在社会政治和经济的发展变化中，很多建筑企业为了适应市场条件，纷纷进行转制。但在转制过程中不得不考虑会出现的财务会计问题。本文就此进行了深入探讨与分析，旨在保证企业财务制度的条件下使转制能顺利进行。
　　建筑行业是构建城市化建设的主体。目前，建筑行业不大景气，许多企业面临停工、破产甚至被收购等现象，也有部分企业为了强化自身建设、适应市场所需，纷纷进行转制，它们常以兼并、联合、收购、重组、参股及控股等多种形式转型。大中型企业进行调整后，提出现代企业的建设理念，组建集团并进行规范的股份制转型；小的企业多以资产重组、股份合作等形式进行转换，其中，生存困难的那些企业不断创新、转型，力求搞活企业。但是，无论什么类型的企业转制都需要面临一个严峻的问题——财务问题。财务是一个企业运作的动力，在转制中出现的会计问题一定要慎重思考，基于此，下文提出了一些合理化建议，旨在未雨绸缪，及时解决出现的问题。
　　一、筹集资本金
　　在建筑企业转制的过程中，先要考虑的问题就是职工参股。大多企业都会以福利基金与历年剩余的工资作为职工入股的方式。此种方式类似集体入股，可借记“应付福利、工资、基金”，贷记为股本（职工集体股），经有关部门审批同意后，要记录好每个职工的股份数额。此外，有些企业转制为股份合作的类型时，除了以职工工资、福利等作为股本，还以岗位贡献、技术水平、工龄及职称等作为股权份额，当然，这期间还需要有关部门审查评定，此种形式就是以非专利技术（各种知识、经验、技术，并在生产经营中作用甚大的无形资产）入股，经过审查批准后的非专利入股可借记为“无形资产”，贷记为股本（职工集体股）。
　　在乡镇中的建筑企业转制时，政府常要求职工“买断”，如果职工交给原单位是足额资金，借记“实收资本——国家股、法人股”，贷记为“银行存款”，一旦分次交，贷记就要记为“应付账款”；政府鼓励职工“买断”，给职工的价格是低于原资本金的金额，此时，贷记应记为“资本公积”；企业与政府等部门在签订协议时，有分成与利润包干等商定，当资金不足无法缴齐时，可申请将这些债权转变为资本金。
　　二、清查财产
　　（一）清查时的要点
　　在财务管理中，固定资产常按照每个月折旧，清查財产时，对于固定资产的盈亏、损坏都要列入营业外的收支；折旧要直接计入“管理费用”或“工程施工”等，成本费用随之增减；周转材料要计入工程施工成本费用中；按照购买价格记录库存材料，如出现某些材料与市场价格不符时，可适当增减管理费用；企业对外投资金额入账时若发生差额，可记为投资损益。
　　（二）记录时的要点
　　会计人员编制“盘点明细表”时，对流动与固定资产的盈亏要先记在“待处理损溢”账户中，等报批后再进行分别转账；盘点库存材料时，对于那些残料，要借记为“库存材料”，非定额毁损要记为“营业外支出”，定额内损失记为“管理费”，由保险公司赔付的记为“应收账款”；当固定资产盘点亏损时，要追究相关责任。责任过失可记为“待处理财产损溢”，固定资产报废可转入资产清理中；企业在转制中，仍有未完工的工程，可以按照签订的合同造价、工程类型、完工量等确定价值，然后按照工程中使用的材料核算损溢。
　　三、资产评估
　　完成转制工作后，会计人员要将统计好的资产负债表与损益表交由评估机构评估，这是所有企业在转制中的重要环节。评估报告可以让企业明确资产数额、债权债务。在评估时，企业可以要求评估机构评估无形资产。建筑企业在施工过程中都与客户、商家、施工团队建立了良好的信誉，这种信誉在交流合作中占有一定市场份额，评估机构应当予以重视；企业还可以要求评估机构划分非生产经营性与经营性资产，这可以更好的明确产权归属。一般情况下，非生产经营性的资产多为企业所有，包括资金、福利、临设包干。
　　资产评估增值应贷记为“实收资本”，当未完成工程评估后的价值大于账面金额时，可以等竣工后再计损益。有关非经营性资产的记录，可以做如下整理：明确产权，暂入实收账户，不能分红；脱离企业，重新组建单位，建立新的管理运作模式；相关人员在原账面上调整，管理核算模式不变。此外，还可以趁转制之余，将原来的“拨改贷”款转到实收资本中，这些实收资本就是国有股本。同时，收购股权、并购企业，以法律法规作为基础，引进新的资本；当企业被收购、兼并、破产时仍有欠税，要向税务机关说明情况，请他作为债权人，处理好双方的债务关系。
　　四、结语
　　综上所述，社会政治与经济的进步推动了建筑企业的发展，同时也残酷的提出了“优胜劣汰”的市场需求，建筑企业若不能适应只能重组、转制甚至破产。企业的转制是为了更好的发展，其中财务管理是转制中的重要一环。会计人员要从企业实际出发，记录好资本金、入股方式，清查财产时要记录好固定资产与库存，协同评估机构，做好资产评估。只有这样才可以推动企业在转制中扭亏脱困、盘活资产，不断创新发展。（作者单位为云南工程建设总承包公司）