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财富只青睐敢于大胆思索的人。
一个平常人，家无斗米，月无余粮，
也可能想出绝妙的致富之路。
也许本文的畅想会给您带来一点敢想敢
想敢做的创富风……
通衢要津、京南首邑的河北省城石家庄，是一个新兴的充满活力的城市。其便利的交通、发达的工农业和稠密的人口，为每一个了解它的人，都提供了无限的商业机遇和个性发展空间。地产业是一个现代城市的晴雨表，其业界精英，无不是慧眼独具、长袖善舞的成功人士。然而．由于石家庄是一个地处大平原的新兴轻工业城市，居民区和工厂浑然一体，该市楼盘除了地段、绿化、交通外毫无卖点。一言以蔽之：缺乏概念。
一个偶然的机会，我自认为发现了一个优良而独特的地产项目。当然，我不是业内人士．更不敢说对地产业的理解和运作有多么内行。那么就让我以一个外行人的眼光和理解来看一看这个地方吧。
这是一个东西走向的山谷，两面山上是郁郁葱葱的树林．中间一条山溪，清洌可人日夜欢歌。溪两边的平地和缓坡，或绿草如茵，或山花烂漫，蝶舞鸟曲风光无限。谷口有一山村，叫黄鼬村。民房均为石头建筑，古、朴、粗、拙，置身其间恍如隔世．渺无现代气息。老屋、古树，土井上的辘轳老态龙钟，街巷里的石碾满目沧桑，残垣茕立、柴扉无言。村子像一个耄耋老者陷入了遥远的回记。其实，这的确是个空村，风光之美只是城里人的看法，何况风景是不能当饭吃的，由于缺少种庄稼的土地，政府用扶贫款在山下重建了村子。老宅，在村人眼里只是贫穷和耻辱的象征。
不知是什么时候，也不知是什么人，第一个发现了这个村子，总之是省城里的文化人，开始到这里来购买民宅。据说，最初只用一、二千元便可以买下一个院落，将古老的房舍略作修葺和改进，便成了绝妙的山间别墅。很快，村头、溪边的民宅便被买光了。村里人虽搞不明白这是些什么人，为什么喜欢这些连他们也不住了的老屋，但总有人来不断地看房、询价，使他们也朦胧地意识到了某些神秘的价值，房价开始走高，有老人又住回了老屋专门待价而沽。我知道这个情况时，老屋已有多半易主，一套院落也涨到了三、四万元．比一套农村新宅价格还高。看着那些先期得手的作家、诗人、画家、作曲家、古董商、广告人、工艺师、摄影家等，我心中是怅然不平。
面对房价裹足不前的同时，我开始扩大范围，从宏观上来研究和观察这个地方。村子坐落在溪流的西北面，对面是被废弃了的贫瘠的荒地．梯田的分界处有成行的大树相隔。能通汽车的土路也在溪流的南面，一片与老村隔溪相望的风水宝地。我突然意识到，这里对地产商也许是一个绝妙的投资项目。请允许我以一个外行人和准消费者的眼光，来继续驰骋我的想象．当然，这次是有关商业方面的想象。
1 我们可以把这里叫做”作家山庄”。因为作家是艺术家的代表，艺术是文化的代表，文化是精神的代表。石家庄是个缺乏历史的城市，文化建设便显得格外重要，这将是个响亮而独特的卖点。
2 山庄距城市只有6—8公里，路上只经过两个村庄．从市里骑自行车便可往返，然而，山庄主人们哪有骑自行车的道理。石家庄是个十分酷热、干燥的城市．如此近距离的山光野趣，简直是绝无仅有的首善之地，我确信在如此近的距离内，绝不可能找到第二处这样的地方，谁能把握先机，谁将独抱荆山之玉．握灵蛇之珠。
3 石家庄是个无山、无水又无趣的城市，既然我们不可能将城市搬到水边，那么就向山靠拢。山不在高，有仙则灵，艺术家们算是人中之仙了吧，其尊贵、其格调，其个人素质、其社会地位，无不令人心旌飘摇。
4 别的人先不说，我们省宝级的人物铁凝女士，就在山村有一个院落。难道她不希望自己的房子升值、升值、再升值吗，如果她不在乎财产，那么她定不介意在她的农舍对面建一处艺术家会馆，在那里接待朋友、召集笔会一定比在作协更有品位。何况在这个世界最大的庄子上，还真缺少一个为大家熟知的乡村俱乐部，有的只是三流旅游区的四流宾馆。
5，这里是属于鹿泉市的一个山旮旯。无论以环保还是以开发的名义征地，都可以得到当地政府的大力支持，都可以极经济地获得土地，你甚至可以以分水岭为界，拿下整个南山坡，树林便可以永远葱茏，流水将能够清洌不绝。其功德岂可限量。
6 溪边缓地可以修别墅、会馆．或乡野风情，或曲径通幽，自可依山取势，各呈奇巧。陡坡处设障构桥，一如丛林的军训基地．再点缀些铁房木屋等．使野趣愈野，奇景更奇，做省城学生的野外活动和素质教育基地，教委领导也许正求之不得呢！
7．通城市的路，本来就可走小车，如仍嫌不满意．可以与途中的两个村子联合整修。衬里有的是劳力，您只需出些小钱，一不小心还可能弄成个扶贫模范。何况村民获益绝不仅限于交通，农民已不是过去的农民．没有不支持的道理。
8．小别墅的目标客户，应为城里的有房族、有车族、公务员等，最起码也得是白领以上的素质。用途以消夏为主．风格应体现乡野浪漫情怀。可一层．可二层，或独立。或连体，有统无类．个性纷呈。面积在30—100平方米之间，价格在5—15万元之内。
9如果建私立学校或养老院，那就是大手笔了。不但可以提升整个山庄的功能，还可以成为独立业务，积聚人气，可生财气。
10 山庄系山野幽居，不可求大求洋，房舍为木石天趣，不宜整齐划一。缘此思路，才可能大量节省建筑成本，才可以实现社会效益和公司利润。
11 小别墅可卖、可租。城市家庭野外消闲度假，情人们演绎天仙之配．这里风景独好。冬天我不敢说，其余季节有你忙的，夏天恐怕要走后门了，因为这里夏天的气温平均要比市里低5C以上。
12 石家庄作为大城市，先天不足，缺少三味．一是北京。西安、南京那样的皇城味道。二是缺少大连、哈尔滨、青岛、上海等城市的西洋味道。三是缺少承德、秦皇岛、苏州，杭州、长沙、桂林那样的风光，人文，特色旅游味道。当然，缺此三味的城市多了，但我们独有一味，却不被人们重视．甚至总想抹杀，那就是乡味。最民族的才是最世界的，我们的乡风土韵最能吸引的就是艺术家了，高楼大厦里不生长艺术的灵感。何况这个古朴的黄鼬村，本身就像一个天然的影视基地。如果能认识到这一层．作家山庄就不仅仅是一个地产项目了，他同时还将是今旅游和文化项目。
一个平常人，家无斗米，月无余粮，
也可能想出绝妙的致富之路。
也许本文的畅想会给您带来一点敢想敢
想敢做的创富风……
通衢要津、京南首邑的河北省城石家庄，是一个新兴的充满活力的城市。其便利的交通、发达的工农业和稠密的人口，为每一个了解它的人，都提供了无限的商业机遇和个性发展空间。地产业是一个现代城市的晴雨表，其业界精英，无不是慧眼独具、长袖善舞的成功人士。然而．由于石家庄是一个地处大平原的新兴轻工业城市，居民区和工厂浑然一体，该市楼盘除了地段、绿化、交通外毫无卖点。一言以蔽之：缺乏概念。
一个偶然的机会，我自认为发现了一个优良而独特的地产项目。当然，我不是业内人士．更不敢说对地产业的理解和运作有多么内行。那么就让我以一个外行人的眼光和理解来看一看这个地方吧。
这是一个东西走向的山谷，两面山上是郁郁葱葱的树林．中间一条山溪，清洌可人日夜欢歌。溪两边的平地和缓坡，或绿草如茵，或山花烂漫，蝶舞鸟曲风光无限。谷口有一山村，叫黄鼬村。民房均为石头建筑，古、朴、粗、拙，置身其间恍如隔世．渺无现代气息。老屋、古树，土井上的辘轳老态龙钟，街巷里的石碾满目沧桑，残垣茕立、柴扉无言。村子像一个耄耋老者陷入了遥远的回记。其实，这的确是个空村，风光之美只是城里人的看法，何况风景是不能当饭吃的，由于缺少种庄稼的土地，政府用扶贫款在山下重建了村子。老宅，在村人眼里只是贫穷和耻辱的象征。
不知是什么时候，也不知是什么人，第一个发现了这个村子，总之是省城里的文化人，开始到这里来购买民宅。据说，最初只用一、二千元便可以买下一个院落，将古老的房舍略作修葺和改进，便成了绝妙的山间别墅。很快，村头、溪边的民宅便被买光了。村里人虽搞不明白这是些什么人，为什么喜欢这些连他们也不住了的老屋，但总有人来不断地看房、询价，使他们也朦胧地意识到了某些神秘的价值，房价开始走高，有老人又住回了老屋专门待价而沽。我知道这个情况时，老屋已有多半易主，一套院落也涨到了三、四万元．比一套农村新宅价格还高。看着那些先期得手的作家、诗人、画家、作曲家、古董商、广告人、工艺师、摄影家等，我心中是怅然不平。
面对房价裹足不前的同时，我开始扩大范围，从宏观上来研究和观察这个地方。村子坐落在溪流的西北面，对面是被废弃了的贫瘠的荒地．梯田的分界处有成行的大树相隔。能通汽车的土路也在溪流的南面，一片与老村隔溪相望的风水宝地。我突然意识到，这里对地产商也许是一个绝妙的投资项目。请允许我以一个外行人和准消费者的眼光，来继续驰骋我的想象．当然，这次是有关商业方面的想象。
1 我们可以把这里叫做”作家山庄”。因为作家是艺术家的代表，艺术是文化的代表，文化是精神的代表。石家庄是个缺乏历史的城市，文化建设便显得格外重要，这将是个响亮而独特的卖点。
2 山庄距城市只有6—8公里，路上只经过两个村庄．从市里骑自行车便可往返，然而，山庄主人们哪有骑自行车的道理。石家庄是个十分酷热、干燥的城市．如此近距离的山光野趣，简直是绝无仅有的首善之地，我确信在如此近的距离内，绝不可能找到第二处这样的地方，谁能把握先机，谁将独抱荆山之玉．握灵蛇之珠。
3 石家庄是个无山、无水又无趣的城市，既然我们不可能将城市搬到水边，那么就向山靠拢。山不在高，有仙则灵，艺术家们算是人中之仙了吧，其尊贵、其格调，其个人素质、其社会地位，无不令人心旌飘摇。
4 别的人先不说，我们省宝级的人物铁凝女士，就在山村有一个院落。难道她不希望自己的房子升值、升值、再升值吗，如果她不在乎财产，那么她定不介意在她的农舍对面建一处艺术家会馆，在那里接待朋友、召集笔会一定比在作协更有品位。何况在这个世界最大的庄子上，还真缺少一个为大家熟知的乡村俱乐部，有的只是三流旅游区的四流宾馆。
5，这里是属于鹿泉市的一个山旮旯。无论以环保还是以开发的名义征地，都可以得到当地政府的大力支持，都可以极经济地获得土地，你甚至可以以分水岭为界，拿下整个南山坡，树林便可以永远葱茏，流水将能够清洌不绝。其功德岂可限量。
6 溪边缓地可以修别墅、会馆．或乡野风情，或曲径通幽，自可依山取势，各呈奇巧。陡坡处设障构桥，一如丛林的军训基地．再点缀些铁房木屋等．使野趣愈野，奇景更奇，做省城学生的野外活动和素质教育基地，教委领导也许正求之不得呢！
7．通城市的路，本来就可走小车，如仍嫌不满意．可以与途中的两个村子联合整修。衬里有的是劳力，您只需出些小钱，一不小心还可能弄成个扶贫模范。何况村民获益绝不仅限于交通，农民已不是过去的农民．没有不支持的道理。
8．小别墅的目标客户，应为城里的有房族、有车族、公务员等，最起码也得是白领以上的素质。用途以消夏为主．风格应体现乡野浪漫情怀。可一层．可二层，或独立。或连体，有统无类．个性纷呈。面积在30—100平方米之间，价格在5—15万元之内。
9如果建私立学校或养老院，那就是大手笔了。不但可以提升整个山庄的功能，还可以成为独立业务，积聚人气，可生财气。
10 山庄系山野幽居，不可求大求洋，房舍为木石天趣，不宜整齐划一。缘此思路，才可能大量节省建筑成本，才可以实现社会效益和公司利润。
11 小别墅可卖、可租。城市家庭野外消闲度假，情人们演绎天仙之配．这里风景独好。冬天我不敢说，其余季节有你忙的，夏天恐怕要走后门了，因为这里夏天的气温平均要比市里低5C以上。
12 石家庄作为大城市，先天不足，缺少三味．一是北京。西安、南京那样的皇城味道。二是缺少大连、哈尔滨、青岛、上海等城市的西洋味道。三是缺少承德、秦皇岛、苏州，杭州、长沙、桂林那样的风光，人文，特色旅游味道。当然，缺此三味的城市多了，但我们独有一味，却不被人们重视．甚至总想抹杀，那就是乡味。最民族的才是最世界的，我们的乡风土韵最能吸引的就是艺术家了，高楼大厦里不生长艺术的灵感。何况这个古朴的黄鼬村，本身就像一个天然的影视基地。如果能认识到这一层．作家山庄就不仅仅是一个地产项目了，他同时还将是今旅游和文化项目。