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【摘 要】 近年来随着经济的快速发展，建筑工程量也快速增长，城市建筑也越来越趋于空间的纵向发展，但是随之而来的建筑工程外墙渗透问题以及危害性越来越引起人们的注意。基于此，本文就建筑施工中防水防渗施工技术进行分析与研究。
【关键词】 建筑工程；防水防渗；施工技术
引言
虽然目前科学技术的进步保证了建筑施工过程中防水的技术问题，但是，建筑施工过程中的防水技术决定着建筑防水的好坏，为了使其更为完美，我们应该积极对其进行研究，促进其创新与发展，突破现有的局限。
一、建筑施工中防水防渗漏技术的重要性
建筑物出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜，建筑渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性，如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将危及到整个建筑的使用安全，可以说，渗漏问题已经成为了制约建筑施工质量提高的主要因素之一。在施工中采取必要的防渗漏技术操作可以大大缓解这一问题，建筑防渗技术效果可以通过两种途径来实现；
（一）在建筑施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补建筑内部结构的缺陷；
（二）在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。但是要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施工质量的优劣将直接影响建筑施工质量，为此施工单位要予以高度重视。
二、建筑工程的常见渗漏问题分析
（一）建筑屋面的渗漏原因
可将建筑屋面的渗漏原因归纳为以下几个方面：
1.防水材料问题。通常情况下，建筑屋面的防水设计多以复合防水居多，即一刚一柔两道防水层，通过多种防水材料的联合使用来达到屋面防水的目的。由于屋面位于建筑的最顶部，其不但长期受到阳光的照射，而且还会受到雨水的侵袭，同时，在昼夜温差的作用下，各种防水材料之间受到温度应力影响会产生温差变形，若是两种防水材料之间的特性和变形系数差距较大，则会导致刚性与柔性防水层之间因变形产生裂缝，从而造成防水体系失效，这样便容易引起屋面渗漏。此外，防水材料本身的耐久性差，可容易引起屋面渗漏。
2.设计原因。在屋面防水层的设计中，设计人员由于经验不足，未能充分考虑到排水问题，致使屋面排水不畅，当遇到大雨天气，则会造成屋面积水无法有效排出，在雨水浸泡的作用下，会使防水层的老化速度加快，从而引起渗漏。
3.施工原因。建筑屋面防水施工质量不合格是导致屋面渗漏的主要原因之一，如基层处理未达到相关规范标准的要求、防水层收口质量不合格、细部节点未按图纸施工等等。
（二）外墙渗漏原因
建筑外墙是整个建筑结构最为重要的组成部分之一，也是暴露在外部环境中最大的一个部分，外墙作为建筑的外部围护结构，一旦其出现渗漏，这会对建筑结构的整体稳定性造成影响。建筑外墙渗漏的原因可归纳为以下几个方面：
1.找平层抹灰施工不规范，致使外墙找平层空鼓、开裂，从而引起渗漏；2.在对外墙进行抹灰施工的过程中，需要搭设脚手架，脚手架的空洞封堵不严，也容易引起渗漏；3.阳台根部渗漏。这是外墙渗漏比较严重的部位之一，主要是因为现浇混凝土阳台板与墙体连接部位受温度应力的影响，导致抹灰层开裂，雨水由此渗入。
（三）地下室渗漏原因
现阶段，大部分建筑工程都带有地下室结构，而地下水渗漏水的现象越来越多，导致这一问题的根本原因是，施工单位对地下室防水防渗施工的重要性认识不足。导致地下室渗漏的主要原因如下：
1.混凝土施工质量问题。砂石中含泥量超标、水灰比过大、养护不及时、振捣不到位、施工缝处理不到位等等。2.钢筋问题。地下室钢筋设计的不合理，如外墙钢筋直径过大、间距超标等，这使得钢筋对混凝土的收缩约束作用减小，从而导致墙体开裂，引起地下室渗水。3.变形缝。由于地下室结构比较特殊，在施工中常常需要设置一些沉降缝、抗震缝，这些变形缝都可能出现渗漏。4.外部防水问题。地下室外部防水层的施工质量不达标、防水材料选择不当等均容易造成渗漏。
（四）厨房和卫生间的渗漏现象
墙根部位、浴缸底部以及穿楼板管道都是卫生间出现渗水现象十分严重的地方，这样会大大的影响卫生间的使用效果。
三、建筑防水防渗施工技术
（一）建筑屋面防渗漏措施
施工人员一定要严格按照防水设计图或是計划进行施工，这样才能确保防水施工能真正起到防水的作用。首先在施工材料的选择上，施工人员要根据设计要求和施工所在地的具体环境来选择施工材料。然后在进行浇筑混凝土时，一定要连续不断的进行，这样可以有效的防止冷缝、麻面等现象，从而提高屋面防渗漏的效果。其次，在进行防水层设计之前施工人员要对屋面等位置进行检查，保证屋面的密实和平整。最后，就是对屋面防水施工的后期维护工作，这样可以保证延长防水的期限。
（二）外墙防水渗漏措施
外墙防水施工首先要做好材料的选择，在材料挑选过程中一定要严格监控材料的质量和选择合适的施工材料。其次，在进行混凝土浇筑的过程中，要选择水热化较低或是加入外加剂的混凝土，这样可以有效的防止地基沉降对建筑的危害，从而避免墙体渗漏的发生。再次，为了防止产生伸缩缝，应该尽量避免在高温下施工作业，这样可以有效的提高建筑的抗震性和抗裂性。最后，在外墙施工快要结束的时候，要对墙内的支架进行全部拆除，接着要对之前施工中的一些洞进行添堵，这样可以保证外墙的严密性，提高外墙防水的效果。
（三）地下室防水施工技术措施
1.地下室外部防水施工。在对地下室外部进行防水施工时，除了要优选防水材料之外，还应当确保防水涂料的施工质量，同时，要做好防水层的检查工作，确认合格后，应及时施工保护层。 2.地下室施工中，若是存在穿墙管必须在浇筑混凝土前预埋套管，如果穿墙管的数量较多，应当使用墙上的预埋角。同时要对穿墙盒内的封口钢板进行可靠焊接；在对后浇带进行施工前，应当对施工方案的可行性进行现场验证，在确定施工档案可行的基础上，必须严格按照施工图纸进行施工，同时，要确保混凝土浇捣质量。
3.新旧混凝土的接缝处理应当在浇筑混凝土的前一天进行，处理前，应当对接缝处进行润湿，这样有助于提高处理效果。
4.当地下室混凝土施工完毕后，应当由专人负责混凝土的养护工作，除了要做好温度测量之外，还应按照所测的温度，对混凝土的内外温差进行控制，确保温差不超过25℃，这样能够防止混凝土出现早期裂缝。若是室外的温度较高，可在施工现场设置遮阳装置，并控制好入模温度。
（四）门窗防渗漏措施
1.外门窗的防水设计
外门窗的洞口是渗水高发的部位，所以设计人员在对外门窗进行设计时一定要格外注意。在材料的选择上首先要关注的是材料的质量，然后要根据具体的情况选择合适的材料，例如门窗的下角部位可以使用弹性的材料来进行镶嵌，门窗的洞口可以使用防水砂浆进行整体的粉刷。最后，设计人员在进行设计时一定要画出详细的图纸，这样才能有利于后续的施工。
2.外门窗的防水防渗施工技术
因为外门窗暴露在室外较容易受损，所以防渗漏工作要相对困难一些。和前几个步骤一样，要先从选材入手严格控制选材的质量，外墙的门窗可以选择铝合金门窗，因为铝合金抗压性较好一般不容易发生变形，且严密性也比其他材料好，这样可以有效的防止出现渗水现象。在进行窗户的安装时要注意窗户与墙体接缝处缝隙的填补，可以使用防水砂浆对窗户与墙体的接口处进行涂刷，避免接缝处渗水。最后，施工人员一定要严格按照施工步骤进行施工，且在施工过程中施工质量一定要达标，在工程结束后一定要做好验收工作，确保施工的质量。
（五）厨房和卫生间的防渗漏措施
厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低10mm以上，厨房和卫生间的墙体在0-1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。
結束语
建筑工程的渗漏原因是多种多样的，而建筑工程渗漏产生的原因也并不是单一的，因此，对于建筑工程防渗漏施工来说，具体施工技术应用必须要结合建筑工程的整体施工情况，并对防渗漏施工技术进行综合的应用，从而从有效地确保防渗漏施工的质量。
参考文献：
[1]于晓冬.简析工业与民用建筑施工的防渗漏技术[J].城市建筑，2014，01：90.
[2]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，11：218.
[3]冯文庆.浅析工民建中的防水防渗施工技术[J].科技创新与应用，2014，04：203.
[4]曹军.工业与民用建筑施工中存在的问题[J].建设科技，2011，15：82.
【关键词】 建筑工程；防水防渗；施工技术
引言
虽然目前科学技术的进步保证了建筑施工过程中防水的技术问题，但是，建筑施工过程中的防水技术决定着建筑防水的好坏，为了使其更为完美，我们应该积极对其进行研究，促进其创新与发展，突破现有的局限。
一、建筑施工中防水防渗漏技术的重要性
建筑物出现渗漏的情况在日常生活中屡见不鲜，建筑渗漏现象不仅降低了人们的居住质量，同时也会严重影响建筑物结构的稳定性，如果不能及时采取有效的施工措施加以事前防范，将危及到整个建筑的使用安全，可以说，渗漏问题已经成为了制约建筑施工质量提高的主要因素之一。在施工中采取必要的防渗漏技术操作可以大大缓解这一问题，建筑防渗技术效果可以通过两种途径来实现；
（一）在建筑施工过程中对于基层结构增加防渗施工环节，以弥补建筑内部结构的缺陷；
（二）在施工建筑完成的基础上，对重点区域进行后期防渗修补作业，对建筑结构中出现的裂缝和渗漏情况及时加以修整。但是要想从根本上解决建筑渗漏问题，施工单位就要在施工环节不断提高防渗施工技术水平，将渗漏隐患杜绝于源头。防渗漏技术施工质量的优劣将直接影响建筑施工质量，为此施工单位要予以高度重视。
二、建筑工程的常见渗漏问题分析
（一）建筑屋面的渗漏原因
可将建筑屋面的渗漏原因归纳为以下几个方面：
1.防水材料问题。通常情况下，建筑屋面的防水设计多以复合防水居多，即一刚一柔两道防水层，通过多种防水材料的联合使用来达到屋面防水的目的。由于屋面位于建筑的最顶部，其不但长期受到阳光的照射，而且还会受到雨水的侵袭，同时，在昼夜温差的作用下，各种防水材料之间受到温度应力影响会产生温差变形，若是两种防水材料之间的特性和变形系数差距较大，则会导致刚性与柔性防水层之间因变形产生裂缝，从而造成防水体系失效，这样便容易引起屋面渗漏。此外，防水材料本身的耐久性差，可容易引起屋面渗漏。
2.设计原因。在屋面防水层的设计中，设计人员由于经验不足，未能充分考虑到排水问题，致使屋面排水不畅，当遇到大雨天气，则会造成屋面积水无法有效排出，在雨水浸泡的作用下，会使防水层的老化速度加快，从而引起渗漏。
3.施工原因。建筑屋面防水施工质量不合格是导致屋面渗漏的主要原因之一，如基层处理未达到相关规范标准的要求、防水层收口质量不合格、细部节点未按图纸施工等等。
（二）外墙渗漏原因
建筑外墙是整个建筑结构最为重要的组成部分之一，也是暴露在外部环境中最大的一个部分，外墙作为建筑的外部围护结构，一旦其出现渗漏，这会对建筑结构的整体稳定性造成影响。建筑外墙渗漏的原因可归纳为以下几个方面：
1.找平层抹灰施工不规范，致使外墙找平层空鼓、开裂，从而引起渗漏；2.在对外墙进行抹灰施工的过程中，需要搭设脚手架，脚手架的空洞封堵不严，也容易引起渗漏；3.阳台根部渗漏。这是外墙渗漏比较严重的部位之一，主要是因为现浇混凝土阳台板与墙体连接部位受温度应力的影响，导致抹灰层开裂，雨水由此渗入。
（三）地下室渗漏原因
现阶段，大部分建筑工程都带有地下室结构，而地下水渗漏水的现象越来越多，导致这一问题的根本原因是，施工单位对地下室防水防渗施工的重要性认识不足。导致地下室渗漏的主要原因如下：
1.混凝土施工质量问题。砂石中含泥量超标、水灰比过大、养护不及时、振捣不到位、施工缝处理不到位等等。2.钢筋问题。地下室钢筋设计的不合理，如外墙钢筋直径过大、间距超标等，这使得钢筋对混凝土的收缩约束作用减小，从而导致墙体开裂，引起地下室渗水。3.变形缝。由于地下室结构比较特殊，在施工中常常需要设置一些沉降缝、抗震缝，这些变形缝都可能出现渗漏。4.外部防水问题。地下室外部防水层的施工质量不达标、防水材料选择不当等均容易造成渗漏。
（四）厨房和卫生间的渗漏现象
墙根部位、浴缸底部以及穿楼板管道都是卫生间出现渗水现象十分严重的地方，这样会大大的影响卫生间的使用效果。
三、建筑防水防渗施工技术
（一）建筑屋面防渗漏措施
施工人员一定要严格按照防水设计图或是計划进行施工，这样才能确保防水施工能真正起到防水的作用。首先在施工材料的选择上，施工人员要根据设计要求和施工所在地的具体环境来选择施工材料。然后在进行浇筑混凝土时，一定要连续不断的进行，这样可以有效的防止冷缝、麻面等现象，从而提高屋面防渗漏的效果。其次，在进行防水层设计之前施工人员要对屋面等位置进行检查，保证屋面的密实和平整。最后，就是对屋面防水施工的后期维护工作，这样可以保证延长防水的期限。
（二）外墙防水渗漏措施
外墙防水施工首先要做好材料的选择，在材料挑选过程中一定要严格监控材料的质量和选择合适的施工材料。其次，在进行混凝土浇筑的过程中，要选择水热化较低或是加入外加剂的混凝土，这样可以有效的防止地基沉降对建筑的危害，从而避免墙体渗漏的发生。再次，为了防止产生伸缩缝，应该尽量避免在高温下施工作业，这样可以有效的提高建筑的抗震性和抗裂性。最后，在外墙施工快要结束的时候，要对墙内的支架进行全部拆除，接着要对之前施工中的一些洞进行添堵，这样可以保证外墙的严密性，提高外墙防水的效果。
（三）地下室防水施工技术措施
1.地下室外部防水施工。在对地下室外部进行防水施工时，除了要优选防水材料之外，还应当确保防水涂料的施工质量，同时，要做好防水层的检查工作，确认合格后，应及时施工保护层。 2.地下室施工中，若是存在穿墙管必须在浇筑混凝土前预埋套管，如果穿墙管的数量较多，应当使用墙上的预埋角。同时要对穿墙盒内的封口钢板进行可靠焊接；在对后浇带进行施工前，应当对施工方案的可行性进行现场验证，在确定施工档案可行的基础上，必须严格按照施工图纸进行施工，同时，要确保混凝土浇捣质量。
3.新旧混凝土的接缝处理应当在浇筑混凝土的前一天进行，处理前，应当对接缝处进行润湿，这样有助于提高处理效果。
4.当地下室混凝土施工完毕后，应当由专人负责混凝土的养护工作，除了要做好温度测量之外，还应按照所测的温度，对混凝土的内外温差进行控制，确保温差不超过25℃，这样能够防止混凝土出现早期裂缝。若是室外的温度较高，可在施工现场设置遮阳装置，并控制好入模温度。
（四）门窗防渗漏措施
1.外门窗的防水设计
外门窗的洞口是渗水高发的部位，所以设计人员在对外门窗进行设计时一定要格外注意。在材料的选择上首先要关注的是材料的质量，然后要根据具体的情况选择合适的材料，例如门窗的下角部位可以使用弹性的材料来进行镶嵌，门窗的洞口可以使用防水砂浆进行整体的粉刷。最后，设计人员在进行设计时一定要画出详细的图纸，这样才能有利于后续的施工。
2.外门窗的防水防渗施工技术
因为外门窗暴露在室外较容易受损，所以防渗漏工作要相对困难一些。和前几个步骤一样，要先从选材入手严格控制选材的质量，外墙的门窗可以选择铝合金门窗，因为铝合金抗压性较好一般不容易发生变形，且严密性也比其他材料好，这样可以有效的防止出现渗水现象。在进行窗户的安装时要注意窗户与墙体接缝处缝隙的填补，可以使用防水砂浆对窗户与墙体的接口处进行涂刷，避免接缝处渗水。最后，施工人员一定要严格按照施工步骤进行施工，且在施工过程中施工质量一定要达标，在工程结束后一定要做好验收工作，确保施工的质量。
（五）厨房和卫生间的防渗漏措施
厨房和卫生间是建筑物中用水最多的两个地方，不论哪处的防水工作不好，都会对人们的工作和生活造成危害，因此在建筑工程中，厨房和卫生间的防渗漏工作都是十分重要的。厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm，在结构施工过程中，要做出高度差，并按照相关规定进行起坡，地漏口要比相邻的地面低10mm以上，厨房和卫生间的墙体在0-1.8m的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。
結束语
建筑工程的渗漏原因是多种多样的，而建筑工程渗漏产生的原因也并不是单一的，因此，对于建筑工程防渗漏施工来说，具体施工技术应用必须要结合建筑工程的整体施工情况，并对防渗漏施工技术进行综合的应用，从而从有效地确保防渗漏施工的质量。
参考文献：
[1]于晓冬.简析工业与民用建筑施工的防渗漏技术[J].城市建筑，2014，01：90.
[2]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，11：218.
[3]冯文庆.浅析工民建中的防水防渗施工技术[J].科技创新与应用，2014，04：203.
[4]曹军.工业与民用建筑施工中存在的问题[J].建设科技，2011，15：82.