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[摘 要]国有建设用地使用权有偿出让行为是我国改革城镇国有土地使用制度的新举措和新成果。它对合理开发、利用、经营土地具有重大意义。但是,由于国有建设用地有偿出让行为法律关系的特殊性和复杂性,在实践中出现了许多问题,并且对公证要否参与其中有争议。文章从国土资源局是否有权自主出让、委托拍卖企业进行出让行为弊大于利,公证介入是目前最行之有效的法律手段以及如何加强两部门之间的协调和配合,来论证公证参与这一
[摘 要]文章通过一宗疑难合同诈骗案的探讨,说明财产性利益可以成为合同诈骗罪的犯罪对象,此外,非法占有的主观目的是认定合同诈骗罪的难点。非法占有目的不仅可以形成于签订合同前或者签订合同时,而且可以形成于履行合同的过程中。如果在非法占有目的支配下实施了使对方当事人债权灭失的行为,也应认定为行为人具有非法占有目的而构成合同诈骗罪。 [关键词]合同诈骗;财产性利益;非法占有目的 一、案件事实 20
[摘 要]近年来,财务舞弊案件逐年增长,单单依靠事后中国证券监督管理委员会的警告和行政处罚已经难以满足市场经济正常发展的需要。审计报告作为利益关系人进行决策的重要工具得到了国内外的普遍认同,会计鉴定人员可以有效利用审计报告建立财务舞弊的事前预警机制。因此,文章以近四年来中国注册会计师协会披露的上市公司的审计报告为基础,对非标准审计报告的影响因素进行定量分析,同时深入研究审计报告和潜在财务舞弊事件之
[摘 要]随着社会经济的发展,商品房价格逐渐上涨,越来越多的人开始把目光投向二手房。二手房买卖中存在着交易不规范等问题,其中的法律风险不容忽视。文章就二手房交易过程中可能出现的法律风险,进行剖析和研究,提出切实可行的方法来预防法律风险。 [关键词]二手房;法律风险;预防 一、二手房交易的相关背景 二手房是指己经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。经过一手买
[摘 要]随着现代社会的发展和住房制度的改革,以按揭方式购买商品房已经成为我国城镇居民普遍采用的一种购房形式。目前部分城市房价上涨较快,房屋资源分配管理不够合理。新国五条的出台对按揭住房也产生了比较重大的影响。文章旨在通过实际调查与我国商品房预售的实践理论分析相结合,对按揭住房现实的法律问题的处理作一些分析探讨。 [关键词]个人按揭;住房;概况 [调查背景]为了实现购房安家的梦想,面对动辄百万
[摘 要]反映各时代社会生产、市民生活的代表性实物——老字号,是中国传统商业文化的象征,是民族风情的载体,是珍贵的文化遗产。随着经济的不断发展,市场竞争日趋激烈,中华老字号面临着前所未有的机遇和挑战。老字号在国外被抢注问题严峻,其面临生存危机和发展困境。因此,加强老字号的保护与发展意义重大,刻不容缓。但我国对于老字号的保护不尽如人意,不少老字号正在逐渐消失,如何完善对其的保护就显得十分重要了。文章
[摘 要]文章以民营银行的代表民生银行为例,运用罗伯特·C·希金斯的可持续增长模型对我国民营银行的可持续增长进行实证研究。研究发现,样本银行的实际增长率高于同期可持续增长率,继续进一步分析提出了加快流程银行建设、发展零售业务和中间业务、发挥整体经营协同效应、转变融资模式、加强内部控制与风险管理等建议。 [关键词]民营银行;可持续增长;民生银行 引言 2012年5月,中国银监会发布发《关于鼓励
[摘 要]日趋严峻的大学生就业形势已经成为国内亟需解决的问题。随着网络经济的日益发展,大学生网络创业逐渐成为解决大学生就业问题的一种方式,对促进以创业带动就业具有重要意义。笔者在充分调研的基础之上,总结出大学生网络创业的现状,并制定适当的网络创业引导策略,为大学生自主创业和高等学校创业教育提供有针对性的决策参考。 [关键词]大学生;网络创业;创业前景;保障措施 大学生网络创业不是偶然,而是经济
[摘 要]检察机关作为国家的法律监督机关,公正文明执法是社会公众对司法信任和服从的基础。积极利用互联网与人民群众互动交流,为人民群众服务,接受人民群众监督,对提升检察机关的公信力有着十分重要的作用。但是,在实践中尚有许多问题需要解决。笔者尝试从互联网的利用与舆情管理的角度来提出在互联网时代提升检察机关公信力的可行之路。 [关键词]网络时代;检察机关公信力;互联网运用;舆情管理 司法具有高度的公
[摘 要]社会主义市场经济的建立和完善,使我国行政管理的客观环境发生了变化。文章通过介绍权变理论的起源,概述了权变理论的卓越贡献,结合我国领导方式存在的问题,对变革行政领导方式提出了几点建议。 [关键词]权变理论;领导方式;变革;行为 权变理论认为,不存在一种固定不变、普遍适用的领导理论与领导行为方式,领导者的有效性有赖于领导者、被领导者和环境这三个因素的交互关系而定。在我国的行政领导实践中,