面向居民生活的古镇旅游发展研究

来源 :房地产导刊 | 被引量 : 0次 | 上传用户:guodlleon
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  【摘要】 乌镇承载着100多年的历史人文风貌,蕴含南方水乡浓郁的特色传统文化,面对急剧现代化的居住需求及高强度的旅游开发,它的存在正经受前所未有的挑戰。当地居民生活环境的现代化以及京杭大运河的河道健康,都是亟待政府及相关部门解决的问题。
  【关键词】浙江乌镇古镇 古镇的生存发展问题 滨水古镇的发展建议
  1.乌镇古镇环境现状综述
  1.1乌镇古镇简介
  乌镇 曾名乌墩和青墩,是一个具有1300年建镇史的江南古镇,十字形的内河水系将全镇划分为东南西北四个区块,当地人分别称之为“东栅、南栅、西栅、北栅”。因其历史人文风貌保存完整,2003年获联合国教科文组织“亚太地区文化遗产保护杰出成就奖”。古镇位于京杭大运河西部, 浙江省桐乡县北部,地处水路要冲,俗称两省(浙江、江苏)、三府(嘉兴、湖州、苏州)、七县(乌程、归安、崇德、桐乡、秀水、吴江、震泽)交界之地,地势低洼,为河流冲积和湖沼淤积平原 ,这也是乌镇具有浓厚水乡特色的原因。
  1.2乌镇古镇历史价值与现状保护规划
  历史文化价值
  乌镇的历史建筑较其他古镇无明显优势,但整体风貌独具特色。此地自古人才辈出。据《乌青镇志》记载,乌镇自宋至清出过64名进士,161名举人,历代著名人物有编《昭明文选》的梁昭明太子、《唐宋八大家文抄》编者茅坤、理学家张杨园、文学家茅盾等,并留下众多人文胜迹,正因为他们的存在,乌镇的文化底蕴如此浓厚,稳居江南水乡古镇之首的地位。
  现状保护规划
  2013年9月桐乡市乌镇城镇总体规划完成编制。城镇总体规划划分为三个层次:①规划区范围,包括乌镇全镇域,面积约为67平方千米;②城镇规划范围,主要由中心镇区及民兴、民合两镇构成,涵盖面积23平方千米。③中心镇区规划范围,面积为19平方千米。城市性质定位是国际旅游休闲度假区,并于2010年被列入首批国家级历史文化名镇。
  1.3乌镇的人居环境问题
  配套设施不完善
  镇上公共设施多为旅游设置。居民夏季喜欢在河道中游泳,尤其一些家中育有幼童的居民,经常带孩子一起下河嬉水。河水污染早已不似原先清澈,存水量不足,亟待清理;河道周边未设救生人员及救生设施,游野泳会造成不必要的危险。镇域范围内,仅一处4星级酒店内设有游泳池,费用较高,所以大部分居民仍选择去河中游泳。东栅、西栅原始商业街保存完好,为配合旅游业发展,商业街内多售旅游商品,未能切实满足当地居民的正常生活需求。
  旅游对居民生活的冲击
  近年来,古镇游、传统文化游持续升温,古镇旅游量大幅度增加。2006年,乌镇景区接
  待海内外游客248.4万人次,门票收入近8800万元,连续5年居浙江省单个景点接待境外游客之首。2008年乌镇景区接待游客数284.44万人次 ,门票收入1.14亿元。2011年乌镇达到5000万次的游客量,已超出古镇所能承受的负荷范围。
  商业街售卖旅游产品,小店店主们收益颇丰,不少沿街住户也跟风做起小生意,纵然知道政府禁止居民私自售卖的规定,零售商铺数量仍持续增长,对古镇原本格局保护十分不利。旅游旺季大量的游客穿梭于街头巷尾,人群及嘈杂的噪声影响居民正常的休息及活动。超量游客的进驻对古镇微气候影响颇大。
  空巢家庭极速增多
  由于古镇上的建筑质量较差,基础设施匮乏,缺少现代化生活设施,年轻人频繁搬离古镇,镇上现居民多为60岁以上老人。年轻儿女的搬迁,迫使空巢老人增多;镇上的医疗设施及所能提供的养老服务有限,老人的健康及生活安全无法保证。
  现代生活迫在眉睫
  镇上住户家中仍保留80、90年代的样子,如图1,此外,很多居民家中未安装空调,为保留古镇原始风貌,居民配置空调需向居委会申请,为不破坏古镇沿街立面,有的还要装木板,过程麻烦异常。由于老房子几乎全部为木结构,门窗未完全咬合,安装空调后,需对门窗进行改造,也是一项巨大的工程。多位受访居民认为此类过程繁复,宁愿依靠多个电扇勉强撑过酷夏。
  实际问题不止于空调,太阳能热水器相对于电热水器节能功效显著,它比空调更为麻烦。太阳能热水器外机体积庞大,颜色鲜艳,与传统古镇的色调不协调;它的室外部分无法遮蔽严密,只能降低安装高度,利用周围屋顶遮蔽其庞大体积,这种方式安装后多会遇到水压不足等问题。
  水环境问题
  京杭大运河水质及水量的逐年下降,广泛得到一些专家与学者的关注。多环芳烃生态风险不会在京杭大运河嘉兴段爆发,但会偶尔产生负面生物毒性效应。由于对地下水过量开采、污染导致江河、胡、海水位线的下降,京杭大运河的水位也正在逐年下降,位于其支流下的乌镇段也未能例外。古镇地区大量游客随手丢掷的垃圾,也给运河道造成污染,打捞河面上漂浮的垃圾也成为相关部门的一大难题。
  古镇的下水系统比较古老,过去的生活污水成分简单,污水管直接探入河道的处理方式几乎不产生污染。但这种排水方式已经远远不能适用于现在的生活污水。
  2.乌镇的发展建议
  2.1对生活条件
  现状建筑破败情况严重,政府及相关规划部门应对其进行修缮维护。现状建筑的功能构成为一层客厅、起居,二层卧室,可考虑改变其内部格局,添加冲水卫生间及浴室,解决居民的基本生活问题。对于热水器、空调等生活必备电器,相关部门应对其进行统一规划,按居民意愿统一配置,配置过程中可适当给予相应补贴。除少量观光性住宅面向游人开放,内部陈设保留古镇情怀外,其余住宅应允许置办现代电器,比如电视、电扇、电冰箱等。
  2.2对水环境
  兴建污水处理厂及利用中水回用工程
  古镇应兴建污水处理厂,配套完善乌镇古镇及周边居住区的下水市政管网的建设。污水处理厂能够避免生活污水对河的直接排放,并提高污水利用率。古镇内或古镇周边修建中水设施,循环使用的中水必须达到国家标准《生活杂用水水质标准》(CJ/T48-1999)中的相应用途的标准。
  古镇污水处理整治工程
  古镇生活污水量小,旱厕数量大,生活污水成分简单,采用净化沼气池处理后排入沟渠即可。为避免旱厕带来的积粪、尿碱、臭味、苍蝇等,应改用冲水式卫生厕所。在古镇周边小范围增加一些水动力装置,加快周边河道水流速度,改善水系生态环境。
  对滨水公共空间进行规划设计,提升滨水景观可观赏性,为当地居民提供休闲游憩空间。修建可供人停留的公共设施应尽量通风,不阻挡风道,并配置遮阳构筑物。
  2.3对旅游产业发展
  乌镇每年游客量爆满到严重超出荷载,而同级别的16个古镇的年游客量却不可同日而语。长此不平等的发展会加速乌镇古镇风貌的侵蚀,其他同级别的古镇无法获得同等发展机会。有关部门可考虑加强对其他古镇旅游宣传,同时考虑限制乌镇游客量,保证镇上的旅游收入同时提升当地居民的生活质量。
  参考文献
  [1] 宋丽宏 华 峰 江南水乡古镇———乌镇的特色及保护 [J].山西建筑,2005
  [2] 郑希 温宏宇 京杭大运河扬州段表层沉积物中多环芳烃的分布及风险评价 [J].中国环境监测,2011
其他文献
【摘要】建筑项目的管理即管理人员把所学的科学技术,知识,以及人力资源科学地利用在建筑中从而实现利益最大化的活动。本篇文章主要分析并研究了建筑项目的工程师在项目管理中经常遇到的几个问题,并站在建筑工程的项目管理角度给出一些具体的施工质量管理措施。  【关键词】建筑工程 项目管理 工程质量 管理措施  引言:近年来,我国建筑工程的施工企业规模不断的扩大,建筑工程的项目管理早已经融入进建筑工程的每一方面
期刊
摘要:对建筑施工企业来说,经济成本管理是一项关乎企业未来发展前途的重要工作,因此企业内部各岗位的工作人员都应当投入到成本管理的工作中来,与企业同呼吸共命运,共同促进企业的健康发展。本文对市场经济下建筑经济成本管理进行了探讨。  关键词:市场经济下;建筑经济;成本管理;策略  在科技作为第一生产力的经济时代,中国建筑企业逐渐朝着国际化、成熟化的方向发展,实现工程施工成本的管理与控制,有利于促进生产企
期刊
摘 要:必须加强土建工程施工现场管理,积极采取有效措施,不断提高土建工程施工质量和施工效率,降低施工成本,推动我国的土建工程健康发展。本文分析了当前土建工程施工现场管理存在的问题,阐述了土建工程施工现场管理策略,以期提升土建工程施工水平。  关键词:土建工程;施工现场;管理  土建工程施工现场管理是一项复杂的系统工程,包括很多内容。在激烈的建筑行业竞争中,建筑企业只有做好土建工程施工现场管理,不断
期刊
【摘要】本文首先概述了建设工程项目合同的特点,然后分析了建设工程项目合同管理存在的问题和完善建设工程项目合同管理体制的具体策略。  【关键词】建设工程; 合同; 合同管理  合同管理是建筑工程项目管理的核心,工程管理的各方面工作都要围绕着这个核心来开展,建筑工程项目的合同管理已经成为我国建筑业可持续发展、实现科学管理的重要内容。  一、建设工程项目合同的特点  1、 特殊性  施工合同的在建造过程
期刊
【摘要:】建筑工程项目招投标风险管理是项目管理的重点,其管理过程直接影响着项目招投标的结果。本文作者根据多年的项目管理经验,从影响建筑工程项目招投标因素着手,提出了几点招投标风险管理措施,希望能够做在实践过程中起到指导的作用。  【关键词:】建筑项目;招投标管理;风险  建设工程招投标过程存在重大的潜在风险,竞争性招投标尤为激烈。无论是建设项目业主采用招标的方式找到最适宜的中标人,还是工程承包方采
期刊
【摘要】随着建筑产业的迅速发展,传统的工程项目管理模式已经不再具备竞争优势,特别是在当前新形势下,施工企业之间的各项竞争也愈发激烈。因此,如何在保证工程质量的前提下降低成本,甚至是在提升质量的前提下降低成本成为各施工企业必须面对的现实。这样就导致了精细化管理体系成了施工企业的必然选择。  【关键词】建筑工程;精细化管理;施工管理  施工精细化管理就是指在项目实施的事前、事中、事后通过不同管理手段和
期刊
【摘要】本文主要探讨了混凝土聚羧酸减水剂常温合成工艺,从高性能减水剂的化学结构、作用机理出发,以理论为基础,通过聚合,并合成出具有梳型分子结构聚羧酸减水剂。就聚羧酸减水剂合成及性能试验进行研究。  【关键词】聚羧酸;减水率;净浆流动度;强度  引 言  近年来,混凝土已成为当今不可缺少的建筑材料,如何改善混凝土性能,以满足工程建设需要,是混凝土技术人员和使用人员长期追求的目标。聚羧酸减水剂出现为配
期刊
【摘要】作为港口通过能力的重要组成部分之一,港作拖轮的配置必须符合港口发展的要求。本文根据黄骅港煤炭港区的吞吐能力,分析当前港作拖轮队伍存在的不足,讨论优化拖轮配置的方案,以使拖轮队伍适应港口的发展,充分发挥港口的生产能力,提高港口的社会经济效益。  【关键词】优化配置;拖轮;黄骅港  1、引言  黄骅港地处河北省东南部,东临渤海,南接山东,北靠京津,分为煤炭港区、综合港区、散货港区和河口港区。神
期刊
【摘要】目前,在我国城市房屋建设的消防安全工作中存在着诸多的问题,比如居民入住后很长一段时间消防验收还没申请,消防管理滞后,致使消防设施严重损坏等。本文对城市房屋的消防设施、工程前期备案与审核、物业管理、以及房屋竣工消防备案和验收等方面存在的隐患及成因进行了分析,并在此基础上提出了提高城市房屋建设消防安全工作的措施,仅供同行参考。  【关键词】城市房屋建设;消防安全工作;物业管理;审核  目前城市
期刊
【摘要】土地制度是农村的基础制度,土地制度的合理与否直接关系到农业的发展和农村的稳定,所以我们党和国家历来重视农村土地制度的改革与创新发展。本文從我国现行农村土地制度的绩效评估入手分析,归纳了我国农村土地制度改革与创新的发展方向,并对以后的发展提出了展望。  【关键词】农村土地 管理制度 改革与创新  1.现行农村土地制度的绩效评估  中国农业经济受经济制度转折的冲击明显。但是,农业经济制度对农业
期刊