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随着经济的不断发展s进步，各个企业之间的竞争也越来越激烈，在一定程度上促进了我国金融市场的逐渐成熟，为了满足市场发展的实际需要，企业之间的经营模式也越来越多样化，在这种情况下，财务活动的复杂程度也越来越高。通过对财务报表的分析，可以掌握企业当前的经营情况。这篇文章在研究的过程中从财务报表的角度入手，对我们会计部门的分析方法进行了总结，介绍了企业在对财务报表进行分析时常用的一些方法。
万科 财务报表 财务报表分析
绪论
从2000年之后，我国金融市场取得了前所未有的进步与发展，这使得越来越多的企业开始正式走入市场，经营人员为了更好的了解企业当前实际的运营情况，使用了财务报表，所以财务报表这个分析受到世人关注。根据万科财务报表情况，对企业报表在进行改进时需要的措施改进方法进行介绍。使用比率分析这个方法来对报表进行分析根据万科的，这一，可以把报表每年存在的变化这个情况都找出来，就可以得到业绩变化的原因。这就可以对行业中优于或者低于万科地产的企业有一定帮助。
万科公司财务报表分析
万科成立于1984年5月，发展到现在已经成为我国国内屈指可数的知名企业。在1998年，正式开始对房地产行业的投资，它于199 1年就在深板上进行上市，当时是第二家。进行了110.1亿的资本注册。当时员工有16000多人。经过长达二十几年的发展，形成了一定的经济规模。
（1）偿债能力分析
所谓的偿债能力就是指当前企业偿还债务的基本能力。通过对这项指标的分析可以帮助管理人员掌握当前的资金状况，从而知道公司目前应该承担的有多大的财务风险程度，对筹资前景进行预测，给出参考指导企业理财下表获取的是万科短期偿债能力的分析结果。
通过对数据的分析我们可以明显看出，在2015年到2017年年间，该公司内部资金的流动比率维持在1.3左右，并且控制于0.4上下浮动。通用规则是，两项这个数据2：1以及1：1保持，可以看出企业进行短期这个偿债能力以及策略有一定的调整。万科与这个要求相差不大。针对流动以及速动这个比率处于同行业末端万科，可以看出万科偿债能力不强，让人不容乐观。
看它的长期这个偿债能力，企业在最近几年的经营过程中负债水平保持在67%.在2013年整体提升到了75%，由此可以看出这一数据的增长幅度较为明显。也就是说国家宏观调控针对地产行业进行的使得万科公司受到了一定的影响，从而使得万科进行偿债的短期能力下降。
（2）营运能力分析
还有，运营能力这个概念，就是企业对资金进行周转的一个效率具有的指标会给人看出利用效率的一种能力。 但是通过进行综合分析针对万科的资产他的营运能力可以看出在下降，因此，加强对资产的管理，达到增强经营效率的目的。
（3）发展能力分析
发展能力就是公司的发现能力，也叫增长能力。公司在对规模进行扩大的同时，并且针对市场的竞争力还比较强。但是假设银行对贷款进行，从而导致万科地产从银行借款减少乃至没有，那么会增大其则现金流压力，从而导致降价售房，从而清理库存，进行回笼资金，把存在现金流问题进行解决。
改进万科公司财务的具体措施
（1）改进偿债能力的措施
通过短期偿债能力这个分析指标进行改进可以克服企业主要偿债能力这个指标的一些局限性，通过根据重新界定的这些流动资产以及流动负债的一个大致范围，可以同时考进行虑表外这些事项有可能的影响，从而对各分析这个指标作出改进。以及通过主义宏观形势会影响公司偿债的能力，比如说证券市场整体的行情会对信贷政策产生影响。
（2）提高应收账款周转率
通过完善企业内部控制的相关理论，可以充分发挥出对应收账款管理的积极作用。一般情况下，购买货物合同签订是通过销售部门以及客户，接收货款还有制定信任额度是财务部门的工作，对问题商品进行检测以及处理是品管部门的工作，通过三方协调配合进行任务的完成。部门直接相互制衡，品管部门提供合格单销售部门对产品发货，然后销售部门得到财务的收款单对客户进行通知提货；退货需要财务以及品管部门同时同意。信用额度要销售部进行调查后财务部才能给予，工作不能一个部门单独完成。
（3）提高营业利润率
1.对成本费用进行控制加强。营业利润率针对公司得到增加，企业进行生产经营时，获取的营业收入，增加其利润占比。假设企业有高收入营业，那么进行经营时，企业将会花费高成本，而实际营业所得利润低，对企业会产生不良影响。
2.对规划进行合理化经营战略。假设企业存在经营成本过高，假设企业造成不良的资金周转，会影响到企业的经营状况，所以会使利润下降。所以不仅要通过降低公司的成本，对公司进行增收。不仅需要注意企业营业收入的增加，更需要对投入进行把控，少量投入，获取大量收入，使得企业收益增大，帮助公司进行发展。
結论
通过对未来资金需求的满足，万科应该尽快销售建议万科继续加快销售，获得资金投入到经营活动中，对财务杠杆进行充分利用，大力进行战略合作，然后对融资渠道进行开拓，对规模扩张进行风险控制需要公司对专业能力以及这个组织能力提出了更高的要求。现在万科已有的指标针对获取现金能力以及对现金进行周转的能力都不是满意的，公司的血液也就是现金，没有充足的现金会导致繁盛的公司瘫痪。所以，不仅要看到公司盈利状况良好，而且万科要对现金进行高度重视的管理。万科充足的货量，是一个保障针对未来发展，也就是说风险大，所以要采取相关措施。
[1]李唯.房地产上市公司财务报表分析一以万科股份有限公司为例[J].中国市场，2016（ 34）：174-175.
[2]刘柳.浅析商业地产企业的财务报表[J].中国商论，2016（ 15）：27-28.
[3]徐迪.万科股份有限公司盈利能力研究[D].石河子大学，2016.
万科 财务报表 财务报表分析
绪论
从2000年之后，我国金融市场取得了前所未有的进步与发展，这使得越来越多的企业开始正式走入市场，经营人员为了更好的了解企业当前实际的运营情况，使用了财务报表，所以财务报表这个分析受到世人关注。根据万科财务报表情况，对企业报表在进行改进时需要的措施改进方法进行介绍。使用比率分析这个方法来对报表进行分析根据万科的，这一，可以把报表每年存在的变化这个情况都找出来，就可以得到业绩变化的原因。这就可以对行业中优于或者低于万科地产的企业有一定帮助。
万科公司财务报表分析
万科成立于1984年5月，发展到现在已经成为我国国内屈指可数的知名企业。在1998年，正式开始对房地产行业的投资，它于199 1年就在深板上进行上市，当时是第二家。进行了110.1亿的资本注册。当时员工有16000多人。经过长达二十几年的发展，形成了一定的经济规模。
（1）偿债能力分析
所谓的偿债能力就是指当前企业偿还债务的基本能力。通过对这项指标的分析可以帮助管理人员掌握当前的资金状况，从而知道公司目前应该承担的有多大的财务风险程度，对筹资前景进行预测，给出参考指导企业理财下表获取的是万科短期偿债能力的分析结果。
通过对数据的分析我们可以明显看出，在2015年到2017年年间，该公司内部资金的流动比率维持在1.3左右，并且控制于0.4上下浮动。通用规则是，两项这个数据2：1以及1：1保持，可以看出企业进行短期这个偿债能力以及策略有一定的调整。万科与这个要求相差不大。针对流动以及速动这个比率处于同行业末端万科，可以看出万科偿债能力不强，让人不容乐观。
看它的长期这个偿债能力，企业在最近几年的经营过程中负债水平保持在67%.在2013年整体提升到了75%，由此可以看出这一数据的增长幅度较为明显。也就是说国家宏观调控针对地产行业进行的使得万科公司受到了一定的影响，从而使得万科进行偿债的短期能力下降。
（2）营运能力分析
还有，运营能力这个概念，就是企业对资金进行周转的一个效率具有的指标会给人看出利用效率的一种能力。 但是通过进行综合分析针对万科的资产他的营运能力可以看出在下降，因此，加强对资产的管理，达到增强经营效率的目的。
（3）发展能力分析
发展能力就是公司的发现能力，也叫增长能力。公司在对规模进行扩大的同时，并且针对市场的竞争力还比较强。但是假设银行对贷款进行，从而导致万科地产从银行借款减少乃至没有，那么会增大其则现金流压力，从而导致降价售房，从而清理库存，进行回笼资金，把存在现金流问题进行解决。
改进万科公司财务的具体措施
（1）改进偿债能力的措施
通过短期偿债能力这个分析指标进行改进可以克服企业主要偿债能力这个指标的一些局限性，通过根据重新界定的这些流动资产以及流动负债的一个大致范围，可以同时考进行虑表外这些事项有可能的影响，从而对各分析这个指标作出改进。以及通过主义宏观形势会影响公司偿债的能力，比如说证券市场整体的行情会对信贷政策产生影响。
（2）提高应收账款周转率
通过完善企业内部控制的相关理论，可以充分发挥出对应收账款管理的积极作用。一般情况下，购买货物合同签订是通过销售部门以及客户，接收货款还有制定信任额度是财务部门的工作，对问题商品进行检测以及处理是品管部门的工作，通过三方协调配合进行任务的完成。部门直接相互制衡，品管部门提供合格单销售部门对产品发货，然后销售部门得到财务的收款单对客户进行通知提货；退货需要财务以及品管部门同时同意。信用额度要销售部进行调查后财务部才能给予，工作不能一个部门单独完成。
（3）提高营业利润率
1.对成本费用进行控制加强。营业利润率针对公司得到增加，企业进行生产经营时，获取的营业收入，增加其利润占比。假设企业有高收入营业，那么进行经营时，企业将会花费高成本，而实际营业所得利润低，对企业会产生不良影响。
2.对规划进行合理化经营战略。假设企业存在经营成本过高，假设企业造成不良的资金周转，会影响到企业的经营状况，所以会使利润下降。所以不仅要通过降低公司的成本，对公司进行增收。不仅需要注意企业营业收入的增加，更需要对投入进行把控，少量投入，获取大量收入，使得企业收益增大，帮助公司进行发展。
結论
通过对未来资金需求的满足，万科应该尽快销售建议万科继续加快销售，获得资金投入到经营活动中，对财务杠杆进行充分利用，大力进行战略合作，然后对融资渠道进行开拓，对规模扩张进行风险控制需要公司对专业能力以及这个组织能力提出了更高的要求。现在万科已有的指标针对获取现金能力以及对现金进行周转的能力都不是满意的，公司的血液也就是现金，没有充足的现金会导致繁盛的公司瘫痪。所以，不仅要看到公司盈利状况良好，而且万科要对现金进行高度重视的管理。万科充足的货量，是一个保障针对未来发展，也就是说风险大，所以要采取相关措施。
[1]李唯.房地产上市公司财务报表分析一以万科股份有限公司为例[J].中国市场，2016（ 34）：174-175.
[2]刘柳.浅析商业地产企业的财务报表[J].中国商论，2016（ 15）：27-28.
[3]徐迪.万科股份有限公司盈利能力研究[D].石河子大学，2016.