浅谈建筑材料的采购与管理

来源 :建筑遗产 | 被引量 : 0次 | 上传用户:cqnc4444
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  摘要:建筑材料是形成建筑主体的组成部分,它贯穿于工程建设的全部过程,在建筑经营活动中占有重要的地位,对工程的造价具有很大的影响。合理确定材料的进场时间与采购数量是控制材料管理费用、财务费用的有效措施;是降低工程成本的根本途径;是提高建设资金使用效益的主要方法。
  关键词:建筑材料;采购;管理;经济效益
  引言:材料是一切生产经营活动的基本前提,是工程建设的物质条件,没有材料任何工程都将无法建设。正确处理材料的批量采购与建设成本的匹配关系,是建筑行业要优先解决的重要问题。
  一、材料应按品种的不同分类采购和管理
  材料的品种繁多,取得的渠道各不相同,各部门的管理和核算方法也有所不同。材料的日常核算,可以按实际成本计算,也可以按历史成本入账。作为建筑行业的材料价格,一般是在当地建设管理部门按期公布的“建筑材料信息价”的具体指导下,分阶段按实际采购成本核算。材料的收发、账簿的记录,均采用实际成本法。 随着高科技成果在建筑行业的不断转化,新材料的不断推陈出新,越来越多的老材料因功能单调而显得落后,因不适应新的规范要求被限制使用;由于建筑施工的方法不断地向机械化、工业化发展,使以前的原材料进场,变成了现在的半成品采购;由原来的现场作坊,变成了现代的工厂化操作。这不仅给材料的采购工作带来了新的难题,也向成本核算部门提出了新的挑战。是采购原材料现场加工,还是购买半成品直接安装?以何种方式采购才能降低施工成本?何种方案才能更有利于施工的进行?这需要管理会计对多种方案的成本,进行具体分析、比较后,作出最优方案的选择。
  二、材料的采购不能简单地价格比较
  建筑材料的价格是制约工程成本的主要因素,但是材料的采购并不是简单地进行价格上的比较。材料质量不同,品牌不同,其价格的内含不同;事后服务的态度不同,质量保证的体系不同,也就是价格所包含的内容和范围不同;市场的认同程度不同,供求关系不同,需求的季节不同,材料的价格也会不同。因此材料的价格确定,不应简单地以高低为标准,要注重质和量的辨证关系。耐久质优的产品、信誉较高的产品、质量确保的产品,不能因为价格稍高而被杜绝,它虽然是提升成本的因素,但是它同时也会给建筑工程带来“质”的飞跃。提高建筑工程的质量,延长建筑工程的使用寿命,就是提高建设资金的使用价值。
  三、建筑材料分类管理的基本方法
  1.制定和测算定额,指标性限额管理。
  在施工过程中,要认真贯彻执行各种材料消耗的定额管理,首先,消耗定额的制定应具备客观、公正的态度,要有科学的依据,不得胡编乱造。其次,消耗定额的制定应具有严肃性、权威性,要组织具有丰富实践经验的专业技术人员进行认真分析、仔细测算,不得以个别人的意图或暗示作为技术依据。再次,消耗定额的制定应建立在正常的施工条件下,应符合先进合理的科学水平。最后,消耗定额的制定应具有通用性,应遵循普遍经验适应于个案的原则,不得从个案、特例推向工程的全面。定额制定以后,则应保持相对稳定,不宜随意更改。
  2.按照经济权重的大小,分类进行管理。
  将建筑材料划分为A、B、C三类,分品种重点管理A,分类别一般控制B,按总额灵活掌握c。按照建筑材料的经济权重的大小进行重点、一般和灵活的管理方式,即能达到重点控制、总体把握的目的;又能使建筑材料采购工作,抓大放小,管理灵活。A类材料:金额较大,但品种数量较少,如电梯、水泵,品种数量不多,单位价值却相当大,对建筑成本有一定的影响。B类材料:单价一般,品种数量相对较大,如钢筋、水泥,单位价值虽小,但品种数量比较多,总体数额极大,对建筑成本起着决定性的影响。C类材料:品种繁多,用量较少且单位价值很小,如铁钉、木屑等,品种非常零乱,所占金额较小,对建筑工程的造价不能构成明显的影响。因此,A类材料由于单体价值较大,而品种数量较少,较易控制;B类材料金额相对较小,品种数量很多,其总价值很高,应重点管理;C类材料品种数量繁多,但金额却很小,用量很少,对此只要把握一个总金额也就达到目的。
  四、加强建筑材料的核算与管理具有重要的现实意义
  材料是指生产经营活动过程中,经加工改变其形态或性质,并构成产品实体的各种原料及主要材料,辅助材料,外购半成品(外购件),修理备用件,包装材料,燃料等。材料科目按照其流动性排列在资产的前列,仅从它在资产负债表中的排列顺序,就能够看出它的重要程度。它既是流动资产,也属于存货的种类,它同时具备两个条件:一是材料所包含的经济价值,可随生产经营活动的变化而流动,并带来企业现金流量的变化;二是材料的成本能够可靠地计量,伴随着生产经营活动而改变自身的形态,且改变其本身的价值,在一定程度上影响着企业的经济利益,也势必影响到企业最终的利润。 建筑材料,是形成建筑成果的实体;是构成建设成本的主体;是形成建筑产品的主力;是资产的重要组成部分,流动性极强且可随时变现,如果不能正确的核算与管理,不但会造成资金运用效率的降低,而且会加大会计账目记录与市场价格的偏差,导致会计信息错误和失真。材料的积压,不仅会加大资金的占用,而且可能导致材料的损失与毁损,并会因新产品的出现而“退役”。所以加强材料的核算与管理,无论是对施工企业,还是对建设单位,都具有重要的经济价值和现实意义。
  五、结语
  建筑材料的采购和管理费用,是建筑工程的直接费用,直接影响着建筑工程的造价。完善材料采购和管理费用的控制体系,加强和提高材料管理人员的成本意识,探索和寻找降低材料采购成本的最佳方法,正确处理材料的批量采购与建筑成本的匹配关系,合理运用成本一效益分析的财务管理工具,就能够达到降低工程成本、提高资金使用效益的最终目的。
其他文献
摘要:项目管理制度是建筑企业的生命线,企业和项目的发展远近,主要因素在企业的项目管理制度上,因此,完备和完善企业项目管理制度是建筑企业的首要工作。应给予充足的重视。对施工每个阶段进行监管,力图达到工程各方面最优,质量最优、成本最低、工期最短、经济效益最高等目标。以各方面的效益带动建筑工程企业在市场竞争中走得更远、更长久。  关键词:项目管理;工程;效益;造价管理  引言  系统的优化会带来效益的提
期刊
摘要:本文作者结合实际工作经验,对市政工程施工质量管理与控制谈了一些自己的看法,供大家参考借鉴。  关键词:市政工程施工;质量管理  市政工程作为基础设施的一部分,其作用至关重要。它的质量直接影响到人民生命财产的安全,也关系到国家千秋伟业。但目前工程质量安全事故屡见不鲜,为了确保市政工程质量,建设单位、设计单位、施工单位和监理单位应依据有关市政工程建设的法律、法规、技术标准和规范的规定进行施工和管
期刊
屋面工程是建筑单位工程中的一个分部工程,探讨与研究屋面工程的施工技术与管理显得尤为重要。屋面工程施工前进行的深化设计、细部做法的应用和施工质量直接影响建筑物的使用功能、美观、适用等问题。换句话说,细部做法是实现屋面工程使用功能、美观、适用的必要条件,进行的屋面工程深化设计是必要的程序和步骤。为实现屋面工程使用功能、美观、适用,下面从屋面工程中所涉及到的垂直方向、平面方向两个方面的深化设计、细部做法
期刊
摘要:本文论述了如何稳定企业员工的思想,将企业员工中蕴藏的巨大积极性和创造性调动起来,思想政治工作凸显其重要性。  关键词:积极性;特点;对策  1企业员工积极性的特点  所谓积极性是人活动的一种能动、活跃的动力状态。它表现为各种内部心理活动和外部实际行动的发生及其努力程度,具有推动力的行为表现。这种行为表现又是受人的思想行为活动规律支配的。而支配行为的思想,是人们所处的一定社会的经济条件、政治条
期刊
摘要:随着我国经济快速发展,为了满足城市现代化建设发展的需求,当地政府对提高城市土地资源利用率提出了新的要求。在这种情况下,城市高层建筑项目逐年增多,高层住宅、高层写字楼等建筑物层出不穷。当前,我国各地区相继开始大量建设高层建筑物,这使得高层建筑土建工程施工与管理面临着严峻的考验,虽然我国高层建筑工程项目在先进技术和施工工艺上的应用上取得良好的成绩,但是在施工管理过程中依然存在诸多问题,如何解决高
期刊
摘要:随着科技的发展和社会的不断进步,建筑行业不但发展,计算机技术也逐渐被广泛运用到建筑项目管理中。由于建筑项目管理的模式具有复杂性、多样性的特点,使得建筑施工项目中的信息化管理存在一定的问题。本文主要针对建筑施工项目信息化管理系统存在问题进行分析,并论述了该管理系统的框架,根据存在的问题,提出合理的解决方案和应对措施。  关键词:建筑施工项目;信息化管理;系统框架;研究探讨;建议对策  近几年由
期刊
摘要:本文作者简要分析了建筑设计在工程建设中的地位和作用,提出了当中存在的问题,并给出了一定的建议,供同行参考。  关键词:建筑设计;工程投资;质量管理;工程管理  建筑设计管理是管理工作中的较为独特的管理方式之一,这种管理方式与传统的管理方式的不同之处在于,这种管理方式对管理者的专业知识要求最高,要求管理者必须精通整个建筑设计乃至整个建筑工程施工的全部技术,并且还必须对新材料、新的施工工艺以及世
期刊
摘要:随着我国建筑业和基本建设管理体制的改革,工程建设事业也在不断发展,其主要内容包括控制建设的投资、工期、质量等。在高速发展的大趋势下,除了施工技术需要不断的提升,工程监理这个新兴行业也应运而生,即对工程建设项目进行合同管理,协调各单位的工作等,在一定程度上提高了我国建筑行业整体质量,也使得整个行业得到一定的规范。本文就建筑工程监理与施工技术创新两者之间的关系作了探讨,以期找到提高施工技术和工程
期刊
摘要:本文阐述了影响建筑工程质量管理的因素,其次分析论文建筑工程施工质量管理存在的问题,并从加强人员管理、健全质量控制的组织网络、监督等方面提出了相关建议。  关键词:建筑施工;质量管理;思考  目前我国建筑施工质量管理工作取得了一定成绩,但建筑质量事故也时有发生,致使国家或人民的生命财产蒙受损害,要想保证工程质量,就必须要在施工过程中加强质量管理。从施工过程各个方面落实质量责任,切实增强质量责任
期刊
摘要:近年来,我国的高铁建设项目取得了显著的发展。随着高铁的迅速发展,人们的环保意识以及对于隧道的施工技术都有了很大程度的提高,对于隧道洞门样式的设计,必须要考虑生态保护、环境以及隧道空气动力学效应等影响,而斜切帽檐式洞门设计的提出满足了人们的要求,并且已经成为了当前新型洞门的主导形式,普遍应用于各种隧道设计中。本文结合其在实际工程中应用,阐述了其模板设计、施工工艺以及控制措施等。  关键词:高铁
期刊