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摘要：城市化进程的加快使得城市土地资源紧缺，建筑用地更是不断缩减，为了提高土地利用率，将有限的土地发挥出最大的作用，加强对于建筑的设计成为建筑企业关注的重点。对于住宅建筑而言，由于其自身处于人文环境和自然环境之中，受到两种环境的共同作用，其设计受到多方面因素的影响，需要建筑设计人员全面进行考虑。
关键词：住宅建筑；建筑设计；要点
中图分类号：TU2文献标识码： A
引言
经济的快速发展带动了我国建筑行业的发展，建筑企业的数量也开始急剧增加。由于市场竞争的激烈性和自由性，为了在市场中占据更多的份额，企业之间的竞争日益激烈，竞争中存在的问题也越来越多。特别是建筑设计人员和单位的竞争，使得住宅建筑设计中出现了大量的不足和问题，影响了住宅建筑的发展。
一、住宅建筑设计前的资料准备
1、设计资料的搜集
住宅建筑设计主要分成建筑设计和结构设计两大部分中，建筑设计质量的好坏直接关系到设计成果的优劣。因可供参考的设计资料有限，主要是《规范》、《图集》等概念性材料。这在一定程度上制约了对建筑的感性认识，影响设计者的创造力的发挥。如果设计者单纯依靠现有资料搞设计，很难产生激情，那么做出的方案肯定没有美感。因此，设计者必须自发地收集、研究一些与设计有关的资料，住宅楼的房型图、建筑物的立体设计等、新兴的建筑材料施工方法等。此类设计方案可以开阔他们的思路，形成新的设计构图。例如，设计者看了错层的房型图后，对这种型的房屋构造有了更直观的认识；因为高强度钢材等材料出现，使那些布置灵活、内部空间超大的设计草案变得可；当他們得知外墙板可以预制和吊装后,便能在立面设计敢于追求与众不同的效果。这些资料帮助他们摆脱了闭门造车的窘境，激活了他们的思想。
2、建筑设计方案的确定
（1）总平面图的设计
“建筑项目”一般是“新建”和“改造”工程两大类。新工程因受限制较小，所以受到设计者的青睐。但因为设时间有限,只能针对拟建建筑进行设计，其它部分仅在总平面图中表示出来。在过去的设计方案中,总平面图的设计上基本遵循“拟建建筑+附属建筑+道路+绿地”的原则。各个方案中的附属建筑、道路和绿地之间的关系变化不大，没有什么新意。设计者如果将一部分注意力集中到上述三者的摆位以及庭院小品上,使他们的设计方案在总平面图中就有很大差异。这样做，能使设计者产生一定的成就感，对今后的设计也会起到推动作用。
（2）施工图的设计
在进行施工图设计时，应当抛开旧式的、呆板的平、立、剖面的设计思路，更多地把注意力集中在人性化设计上。在进行平面设计时,设计者应改变过去那种形状、开间、进深变化不大的设计方式，根据不同地区的气候条件、人文环境、建筑物的使用功能等，设计出多样化的平面形式。例如，多年以来，华北地区的建筑设计“重保温、轻隔热”，常考虑怎样才能“户户朝阳”，而忽视了建筑物的防热问题以及由此产生的能源浪费(最具体表性的是空调的普及和因此带来的城市“热岛”现象)。因此，设计者可以考虑怎样的平面布局才能满足通风良好且西向墙体少的热工要求。
从立面、剖面设计的角度来看，过去的设计单纯依靠女儿墙和外装饰增加立面的变化，效果并不理想。现在，错层、跃层和坡层顶的引入以及遮阳形式的转变，可以形成协调、实用又美观的外部立面，剖面也随之复杂化。
二、住宅建筑设计要点
住宅建筑设计主要包括空间设计、套型设计、小区环境设计等几方面的要点。
1、空间设计。以“以人为本”为设计理念，人体在各个空间中的活动尺度是有比例的，我国对住宅设计也有专门的设计规范，其中对住宅各个空间的面积都有明确的量化要求。在住宅平面设计中，贯彻“以人为本”设计思想，注重对空间尺度的推敲与研究，将人们的生活起居习惯贯通于具体设计思维中，创造尺度合适的空间，使一套住宅具备起居、会客、学习、储藏等基本功能空间，各个空间尺度合理，使人居住其中既富于亲和力，又不显得空旷。
2、空间舒适性设计。住宅是人们生活学习的重要空间，人们每天在住宅中的时间约占全天时间的三分之二左右，住宅中的舒适度要求比其它场合更高。国家对节能、环保等方面也出台了新的规范和规定，在提倡节能环保的同时，也提高了住宅的舒适度建筑师在设计中应提倡创新使用材料、推广新材料、与新工艺结合应用。如建筑中水技术、分户采暖、太阳能技术、选用节水型卫生洁具等。
3、空间功能设计。以日本的住宅为例，有的房子看来虽然小，可能只有一个卧室，但五脏俱全，功能特别完善除了常规的卧室客厅厨房功能，还很注重储藏空间，卫生间的干湿分区，洗衣机位，甚至座便器还有单独的房间，座便器上有龙头，洗手水回收冲厕所，这样不但解决了空间小安放两件套的问题，也十分节水然而这里的好多住宅都没能做到这样精细舒适的功能安排，只有豪华的酒店或者大户型才能考虑卫生间的细化设计储藏空间，这是不能满足今日人们的居住要求的。建筑师应该多开动脑筋，小空间能够灵活设计，解决一切功能；大空间应该充分利用，功能完善的同时分出空间层次，任何一套住宅都应该考虑居住者的需求，不能因为户型、而省去对功能的完善。
4、套型设计。在老的住宅设计中，功能体现也受经济状态制约，其与人口结构的对应是不全面不充分的，因此套型的变革和优化是势在必行的。设计人员应以谦虚的心态，细致的考虑，站在居民的角度了解他们实际的居住需求，并把这一需求充分反映在套型的设计当中去。不同结构的家庭对于住宅有着不同的要求当前有别于传统核心家庭的住户骤增，如多代居型家庭，DINK型家庭等，即使就核心家庭而论，个体差异也是不容抹煞的。比如为有老人看护小孩的三代居安排双主卧套型；居民的职业特征也应在住宅设计中有所反映，比如为新兴的。一族提供家庭办公空间；根据时代发展，新增空间的安排，比如在普通住宅也考虑保姆间的可能性等等。
5、小区环境设计。住宅小区的规划设计作为住宅产品生产中最重要的环节之一，应充分注重溶入可持续发展思路，积极贯彻“以人为本”的设计理念，使住宅更加充满人性化氛围，更好地引导优秀住宅产品的生产。
6、良好的交通体系。当前在住宅小区中以住宅组团为汽车交通的终端，有效组织交通流向，合理解决过境交通人车分离问题成为住宅小区交通规划工作的主要方向，充分利用绿化分隔、景观引导、设施限制等办法，尽量达到人车分离的目的；在住宅组团外围的交通空间内设立与住宅组团人数规模相适宜的露天停车场，使人车距离不会太远，既可使人们充分享受移步换景的外部环境景观，也可达到交通安全，出行方便的目的，又可使拥有私家车的住户享受相应的便利。
7、构建亲密的邻里关系模式。住宅产品有其特殊性，它既有私密性要求如一梯一户、一梯多户等，住户以两户或多户为基本社交单元，又有一定的开放性要求，以满足人们相互交流的社交需求单元式住宅居住模式是工业发展的产物，客观上已经从空间上对人们的交往增加了阻隔，使人们的交流受到相对更大地约束。住宅小区规划工作应以减弱或消除这种生硬的分隔进行更加主观的努力，在平面布置阶段，充分考虑人们的社交需求，构建有序的交通流向，创造良好的外部交往环境采用丰富多样的规划手法，合理引导人们的交往意向以住宅组团为基本单位，建设良好的邻里模式。
结束语
随着人们对建筑建设水平要求的提高，住宅建筑工程质量越来越被人们所关注，要提高住宅建筑工程的质量就必须要从设计抓起，同时作为设计人员必须要具备全面的理论知识，设计思维具有灵活创新性，严谨认真的工作态度，在设计时要严格按照标准规范进行设计，理解规程要求的真正含义，从而提高住宅建筑的设计水平，保障住宅建筑工程的施工质量，并发挥出最大的能动作用，这样才能保证设计出来的住宅建筑能够满足人们的各种需求，推动我国城市化建设不断的向前。
参考文献
[1]唐小凤.住宅建筑设计中常见问题探析[J].中国科技博览.2010(4)
[2]周晓辉.住宅建筑设计与施工中若干问题分析[J].科技与生活.2010(10)
关键词：住宅建筑；建筑设计；要点
中图分类号：TU2文献标识码： A
引言
经济的快速发展带动了我国建筑行业的发展，建筑企业的数量也开始急剧增加。由于市场竞争的激烈性和自由性，为了在市场中占据更多的份额，企业之间的竞争日益激烈，竞争中存在的问题也越来越多。特别是建筑设计人员和单位的竞争，使得住宅建筑设计中出现了大量的不足和问题，影响了住宅建筑的发展。
一、住宅建筑设计前的资料准备
1、设计资料的搜集
住宅建筑设计主要分成建筑设计和结构设计两大部分中，建筑设计质量的好坏直接关系到设计成果的优劣。因可供参考的设计资料有限，主要是《规范》、《图集》等概念性材料。这在一定程度上制约了对建筑的感性认识，影响设计者的创造力的发挥。如果设计者单纯依靠现有资料搞设计，很难产生激情，那么做出的方案肯定没有美感。因此，设计者必须自发地收集、研究一些与设计有关的资料，住宅楼的房型图、建筑物的立体设计等、新兴的建筑材料施工方法等。此类设计方案可以开阔他们的思路，形成新的设计构图。例如，设计者看了错层的房型图后，对这种型的房屋构造有了更直观的认识；因为高强度钢材等材料出现，使那些布置灵活、内部空间超大的设计草案变得可；当他們得知外墙板可以预制和吊装后,便能在立面设计敢于追求与众不同的效果。这些资料帮助他们摆脱了闭门造车的窘境，激活了他们的思想。
2、建筑设计方案的确定
（1）总平面图的设计
“建筑项目”一般是“新建”和“改造”工程两大类。新工程因受限制较小，所以受到设计者的青睐。但因为设时间有限,只能针对拟建建筑进行设计，其它部分仅在总平面图中表示出来。在过去的设计方案中,总平面图的设计上基本遵循“拟建建筑+附属建筑+道路+绿地”的原则。各个方案中的附属建筑、道路和绿地之间的关系变化不大，没有什么新意。设计者如果将一部分注意力集中到上述三者的摆位以及庭院小品上,使他们的设计方案在总平面图中就有很大差异。这样做，能使设计者产生一定的成就感，对今后的设计也会起到推动作用。
（2）施工图的设计
在进行施工图设计时，应当抛开旧式的、呆板的平、立、剖面的设计思路，更多地把注意力集中在人性化设计上。在进行平面设计时,设计者应改变过去那种形状、开间、进深变化不大的设计方式，根据不同地区的气候条件、人文环境、建筑物的使用功能等，设计出多样化的平面形式。例如，多年以来，华北地区的建筑设计“重保温、轻隔热”，常考虑怎样才能“户户朝阳”，而忽视了建筑物的防热问题以及由此产生的能源浪费(最具体表性的是空调的普及和因此带来的城市“热岛”现象)。因此，设计者可以考虑怎样的平面布局才能满足通风良好且西向墙体少的热工要求。
从立面、剖面设计的角度来看，过去的设计单纯依靠女儿墙和外装饰增加立面的变化，效果并不理想。现在，错层、跃层和坡层顶的引入以及遮阳形式的转变，可以形成协调、实用又美观的外部立面，剖面也随之复杂化。
二、住宅建筑设计要点
住宅建筑设计主要包括空间设计、套型设计、小区环境设计等几方面的要点。
1、空间设计。以“以人为本”为设计理念，人体在各个空间中的活动尺度是有比例的，我国对住宅设计也有专门的设计规范，其中对住宅各个空间的面积都有明确的量化要求。在住宅平面设计中，贯彻“以人为本”设计思想，注重对空间尺度的推敲与研究，将人们的生活起居习惯贯通于具体设计思维中，创造尺度合适的空间，使一套住宅具备起居、会客、学习、储藏等基本功能空间，各个空间尺度合理，使人居住其中既富于亲和力，又不显得空旷。
2、空间舒适性设计。住宅是人们生活学习的重要空间，人们每天在住宅中的时间约占全天时间的三分之二左右，住宅中的舒适度要求比其它场合更高。国家对节能、环保等方面也出台了新的规范和规定，在提倡节能环保的同时，也提高了住宅的舒适度建筑师在设计中应提倡创新使用材料、推广新材料、与新工艺结合应用。如建筑中水技术、分户采暖、太阳能技术、选用节水型卫生洁具等。
3、空间功能设计。以日本的住宅为例，有的房子看来虽然小，可能只有一个卧室，但五脏俱全，功能特别完善除了常规的卧室客厅厨房功能，还很注重储藏空间，卫生间的干湿分区，洗衣机位，甚至座便器还有单独的房间，座便器上有龙头，洗手水回收冲厕所，这样不但解决了空间小安放两件套的问题，也十分节水然而这里的好多住宅都没能做到这样精细舒适的功能安排，只有豪华的酒店或者大户型才能考虑卫生间的细化设计储藏空间，这是不能满足今日人们的居住要求的。建筑师应该多开动脑筋，小空间能够灵活设计，解决一切功能；大空间应该充分利用，功能完善的同时分出空间层次，任何一套住宅都应该考虑居住者的需求，不能因为户型、而省去对功能的完善。
4、套型设计。在老的住宅设计中，功能体现也受经济状态制约，其与人口结构的对应是不全面不充分的，因此套型的变革和优化是势在必行的。设计人员应以谦虚的心态，细致的考虑，站在居民的角度了解他们实际的居住需求，并把这一需求充分反映在套型的设计当中去。不同结构的家庭对于住宅有着不同的要求当前有别于传统核心家庭的住户骤增，如多代居型家庭，DINK型家庭等，即使就核心家庭而论，个体差异也是不容抹煞的。比如为有老人看护小孩的三代居安排双主卧套型；居民的职业特征也应在住宅设计中有所反映，比如为新兴的。一族提供家庭办公空间；根据时代发展，新增空间的安排，比如在普通住宅也考虑保姆间的可能性等等。
5、小区环境设计。住宅小区的规划设计作为住宅产品生产中最重要的环节之一，应充分注重溶入可持续发展思路，积极贯彻“以人为本”的设计理念，使住宅更加充满人性化氛围，更好地引导优秀住宅产品的生产。
6、良好的交通体系。当前在住宅小区中以住宅组团为汽车交通的终端，有效组织交通流向，合理解决过境交通人车分离问题成为住宅小区交通规划工作的主要方向，充分利用绿化分隔、景观引导、设施限制等办法，尽量达到人车分离的目的；在住宅组团外围的交通空间内设立与住宅组团人数规模相适宜的露天停车场，使人车距离不会太远，既可使人们充分享受移步换景的外部环境景观，也可达到交通安全，出行方便的目的，又可使拥有私家车的住户享受相应的便利。
7、构建亲密的邻里关系模式。住宅产品有其特殊性，它既有私密性要求如一梯一户、一梯多户等，住户以两户或多户为基本社交单元，又有一定的开放性要求，以满足人们相互交流的社交需求单元式住宅居住模式是工业发展的产物，客观上已经从空间上对人们的交往增加了阻隔，使人们的交流受到相对更大地约束。住宅小区规划工作应以减弱或消除这种生硬的分隔进行更加主观的努力，在平面布置阶段，充分考虑人们的社交需求，构建有序的交通流向，创造良好的外部交往环境采用丰富多样的规划手法，合理引导人们的交往意向以住宅组团为基本单位，建设良好的邻里模式。
结束语
随着人们对建筑建设水平要求的提高，住宅建筑工程质量越来越被人们所关注，要提高住宅建筑工程的质量就必须要从设计抓起，同时作为设计人员必须要具备全面的理论知识，设计思维具有灵活创新性，严谨认真的工作态度，在设计时要严格按照标准规范进行设计，理解规程要求的真正含义，从而提高住宅建筑的设计水平，保障住宅建筑工程的施工质量，并发挥出最大的能动作用，这样才能保证设计出来的住宅建筑能够满足人们的各种需求，推动我国城市化建设不断的向前。
参考文献
[1]唐小凤.住宅建筑设计中常见问题探析[J].中国科技博览.2010(4)
[2]周晓辉.住宅建筑设计与施工中若干问题分析[J].科技与生活.2010(10)