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受设计规范、面积计算与定价规则的影响,我国主流单元式集合住宅普遍存在交往空间缺失、交往活力低下的问题。本文从公共空间的层次、功能形式、品质和交往对象的熟识程度、相遇频率、接触时间、交往深度着手,对单元式集合住宅的交往空间现状进行分析,并根据影响影响因素归纳出创造新型集合住宅公共交往空间的条件。