用BIM技术可以很好的改善先前传统化的竣工结算模式，依照建筑的实际情况来实时更新数据，积极的将实际成本的数据库组建起来，针对各项信息实施参数化管理，加大模型的联动性，对施工进度与质量来进行有效的结算。BIM不仅仅可以有效的缩减结算工作量与实践，另外值得注意的就是还可以有效的提升结算与审核的精确性。
2.5BIM在项目规划阶段管理中的应用
进行建筑项目规划的重点是帮助客户把握好建筑产品与当地市场之间的关系，而BIM技术在项目规划阶段的管理中起着不可忽视的作用，运用BIM技术能够帮助客户在建筑的规划阶段使市场的收益得到最大化。除了能够帮助客户在规划阶段得到最大的市场收益之外，BIM技术还能够为项目的技术和经济上的可行性提供技术支撑，使得项目的技术和经济的论证结果得到可靠的保证。在传统的建筑规划阶段，如果业主想要对建筑项目的技术和经济可行性进行论证，同时又要保证建筑的功能和质量符合设计的要求，那么业主需要在这方面花费大量的人力、物力才能得到各方面的数据，并将各种数据进行计算，以此提高论证的结果能够有较高的准确性和可靠性。运用BIM技术，业主可以将建筑进行建模，通过对建筑方案的分析和模拟即可得到论证的结果，且具有较高的可靠性和准确性，这无疑为项目的可行性提供保障的同时，大大降低了设计的成本，并缩短建筑的工期。BIM技术在建筑规划阶段管理的实例：天津团泊新城综合体育馆。天津政府对于新城综合体育馆的定位是将综合体育馆建设为典范卫星城，卫星城主要服务区域在规划的初期就定位为京津冀及环渤海地区。综合体育馆卫星城的建设规划主要以体育建设为主，以体育来带动生态旅游和房地产开发等，除此之外综合体育馆卫星城重点注重其生态环境，在进行体育产业开发的同时，要打造一个适于休闲度假的生态魅力之城。
结语
综上，伴随市场经济的发展，BIM技术在建筑工程管理中的有效运用，可以给项目管理带来很多变化，而管理项目的创新，则构成了建筑施工企业管理创新的核心和不竭动力，也是建筑业实现可持续发展的不懈追求目标。
参考文献
[1]王秀玲.BIM在工程造价管理中的应用研究[J].住宅与房地产，2015，（28）：151.
[2]宋跃荣.基于BIM技术的建筑施工管理应用研究[J].工程技术研究，2017，（2）：150-151.
[3]曹坤.BIM技术在建筑施工安全管理中应用的思考[J].工程技术研究，2017，（1）：146-147.
（作者单位：江苏中柢建设工程有限公司）
关键词：BIM技术；建筑工程管理；应用
引言
近几年来，人们对建筑工程的质量要求不断提高，使得工程建筑的难度也在持续性增加。传统的技术施工方式已经不适合现代化管理的应用，很难满足建筑业的发展需求。因此，施工单位要以信息技术为基础，在施工管理、质量控制、进度控制、成本控制等方面进行深化改革，以促进建筑行业的发展。
1BIM概述
BIM技术，实质上指的就是“建筑信息模型”，在同一个平面之中就可以很好的实现设计、施工以及运营，其是建立在建筑、结构以及极点模型之上的，是一类将原本抽象转变为具体的信息化模型。在房建施工的过程之中，运用BIM技术在可以有效的整个各项信息，提升信息的安全可靠性与及时性，加大房建施工的效率，保障其在具体建造的过程之中可以更好的井然有序。BIM技术的优势主要表现在一下的三点：首先是可以充分的保障模型数据信息的完整性。BIM技术可以很及时的调整模型之中的各项参数，在数据应用的过程之中可以更为便利，且在原先5D的形势上来达到数据和信息之前的资源共享。其次，各个信息之间的关联性，BIM技术已经很好的实现了国际IFC的标准，达到工程信息与建筑信息的传递的过程之中不会发生损毁、遗失等现象。最后则是，信息之间的联动性，在房屋建筑施工的环节之中，信息量十分庞杂，针对信息整理的统一性也尤为关键，那么所接受来的错误信息，其后果不堪设想，工程信息运用BIM技术可以保持基本的相同性，另外也将其中发生的各类问题予以解决，并针对各个阶段的信息实施排列组合与运用。
2BIM技术在建筑工程管理中的应用
2.1协调施工各环节
BIM模型在管理人员输入相关建筑信息后，会自动修正其中存在的误差，为了保障建筑工程质量，需要及时处理模型中的信息并及时反馈给相关人员。信息传达过程中要注意不同地方模型存在差别，可以利用中间数据文件辅助传达确保信息的真实可靠。建筑结构构件种类较多，主要包括基础、柱、墙及楼梯等，建筑施工中这些构件都为预制、钢结构及现浇构件等，建筑设计中需要依据这些构建开展设计。其中现浇构件使用较为广泛，选用设计方案时合理布置管线，避免产生冲突情况；一般采用平面绘制钢筋混凝土施工图纸，在图纸上利用特殊标点符号标注，施工人员可以将工艺转换形成样图。而利用BIM技术可以多环节多角度展示内容，满足施工时间与放样的需求。
2.2BIM技术在造价管理中的应用
当前，BIM技术在造价管理中的应用主要表现在如下几个方面：一是能够有效共享和积累工程造价的相关信息数据。这是因为在整个建筑工程项目的实施过程中都是共用一个BIM模型的，从而使得全部的信息数据都能够在该模型上得以充分的体现，不仅能够保证所有数据的完整性，而且还更加方便积累和存储；二是能够有效实现造价信息的可视化管理过程。在以往，我们通过采用线条式的构件进行造价信息的管理，而在BIM技术下能够实现三维、仿真、实时交互的立体图形来体现，并有机融合了抽象的信息数字与立体图形，继而能够有效反映出建设项目不同空间部位以及施工时间节点所对应的各个造价信息。总之，通过将BIM技术应用到建筑工程项目的造价管理中，充分地体现了该种技术的新颖性和有效性，值得在同类的工程造价管理实践中推广应用。
2.3BIM技术在运维管理中的应用
在建筑工程的运维管理阶段，BIM技术主要体现在对空间、资产、维护、公共安全以及能耗等几个方面的应用。其中建筑运维管理主要体现在图2所示的内容：將BIM技术应用到建筑工程的运维管理中，能够在如下几个方面获得有效的应用：1）提供与互联网相连接的接口；2）在运营阶段，能够通过BIM技术快速获知故障发生的位置，并及时采取有效的解决措施；3）BIM技术的前期集成化信息为后期的运维阶段的设备管理、物业管理提供数据支持和数据保障；4）有利于建筑工程的经营管理，使其增加一定的商业价值。
2.4BIM在建筑竣工阶段的应用
在建筑工程施工的过程之中，因为资金支付、设备与材料的消耗、部门与人员众多以及数据庞杂，这些都直接性的导致了进行成本核算相对较难。应用BIM技术可以很好的改善先前传统化的竣工结算模式，依照建筑的实际情况来实时更新数据，积极的将实际成本的数据库组建起来，针对各项信息实施参数化管理，加大模型的联动性，对施工进度与质量来进行有效的结算。BIM不仅仅可以有效的缩减结算工作量与实践，另外值得注意的就是还可以有效的提升结算与审核的精确性。
2.5BIM在项目规划阶段管理中的应用
进行建筑项目规划的重点是帮助客户把握好建筑产品与当地市场之间的关系，而BIM技术在项目规划阶段的管理中起着不可忽视的作用，运用BIM技术能够帮助客户在建筑的规划阶段使市场的收益得到最大化。除了能够帮助客户在规划阶段得到最大的市场收益之外，BIM技术还能够为项目的技术和经济上的可行性提供技术支撑，使得项目的技术和经济的论证结果得到可靠的保证。在传统的建筑规划阶段，如果业主想要对建筑项目的技术和经济可行性进行论证，同时又要保证建筑的功能和质量符合设计的要求，那么业主需要在这方面花费大量的人力、物力才能得到各方面的数据，并将各种数据进行计算，以此提高论证的结果能够有较高的准确性和可靠性。运用BIM技术，业主可以将建筑进行建模，通过对建筑方案的分析和模拟即可得到论证的结果，且具有较高的可靠性和准确性，这无疑为项目的可行性提供保障的同时，大大降低了设计的成本，并缩短建筑的工期。BIM技术在建筑规划阶段管理的实例：天津团泊新城综合体育馆。天津政府对于新城综合体育馆的定位是将综合体育馆建设为典范卫星城，卫星城主要服务区域在规划的初期就定位为京津冀及环渤海地区。综合体育馆卫星城的建设规划主要以体育建设为主，以体育来带动生态旅游和房地产开发等，除此之外综合体育馆卫星城重点注重其生态环境，在进行体育产业开发的同时，要打造一个适于休闲度假的生态魅力之城。
结语
综上，伴随市场经济的发展，BIM技术在建筑工程管理中的有效运用，可以给项目管理带来很多变化，而管理项目的创新，则构成了建筑施工企业管理创新的核心和不竭动力，也是建筑业实现可持续发展的不懈追求目标。
参考文献
[1]王秀玲.BIM在工程造价管理中的应用研究[J].住宅与房地产，2015，（28）：151.
[2]宋跃荣.基于BIM技术的建筑施工管理应用研究[J].工程技术研究，2017，（2）：150-151.
[3]曹坤.BIM技术在建筑施工安全管理中应用的思考[J].工程技术研究，2017，（1）：146-147.
（作者单位：江苏中柢建设工程有限公司）