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[摘 要] 据了解，其实全世界人们使用自己住宅的方式都相差无几，如在寝室里睡觉，在浴室里洗浴，在厨房里烹饪。但是，在不同的文化影响下，人们对于这些房间的空间安排却各有不同。本文就此问题进行分析，提出现今中国住宅设计需要改进的地方。
[关键词]住宅 设计
当今天的建筑师为明天设计住宅时，首先应该充分考虑到明天发展的需要，因为中国的明天将更加繁荣富强。中国的经济发展速度，不亚于世界上任何国家。而这种快速的经济发展速度将会提高人们住房消费的水平。当福利分房的时代结束，商品房出现了，户型设计上越来越多样化，户型观念由生存向舒适型转变。在户型设计的细节上，更多新名词涌入人们的生活：玄关既是进门换鞋的实用空间，还可以增加住宅的私密性；储物间让家里的杂物不再随地堆放，有碍观瞻；步入式衣帽间更好地解决了衣物的存储、整理问题；阳台的功能也日益细化，景观阳台可以让人从容地欣赏室外风景，生活阳台为洗衣等家务劳动提供了专门的小空间，露台则是沐浴阳光、养花种草的地方。据了解，其实全世界人们使用自己住宅的方式都相差无几，如在寝室里睡觉，在浴室里洗浴，在厨房里烹饪。但是，在不同的文化影响下，人们对于这些房间的空间安排却各有不同。在此我对国内的同行提出一点建设性的建议，以供商榷。
从住宅发展趋势来看，目前我们国内的购房者已经愈来愈注重以下两种住房需求：1、拥有更多的个人私密空间；2、希望住宅内具备更多的、设计更合理的存储空间。众所周知，房地产开发领域本身就是一个极具竞争性的行业领域，只有做到使客户利益最大化，服务最好、最细致的公司才能成为最终的赢家。
1.住宅设计中迫切需要合理增加存储空间
当前，随着国内经济状况的明显好转，人们将购买更多的物品，特别是服装类，流行时尚的转换越来越快，人们对大规格衣橱的需求也越来越迫切。但是目前国内开发的大部分住宅，在建设过程中却没有充分考虑到这一需求，住宅设计中缺少内置橱柜的设置。结果造成住户的大量衣物等物品只能搁置在另外购置的衣柜内。这样存储空间的问题就转给了非住宅的建筑设计师——家具生产商。的确，家具是中国长久以来储存物品的传统方式。但是现在的中国正在与世界经济接轨，这也对开发商和建筑设计师们提出了新的课题，要适应新的市场变化，必须采取新的方式应对当前出现的新问题。仅以衣柜为例，我认为存在着两个问题：首先是尺寸问题。即使现有衣柜设计，也存在尺寸普遍偏小，设计不规范等情况，比如衣柜内缺少照明系统、布局分配不合理等。需要提醒开发商和设计师们注意的是，在今后的住宅设计中，应充分考虑储藏空间的问题，注重细节和人性化的设计，让住宅设计更符合用户的要求。
目前来看，解决存储空间的最好方法是建造内置的壁柜，有条件的住宅内应设置走入式壁柜（即衣帽间），在美国一般住宅中内置壁柜是一项基本的设计要求，甚至是低收入住房的房间内必备的部分。因为在美国没有人会购买或租用没有壁柜的房子或公寓。这是由市场的经济因素决定的，而非政府的规章所决定的。
2车库的设计
随着财富的不断增加，人们不仅添置更多的衣服，还会有新的更多的娱乐电器，孩子的电动玩具，健身和休闲以及适合成年人嗜好的装备如高尔夫球具、滑雪杆、网球拍等等。所有这些都将会引起住户家里存储空间的短缺。因此人们在选择住宅购买房屋时，就會把有没有储物空间和空间的大小作为选房的条件之一。相对于没有储存空间的住房，购房者将会优先选择有存储空间的住房。因为住宅内有足够的空间用于存储物品，已是现代生活模式的必要组成部分。这是经济繁荣、时代进步带来的一种新的需求和生活方式。否认这种需求就无法放眼未来，是目光短浅的行为，就有可能丢失市场占有率，所以应引起开发商的足够重视。开发商和建筑师必须要有时代感，了解用户的需求，为用户的新需要进行规划设计。一个最恰当的例证就是购买汽车必然带来对车库的需求。
前几年建成的住宅小区大多采用地面停车场或小区内路边停车的形式，由于当时居民拥有汽车量有限，尚能满足停车要求。随着经济发展和城市居民生活水平的提高，这几年小汽车已逐步进入平常家庭。特别在大中型城市及地区，私有汽车的数量已达相当的水平，原有的小区设计已不能满足停车要求，车辆占道或占用区内绿地的情况屡见不鲜，导致小区内管理困难、环境恶化。
住宅小区的总平面布局设计与城市中独立的专用地下停车库不同，住宅小区地下停车库的总平面布局受地面以上住宅楼的影响较大。由于上部住宅须满足建筑容积率、建筑密度、住宅间距等技术和使用要求，有时对地下停车库的布局造成不利，其中最主要的一个方面便是上部住宅柱网对下部停车库的影响。住宅较密的柱网常常把巴停车库分隔成零散的片区，停车效益大大降低，库内车道也不易简洁通畅。特别在高层住宅小区，高层建筑的结构体系以及必须延伸至地下的垂直消防交通系统对地下车库的影响更大。因此，在设计构思初期就必须把地上住宅楼的总体布局与地下车库的设置作为一个整体来考虑，而不应该在完成地上住宅部分的规划编排后简单地把地下车库加插在其下面。
具体方法：一是可以把上部住宅尽可能沿周边布置，在中央形成一大片空地，下部作停车空间，地面则规划成小区中央花园；二是适当地把住宅楼多栋组合，提高小区空地的完整性。从而有利地下停车库空间的完整性；对于大型住宅小区，有时地下停车库被分割成几个片区，每个片区除采用上述方法提高使用效率外，还要考虑各片区之间的连接通畅，不应产生瓶颈现象，从而对交通、消防不利。
住宅小区地下停车库的总平面布局还必须兼顾区内住户对使用车库的方便性、车辆进出小区的便捷性和避免干扰小区安静环境等因素，地下室对上部结构稳定的影响也应在考虑之列。
3.住宅房间内部应配有足够的电源插座、电话接口
随着高科技的发展，家用电器以及电脑和家庭办公用品的普及运用，国内的住宅设计在这方面的设计缺陷就显现出来了，房间内缺少电源插座和电话接口，让在家办公一族和回家娱乐游戏的大人和小孩颇为苦恼，不但造成室内线路杂乱，影响室内整洁美观，而且还存在不安全的隐患。
据了解，在美国住宅房间内，要求每隔2.44米（8英尺）就须安装一个双头电源插座。另外，建筑设计师还有责任根据住房需求，预测其他的电器要求，并且要在住户需要处增加额外的电源接口。在美国许多住宅采用轻质中空墙体技术，采用这种墙体技术在中空墙内安装管线操作非常容易，并且可以节省50％的安装时间。同时用这种轻质墙新技术建造住房，还可以不增加任何成本就可以增加12％的空间面积。因此，室内配有足够的电源插头与电话接口，已成为当今时尚生活所必须的。
以上内容只是我个人的一些看法和想法，希望能引起业内人士就当前住宅设计方面的一些共性和个性的问题进行有建设性的、有意义的研讨，以避免国内的同行们用着最先进的计算机技术生产出过时和有缺陷的住宅产品。
紧跟世界潮流，把握机遇，不断创新，提高住宅品质，让中国人的住宅与世界发展水平同步，就是一个老建筑师的最大心愿。
[关键词]住宅 设计
当今天的建筑师为明天设计住宅时，首先应该充分考虑到明天发展的需要，因为中国的明天将更加繁荣富强。中国的经济发展速度，不亚于世界上任何国家。而这种快速的经济发展速度将会提高人们住房消费的水平。当福利分房的时代结束，商品房出现了，户型设计上越来越多样化，户型观念由生存向舒适型转变。在户型设计的细节上，更多新名词涌入人们的生活：玄关既是进门换鞋的实用空间，还可以增加住宅的私密性；储物间让家里的杂物不再随地堆放，有碍观瞻；步入式衣帽间更好地解决了衣物的存储、整理问题；阳台的功能也日益细化，景观阳台可以让人从容地欣赏室外风景，生活阳台为洗衣等家务劳动提供了专门的小空间，露台则是沐浴阳光、养花种草的地方。据了解，其实全世界人们使用自己住宅的方式都相差无几，如在寝室里睡觉，在浴室里洗浴，在厨房里烹饪。但是，在不同的文化影响下，人们对于这些房间的空间安排却各有不同。在此我对国内的同行提出一点建设性的建议，以供商榷。
从住宅发展趋势来看，目前我们国内的购房者已经愈来愈注重以下两种住房需求：1、拥有更多的个人私密空间；2、希望住宅内具备更多的、设计更合理的存储空间。众所周知，房地产开发领域本身就是一个极具竞争性的行业领域，只有做到使客户利益最大化，服务最好、最细致的公司才能成为最终的赢家。
1.住宅设计中迫切需要合理增加存储空间
当前，随着国内经济状况的明显好转，人们将购买更多的物品，特别是服装类，流行时尚的转换越来越快，人们对大规格衣橱的需求也越来越迫切。但是目前国内开发的大部分住宅，在建设过程中却没有充分考虑到这一需求，住宅设计中缺少内置橱柜的设置。结果造成住户的大量衣物等物品只能搁置在另外购置的衣柜内。这样存储空间的问题就转给了非住宅的建筑设计师——家具生产商。的确，家具是中国长久以来储存物品的传统方式。但是现在的中国正在与世界经济接轨，这也对开发商和建筑设计师们提出了新的课题，要适应新的市场变化，必须采取新的方式应对当前出现的新问题。仅以衣柜为例，我认为存在着两个问题：首先是尺寸问题。即使现有衣柜设计，也存在尺寸普遍偏小，设计不规范等情况，比如衣柜内缺少照明系统、布局分配不合理等。需要提醒开发商和设计师们注意的是，在今后的住宅设计中，应充分考虑储藏空间的问题，注重细节和人性化的设计，让住宅设计更符合用户的要求。
目前来看，解决存储空间的最好方法是建造内置的壁柜，有条件的住宅内应设置走入式壁柜（即衣帽间），在美国一般住宅中内置壁柜是一项基本的设计要求，甚至是低收入住房的房间内必备的部分。因为在美国没有人会购买或租用没有壁柜的房子或公寓。这是由市场的经济因素决定的，而非政府的规章所决定的。
2车库的设计
随着财富的不断增加，人们不仅添置更多的衣服，还会有新的更多的娱乐电器，孩子的电动玩具，健身和休闲以及适合成年人嗜好的装备如高尔夫球具、滑雪杆、网球拍等等。所有这些都将会引起住户家里存储空间的短缺。因此人们在选择住宅购买房屋时，就會把有没有储物空间和空间的大小作为选房的条件之一。相对于没有储存空间的住房，购房者将会优先选择有存储空间的住房。因为住宅内有足够的空间用于存储物品，已是现代生活模式的必要组成部分。这是经济繁荣、时代进步带来的一种新的需求和生活方式。否认这种需求就无法放眼未来，是目光短浅的行为，就有可能丢失市场占有率，所以应引起开发商的足够重视。开发商和建筑师必须要有时代感，了解用户的需求，为用户的新需要进行规划设计。一个最恰当的例证就是购买汽车必然带来对车库的需求。
前几年建成的住宅小区大多采用地面停车场或小区内路边停车的形式，由于当时居民拥有汽车量有限，尚能满足停车要求。随着经济发展和城市居民生活水平的提高，这几年小汽车已逐步进入平常家庭。特别在大中型城市及地区，私有汽车的数量已达相当的水平，原有的小区设计已不能满足停车要求，车辆占道或占用区内绿地的情况屡见不鲜，导致小区内管理困难、环境恶化。
住宅小区的总平面布局设计与城市中独立的专用地下停车库不同，住宅小区地下停车库的总平面布局受地面以上住宅楼的影响较大。由于上部住宅须满足建筑容积率、建筑密度、住宅间距等技术和使用要求，有时对地下停车库的布局造成不利，其中最主要的一个方面便是上部住宅柱网对下部停车库的影响。住宅较密的柱网常常把巴停车库分隔成零散的片区，停车效益大大降低，库内车道也不易简洁通畅。特别在高层住宅小区，高层建筑的结构体系以及必须延伸至地下的垂直消防交通系统对地下车库的影响更大。因此，在设计构思初期就必须把地上住宅楼的总体布局与地下车库的设置作为一个整体来考虑，而不应该在完成地上住宅部分的规划编排后简单地把地下车库加插在其下面。
具体方法：一是可以把上部住宅尽可能沿周边布置，在中央形成一大片空地，下部作停车空间，地面则规划成小区中央花园；二是适当地把住宅楼多栋组合，提高小区空地的完整性。从而有利地下停车库空间的完整性；对于大型住宅小区，有时地下停车库被分割成几个片区，每个片区除采用上述方法提高使用效率外，还要考虑各片区之间的连接通畅，不应产生瓶颈现象，从而对交通、消防不利。
住宅小区地下停车库的总平面布局还必须兼顾区内住户对使用车库的方便性、车辆进出小区的便捷性和避免干扰小区安静环境等因素，地下室对上部结构稳定的影响也应在考虑之列。
3.住宅房间内部应配有足够的电源插座、电话接口
随着高科技的发展，家用电器以及电脑和家庭办公用品的普及运用，国内的住宅设计在这方面的设计缺陷就显现出来了，房间内缺少电源插座和电话接口，让在家办公一族和回家娱乐游戏的大人和小孩颇为苦恼，不但造成室内线路杂乱，影响室内整洁美观，而且还存在不安全的隐患。
据了解，在美国住宅房间内，要求每隔2.44米（8英尺）就须安装一个双头电源插座。另外，建筑设计师还有责任根据住房需求，预测其他的电器要求，并且要在住户需要处增加额外的电源接口。在美国许多住宅采用轻质中空墙体技术，采用这种墙体技术在中空墙内安装管线操作非常容易，并且可以节省50％的安装时间。同时用这种轻质墙新技术建造住房，还可以不增加任何成本就可以增加12％的空间面积。因此，室内配有足够的电源插头与电话接口，已成为当今时尚生活所必须的。
以上内容只是我个人的一些看法和想法，希望能引起业内人士就当前住宅设计方面的一些共性和个性的问题进行有建设性的、有意义的研讨，以避免国内的同行们用着最先进的计算机技术生产出过时和有缺陷的住宅产品。
紧跟世界潮流，把握机遇，不断创新，提高住宅品质，让中国人的住宅与世界发展水平同步，就是一个老建筑师的最大心愿。