作为香港商会2009年度的第一个大型商务活动,由金融组和房地产组联合推出的主题晚餐会——牛年房市及楼市将怎么“牛”在2月24日假座四季酒店隆重举行。当晚共有近150位来宾出席了这次主题晚餐会,希望通过多位专业人士的精彩讲解,为投资房市及股市指明方向。
　　
　　房市怎么“牛”
　　
　　演讲嘉宾、佑威房地产研究中心执行董事黄志坚先生,1993年海外归来后,从事房地产研展、营销企划等工作。1998年创办佑威,是上海打造房地产决策咨询类信息化系统的第一人,行业内公认的资深研究专家,并带领公司服务于上海最顶尖的开发商和代理商以及主流媒体。
　　黄先生首先用大量的数据和图表向大家回顾了2008年上海房地产市场的走势,他说:“楼市显弱,市场中各方反而愈发清醒。开发商之间会存在很强甚至很残酷的竞争,注重提高产品性价比的开发商在区域市场竞争中会有更强的竞争力。”
　　黄先生最后建议道,对普通购房者而言,建议选择地区抗跌性较强、性价比较高的楼盘。
　　
　　股市怎么“牛”
　　
　　


　　演讲嘉宾、法国兴业衍生工具部董事李锦先生,从事金融工作逾15年,拥有三本投资的著作,并且也是香港著名的投资分析师和市场评论家,专于股票衍生产品包括窝轮,并受邀于香港经济日报及信报撰写专栏,常于电视及电台节目提供意见及分析。
　　李锦先生首先为大家介绍了香港证券市场及股票衍生产品“窝轮”。
　　“窝轮”名称取自认股证“warrant”译音。它给予投资者一个权利,使投资者可以在特定的到期日(或以前),以特定价格买入或沽出相关资产。当中相关资产可以包括股票、指数、货币及商品(如石油)等。
　　李先生接着详细解说了香港权证市场的成功之道和香港股票及衍生工具的投资机遇。
　　
　　专家座谈,为来宾指点迷津
　　
　　来自上海城建(集团)公司副总裁祝勇先生,以及瑞安房地产发展有限公司总经济师王必光先生与前两位演讲嘉宾一起为大家所关心的问题进行解答。
　　主持人胡港文先生就中国4万亿救市方案中的基础建设一事向祝勇先生提问,祝先生说:“到2010年上海将要有多条轨交线和一系列基础设施大面积开工和建设,城建集团在这些项目中占到了举足轻重的地位。但是借助于国家基础设施的快速发展,集团本身在创造效益时,感觉到做这么大规模的市政建设,影响很大,但是对于一个企业来说,似乎积累的财富不多,所以城建也在着力打造精品住宅和高档写字楼等商业房地产项目。”
　　王必光先生则指出，现在次贷危机已经波及到全球金融、经济的发展,比如雷曼兄弟的破产,让很多投资人血本无归。不过随着中国政府不断出台的刺激内需政策,对经济带来的积极作用或将在2009年下半年显现。