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摘要：城市商业综合体是城市生活中以商业建筑为主多种建筑形态及生活空间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中。本文结合多年来在一线的工作经验，以宣城新天地为例对城市商业综合体的设计进行了探讨。
关键词：商业综合体；建筑设计；宣城新天地
Abstract: City commercial complex is a city life to commercial buildings give priority to a variety of architectural form and the living space of portfolio optimization, and commonly present in an organic system. In this paper, the aithor combined with years of experience in the front line, to Xuancheng new world commercial complex in the city as an example to discuss the design.
Key words: commercial complex; architectural design; the Xuancheng new world
中图分类号： TU984.11+5 文献标识码：文章编号：
1、前言
曾经有一位建筑评论家说：“人不是生活在一个单纯的物质环境中，而是生活在一个意义环境中”。 有感于现代社会的城市拥挤不堪，人们居住在越造越高的房子里，日益背离原先美好的居住理想的时候，就决心缔造出一个闲适、从容、意趣与浪漫及奔放的生活理念，打造符合这一生活理念的作品。由此，商业综合体应运而生。城市商业综合体是城市生活中多种建筑形态及生活空间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中，各部分功能之间存在相互依存、相互助益的能动关系，共同形成一组多功能、高效率的综合体。
2、城市综合体的概念及产生背景
2.1城市综合体的概念
城市综合体就是将城市中的商业、办公、居住以及餐饮还有会议以及交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个高效率、多功能的綜合体。在功能的选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般而言，写字楼、酒店以及购物中心功能是最基本的组合。
2.2城市综合体产生背景
作为城市建设的重要组成部分之一，商业建筑是一个公共、开放、充满多样性的城市要素，也是地区发展的原动力之一。随着国民经济的高速发展，城市化进程带来的土地、交通问题和城市人口对高品质商业配套设施的需要，都要求商业建筑具备高效率、多功能的综合性，在这一背景下，集购物、酒店、办公、会所、公寓和休闲娱乐于一身的商业综合体的发展成为了必然趋势。为不同行业、不同阶层的人群创造出色彩丰富的现代都市环境，满足着都市人口日常的各种需求。
3、工程实例分析
3.1工程概况
本项目地处宣城开发区，地块位于鳄鱼湖畔，南临薰化路，东临昭亭路，西靠鸿越大道，西北侧为城市支路。规划总用地面积约111319平方米，规划净用地面积约86572平方米。地形北高南低。规划要求容积率不大于3.0，建筑密度不大于35%。（如图1）
3.2规划设计理念
本项目定位建设成一个中等规模、高密度、多元化的城市综合体，承载起提升区域及城市功能的使命，使其具有更深远的社会意义。
⑴皖南的、现代的——地域文化与现代主义完美结合“宣城新天地”所处的地域与区位都具备了现代商业中心的发展条件。充分利用该区块的区位优势，利用鳄鱼湖的自然条件的优势，以酒店、大卖场、BLOCK精品街和北侧多层创意商业区为商业主体，带动周边地块的商业价值。设置配套设施齐全的商业休闲广场，引入高档次的商业经营模式，最终使该地块能形成宣城的城市客厅。
⑵宣城第一个真正意义上的城市综合体（HOPSCA）
本项目通过引入“城市综合体”的商业模式，打造一站式消费理念。在规划设计上将多种商业形态整合规划、分区布局，运用现代的设计手法融入建筑的地域特色，营造丰富的商业空间、有机的交通人流组织，从而形成浓厚的商业氛围，打造真正意义上的HOPSCA——“宣城新天地”。
⑶“寓购于乐”的商业设计理念
商业是城市的重要组成部分，商业建筑是经济发展中不可缺少的空间单元。在竞争如此激烈的新形势下，需要引进国际领先商业理念，推动经济科学、快速、持续、协调发展。在此我们将采用“寓购于乐”的设计理念实施于建筑设计过程之中，来组织商业的业态，采用开放的商业街区和大商业有机组合模式，让整个商业空间置身在完全开放的室外空间，为消费者提供物质、精神的双重消费。
⑷商业与周边居住区的互补
随着现代社会的不断发展，住宅与商业也不再是各自独立的系统，商业区提供了巨大的商业机会与良好的商业的服务，也给予了周边街区住宅完善配套，形成便利舒适的生活模式；同时区域内居民的消费提高了商业区内的人气，整个区域形成了互补的良性循环
3.3单体设计
⑴大卖场
建筑为一单体建筑，包括一地下层与地上4层，1-3层高5.4M， 4层4.5M。大卖场地下一层为地下美食广场；一层结合超市主入口，设置大中型主力专卖店、品牌专柜和商铺，兼库房及卖场收货区；二、三层全部布置为超市，四层以超市为辅助功能，设置办公、库房等功能场所。主体采用了经典的长方体几何体块，结合圆柱体，组成整个大卖场的造型体系。同时通过玻璃与石材贴面的材料虚实对比以及色彩构成的运用诠释商业特质，创造商业氛围。大卖场顶部设置屋顶花园，一方面屋顶植被降低了建筑能耗，响应“低碳建筑”的号召；另一方面在城市之中争取到一片绿地，最大限度的利用建筑的“第五个立面”，为卖场人流提供一个舒适的休憩场所。
⑵BLOCK精品街（图2）
BLOCK精品街由十余个建筑单体组成，建筑高度以2～４层为主，层高一层为4.8M，2～4层为3.9M各单体间通过连廊相连。每个单体建筑面积为500～2000平方米面积不等，以满足各个商业业态的功能需求。
BLOCK精品街建筑群被一条折线道路分为南北两片，靠近薰化路的南片精品街建筑体量较小，建筑群体呈现出江南住宅模式的围合式布局，在每一幢建筑之间的连廊的连接下，创造出形状多变、层次丰富、饶有趣味的小空间，使人流行走于其中更富有情趣，且建筑顶层设置多处屋顶平台供人休闲娱乐之用，在此体现出“寓购于乐“的商业设计理念。
⑶多层创意商业区（图3）
多层创意商业区建筑上部布局灵活，可应对不同商业业态进行具体的分隔布置，现建筑上部设置有便捷酒店、办公、高档娱乐休闲会所等设施，满足城市居民及游人多方面需求。
在设计风格上，其商业业态及经营方向反映出宣城乃至整个皖南地区的民俗风情。建筑造型以现代极简风格为原型，造型简洁大方，时尚前卫，与BLOCK精品街的现代中式风格形成鲜明对比，从而丰富了商业形态，营造更富层次性的商业空间。
⑷酒店（图4）
酒店为五星酒店，设计的时候突出酒店的厚重感、尊贵感和时代感。建筑体块采用经典的立方体与圆柱体的穿插组合，挺拔而富有力度，提携场地精神。建筑外皮的大面积玻璃幕墙直接体现出本案的现代化，为住所拥有良好的视野提供有利条件。
独具特色、个性鲜明的立面设计，采用石材干挂与玻璃体块相结合，突破了高层建筑立面的单调与呆板。尤其在沿街这一面向城市的空间界面，其典雅、含蓄而又丰富、细腻的造型使得五星级酒店以其尊贵的气质成为城市该地段的标志性建筑，又与城市的传统一脉相承，以其含蓄、平和、亲切的个性与姿态面向城市、面向市民。
4、结束语随着社会的发展，经济的腾飞，面对日益严重的土地、交通、环境等时代新问题，大型商业综合体成了城市发展的必然产物。其综合体的商业经营模式集办公、购物、娱乐、餐饮等功能于一体，由于面积大，功能多，设计难度比较大。作为设计人员，我们还需不断去探讨研究，以创造更好的作品，贡献社会。
参考文献
[1]王滔, 周闽. 城市核心区大型商业综合体设计——以成都百货大楼重建项目为例[J]. 四川建筑, 2010, (01).
[2]李蕙聪, 喻鹏. 以综合体为新式表现的商业建筑 不断寻求商业与空间最大和谐共振[J]. 安家, 2010, (08).
[3]聂向东；综合体建筑的功能成长、设计定位及设计经验;建筑创作;2011年11期.
关键词：商业综合体；建筑设计；宣城新天地
Abstract: City commercial complex is a city life to commercial buildings give priority to a variety of architectural form and the living space of portfolio optimization, and commonly present in an organic system. In this paper, the aithor combined with years of experience in the front line, to Xuancheng new world commercial complex in the city as an example to discuss the design.
Key words: commercial complex; architectural design; the Xuancheng new world
中图分类号： TU984.11+5 文献标识码：文章编号：
1、前言
曾经有一位建筑评论家说：“人不是生活在一个单纯的物质环境中，而是生活在一个意义环境中”。 有感于现代社会的城市拥挤不堪，人们居住在越造越高的房子里，日益背离原先美好的居住理想的时候，就决心缔造出一个闲适、从容、意趣与浪漫及奔放的生活理念，打造符合这一生活理念的作品。由此，商业综合体应运而生。城市商业综合体是城市生活中多种建筑形态及生活空间的优化组合，并共同存在于一个有机系统之中，各部分功能之间存在相互依存、相互助益的能动关系，共同形成一组多功能、高效率的综合体。
2、城市综合体的概念及产生背景
2.1城市综合体的概念
城市综合体就是将城市中的商业、办公、居住以及餐饮还有会议以及交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个高效率、多功能的綜合体。在功能的选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般而言，写字楼、酒店以及购物中心功能是最基本的组合。
2.2城市综合体产生背景
作为城市建设的重要组成部分之一，商业建筑是一个公共、开放、充满多样性的城市要素，也是地区发展的原动力之一。随着国民经济的高速发展，城市化进程带来的土地、交通问题和城市人口对高品质商业配套设施的需要，都要求商业建筑具备高效率、多功能的综合性，在这一背景下，集购物、酒店、办公、会所、公寓和休闲娱乐于一身的商业综合体的发展成为了必然趋势。为不同行业、不同阶层的人群创造出色彩丰富的现代都市环境，满足着都市人口日常的各种需求。
3、工程实例分析
3.1工程概况
本项目地处宣城开发区，地块位于鳄鱼湖畔，南临薰化路，东临昭亭路，西靠鸿越大道，西北侧为城市支路。规划总用地面积约111319平方米，规划净用地面积约86572平方米。地形北高南低。规划要求容积率不大于3.0，建筑密度不大于35%。（如图1）
3.2规划设计理念
本项目定位建设成一个中等规模、高密度、多元化的城市综合体，承载起提升区域及城市功能的使命，使其具有更深远的社会意义。
⑴皖南的、现代的——地域文化与现代主义完美结合“宣城新天地”所处的地域与区位都具备了现代商业中心的发展条件。充分利用该区块的区位优势，利用鳄鱼湖的自然条件的优势，以酒店、大卖场、BLOCK精品街和北侧多层创意商业区为商业主体，带动周边地块的商业价值。设置配套设施齐全的商业休闲广场，引入高档次的商业经营模式，最终使该地块能形成宣城的城市客厅。
⑵宣城第一个真正意义上的城市综合体（HOPSCA）
本项目通过引入“城市综合体”的商业模式，打造一站式消费理念。在规划设计上将多种商业形态整合规划、分区布局，运用现代的设计手法融入建筑的地域特色，营造丰富的商业空间、有机的交通人流组织，从而形成浓厚的商业氛围，打造真正意义上的HOPSCA——“宣城新天地”。
⑶“寓购于乐”的商业设计理念
商业是城市的重要组成部分，商业建筑是经济发展中不可缺少的空间单元。在竞争如此激烈的新形势下，需要引进国际领先商业理念，推动经济科学、快速、持续、协调发展。在此我们将采用“寓购于乐”的设计理念实施于建筑设计过程之中，来组织商业的业态，采用开放的商业街区和大商业有机组合模式，让整个商业空间置身在完全开放的室外空间，为消费者提供物质、精神的双重消费。
⑷商业与周边居住区的互补
随着现代社会的不断发展，住宅与商业也不再是各自独立的系统，商业区提供了巨大的商业机会与良好的商业的服务，也给予了周边街区住宅完善配套，形成便利舒适的生活模式；同时区域内居民的消费提高了商业区内的人气，整个区域形成了互补的良性循环
3.3单体设计
⑴大卖场
建筑为一单体建筑，包括一地下层与地上4层，1-3层高5.4M， 4层4.5M。大卖场地下一层为地下美食广场；一层结合超市主入口，设置大中型主力专卖店、品牌专柜和商铺，兼库房及卖场收货区；二、三层全部布置为超市，四层以超市为辅助功能，设置办公、库房等功能场所。主体采用了经典的长方体几何体块，结合圆柱体，组成整个大卖场的造型体系。同时通过玻璃与石材贴面的材料虚实对比以及色彩构成的运用诠释商业特质，创造商业氛围。大卖场顶部设置屋顶花园，一方面屋顶植被降低了建筑能耗，响应“低碳建筑”的号召；另一方面在城市之中争取到一片绿地，最大限度的利用建筑的“第五个立面”，为卖场人流提供一个舒适的休憩场所。
⑵BLOCK精品街（图2）
BLOCK精品街由十余个建筑单体组成，建筑高度以2～４层为主，层高一层为4.8M，2～4层为3.9M各单体间通过连廊相连。每个单体建筑面积为500～2000平方米面积不等，以满足各个商业业态的功能需求。
BLOCK精品街建筑群被一条折线道路分为南北两片，靠近薰化路的南片精品街建筑体量较小，建筑群体呈现出江南住宅模式的围合式布局，在每一幢建筑之间的连廊的连接下，创造出形状多变、层次丰富、饶有趣味的小空间，使人流行走于其中更富有情趣，且建筑顶层设置多处屋顶平台供人休闲娱乐之用，在此体现出“寓购于乐“的商业设计理念。
⑶多层创意商业区（图3）
多层创意商业区建筑上部布局灵活，可应对不同商业业态进行具体的分隔布置，现建筑上部设置有便捷酒店、办公、高档娱乐休闲会所等设施，满足城市居民及游人多方面需求。
在设计风格上，其商业业态及经营方向反映出宣城乃至整个皖南地区的民俗风情。建筑造型以现代极简风格为原型，造型简洁大方，时尚前卫，与BLOCK精品街的现代中式风格形成鲜明对比，从而丰富了商业形态，营造更富层次性的商业空间。
⑷酒店（图4）
酒店为五星酒店，设计的时候突出酒店的厚重感、尊贵感和时代感。建筑体块采用经典的立方体与圆柱体的穿插组合，挺拔而富有力度，提携场地精神。建筑外皮的大面积玻璃幕墙直接体现出本案的现代化，为住所拥有良好的视野提供有利条件。
独具特色、个性鲜明的立面设计，采用石材干挂与玻璃体块相结合，突破了高层建筑立面的单调与呆板。尤其在沿街这一面向城市的空间界面，其典雅、含蓄而又丰富、细腻的造型使得五星级酒店以其尊贵的气质成为城市该地段的标志性建筑，又与城市的传统一脉相承，以其含蓄、平和、亲切的个性与姿态面向城市、面向市民。
4、结束语随着社会的发展，经济的腾飞，面对日益严重的土地、交通、环境等时代新问题，大型商业综合体成了城市发展的必然产物。其综合体的商业经营模式集办公、购物、娱乐、餐饮等功能于一体，由于面积大，功能多，设计难度比较大。作为设计人员，我们还需不断去探讨研究，以创造更好的作品，贡献社会。
参考文献
[1]王滔, 周闽. 城市核心区大型商业综合体设计——以成都百货大楼重建项目为例[J]. 四川建筑, 2010, (01).
[2]李蕙聪, 喻鹏. 以综合体为新式表现的商业建筑 不断寻求商业与空间最大和谐共振[J]. 安家, 2010, (08).
[3]聂向东；综合体建筑的功能成长、设计定位及设计经验;建筑创作;2011年11期.