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摘要：在我国建筑行业发展的推动下，信息技术不断进步，其中BIM技术成为建筑工程项目管理的重要技术措施，对建筑行业发展具有重要意义。因此，本文主要分析了基于BIM技术的建筑工程项目管理要点，以供参考。
关键词：BIM技术；建筑工程；管理
引言
在建筑工程中运用BIM 技术，就是把建筑相关的数据存储在BIM的数据库中，而建筑各个项目的设计内容具有关联性，这样就可以在BIM 上实现信息的传递和共享。BIM 数据可的建立对于建筑工程具有重要的意义，在建建筑工程项目管理所需要的各种数据，都可以在BIM 数据库中查到，这样就简化了数据收集的过程，提高了施工的效率。另外BIM 数据库可以通过各个项目负责人向BIM 数据库反馈信息，把各个项目的参与者紧密的联系起来，这样可以提高建筑施工工作的协作性。BIM 技术作为引领施工行业信息化走向更高层次的一种新技术，它的全面深入应用必将对施工行业的管理模式产生深远的影响。
1 BIM技术的概述
BIM 技术是指对建筑工程的项目中基本构建、施工工序、以及相关的数据、物理化学特性联系起来，形成建筑信息模型，这样就建立了建筑工程项目的数据资料库。数据库反映着建筑的元素和其的物理化学特性以及建筑元素之间的关系。在建筑工程中运用BIM 技术，就是把建筑相关的数据存储在BIM的数据库中，而建筑各个项目的设计内容具有关联性，这样就可以在BIM 上实现信息的传递和共享。BIM 数据可的建立对于建筑工程具有重要的意义，在建筑给排水的施工所需要的各种数据，都可以在BIM 数据库中查到，这样就简化了数据收集的过程，提高了施工的效率。另外BIM 数据库可以通过各个项目负责人向BIM 数据库反馈信息，把各个项目的参与者紧密的联系起来，这样可以提高建筑施工工作的协作性。在实际应用中，可以从不同的角度对BIM进行理解：①当将 BIM 应用于项目中时，BIM代表对信息进行管理，信息能够被项目各参与方提供与共享，并保证合适的人在正确的时间得到准确的信息；②对于项目各参与方，BIM代表项目交互的协同过程，并定义项目各参与方如何开展工作，如何协同地设计、建造和运营项目；③对于项目设计方，BIM代表集成化设计，它鼓励设计团队进行设计创新和优化方案，并为设计提供更多的信息反馈，提高设计团队的设计水平。总之，BIM技术是以IT技术为基础研究领域，将信息技术应用于工程建筑领域，以实现建筑全生命周期中的信息共享和集成。
2BIM技术在房建工程施工管理中的应用
2.1优化现场布置
随着建筑业的发展，对项目的组织协调要求越来越高，项目周边环境的复杂往往会带来场地狭小、基坑深度大、周边建筑物距离近、绿色施工和安全文明施工要求高等问题，并且加上有时施工现场作业面大，各个分区施工存在高低差，现场复杂多变，容易造成现场平面布置不断变化，且变化的频率越来越高，给项目现场合理布置带来困难。BIM技术的出现给平面布置工作提供了一个很好的方式，通过应用工程现场设备设施族资源，在创建好工程场地模型与建筑模型后，将工程周边及现场的实际环境以数据信息的方式挂接到模型中，建立三维的现场场地平面布置，并通过参照工程进度计划，可以形象直观地模拟各个阶段的现场情况，灵活地进行现场平面布置，实现现场平面布置合理、高效。
2.2加强各专业的协调
BIM技术目前正越来越多应用于建筑行业中，BIM的应用可准确统计材料数量，识别施工冲突，能为施工企业更好地管理工程造价和资源，使得建筑工程效率更快、成本更省、计划更精确，各工种配合得更好，图纸出错风险更低。各专业分包之间的组织协调是建筑工程施工顺利实施的关键，是加快施工进度的保障，其重要性毋庸置疑。
例如，在建筑机电项目施工中，暖通、给排水、消防、强弱电等各专业由于受施工现场、专业协调、技术差异等因素的影响，缺乏协调配合，不可避免地存在很多局部的、隐性的、难以预见的问题，容易造成各专业在建筑某些平面、立面位置上产生交叉、重叠，无法按施工图作业。某施工单位引入了BIM 技术，通过BIM 技术的可视化、参数化、智能化特性，进行多专业碰撞检查、净高控制检查和精确预留预埋，还利用了基于BIM 技术的4D 施工管理，对施工过程进行预模拟，根据问题进行各专业的事先协调等措施，减少了因技术错误和沟通错误带来的协调问题，大大减少返工，节约施工成本。
2.3模拟实际现场，提出合理的解决方案
通过BIM 模型对施工现场进行模拟，对各参与方信息的整合和验证，无论是施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题和情况了如指掌，有助于加强工程项目在施工过程中可预见的风险控制和协调能力，有效保障施工进度和成本控制，减少同类工程中常见的纠纷。此外，现有施工中，施工现场的布置往往遵循总体规划，但是由于施工现场各专业作业时间的交错、施工界面的交错，造成物料堆放的混乱，各专业物料交错，使得工作效率降低，整个施工现场呈现“脏、乱、差”的局面，甚至还可能发生安全隐患，在这种情况下，就可以应用 BIM技术对施工现场规划、布置进行指导。即使临时出现施工顺序变动或各工种时间拖延，BIM 仍可根据信息模型实时分析调整。通过对现场情况的模拟，还可以有针对性的编写安全管理措施。
例如，某施工单位引入了BIM模型以掌握施工现场的实际情况。首先，在BIM模型建立完成后，进行4D的施工模拟；然后，根据进度安排和各专业施工工作的交错关系，通过软件平台，对施工进行合理布置。该施工单位利用BIM模型，对物料的进场时间、堆放空间，取料路径等进行了合理规划。此外，该单位还有针对性地布置临时用水、用电位置，确保现场施工整齐有序，提高施工效率。
2.4检查漏洞，实现施工可视化
在建造前，发现并解决设计方案中潜在的不合理预算投入和设计过程中的疏漏。在一个典型的项目中，在BIM数据模型环境中检查干涉，将设计错误在成为现实问题之前发现并锁定，可以依据信息，实质地排除，这将节省投资，减少浪费。
例如，脚手架是施工中不可缺少的支撑体系，并给工人提供一定的操作平台，安全防护等作用，脚手架搭设的好坏，直接关系着工人的生命安全。某BIM团队结合项目实际情况，根据脚手架施工规范，进行了脚手架三维模型的建立，给工人提供了可视化的脚手架技术交底方案，选用标准的构件，按照模型搭设，给工人施工带来了很大的方便，安全性能也得到了提高。
结束语
综上所述，BIM 整合了建筑产业链条的所有生命周期内的各类干系人，在任何过程中都可以为其提供全方位的信息支撑和服务，在建筑施工可视化管理方面拥有明显的优勢，为建筑施工管理注入高科技力量。相信随着BIM 技术的发展和市场的成熟，会进一步促进建筑业的技术升级和生产方式的改变，BIM 技术在施工企业的应用必将具有巨大的价值和广阔的前景。
参考文献：
[1]马智亮.我国建筑施工行业BIM技术应用的现状、问题及对策[J].中国勘察设计，2013（11）：39-42.
[2]高永刚，李光金.基于BIM可视化技术在杭州东站中的应用[J].土木建筑工程信息技术，210（4）.
[3]张建平，李丁.BIM在工程施工中的应用[J].施工技术，2012，41（8）.
关键词：BIM技术；建筑工程；管理
引言
在建筑工程中运用BIM 技术，就是把建筑相关的数据存储在BIM的数据库中，而建筑各个项目的设计内容具有关联性，这样就可以在BIM 上实现信息的传递和共享。BIM 数据可的建立对于建筑工程具有重要的意义，在建建筑工程项目管理所需要的各种数据，都可以在BIM 数据库中查到，这样就简化了数据收集的过程，提高了施工的效率。另外BIM 数据库可以通过各个项目负责人向BIM 数据库反馈信息，把各个项目的参与者紧密的联系起来，这样可以提高建筑施工工作的协作性。BIM 技术作为引领施工行业信息化走向更高层次的一种新技术，它的全面深入应用必将对施工行业的管理模式产生深远的影响。
1 BIM技术的概述
BIM 技术是指对建筑工程的项目中基本构建、施工工序、以及相关的数据、物理化学特性联系起来，形成建筑信息模型，这样就建立了建筑工程项目的数据资料库。数据库反映着建筑的元素和其的物理化学特性以及建筑元素之间的关系。在建筑工程中运用BIM 技术，就是把建筑相关的数据存储在BIM的数据库中，而建筑各个项目的设计内容具有关联性，这样就可以在BIM 上实现信息的传递和共享。BIM 数据可的建立对于建筑工程具有重要的意义，在建筑给排水的施工所需要的各种数据，都可以在BIM 数据库中查到，这样就简化了数据收集的过程，提高了施工的效率。另外BIM 数据库可以通过各个项目负责人向BIM 数据库反馈信息，把各个项目的参与者紧密的联系起来，这样可以提高建筑施工工作的协作性。在实际应用中，可以从不同的角度对BIM进行理解：①当将 BIM 应用于项目中时，BIM代表对信息进行管理，信息能够被项目各参与方提供与共享，并保证合适的人在正确的时间得到准确的信息；②对于项目各参与方，BIM代表项目交互的协同过程，并定义项目各参与方如何开展工作，如何协同地设计、建造和运营项目；③对于项目设计方，BIM代表集成化设计，它鼓励设计团队进行设计创新和优化方案，并为设计提供更多的信息反馈，提高设计团队的设计水平。总之，BIM技术是以IT技术为基础研究领域，将信息技术应用于工程建筑领域，以实现建筑全生命周期中的信息共享和集成。
2BIM技术在房建工程施工管理中的应用
2.1优化现场布置
随着建筑业的发展，对项目的组织协调要求越来越高，项目周边环境的复杂往往会带来场地狭小、基坑深度大、周边建筑物距离近、绿色施工和安全文明施工要求高等问题，并且加上有时施工现场作业面大，各个分区施工存在高低差，现场复杂多变，容易造成现场平面布置不断变化，且变化的频率越来越高，给项目现场合理布置带来困难。BIM技术的出现给平面布置工作提供了一个很好的方式，通过应用工程现场设备设施族资源，在创建好工程场地模型与建筑模型后，将工程周边及现场的实际环境以数据信息的方式挂接到模型中，建立三维的现场场地平面布置，并通过参照工程进度计划，可以形象直观地模拟各个阶段的现场情况，灵活地进行现场平面布置，实现现场平面布置合理、高效。
2.2加强各专业的协调
BIM技术目前正越来越多应用于建筑行业中，BIM的应用可准确统计材料数量，识别施工冲突，能为施工企业更好地管理工程造价和资源，使得建筑工程效率更快、成本更省、计划更精确，各工种配合得更好，图纸出错风险更低。各专业分包之间的组织协调是建筑工程施工顺利实施的关键，是加快施工进度的保障，其重要性毋庸置疑。
例如，在建筑机电项目施工中，暖通、给排水、消防、强弱电等各专业由于受施工现场、专业协调、技术差异等因素的影响，缺乏协调配合，不可避免地存在很多局部的、隐性的、难以预见的问题，容易造成各专业在建筑某些平面、立面位置上产生交叉、重叠，无法按施工图作业。某施工单位引入了BIM 技术，通过BIM 技术的可视化、参数化、智能化特性，进行多专业碰撞检查、净高控制检查和精确预留预埋，还利用了基于BIM 技术的4D 施工管理，对施工过程进行预模拟，根据问题进行各专业的事先协调等措施，减少了因技术错误和沟通错误带来的协调问题，大大减少返工，节约施工成本。
2.3模拟实际现场，提出合理的解决方案
通过BIM 模型对施工现场进行模拟，对各参与方信息的整合和验证，无论是施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题和情况了如指掌，有助于加强工程项目在施工过程中可预见的风险控制和协调能力，有效保障施工进度和成本控制，减少同类工程中常见的纠纷。此外，现有施工中，施工现场的布置往往遵循总体规划，但是由于施工现场各专业作业时间的交错、施工界面的交错，造成物料堆放的混乱，各专业物料交错，使得工作效率降低，整个施工现场呈现“脏、乱、差”的局面，甚至还可能发生安全隐患，在这种情况下，就可以应用 BIM技术对施工现场规划、布置进行指导。即使临时出现施工顺序变动或各工种时间拖延，BIM 仍可根据信息模型实时分析调整。通过对现场情况的模拟，还可以有针对性的编写安全管理措施。
例如，某施工单位引入了BIM模型以掌握施工现场的实际情况。首先，在BIM模型建立完成后，进行4D的施工模拟；然后，根据进度安排和各专业施工工作的交错关系，通过软件平台，对施工进行合理布置。该施工单位利用BIM模型，对物料的进场时间、堆放空间，取料路径等进行了合理规划。此外，该单位还有针对性地布置临时用水、用电位置，确保现场施工整齐有序，提高施工效率。
2.4检查漏洞，实现施工可视化
在建造前，发现并解决设计方案中潜在的不合理预算投入和设计过程中的疏漏。在一个典型的项目中，在BIM数据模型环境中检查干涉，将设计错误在成为现实问题之前发现并锁定，可以依据信息，实质地排除，这将节省投资，减少浪费。
例如，脚手架是施工中不可缺少的支撑体系，并给工人提供一定的操作平台，安全防护等作用，脚手架搭设的好坏，直接关系着工人的生命安全。某BIM团队结合项目实际情况，根据脚手架施工规范，进行了脚手架三维模型的建立，给工人提供了可视化的脚手架技术交底方案，选用标准的构件，按照模型搭设，给工人施工带来了很大的方便，安全性能也得到了提高。
结束语
综上所述，BIM 整合了建筑产业链条的所有生命周期内的各类干系人，在任何过程中都可以为其提供全方位的信息支撑和服务，在建筑施工可视化管理方面拥有明显的优勢，为建筑施工管理注入高科技力量。相信随着BIM 技术的发展和市场的成熟，会进一步促进建筑业的技术升级和生产方式的改变，BIM 技术在施工企业的应用必将具有巨大的价值和广阔的前景。
参考文献：
[1]马智亮.我国建筑施工行业BIM技术应用的现状、问题及对策[J].中国勘察设计，2013（11）：39-42.
[2]高永刚，李光金.基于BIM可视化技术在杭州东站中的应用[J].土木建筑工程信息技术，210（4）.
[3]张建平，李丁.BIM在工程施工中的应用[J].施工技术，2012，41（8）.