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价格是房地产市场的核心。租赁市场和销售市场就如同房地产市场的两个车轮，只有并行协调发展，整个房地产市场才能平稳、健康、有序的发展。我国的房地产市场经过十几年的发展已逐步完善，但是住宅价格运行机制仍没有理顺。本文在对合理的租售比模型进行推理的基础上，以武汉和上海目前的租售比现状为实例，对目前的不合理状况作了简要分析。