【摘 要】
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2013年前11个月，乌鲁木齐房产市场呈现出“供需两旺”的态势。其中商品住房成交512.9万平方米（46550套），同比增长58.84%。二手住房成交385.31万平方米（44819套），同比增长113.72%。从乌鲁木齐之窗网站上可以看到，前11个月，首府商品住房批准预售面积554.39万平方米，同比增长31.98%，商品住房成交量512.9万平方米，同比增长58.84%。从供应量和成交量来看，
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2013年前11个月，乌鲁木齐房产市场呈现出“供需两旺”的态势。其中商品住房成交512.9万平方米（46550套），同比增长58.84%。二手住房成交385.31万平方米（44819套），同比增长113.72%。从乌鲁木齐之窗网站上可以看到，前11个月，首府商品住房批准预售面积554.39万平方米，同比增长31.98%，商品住房成交量512.9万平方米，同比增长58.84%。从供应量和成交量来看，2013年累积的商品住房供应量较充足，市民选择的余地比较大。本地居民依然是购买商品住房的主力，占购买群体的79.19%，刚性需求为主因。和商品住房相比，二手住房上涨幅度更大。2013年前11月，二手住房成交385.31万平方米（44819套），同比增113.72%。主要是房地产调控“国五条”发布后，担心税费会增加，购房者赶“末班车”入市，导致二手住房交易量井喷。
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