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【摘 要】社会经济的高速发展使得人们的物质水平、文化水平不断提高，人们对居住环境的要求也随之提升，宜居环境的创造、人类价值的体现得到了越来越多的人关注。本文就现代小区住宅设计的问题进行阐述，可供同行参考。
【关键词】小区住宅；建筑设计；宜居
引言
随着社会的发展，时代的进步，人们的物质与精神生活水平的不断提高，人们对小区住宅使用功能的要求也越来越高，这就要求设计人员在小区住宅设计时应充分考虑人们对居住条件的潜在需求和自然环境的保护问题，最终设计出满足现在和未来使用功能的住宅建筑小区住宅建筑设计涉及的方面很多包括户型布局、采光通风、节能保温等等随着房地产开发逐渐走向成熟，近几年住宅设计的整体水平有了较大提高为了加强住宅设计管理进一步提高住宅的设计水平，保证住宅的质量，同时也为了适应我国城市建设发展和人民群众生活水平提高的需要，国家建设部提出，住宅设计应当贯彻适用、经济、安全、美观的建设方针和“以人为本”的指导思想，要以现代家庭的居住行为方式为依据，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，努力完善住宅的使用功能。
1现代小区建筑设计的发展之路
1.1走可持续发展的建筑设计道路。对住宅所处的地方性及地域性的理解，重视本土文脉并建立公众参与的意识；结合住宅功能性及多样性的要求，采用简单合适的技术，树立建筑材料蕴含能量和循环使用的意识，在最大范围内使用可再生的地方性建筑材料，避免使用高温能量，破坏环境，产生废物以及带有放射性的建筑材料，征求重新利用旧的建筑材料和构件；针对当地的气候条件，采用别动式能源策略，尽量应用可再生能源；完善住宅空间使用的灵活性，以便减少建筑体量将建设所需的资源降至最少；减少建筑过程中对环境损害，避免环境的破坏，资源的浪费以及建材的浪费。
1.2住宅的寿命将要大大的延长。超耐久性住宅将要大量出现，目前，住宅的使用寿命按其设计图纸来说一般是在50年左右，人们用几十年以至终身的积蓄来购买一栋房屋，在使用之后就要报废，这种现实的现象实在是有点不符合中国国情，所以人们很迫切的要求提高住宅的耐久性，现在超耐久型混凝土的研究正在兴起，在不远的将来有望使混凝土的耐久性达到几百年以至上千年，当住宅采用框架结构之后，就可以采用超耐久型混凝土从而大大的提高住宅的耐久性，实现我们拥有超耐久型住宅的梦想，其显著的经济效益和社会效益是不言而喻的。
1.3住宅建筑的舒适性。住宅建筑的本质就是为人服务，首先就要讲舒适性，也就是说住宅建筑要寻求一种在符合购买面积，户型的基础上，使得各功能空间有合理有效的安排，各得其所，分区明确，并使各功能的空间有诗意的尺度，比例，方便家具的布置和人的活动，同时要保证各功能空间的相对私密性为满足室内环境质量，各功能空间要采光充足，通风良好，使用率高，并体现一定的艺术性和超前性。对于外部空间的环境，居民交往的空间创建也是居住舒适性的重要体现，应力求把原有的生活纳入进来，作为居民生存环境的重要组成部分，规划要结构明朗，形象纲举目张，群体设计要多种围合，变化多变的私密，半私密的空间，配合如一，广场，绿地，小品，通透环廊等构成统一景观，做到安全宁静，温馨而利于交往。
住宅建筑的适应性主要表现在多样性和可变性两方面多样性由于住宅市场需求的多样性，住宅开发建设单位要避免“贫富皆宜”的单一项目而要有一定的特殊，适合多种目标群体，赋予个性化的项目，来满足日益多样的市场需求。
可变性。由于功能的多样性和技术的可行性，使居住空间的灵活的厨卫等定型设计，居室部分采用活动式隔断灵活分隔，即每户的平面围护结构不变，管道基本固定不动，厅室隔断按一定模数灵活不止，分户墙可以固定，也可采取取消分户墙而根据实际购买需求取舍的售楼方式，据此，住户的室内布置就可以各尽其能，各取所需，设计布置一个温馨而有个性的家，如此自然提高了居住建筑的使用效率，使住宅建筑易于改造而拥有更长的使用寿命
2现代小区建筑设计分析
2.1空间组合设计。在住宅设计中，建筑使用功能作为设计的一个主导方面，确实对其空间组合与外形构造的發展具有一定的推动作用，但是，建筑空间形式的创新也可能改善建筑的使用功能，一种新的空间形式的出现或被设计出来，已包含着其对既有功能要求的适应和满足，同时还可能会反过来促使建筑功能要求朝着新的高度或方向发展在住宅设计中，因使用功能要求不同而可能导致的空间形式变化主要包括以下几方面：
2.1.1尺寸设计。客厅（起居室）通常是一家人生活、起居、体闲、娱乐的主要场所，其尺寸应设置为相对最大值，住宅建筑相关的最低面积尺度分析表明，其有效使用面积应在12平方米以上才能满足基本的家具布置和生活活动要求；相对而言，卫生间在住宅居室中仅需配置必要的卫生设施和预留相应的使用空间，但其为最小的有效使用面积也不应低于1.2平方米；卧室和厨房也均规定了相应的最小有效面积，双人卧室应不小于10平方米，单人卧室应不小于6平方米，厨房有效使用面积在4平方米以上可保证基本的操作要求。
2.1.2形状设计。室内各个隔间因其功能要求不同，对形状的要求也就不同，如居室应尽量方形或圆形设置，若设置太狭长，会导致家具布置欠灵活且令人不舒适，而厨房既使相对狭长一些也不影响其使用功能的正常发挥。
2.1.3朝向设计。为争取适量的阳光直接照射但又避免烈日长时间暴晒，以及房间窗外的环境关系，应根据房间的性质进行合理布置。在户型配置时，针对南北朝向的住宅，应尽量在南向布置一个或更多的卧室。
2.2户型配置设计。上文所述主要为住宅建筑中功能对于空间形式的规定性，也即要求住宅建筑的空间组合设计必须满足住户的基本使用功能的要求。随着人们生活居住水平的提高，现代住宅户型结构也正朝向适用性和舒适性发展，户型配置也越发多样化，户型面积不断增大，且必须体现室内各分隔区间不同用途的功能合理组合的要求，如卧室、客厅、饭厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台等各分隔区间的布局应具有适用性、灵活性、舒适性的特点，满足“私密性强、公私分区、动静分开、洁污分开”等要求。
3结语
现代小区有着自己独特的设计风格，一方面必须体现小区建筑的外形特征，另一方面也要全面呈现小区的布局设计、空间组合以及平面布置，设计过程中，应紧密结合当地的文化特征、地理条件和民族风格。
参考文献：
[1]任明.换位、沟通、创新、求精——住宅建筑设计体会[J].建筑学报.2012（04）
[2]曾耀辉.浅谈住宅建筑设计中存在的问题[J].西昌学院学报（自然科学版）.2013（02）
【关键词】小区住宅；建筑设计；宜居
引言
随着社会的发展，时代的进步，人们的物质与精神生活水平的不断提高，人们对小区住宅使用功能的要求也越来越高，这就要求设计人员在小区住宅设计时应充分考虑人们对居住条件的潜在需求和自然环境的保护问题，最终设计出满足现在和未来使用功能的住宅建筑小区住宅建筑设计涉及的方面很多包括户型布局、采光通风、节能保温等等随着房地产开发逐渐走向成熟，近几年住宅设计的整体水平有了较大提高为了加强住宅设计管理进一步提高住宅的设计水平，保证住宅的质量，同时也为了适应我国城市建设发展和人民群众生活水平提高的需要，国家建设部提出，住宅设计应当贯彻适用、经济、安全、美观的建设方针和“以人为本”的指导思想，要以现代家庭的居住行为方式为依据，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，努力完善住宅的使用功能。
1现代小区建筑设计的发展之路
1.1走可持续发展的建筑设计道路。对住宅所处的地方性及地域性的理解，重视本土文脉并建立公众参与的意识；结合住宅功能性及多样性的要求，采用简单合适的技术，树立建筑材料蕴含能量和循环使用的意识，在最大范围内使用可再生的地方性建筑材料，避免使用高温能量，破坏环境，产生废物以及带有放射性的建筑材料，征求重新利用旧的建筑材料和构件；针对当地的气候条件，采用别动式能源策略，尽量应用可再生能源；完善住宅空间使用的灵活性，以便减少建筑体量将建设所需的资源降至最少；减少建筑过程中对环境损害，避免环境的破坏，资源的浪费以及建材的浪费。
1.2住宅的寿命将要大大的延长。超耐久性住宅将要大量出现，目前，住宅的使用寿命按其设计图纸来说一般是在50年左右，人们用几十年以至终身的积蓄来购买一栋房屋，在使用之后就要报废，这种现实的现象实在是有点不符合中国国情，所以人们很迫切的要求提高住宅的耐久性，现在超耐久型混凝土的研究正在兴起，在不远的将来有望使混凝土的耐久性达到几百年以至上千年，当住宅采用框架结构之后，就可以采用超耐久型混凝土从而大大的提高住宅的耐久性，实现我们拥有超耐久型住宅的梦想，其显著的经济效益和社会效益是不言而喻的。
1.3住宅建筑的舒适性。住宅建筑的本质就是为人服务，首先就要讲舒适性，也就是说住宅建筑要寻求一种在符合购买面积，户型的基础上，使得各功能空间有合理有效的安排，各得其所，分区明确，并使各功能的空间有诗意的尺度，比例，方便家具的布置和人的活动，同时要保证各功能空间的相对私密性为满足室内环境质量，各功能空间要采光充足，通风良好，使用率高，并体现一定的艺术性和超前性。对于外部空间的环境，居民交往的空间创建也是居住舒适性的重要体现，应力求把原有的生活纳入进来，作为居民生存环境的重要组成部分，规划要结构明朗，形象纲举目张，群体设计要多种围合，变化多变的私密，半私密的空间，配合如一，广场，绿地，小品，通透环廊等构成统一景观，做到安全宁静，温馨而利于交往。
住宅建筑的适应性主要表现在多样性和可变性两方面多样性由于住宅市场需求的多样性，住宅开发建设单位要避免“贫富皆宜”的单一项目而要有一定的特殊，适合多种目标群体，赋予个性化的项目，来满足日益多样的市场需求。
可变性。由于功能的多样性和技术的可行性，使居住空间的灵活的厨卫等定型设计，居室部分采用活动式隔断灵活分隔，即每户的平面围护结构不变，管道基本固定不动，厅室隔断按一定模数灵活不止，分户墙可以固定，也可采取取消分户墙而根据实际购买需求取舍的售楼方式，据此，住户的室内布置就可以各尽其能，各取所需，设计布置一个温馨而有个性的家，如此自然提高了居住建筑的使用效率，使住宅建筑易于改造而拥有更长的使用寿命
2现代小区建筑设计分析
2.1空间组合设计。在住宅设计中，建筑使用功能作为设计的一个主导方面，确实对其空间组合与外形构造的發展具有一定的推动作用，但是，建筑空间形式的创新也可能改善建筑的使用功能，一种新的空间形式的出现或被设计出来，已包含着其对既有功能要求的适应和满足，同时还可能会反过来促使建筑功能要求朝着新的高度或方向发展在住宅设计中，因使用功能要求不同而可能导致的空间形式变化主要包括以下几方面：
2.1.1尺寸设计。客厅（起居室）通常是一家人生活、起居、体闲、娱乐的主要场所，其尺寸应设置为相对最大值，住宅建筑相关的最低面积尺度分析表明，其有效使用面积应在12平方米以上才能满足基本的家具布置和生活活动要求；相对而言，卫生间在住宅居室中仅需配置必要的卫生设施和预留相应的使用空间，但其为最小的有效使用面积也不应低于1.2平方米；卧室和厨房也均规定了相应的最小有效面积，双人卧室应不小于10平方米，单人卧室应不小于6平方米，厨房有效使用面积在4平方米以上可保证基本的操作要求。
2.1.2形状设计。室内各个隔间因其功能要求不同，对形状的要求也就不同，如居室应尽量方形或圆形设置，若设置太狭长，会导致家具布置欠灵活且令人不舒适，而厨房既使相对狭长一些也不影响其使用功能的正常发挥。
2.1.3朝向设计。为争取适量的阳光直接照射但又避免烈日长时间暴晒，以及房间窗外的环境关系，应根据房间的性质进行合理布置。在户型配置时，针对南北朝向的住宅，应尽量在南向布置一个或更多的卧室。
2.2户型配置设计。上文所述主要为住宅建筑中功能对于空间形式的规定性，也即要求住宅建筑的空间组合设计必须满足住户的基本使用功能的要求。随着人们生活居住水平的提高，现代住宅户型结构也正朝向适用性和舒适性发展，户型配置也越发多样化，户型面积不断增大，且必须体现室内各分隔区间不同用途的功能合理组合的要求，如卧室、客厅、饭厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台等各分隔区间的布局应具有适用性、灵活性、舒适性的特点，满足“私密性强、公私分区、动静分开、洁污分开”等要求。
3结语
现代小区有着自己独特的设计风格，一方面必须体现小区建筑的外形特征，另一方面也要全面呈现小区的布局设计、空间组合以及平面布置，设计过程中，应紧密结合当地的文化特征、地理条件和民族风格。
参考文献：
[1]任明.换位、沟通、创新、求精——住宅建筑设计体会[J].建筑学报.2012（04）
[2]曾耀辉.浅谈住宅建筑设计中存在的问题[J].西昌学院学报（自然科学版）.2013（02）