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【摘要】项目投资费用包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费、工程建筑其他费用，工程建设预备费，选参已建类似工程项目，技术与 经济参数，选取恰当计算方法，对其费用正确估算，科学决策，提高投资效益。
【关键词】投资费用；设备购置；FOB；CIF；调整系数
Analysis of project investment cost based on estimation
Zhang Ling1, Yu Jie2
(1. Shandong Penglai senior vocational schoolPenglaiShandong265600；
2. Laiyang Xinde Construction tender agent limited coMPanyLaiyangShandong265200)
【Abstract】The project investment costs, including construction costs, the installation costs, equipment purchase fees, other costs of construction, construction reserve fund, Senate elections have been built similar projects, technical and economic parameters, select the appropriate method of calculating the cost of their right estimates, scientific decision-making, improve investment returns.
【Key words】Investment cost; Equipment; FOB; CIF; Adjustment factor
在项目的决策阶段，项目投资费用（包含建筑工程费、安装工程费、设备购置费、工程建设其他费和工程建设预备费）的估算要求必须准确对技术经济指数、参数、选择，正确选取恰当计算方法，计算投资费用做出科学的方案比选，提高投资效益，本文就是通过一个案例的计算分析，来估算项目投资费用。某高等院校，2004年底筹建大学生人才市场培训基地，参阅了一系列成功的类似项目技术经济资料，有关部分项目的指标测算如下：
建筑面积：19000平方米、主体17层 、地下两层、框架剪力墙结构的综合办公科研楼。
经估算国产计算机实验设备购置费为2200万元（人民币），进口机械、实验设备离岸价（FOB）300万美元，到岸价（CIF）（FOB+海运费+海运保险费）为350万美元，进口机械、实验设备国内运杂费80万元，银行财务费率0.5%，外贸手续费率1.5%，关税10%，增值税17%，1美元兑8.3元人民币。本地区已建类似工程项目中建筑工程费用（土建、装饰）为设备投资的25%，2002年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年底价格信息，如表所示，建筑工程综合费率为21%。设备安装费用为设备投资的8.5%，其他费用为设备投资的7.5%，由于时间因素引起变化的综合调整系数为分别为0.95和1.15，基本预备费率8%。
(1)进口机械、实验设备的购置费用为：
离岸价（FOB）：300×8.3=2490万元
到岸价（CIF）： 350×8.3=2905万元
银行财务费： 2490×0.5%=12.45万元
外贸手续费： 2905×1.5%=43.58万元
关税： 2905×10%=290.5万元
增值税： (2905+290.5)×17%=543.24万元
进口机械、实验设备国内运杂费： 80万元
进口机械、实验设备购置费总计：
2905+12.45+43.58+290.5+543.246+80=3874.77万元
拟建培训基地项目设备投资费用：
3874.77+2200=6074.77万元
(2)已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用：
人工费： 25000工日×28元/工日=700000元=70万元
材料费： 460吨×2510元/吨+120立方×1251元/立方+850吨×350元/吨+2000000元=3602200元=360.22万元
则类似已建建筑工程直接费：70+360.22+50=480.22万元
类似已建工程建筑工程费用：480.22×(1+21%)=581.07万元
(3)已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比：
人工费：70÷581.07=12%
材料费：360.22÷581.07=62%
机械费：50÷581.07=9%
(4)拟建项目的建筑工程综合调整系数：
人工费差异系数：32÷28=1.14
材料费差异系数： （460×4000+120×1250+850×385+2000000×1.1）÷3602200=1.25
机械费差异系数：1.05
则建筑工程综合调整系数
（0.12×1.14+0.62×1.25+0.09×1.05）×(1+21%)=1.22
(5)拟建培训基地项目工程建设静态投资估算：
建筑工程费： 6074.77×25%×1.22=1852.8万元
安装工程费： 6074.77×8.5%×0.95=490.54万元
工程建设其他费用： 6074.77×7.5%×1.15=523.95万元
基本预备费：
（607477+1852.8+490.54+523.95）×8%=715.36万元
静态投资：6074.77+1852.8+490.54+523.95+715.36=9657.42萬元
通过以上步骤的计算，本项目投资费用为9657.42万元，且此方法科学、合理，估算值准备。
建筑工程造价的确定一项关系国家社会公共利益，同时，也关系建筑设计、开发企业经济效益的关键工作。正确估算项目的投资，方能做到心中有数。做出科学决策，正确选取设计方案，提高项目投资效益。
参考文献
［1］丁士昭.建设工程经济.中国建筑工业出版社2006.5
［2］李永福.全国一级建造师执业资格应试方法与模拟题.同济大学出版社 2006.9
［文章编号］1006-7619（2009）05-08-320
［作者简介］张玲，女，山东蓬莱市人，山东蓬莱市高级职业学校，国家注册造价师。
【关键词】投资费用；设备购置；FOB；CIF；调整系数
Analysis of project investment cost based on estimation
Zhang Ling1, Yu Jie2
(1. Shandong Penglai senior vocational schoolPenglaiShandong265600；
2. Laiyang Xinde Construction tender agent limited coMPanyLaiyangShandong265200)
【Abstract】The project investment costs, including construction costs, the installation costs, equipment purchase fees, other costs of construction, construction reserve fund, Senate elections have been built similar projects, technical and economic parameters, select the appropriate method of calculating the cost of their right estimates, scientific decision-making, improve investment returns.
【Key words】Investment cost; Equipment; FOB; CIF; Adjustment factor
在项目的决策阶段，项目投资费用（包含建筑工程费、安装工程费、设备购置费、工程建设其他费和工程建设预备费）的估算要求必须准确对技术经济指数、参数、选择，正确选取恰当计算方法，计算投资费用做出科学的方案比选，提高投资效益，本文就是通过一个案例的计算分析，来估算项目投资费用。某高等院校，2004年底筹建大学生人才市场培训基地，参阅了一系列成功的类似项目技术经济资料，有关部分项目的指标测算如下：
建筑面积：19000平方米、主体17层 、地下两层、框架剪力墙结构的综合办公科研楼。
经估算国产计算机实验设备购置费为2200万元（人民币），进口机械、实验设备离岸价（FOB）300万美元，到岸价（CIF）（FOB+海运费+海运保险费）为350万美元，进口机械、实验设备国内运杂费80万元，银行财务费率0.5%，外贸手续费率1.5%，关税10%，增值税17%，1美元兑8.3元人民币。本地区已建类似工程项目中建筑工程费用（土建、装饰）为设备投资的25%，2002年已建类似工程建筑工程造价资料及2004年底价格信息，如表所示，建筑工程综合费率为21%。设备安装费用为设备投资的8.5%，其他费用为设备投资的7.5%，由于时间因素引起变化的综合调整系数为分别为0.95和1.15，基本预备费率8%。
(1)进口机械、实验设备的购置费用为：
离岸价（FOB）：300×8.3=2490万元
到岸价（CIF）： 350×8.3=2905万元
银行财务费： 2490×0.5%=12.45万元
外贸手续费： 2905×1.5%=43.58万元
关税： 2905×10%=290.5万元
增值税： (2905+290.5)×17%=543.24万元
进口机械、实验设备国内运杂费： 80万元
进口机械、实验设备购置费总计：
2905+12.45+43.58+290.5+543.246+80=3874.77万元
拟建培训基地项目设备投资费用：
3874.77+2200=6074.77万元
(2)已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用：
人工费： 25000工日×28元/工日=700000元=70万元
材料费： 460吨×2510元/吨+120立方×1251元/立方+850吨×350元/吨+2000000元=3602200元=360.22万元
则类似已建建筑工程直接费：70+360.22+50=480.22万元
类似已建工程建筑工程费用：480.22×(1+21%)=581.07万元
(3)已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比：
人工费：70÷581.07=12%
材料费：360.22÷581.07=62%
机械费：50÷581.07=9%
(4)拟建项目的建筑工程综合调整系数：
人工费差异系数：32÷28=1.14
材料费差异系数： （460×4000+120×1250+850×385+2000000×1.1）÷3602200=1.25
机械费差异系数：1.05
则建筑工程综合调整系数
（0.12×1.14+0.62×1.25+0.09×1.05）×(1+21%)=1.22
(5)拟建培训基地项目工程建设静态投资估算：
建筑工程费： 6074.77×25%×1.22=1852.8万元
安装工程费： 6074.77×8.5%×0.95=490.54万元
工程建设其他费用： 6074.77×7.5%×1.15=523.95万元
基本预备费：
（607477+1852.8+490.54+523.95）×8%=715.36万元
静态投资：6074.77+1852.8+490.54+523.95+715.36=9657.42萬元
通过以上步骤的计算，本项目投资费用为9657.42万元，且此方法科学、合理，估算值准备。
建筑工程造价的确定一项关系国家社会公共利益，同时，也关系建筑设计、开发企业经济效益的关键工作。正确估算项目的投资，方能做到心中有数。做出科学决策，正确选取设计方案，提高项目投资效益。
参考文献
［1］丁士昭.建设工程经济.中国建筑工业出版社2006.5
［2］李永福.全国一级建造师执业资格应试方法与模拟题.同济大学出版社 2006.9
［文章编号］1006-7619（2009）05-08-320
［作者简介］张玲，女，山东蓬莱市人，山东蓬莱市高级职业学校，国家注册造价师。