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近年来,中央商务区在国内各大中城市乃至经济较发达的中小城市的蓬勃建设,2012年以来,青岛市积极探索“政府主导、市场运作、整体规划、滚动开发”的新模式,青岛市中央商务区实现了从无到有、从有到优的形象质变,但同时,也暴露出招商后劲不足、产业同质化严重、基础设施不完善等问题,本文对青岛市中央商务区发展中存在的问题原因进行分析,提出相应对策和建议.