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摘 要：房屋建筑工程的质量直接关系到人们的日常生活以及人身安全和自身利益，是广大居民普遍关心的问题。因此在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来的质量问题绝不容忽视，必须探究其原因，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。
关键词：房屋建筑；质量问题；防治措施
中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：
引言：房屋是人们生活的必需品，房屋建筑工程的质量直接关系到人民群众的人身安全和切身利益，也关系到国家、社会、经济以及房地产市场的持续健康发展。房屋建筑工程的施工是整个工程项目的重要组成部分，决定着整个工程的质量。所以，要提高整个项目的质量，就要从加强对房屋工程的施工质量的控制入手。在施工过程中，要通过科学的管理手段先进的技术设备以及优秀的施工队伍来确保工程质量达到标准，真正实现我国房屋建筑工程质量的安全。
1 房屋建筑工程质量管理特点
房屋建筑工程项目涉及面广，是一个及其复杂的综合过程，对于房屋建筑项目的质量管理、工程实施难度比一般工业产品的实施难度更大。其具体的特点如下
1.1影响因素多
房屋建筑工程的设计、材料、机械、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、施工工艺等都会影响施工项目的质量。
1.2质量波动大
房屋建筑施工没有固定的生产流水线，没有工业产品生产的规范化的生产工艺、完善的检测技术，更没有成套的生产设备和稳定的生产环境，影响施工项目质量的偶然因素很多，波动性大。所以，工程质量很容易发生变异。
1.3结构隐蔽性
房屋建筑工程施工过程中，隐蔽工程很多，因此质量存在隐蔽性。在对项目进行检查时，隐蔽工程的检查无法进行工程内在质量的检验，发现隐蔽的质量缺陷。
1.4质量受投资、进度影响
房屋建筑工程项目的施工质量受投资、进度的影响很大，投资大、进度慢质量就会好，相反要节省投资、赶进度，质量就会差。所以，在项目的施工过程中，要处理好质量、投资、进度三者之间的关系，确保工程质量。
1.5 评价方法的特殊性
工程质量的检查评定及验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。隐蔽工程在隐蔽前要检查合格后验收，涉及结构安全和使用功能的重要分部工程要进行抽样检测。
2 房屋建筑工程常见的问题
建筑工程质量存在的问题主要有水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜倒等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故等。
3 建筑工程质量问题原因分析
3.1 施工方面的原因
3.1.1 工程施工队伍素质过低。工人技术素质较低，操作不按规程顺序进行，尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，大多都是属于无证上岗。就目前统计， 农民工、合同工占总数的2 /3，施工现场直接从事操作的工人中， 90%的都是流动性质的农民工。专业技术人员的缺乏，无法保障房屋建筑工程的规范性施工。
3.1.2 在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系。工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。
3.1.3 施工管理混乱。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。
3.2 材料选用方面的原因
为了节约投资，尽可能的追求利润，选用材料及设备的质量低劣而造成的质量问题也是比较常见的，造成的后果也是相当严重的。
3.3 设计方面的原因
因设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况。因此，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。如：厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层，上下水管道穿越楼板不加套管等造成渗漏；在楼地面的做法上，預制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。
3.4 工程造价过低
房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，施工企业选用价格低廉的材料与配件，材料质量无保证。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。
3.5 现场监理不到位
个别监理单位项目监理机构的现场监理质量控制体系不健全，人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，组织检验，就进入下道工序施工。
4 建筑工程质量问题防治措施
4.1 制订治理质量问题方案
有针对性地采取措施对于质量通病进行治理，分期分批，有重点的来进行控制。同时组织、协调技术、科研力量公关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。
4.2 消除设计欠缺出现的质量问题
对于有问题的质量工程应通过改进设计方案来治理，同时设计人员应与施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠缺之处，为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准， 设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以使之有效地减少质量问题，建成之后减少维修费用。
4.3 提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识
施工企业人员的综合素质直接影响着工程的质量。因此提高施工队伍的整体素质，铸就企业的能工巧匠。
4.4 积极采用科技成果，努力提高施工技术水平
施工质量控制与技术因素息息相关，为了工程质量，要重视新技术， 新工艺的先进性，适用性。在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程，质量标准，操作规程，建立严格的考核制度，不断地改进和提高施工技术以及工艺水平，确保工程质量。
4.5 重点把好材料、制品及设备质量关
购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测， 合格后方可使用。建立稳定的资源基地和供货关系，也是保证工程质量、提高经济效益、增强市场竞争的重要途径。
5 结束语
百年大计，质量为本。房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和财产安全。而建筑工程的施工是一种复杂的多工种协同操作、多项技术的交叉综合应用过程，包括了由熟悉与会审图样、编制施工组织设计开始，到施工过程中的商洽管理、质量检验、直至建筑工程竣工验收全过程中的各项技术工作，贯穿着整个施工过程。我们必须以规范、规程为标准， 严格操作、科学管理。用认真的态度控制好每个环节，才能造出更多的优质工程。
参考文献：
[1] 于文波,浅谈如何提高房屋建筑工程质量[J],科海故事博览,2011.
[2] 孟宪旺，论工程质量监督的经济效果[J]. 工程质量 2003.
关键词：房屋建筑；质量问题；防治措施
中图分类号：TU198文献标识码： A 文章编号：
引言：房屋是人们生活的必需品，房屋建筑工程的质量直接关系到人民群众的人身安全和切身利益，也关系到国家、社会、经济以及房地产市场的持续健康发展。房屋建筑工程的施工是整个工程项目的重要组成部分，决定着整个工程的质量。所以，要提高整个项目的质量，就要从加强对房屋工程的施工质量的控制入手。在施工过程中，要通过科学的管理手段先进的技术设备以及优秀的施工队伍来确保工程质量达到标准，真正实现我国房屋建筑工程质量的安全。
1 房屋建筑工程质量管理特点
房屋建筑工程项目涉及面广，是一个及其复杂的综合过程，对于房屋建筑项目的质量管理、工程实施难度比一般工业产品的实施难度更大。其具体的特点如下
1.1影响因素多
房屋建筑工程的设计、材料、机械、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、管理制度、施工工艺等都会影响施工项目的质量。
1.2质量波动大
房屋建筑施工没有固定的生产流水线，没有工业产品生产的规范化的生产工艺、完善的检测技术，更没有成套的生产设备和稳定的生产环境，影响施工项目质量的偶然因素很多，波动性大。所以，工程质量很容易发生变异。
1.3结构隐蔽性
房屋建筑工程施工过程中，隐蔽工程很多，因此质量存在隐蔽性。在对项目进行检查时，隐蔽工程的检查无法进行工程内在质量的检验，发现隐蔽的质量缺陷。
1.4质量受投资、进度影响
房屋建筑工程项目的施工质量受投资、进度的影响很大，投资大、进度慢质量就会好，相反要节省投资、赶进度，质量就会差。所以，在项目的施工过程中，要处理好质量、投资、进度三者之间的关系，确保工程质量。
1.5 评价方法的特殊性
工程质量的检查评定及验收是按检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行的。隐蔽工程在隐蔽前要检查合格后验收，涉及结构安全和使用功能的重要分部工程要进行抽样检测。
2 房屋建筑工程常见的问题
建筑工程质量存在的问题主要有水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜倒等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故等。
3 建筑工程质量问题原因分析
3.1 施工方面的原因
3.1.1 工程施工队伍素质过低。工人技术素质较低，操作不按规程顺序进行，尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，大多都是属于无证上岗。就目前统计， 农民工、合同工占总数的2 /3，施工现场直接从事操作的工人中， 90%的都是流动性质的农民工。专业技术人员的缺乏，无法保障房屋建筑工程的规范性施工。
3.1.2 在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系。工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。
3.1.3 施工管理混乱。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。
3.2 材料选用方面的原因
为了节约投资，尽可能的追求利润，选用材料及设备的质量低劣而造成的质量问题也是比较常见的，造成的后果也是相当严重的。
3.3 设计方面的原因
因设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况。因此，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。如：厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层，上下水管道穿越楼板不加套管等造成渗漏；在楼地面的做法上，預制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。
3.4 工程造价过低
房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，施工企业选用价格低廉的材料与配件，材料质量无保证。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。
3.5 现场监理不到位
个别监理单位项目监理机构的现场监理质量控制体系不健全，人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，组织检验，就进入下道工序施工。
4 建筑工程质量问题防治措施
4.1 制订治理质量问题方案
有针对性地采取措施对于质量通病进行治理，分期分批，有重点的来进行控制。同时组织、协调技术、科研力量公关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。
4.2 消除设计欠缺出现的质量问题
对于有问题的质量工程应通过改进设计方案来治理，同时设计人员应与施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠缺之处，为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准， 设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以使之有效地减少质量问题，建成之后减少维修费用。
4.3 提高施工企业的综合素质，改进施工工艺，提高质量意识
施工企业人员的综合素质直接影响着工程的质量。因此提高施工队伍的整体素质，铸就企业的能工巧匠。
4.4 积极采用科技成果，努力提高施工技术水平
施工质量控制与技术因素息息相关，为了工程质量，要重视新技术， 新工艺的先进性，适用性。在施工的全过程要建立符合技术要求的工艺流程，质量标准，操作规程，建立严格的考核制度，不断地改进和提高施工技术以及工艺水平，确保工程质量。
4.5 重点把好材料、制品及设备质量关
购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测， 合格后方可使用。建立稳定的资源基地和供货关系，也是保证工程质量、提高经济效益、增强市场竞争的重要途径。
5 结束语
百年大计，质量为本。房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和财产安全。而建筑工程的施工是一种复杂的多工种协同操作、多项技术的交叉综合应用过程，包括了由熟悉与会审图样、编制施工组织设计开始，到施工过程中的商洽管理、质量检验、直至建筑工程竣工验收全过程中的各项技术工作，贯穿着整个施工过程。我们必须以规范、规程为标准， 严格操作、科学管理。用认真的态度控制好每个环节，才能造出更多的优质工程。
参考文献：
[1] 于文波,浅谈如何提高房屋建筑工程质量[J],科海故事博览,2011.
[2] 孟宪旺，论工程质量监督的经济效果[J]. 工程质量 2003.