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[摘 要]房屋建筑质量越来越得到市民的关注。房屋建筑建设要认真研究质量问题，对于其危害性要从根本上加强认识，采取行之有效的对策加以治理，消除质量问题。本文从房屋建筑土建监理质量标准入手，探究了土建监理控制的一些思路，对于如何加强土建监理质量控制提出了自己的一些观点，以期能为相关需求者提供借鉴参考。
[关键词]房屋建筑；土建监理；质量控制
中图分类号：TU353.5 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）35-0158-02
目前，从我国建筑水平和经济发展的状况来说，我们国家的建筑工程质量标准还是属于偏低的，尤其是一些工程的造价比较低，如果想要在短时间内大幅提高工程造价也不太现实，但对于一些因为造价低而出现工程质量问题的部位，应当提高工程造价。这些现象有关管理部门应该重视，我们应该杜绝因为降低工程造价，而忽视工程质量的这种不好的现象。
一、质量检验
1、质量检验
科学检测，参照行业质量标准，对建筑工程材料、产品、设备等性能或质量做出评估，这称为质量检验。对质量特征检验通常有：度量产品、明确质量标准、检验数据记录、材料质量数值状况、比较质量标准和结果、判断评估产品质量状况等。
2、质量检验方法
对原料、半成品、产成品或工序过程质量检验有三种方法：一是目测法，凭看、摸、敲、照等感官感觉性检验。二是量测法。利用仪表等量测工具，将质量标准与实际测量结果对比分析，判断质量。三是试验法。用无损试验和理化试验等方法，现场试验或实验室做数据处理，进行质量判断。
3、质量检验类别
根据被检对象数量分类，质量检验分为免检、抽检和全检。对于符合特定条件，质量保证资料齐全，产品质量长期稳定的可免檢。某些施工质量检验人员很难做检验，只有严格控制施工过程质量，这样的可以使用免检。主要建筑材料、半成品等检验可采用抽检方式，此类材料量大，只能随机抽取少量样品或依据一定规则进行检验，采用统计方法计算出样品情况进而对整体产品质量做恰当估计。该种方法经济耗时少，适合某些需破坏性试验的项目如混凝土抗压强度检测等。对质检评定标准或设计文件中明确规定的对象需全检，某些关键工序或隐蔽工程需全检，如模板安装稳定性及刚强度、结构物轮廓尺寸等。
4、质量检验特点
监理单位科学合理的进行质量控制的基础是质量检验。配备较高资质水平的质检员，拥有足够技术力量保证有效质检，甚至还可以依托对外委托检验。监理单位要完善质量监理制度，实行检验设备质量保证制、质量检验人员岗位责任制、检验技术教程与标准制、检验人员技术鉴定培训制及检验档案保存制等。
二、房屋建筑工程监理的作用
1、促进房屋建筑工程项目的合理发展
审核施工单位资格，对房屋建筑工程施工的各阶段实施管理，并将这种管理落实到施工中的各个环节，贯穿施工的全过程。实施有效的施工监理能够提高工程建设的效率，确保工程质量，促进工程管理的发展。
2、对提高资源利用率具有重大意义
房屋建筑工程监理是由业主授权，对工程进行监督控制的专业化服务项目。工程监理需要负责多种多样的工作，包括了质量的把关、合同的管理、资金的使用、工程进度的调控等。通过对各方资源的协调和调度，实现建筑资源的合理配置，提高资源使用效率。
3、全面监督工程质量
工程监理对房屋建筑工程质量起到监督和管理的作用，工程施工中，离不开工程监理的全面监管。工程监理机构在工程建设中发挥着重大作用，能够有效制止施工单位在施工中不合理的施工方法，预防房屋建筑工程质量不合格的现象。
三、房屋建筑工程监理工作存在的问题
监理工作的管理仍然不到位，呈现出一种高位截瘫的管理现状。施工过程中的安全管理发展失衡，安全管理体系和质量监督体系不完善，施工人员的素质较低，导致施工安全和工程质量得不到保证。施工监理作为工程质量的监督者，也未尽到职责。工程监理工作中存在的问题主要有以下几点：
1、监理对工程的管理不规范
在工程施工中由于相应的技术规范和工程标准缺乏系统性和时效性，各种标准模糊不清，导致监理的工作没有准确的判断依据，对施工现场的控制也较为混乱，无法规范化的对工程质量进行管理。
2、根据经验进行工程验收
现有的工程质量规范较为严格，但是施工的水平却相对偏低，而且受到施工现场的各种条件限制，一些工程往往无法达到质量规范的标准。部分监理为了逃避责任，在验收工作中往往偏向经验主义，未能认真核实各项数据，最终导致了工程质量问题。
3、责任主体监管不力
施工单位的管理能力和管理水平偏低，在施工中对工程质量的重视程度不足，对施工技术规范的认识不足，责任主体的监管不到位，这种现象严重阻碍了监理对工程的管理。
4、对监理的认识存在误区
施工单位对监理的认识存在一定误区，认为监理的主要工作就是负责工程的质量，但事实上监理还有责任控制工程的进度和投资，对合同管理也负有一定的责任。而且施工单位一般情况下并不允许监理参与到工程投标中，导致监理对工程施工的管理较为狭隘，无法实现资源的合理配置。
5、监理人员的素质偏低
施工单位由于对监理的认识不足，监理的薪资较低，高素质人才不断流失，导致监理人员的素质一直难以提高。部分工程施工中，为了满足施工需要，往往聘请一些非专业人员。
6、对基层施工监理的认识不足
在工程施工中，基层监理的驻地一般设置在施工场所周边，交通及各项条件都相对落后，大大降低了基层监理的工作效率，甚至会影响工程的整体施工。
7、工程监理的独立性不够 工程监理的权利来自于业主，因此行事常受到业主的干预，也受到其他相关部门的管理和约束，约束了监理的工作。
四、提高房屋建筑施工监理质量的途径
1、对房屋建筑施工准备阶段的质量控制
事前控制是实现质量控制目标的前提和保障，是工程项目监理部开始进行监理的重点工作。切实做好事前控制工作，把质量问题消灭在萌芽状态。事前质量控制中，首先要搞好图纸会审工作。施工图是工程施工的直接依据，施工测量是建筑产品由设计转为实物的第一道工序，而建筑材料是构成建筑物的基本元素，因此认真搞好图纸会审、测量复核和材料检验是搞好质量事前控制工作的重要技术措施。
2、对房屋建筑施工过程中的质量控制
施工过程中的质量控制主要包括施工过程的质量控制和其中施工质量的控制以及分部、分项工程质量验收要发挥监理作用降低质量问题发生的概率。
3、对房屋建筑施工后期的质量控制
工程質量的事后控制方式，是指根据当期施工结果与计划目标的分析比较，提出控制措施，在下一道施工过程中实施控制的方式。它是工程项目监理部进行监理的必须工作。
4、工程资料的复查与核实
工程技术资料是工程施工的重要依据，其具有基础作用，做好工程资料的收集与核实是保证工程质量与建立质量控制效果的前提。对此进行控制应从开工前进行，向施工单位提出具体的资料明细，说明内容、范围等，并且要求格式统一，建立一个对外的标准，并要求资料跟随工程同步健全与完成。进入施工阶段，对于任何与之相关的资料都应当进行监理复审，严格控制检验程序复核施工单位报验单，使每分项工程都经监理检验复核完成，分项工程完成后，施工单位在自检合格后填写报验单，报请监理工程师检验复核合格，才准许进入下一道工序施工，否则直到整改合格为止。
五.结语
房屋建筑施工并不复杂，但质量通病较多，需监理认真细致。系统规范化监理工程质量，通过以上措施方法，一般有较好的效果。监理人员不断学习监理知识，研究监理理论，学习其他人管理和监理经验，提高综合素质和监理工作，把施工监理质量控制做得更好，业主监管好工程建设项目。
参考文献
[1]韩同照.探讨土建监理对施工质量的作用和意义[J].城市建设，2013，（23）.
[2]刘会永.孙妍.土建监理对提高施工质量的意义分析[J].城市建设理论研究（电子版），2011，（22）.
[3]林森.土建监理对提高施工质量的意义分析[J].科技资讯，2010，（29）：104-104.
[4]宋江平.浅谈加强建筑工程质量控制[J].建筑工程质量管理，2009，（20）.
[5]吴淞口.建筑工程质量管理监督体制的研究和探讨[J].中国建筑，2008，（8）.
[6] 张敏杰.关于当前建设工程监理现状的探讨[J].中国新技术新产品，2011，（03）.
[7] 许经斌，李黎，于情.充分发挥工程监理作用确保工程量[J].价值工程，2011，（09）
[关键词]房屋建筑；土建监理；质量控制
中图分类号：TU353.5 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）35-0158-02
目前，从我国建筑水平和经济发展的状况来说，我们国家的建筑工程质量标准还是属于偏低的，尤其是一些工程的造价比较低，如果想要在短时间内大幅提高工程造价也不太现实，但对于一些因为造价低而出现工程质量问题的部位，应当提高工程造价。这些现象有关管理部门应该重视，我们应该杜绝因为降低工程造价，而忽视工程质量的这种不好的现象。
一、质量检验
1、质量检验
科学检测，参照行业质量标准，对建筑工程材料、产品、设备等性能或质量做出评估，这称为质量检验。对质量特征检验通常有：度量产品、明确质量标准、检验数据记录、材料质量数值状况、比较质量标准和结果、判断评估产品质量状况等。
2、质量检验方法
对原料、半成品、产成品或工序过程质量检验有三种方法：一是目测法，凭看、摸、敲、照等感官感觉性检验。二是量测法。利用仪表等量测工具，将质量标准与实际测量结果对比分析，判断质量。三是试验法。用无损试验和理化试验等方法，现场试验或实验室做数据处理，进行质量判断。
3、质量检验类别
根据被检对象数量分类，质量检验分为免检、抽检和全检。对于符合特定条件，质量保证资料齐全，产品质量长期稳定的可免檢。某些施工质量检验人员很难做检验，只有严格控制施工过程质量，这样的可以使用免检。主要建筑材料、半成品等检验可采用抽检方式，此类材料量大，只能随机抽取少量样品或依据一定规则进行检验，采用统计方法计算出样品情况进而对整体产品质量做恰当估计。该种方法经济耗时少，适合某些需破坏性试验的项目如混凝土抗压强度检测等。对质检评定标准或设计文件中明确规定的对象需全检，某些关键工序或隐蔽工程需全检，如模板安装稳定性及刚强度、结构物轮廓尺寸等。
4、质量检验特点
监理单位科学合理的进行质量控制的基础是质量检验。配备较高资质水平的质检员，拥有足够技术力量保证有效质检，甚至还可以依托对外委托检验。监理单位要完善质量监理制度，实行检验设备质量保证制、质量检验人员岗位责任制、检验技术教程与标准制、检验人员技术鉴定培训制及检验档案保存制等。
二、房屋建筑工程监理的作用
1、促进房屋建筑工程项目的合理发展
审核施工单位资格，对房屋建筑工程施工的各阶段实施管理，并将这种管理落实到施工中的各个环节，贯穿施工的全过程。实施有效的施工监理能够提高工程建设的效率，确保工程质量，促进工程管理的发展。
2、对提高资源利用率具有重大意义
房屋建筑工程监理是由业主授权，对工程进行监督控制的专业化服务项目。工程监理需要负责多种多样的工作，包括了质量的把关、合同的管理、资金的使用、工程进度的调控等。通过对各方资源的协调和调度，实现建筑资源的合理配置，提高资源使用效率。
3、全面监督工程质量
工程监理对房屋建筑工程质量起到监督和管理的作用，工程施工中，离不开工程监理的全面监管。工程监理机构在工程建设中发挥着重大作用，能够有效制止施工单位在施工中不合理的施工方法，预防房屋建筑工程质量不合格的现象。
三、房屋建筑工程监理工作存在的问题
监理工作的管理仍然不到位，呈现出一种高位截瘫的管理现状。施工过程中的安全管理发展失衡，安全管理体系和质量监督体系不完善，施工人员的素质较低，导致施工安全和工程质量得不到保证。施工监理作为工程质量的监督者，也未尽到职责。工程监理工作中存在的问题主要有以下几点：
1、监理对工程的管理不规范
在工程施工中由于相应的技术规范和工程标准缺乏系统性和时效性，各种标准模糊不清，导致监理的工作没有准确的判断依据，对施工现场的控制也较为混乱，无法规范化的对工程质量进行管理。
2、根据经验进行工程验收
现有的工程质量规范较为严格，但是施工的水平却相对偏低，而且受到施工现场的各种条件限制，一些工程往往无法达到质量规范的标准。部分监理为了逃避责任，在验收工作中往往偏向经验主义，未能认真核实各项数据，最终导致了工程质量问题。
3、责任主体监管不力
施工单位的管理能力和管理水平偏低，在施工中对工程质量的重视程度不足，对施工技术规范的认识不足，责任主体的监管不到位，这种现象严重阻碍了监理对工程的管理。
4、对监理的认识存在误区
施工单位对监理的认识存在一定误区，认为监理的主要工作就是负责工程的质量，但事实上监理还有责任控制工程的进度和投资，对合同管理也负有一定的责任。而且施工单位一般情况下并不允许监理参与到工程投标中，导致监理对工程施工的管理较为狭隘，无法实现资源的合理配置。
5、监理人员的素质偏低
施工单位由于对监理的认识不足，监理的薪资较低，高素质人才不断流失，导致监理人员的素质一直难以提高。部分工程施工中，为了满足施工需要，往往聘请一些非专业人员。
6、对基层施工监理的认识不足
在工程施工中，基层监理的驻地一般设置在施工场所周边，交通及各项条件都相对落后，大大降低了基层监理的工作效率，甚至会影响工程的整体施工。
7、工程监理的独立性不够 工程监理的权利来自于业主，因此行事常受到业主的干预，也受到其他相关部门的管理和约束，约束了监理的工作。
四、提高房屋建筑施工监理质量的途径
1、对房屋建筑施工准备阶段的质量控制
事前控制是实现质量控制目标的前提和保障，是工程项目监理部开始进行监理的重点工作。切实做好事前控制工作，把质量问题消灭在萌芽状态。事前质量控制中，首先要搞好图纸会审工作。施工图是工程施工的直接依据，施工测量是建筑产品由设计转为实物的第一道工序，而建筑材料是构成建筑物的基本元素，因此认真搞好图纸会审、测量复核和材料检验是搞好质量事前控制工作的重要技术措施。
2、对房屋建筑施工过程中的质量控制
施工过程中的质量控制主要包括施工过程的质量控制和其中施工质量的控制以及分部、分项工程质量验收要发挥监理作用降低质量问题发生的概率。
3、对房屋建筑施工后期的质量控制
工程質量的事后控制方式，是指根据当期施工结果与计划目标的分析比较，提出控制措施，在下一道施工过程中实施控制的方式。它是工程项目监理部进行监理的必须工作。
4、工程资料的复查与核实
工程技术资料是工程施工的重要依据，其具有基础作用，做好工程资料的收集与核实是保证工程质量与建立质量控制效果的前提。对此进行控制应从开工前进行，向施工单位提出具体的资料明细，说明内容、范围等，并且要求格式统一，建立一个对外的标准，并要求资料跟随工程同步健全与完成。进入施工阶段，对于任何与之相关的资料都应当进行监理复审，严格控制检验程序复核施工单位报验单，使每分项工程都经监理检验复核完成，分项工程完成后，施工单位在自检合格后填写报验单，报请监理工程师检验复核合格，才准许进入下一道工序施工，否则直到整改合格为止。
五.结语
房屋建筑施工并不复杂，但质量通病较多，需监理认真细致。系统规范化监理工程质量，通过以上措施方法，一般有较好的效果。监理人员不断学习监理知识，研究监理理论，学习其他人管理和监理经验，提高综合素质和监理工作，把施工监理质量控制做得更好，业主监管好工程建设项目。
参考文献
[1]韩同照.探讨土建监理对施工质量的作用和意义[J].城市建设，2013，（23）.
[2]刘会永.孙妍.土建监理对提高施工质量的意义分析[J].城市建设理论研究（电子版），2011，（22）.
[3]林森.土建监理对提高施工质量的意义分析[J].科技资讯，2010，（29）：104-104.
[4]宋江平.浅谈加强建筑工程质量控制[J].建筑工程质量管理，2009，（20）.
[5]吴淞口.建筑工程质量管理监督体制的研究和探讨[J].中国建筑，2008，（8）.
[6] 张敏杰.关于当前建设工程监理现状的探讨[J].中国新技术新产品，2011，（03）.
[7] 许经斌，李黎，于情.充分发挥工程监理作用确保工程量[J].价值工程，2011，（09）