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摘要：建筑质量的安全鉴定工作主要是指建筑结构的完损水平、使用状况、安全程度实施评定和鉴别。该项工作的重要目的之一就是为了掌握当前建筑结构的实际情况，为建筑的安全鉴定提供可靠的依据以及必要的辅助方法。在对建筑质量关注度日益提升的今天，对建筑的质量安全进行鉴定，不仅可以在一定程度上保证建筑质量，更可以让人们更加真实地了解和掌握建筑的质量情况和安全水平。本文以某影剧院为例，探讨了建筑质量安全鉴定的相关内容。
关键词：建筑质量安全鉴定；结构安全性检测；结构安全性鉴定。
1.房屋概况
某影剧院位于旧城区益民路西侧，建筑面积为3917㎡，影剧院由两个使用功能分区组成，前为剧院观众厅后为职工宿舍。该剧院于1978年开工建设，1980年竣工并投入使用，至今已30年。其地质勘察报告、建筑、结构施工图及相关的施工质量控制资料均已荡然无存，施工质量也无从查证。
2.建筑质量安全鉴定的基本范围
建筑出现以下情况之后就需要进行质量安全鉴定：在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物；属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的；严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当先进行房屋安全鉴定；与砖混多层住宅楼结构相连的非住宅房屋装饰装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋荷载的；原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的；因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的；兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的；危险房屋。
3.常用的鉴定方法
进行建筑质量安全鉴定的时候，常用的方法主要有以下三种，即传统经验鉴定法、概率鉴定法以及实用鉴定法。
3.1传统经验鉴定法
该方法比較简单，主要依据原有的设计规范，首先根据个人经验对建筑进行观察，而后计算结果，最后对建筑结构的可靠性进行评估。该方法的主要特点就是利用实际调查的数据进行荷载计算，但是在材料取值方面则主要依照个人经验评定，着重分析和研究原有设计中的理论计算、规范依据以及图形计算等，评价建筑结构和原有设计之间具有相符程度及其可靠程度。该方法对鉴定专家的要求较高，需要专家利用自己的知识体系与以往经验对建筑结构的可靠性进行宏观性的评价，因而具有较少的鉴定程序、较少的成本、比较简单的操作方法以及较快的鉴定速度，利用该方法时，专家水平的高低直接决定着建筑结构鉴定的质量水平。
3.2概率鉴定法
该方法主要利用概率理论、数理统计理论以及非定值统计理论等来鉴定建筑结构的可靠性。它在结构抗力与作用效应之间构建特定的数量关系，因此，只要求出失效概率，建筑结构的可靠度也就计算出来了。但是失效概率的计算需要大量统计数据作为基础，因此，利用该方法就需要对建筑结构的相关数据进行收集，但是针对目前建筑结构的鉴定情况，非常缺乏相关资料的收集，所以概率法的利用方法还有待完善。
3.3实用鉴定法
该方法在传统经验鉴定法上发展而来，它强调对现代测试技术与检测手段的利用，重视分析与计算建筑结构材料的强度情况，并依照相关规范对建筑结构的质量安全进行综合鉴定。该方法的大体工作流程是：对建筑结构进行初步分析，而后进行详细调查、材料试验以及结构检验，最后进行建筑结构的各个项目进行逐项评价与综合评定，进而获得比较准确的鉴定结果。
4.某影剧院的质量安全鉴定分析
4.1现场外观检查
（1）该剧院的结构型式为混合结构一至三层，砼壁柱粘土砖墙支承钢筋混凝土三角形屋架，屋盖支撑为预应力混凝土预制檩条，屋面为木櫞条上挂青瓦，内墙为普通抹灰，外墙为普通水刷石饰面。
（2）建筑物外墙水刷石石子不均匀、脱落，饰面混淆不清晰，多处存在空鼓、面层不规则裂缝现象，部分裂缝有杂草寄生现象。
（3）墙体多处有不规则裂缝，最大裂缝宽度大于2㎜，部分裂缝贯穿墙体。大部分门角、窗角有不同程度对角裂缝，门窗框边、梁下、柱边墙体部分有竖缝现象。外墙局部有渗漏迹象。
（4）木门窗框有腐朽、蚁蛀严重，大部分预制砼窗框存在砼开裂、脱落现象，窗框砼构造钢筋普遍锈蚀爆筋，部分已经100%锈蚀。
（5）各层楼板多处存在砼开裂、钢筋锈蚀、砼保护层脱落现象，天面板、走廊雨篷板、天沟等露天构件开裂严重，大部分为贯通裂缝，部分缝宽均大于1㎜，伴有渗漏现象，部分板钢筋已100%锈蚀。
（6）砼柱开裂、钢筋锈蚀、爆筋现象普遍。部分柱面砼沿柱主筋方向开裂，其裂缝宽度大于1㎜，砼脆化；室外部分钢筋锈蚀比较严重，剔除外表已脆化酥裂的砼，柱主筋锈层厚度大于5㎜，钢筋有效截面减小明显，部分柱箍筋已100%锈蚀。柱端牛腿钢筋锈蚀、砼保护层大面积脱落。
（7）走廊雨篷板边梁梁筋锈蚀、爆筋。部分梁面砼有沿梁主筋方向裂缝，其裂缝宽度大于1㎜，剔除脆化酥裂砼及铁锈后，梁主筋有效截面减小明显，部分梁箍筋已100%锈蚀。室外栏河砼开裂、脱落，构造钢筋严重锈蚀。
（8）瓦屋面多处位置存在渗漏迹象。钢筋混凝土屋架和预应力混凝土桁条多处钢筋锈蚀、砼沿主筋方向开裂。屋架钢拉杆有锈蚀现象，漆层普遍脱落。吊顶龙骨拉结钢筋有锈蚀现象。舞台上空砼检修道板多处存在横向开裂现象，检修道爬梯大部分拉结手柄松动，存在多处质量安全缺陷。
4.2结构检测
（1）抽芯法检测混凝土强度
对该工程砼主要受力构件进行随机抽检，共抽取剧院观众厅砼柱3个芯样，实测抗压强度值分别为：6.4MPa、9.9MPa、15.8MPa、11.3MPa、7.4Map、7.03Map，抗压强度值低。
（2）回弹法检测混凝土强度（供参考）
随机抽检剧场砼柱8个构件，回弹强度换算值分别为：16.0MPa、10.9MPa、12.6MPa、15.1MPa、12.4MPa、15.7MPa、16.6MPa、13.5MPa，其中最低强度为10.9MPa；抽查宿舍砼柱7个构件，回弹强度换算值分别为：13.9MPa、15.5MPa、14.0MPa、12.3MPa、12.7MPa、15.2MPa、11.9MPa，其中最低强度为11.9MPa，砼构件强度换算值低。
（3）抽测砼柱的碳化深度，所有的碳化深度均大于6MM，部分碳化深度达20CM以上。
（4）对抽样的砼进行检测，砼中氯离子含量为0.012%，尚未超过规范要求。
4.3鉴定结论及建议
（1）综合以上质量情况，根据《危险房屋鉴定标准》及《民用建筑可靠性鉴定标准》等规定判定，该建筑物部分梁、板、柱等主要受力构件安全性等级为D级，部分围护构件安全性等级为D级，须立即采取措施，确保安全；建筑物上部承重结构安全性等级为D级，围护系统承重部分的安全性等级为D级，建筑物综合安全性等级为D级，必须立即采取措施。
（2）根据建筑物现场勘查时的质量情况，大部分D级危险构件集中在剧院观众厅，严重影响承载；宿舍D级危险构件相对较少，具有一定的适修性，建议在技术经济比较的基础上确定该部分拆除或者是加固处理。
关键词：建筑质量安全鉴定；结构安全性检测；结构安全性鉴定。
1.房屋概况
某影剧院位于旧城区益民路西侧，建筑面积为3917㎡，影剧院由两个使用功能分区组成，前为剧院观众厅后为职工宿舍。该剧院于1978年开工建设，1980年竣工并投入使用，至今已30年。其地质勘察报告、建筑、结构施工图及相关的施工质量控制资料均已荡然无存，施工质量也无从查证。
2.建筑质量安全鉴定的基本范围
建筑出现以下情况之后就需要进行质量安全鉴定：在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物；属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的；严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当先进行房屋安全鉴定；与砖混多层住宅楼结构相连的非住宅房屋装饰装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋荷载的；原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的；因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的；兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的；危险房屋。
3.常用的鉴定方法
进行建筑质量安全鉴定的时候，常用的方法主要有以下三种，即传统经验鉴定法、概率鉴定法以及实用鉴定法。
3.1传统经验鉴定法
该方法比較简单，主要依据原有的设计规范，首先根据个人经验对建筑进行观察，而后计算结果，最后对建筑结构的可靠性进行评估。该方法的主要特点就是利用实际调查的数据进行荷载计算，但是在材料取值方面则主要依照个人经验评定，着重分析和研究原有设计中的理论计算、规范依据以及图形计算等，评价建筑结构和原有设计之间具有相符程度及其可靠程度。该方法对鉴定专家的要求较高，需要专家利用自己的知识体系与以往经验对建筑结构的可靠性进行宏观性的评价，因而具有较少的鉴定程序、较少的成本、比较简单的操作方法以及较快的鉴定速度，利用该方法时，专家水平的高低直接决定着建筑结构鉴定的质量水平。
3.2概率鉴定法
该方法主要利用概率理论、数理统计理论以及非定值统计理论等来鉴定建筑结构的可靠性。它在结构抗力与作用效应之间构建特定的数量关系，因此，只要求出失效概率，建筑结构的可靠度也就计算出来了。但是失效概率的计算需要大量统计数据作为基础，因此，利用该方法就需要对建筑结构的相关数据进行收集，但是针对目前建筑结构的鉴定情况，非常缺乏相关资料的收集，所以概率法的利用方法还有待完善。
3.3实用鉴定法
该方法在传统经验鉴定法上发展而来，它强调对现代测试技术与检测手段的利用，重视分析与计算建筑结构材料的强度情况，并依照相关规范对建筑结构的质量安全进行综合鉴定。该方法的大体工作流程是：对建筑结构进行初步分析，而后进行详细调查、材料试验以及结构检验，最后进行建筑结构的各个项目进行逐项评价与综合评定，进而获得比较准确的鉴定结果。
4.某影剧院的质量安全鉴定分析
4.1现场外观检查
（1）该剧院的结构型式为混合结构一至三层，砼壁柱粘土砖墙支承钢筋混凝土三角形屋架，屋盖支撑为预应力混凝土预制檩条，屋面为木櫞条上挂青瓦，内墙为普通抹灰，外墙为普通水刷石饰面。
（2）建筑物外墙水刷石石子不均匀、脱落，饰面混淆不清晰，多处存在空鼓、面层不规则裂缝现象，部分裂缝有杂草寄生现象。
（3）墙体多处有不规则裂缝，最大裂缝宽度大于2㎜，部分裂缝贯穿墙体。大部分门角、窗角有不同程度对角裂缝，门窗框边、梁下、柱边墙体部分有竖缝现象。外墙局部有渗漏迹象。
（4）木门窗框有腐朽、蚁蛀严重，大部分预制砼窗框存在砼开裂、脱落现象，窗框砼构造钢筋普遍锈蚀爆筋，部分已经100%锈蚀。
（5）各层楼板多处存在砼开裂、钢筋锈蚀、砼保护层脱落现象，天面板、走廊雨篷板、天沟等露天构件开裂严重，大部分为贯通裂缝，部分缝宽均大于1㎜，伴有渗漏现象，部分板钢筋已100%锈蚀。
（6）砼柱开裂、钢筋锈蚀、爆筋现象普遍。部分柱面砼沿柱主筋方向开裂，其裂缝宽度大于1㎜，砼脆化；室外部分钢筋锈蚀比较严重，剔除外表已脆化酥裂的砼，柱主筋锈层厚度大于5㎜，钢筋有效截面减小明显，部分柱箍筋已100%锈蚀。柱端牛腿钢筋锈蚀、砼保护层大面积脱落。
（7）走廊雨篷板边梁梁筋锈蚀、爆筋。部分梁面砼有沿梁主筋方向裂缝，其裂缝宽度大于1㎜，剔除脆化酥裂砼及铁锈后，梁主筋有效截面减小明显，部分梁箍筋已100%锈蚀。室外栏河砼开裂、脱落，构造钢筋严重锈蚀。
（8）瓦屋面多处位置存在渗漏迹象。钢筋混凝土屋架和预应力混凝土桁条多处钢筋锈蚀、砼沿主筋方向开裂。屋架钢拉杆有锈蚀现象，漆层普遍脱落。吊顶龙骨拉结钢筋有锈蚀现象。舞台上空砼检修道板多处存在横向开裂现象，检修道爬梯大部分拉结手柄松动，存在多处质量安全缺陷。
4.2结构检测
（1）抽芯法检测混凝土强度
对该工程砼主要受力构件进行随机抽检，共抽取剧院观众厅砼柱3个芯样，实测抗压强度值分别为：6.4MPa、9.9MPa、15.8MPa、11.3MPa、7.4Map、7.03Map，抗压强度值低。
（2）回弹法检测混凝土强度（供参考）
随机抽检剧场砼柱8个构件，回弹强度换算值分别为：16.0MPa、10.9MPa、12.6MPa、15.1MPa、12.4MPa、15.7MPa、16.6MPa、13.5MPa，其中最低强度为10.9MPa；抽查宿舍砼柱7个构件，回弹强度换算值分别为：13.9MPa、15.5MPa、14.0MPa、12.3MPa、12.7MPa、15.2MPa、11.9MPa，其中最低强度为11.9MPa，砼构件强度换算值低。
（3）抽测砼柱的碳化深度，所有的碳化深度均大于6MM，部分碳化深度达20CM以上。
（4）对抽样的砼进行检测，砼中氯离子含量为0.012%，尚未超过规范要求。
4.3鉴定结论及建议
（1）综合以上质量情况，根据《危险房屋鉴定标准》及《民用建筑可靠性鉴定标准》等规定判定，该建筑物部分梁、板、柱等主要受力构件安全性等级为D级，部分围护构件安全性等级为D级，须立即采取措施，确保安全；建筑物上部承重结构安全性等级为D级，围护系统承重部分的安全性等级为D级，建筑物综合安全性等级为D级，必须立即采取措施。
（2）根据建筑物现场勘查时的质量情况，大部分D级危险构件集中在剧院观众厅，严重影响承载；宿舍D级危险构件相对较少，具有一定的适修性，建议在技术经济比较的基础上确定该部分拆除或者是加固处理。