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首先对比分析了房地产泡沫评估的收益还原法及其问题 ,然后提出了“市场修正法”的评估思路和基本的分析框架。与收益还原法相比较 ,“市场修正法”计量泡沫更能反映泡沫的实质内涵 ,其结论对我国的房地产市场更具有解释力。进一步提出并界别了房地产吸收与转化的概念 ,以此阐明市场修正法的理论根据。
房地产泡沫:形成、吸收与转化
【摘 要】
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首先对比分析了房地产泡沫评估的收益还原法及其问题 ,然后提出了“市场修正法”的评估思路和基本的分析框架。与收益还原法相比较 ,“市场修正法”计量泡沫更能反映泡沫的实
【机 构】
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中南大学工商管理学院投资经济系
【出 处】
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中国房地产金融
【发表日期】
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2001年08期
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