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摘要:近年来建筑工程管理理论正不断趋于完善,为更加高效增强工程管理的效益,如何实现全过程工程管理已经成为人们关注的重点,同时工程造价作为建筑工程管理工作的重要一环,必须深入到工程管理的各个环节,可以说分析全过程的造价管理模式是有效开展建筑工程造价控制的必要前提。本文就全過程造价审计模式下的工程造价控制的关键及各个流程展开分析,探讨出高效的措施与方式。
关键词:全过程;造价审计;工程造价控制
引言:全过程造价审计是有效开展工程造价各流程环节生命周期管理的重要抓手,不仅可以最大程度加强对工程造价管理的把控,也能确保对工程投资的效益。通过分析针对造价审计落实到工程造价管理可能面对的难题,体现出造价审计于工程造价的正面激励,同时结合目前现实工作环境推出造价审计运用到工程造价控制的具体方式,愿为工程造价管理有关专业人员提供帮助。
一、工程造价全过程控制中的重要环节
在进行项目的投资决策之前,负责人要对整体的造价审计和成本预算进行综合分析,得到一个符合标准的数据信息。投资人根据这些基本情况,来判别是否到达自身的要求,最后再决定投资与否。由此可见全过程造价审计就是利用行之有效的方式对于工程的造价进行预估,为投资者提供可靠的参考价值,以此来保证后续工作的顺利开展,实现最终的盈利目的。其中的设计环节是比较关键的阶段,这对总体的工程有十分重要的影响。不合适的工程设计会造成工程结构出现问题,对于后期的改动,在人力和物力上会有一定的损失,给造价成本带来压力。因此,项目施工单位需要把握全过程造价审计中的造价控制,加强项目设计的合理性,确保质量,防止出现不必要的麻烦,将造价控制在合适的区域内[1]。
二、全过程造价审计与工程造价的重要性
将全过程造价审计应用于工程项目各个环节,不仅可以极大提高施工企业自身的管理水平,也能提高企业的投资收益推动企业更好的发展。尽管建筑行业是一个成熟的且拥有多年发展过程的行业,然而其行业内部的管理体系仍然有待完善,没有一套相较现代化的管理理论作为核心,目前一些建筑施工企业针对自身的管理规范也是参差不齐,大多数还是呈现简单的粗放式管理模式,难以满足当前建筑企业逐渐市场化的发展需求,更谈不上与时代相接轨。有鉴于此,借助全过程造价审计模式应用于工程企业是强化其管理水平的重要抓手,更是推动建筑工程行业未来发展的必要前提。第一、工程造价全过程造价审计可以直观针对工程投资开展把控,将企业投资的数额控制在现有的概算水平范围内。第二、通过结合全过程造价审计可以全方位把控施工过程中的工程造价,高效化解以往在事后工程造价审计监管力度不足的难题,并实现业主投资收益水平最大化的效果。第三、全过程工程造价审计也可以精准把控在工程施工过程中对于资金科学合理的投放,进一步完善建筑企业工程造价的管理体系,实现较高的投资回收效益[2]。
三、全过程造价审计模式下的工程造价控制方式
(1)注重初步设计审计
初步审计作为工程造价文件的基础,一方面因其全面性、宏观性的特征,可以在工程造价的开端严格把控建筑项目成本,另一方面又可以确保工程质量、项目安全、工作效率以及投资效益多方面有序落实,这就要求对其进行科学合理的把控。设计概算审计具体而言主要有以下步骤,其一核实审查设计真实性,概算的数据要确保其全面细致,真实准确,有关人员应当落实好本职工作;其二审查设计概算合法性,要在确保审计概算在全面遵守法律的前提下开展落实,符合相应的技术标准及法律准绳;其三审查概算合理性,一套科学合理的方案作为工程设计审计的核心文件,在具体审批后,要规范有关人员对其约束力,以此保障将概算总额控制在投资估算额范围内;其四审查选择方式正确性,建筑项目及其单位所选择的设计方案要严格执行投标程序,同时在具体实施过程中要符合相关法律规定。
(二)实时审查造价审计设计投标阶段
针对整个建筑项目工程的招标阶段,涉及项目的招标文件、工程数据以及一些协议规定都是保障建筑工程在具体的设计招标过程中符合法律依据的前提,应当对其具体的招标文件内容及工程量清单进行实时审查避免出现遗漏,将其做细做好[3]。一方面要落实对于招标文件的严格审查,核实其招标范畴的完整性,内容的有效性以及相应的中标标准与其制度规定能否达到统一,另一方面,即对于协议内容的审查,要保障招标协议与文件具体规定内容及标准的统一,具体的造价、工程建设范围以及一些付款方式在内的内容都要提前协商好,尤其是对于结算方式、质保金违约金以及相应的索赔方式的确定,真正实现针对设计投标阶段全程化跟踪,切忌出现疏忽和遗漏,避免在后续工作出现问题影响整体工作开展。
(三)施工过程中的造价审计
在具体的施工过程中针对造价审计可以从四个方面进行。第一,实施针对协议的审计,协议内容可以为审计提供说明,对于协议的严格执行是实现项目稳定实施的决定性因素。针对协议内容的审计主要是明确协议内容的各项细节,通过科学的整合和探讨,发现并解决其错误或疏漏的地方。第二,实施对隐蔽工程的审查,有关隐蔽工程的核实工作具体而言,要求对涉及到隐蔽工程的现场签证环节,各环节负责人的确认,施工方式以及有关工程造价的汇总材料的全面性、真实性做好审查工作。第三,实施对材料设备的审查,审计好招标投标过程中的公开性、透明性,具体的定价形式符不符合相关法律规定,有关的用料及施工设备的价格时候再预定范围内。第四,实施对变更及签证的审查,在进行对于变更内容缜密的研究后,明确变更后的相关责任人,核实其变更内容是否在协议内容中有关的风险范围内,除非是遇到诸多客观因素导致的变更容易获得认同。实施对施工过程中的审计程序较为复杂,所包含的内容关系着方方面面,因此要把控好各环节的关键,同时注重针对未知情况的防范,以此促进造价审计的真实性、合理性。
(四)加强针对竣工后的审计把控
针对于整个工程从设计到竣工以及投资产生的各项开支的统计统称为竣工决算,具体包括项目竣工图、竣工财务决算审计报表、竣工财务计算审计报表以及对于工程造价比较分析四个方面。其中,竣工审计主要是针对工程竣工决算环节开展审查,保障其真实性、合法性,以此来确保涉及到的投资效益、工程项目造假数据以及固定资产的收入价值等内容,重点的审查范围主要是针对总体价款结算是所包含的工程量、单价套用、所需材料的价格以及施工费用等,核查汇总数据的真实、全面、细致,而且要核查投标文件及有关合同细节,确保工作量的计算以及费用的核算在现有规定范围内,将材料的价格和让利也依照现有的合同规定,以此让建筑项目有始有终,从根本上杜绝未知风险的发生。
结束语
综上所述,审计工作最核心的作用就是在确保工程项目顺利开展的前提下,更大程度的节约原材料的成本,并且为企业创造出可观的效能。工程建筑市场竞争环境是十分激烈的,随着行业局势不断变化,企业要想在市场中占有优势,就要不断完善工程造价控制管理模式,采取科学合理的技术手段,对项目投资的决策和施工过程等方面的造价进行精细化管控,保证在每个阶段都能满足发展需求。从根本上减轻工程造价成本,提高企业的经济发展能力。
参考文献
[1]曹静.探析全过程造价审计模式下的工程造价控制[J].江西建材,2020(12):310-311.
[2]张玲.建设工程全过程造价审计与造价控制探析[J].中国新技术新产品,2019(22):120-121.
[3]一元 高. 建筑工程全过程中造价跟踪审计的应用研究[J]. 经济学, 2019, 2(4).
关键词:全过程;造价审计;工程造价控制
引言:全过程造价审计是有效开展工程造价各流程环节生命周期管理的重要抓手,不仅可以最大程度加强对工程造价管理的把控,也能确保对工程投资的效益。通过分析针对造价审计落实到工程造价管理可能面对的难题,体现出造价审计于工程造价的正面激励,同时结合目前现实工作环境推出造价审计运用到工程造价控制的具体方式,愿为工程造价管理有关专业人员提供帮助。
一、工程造价全过程控制中的重要环节
在进行项目的投资决策之前,负责人要对整体的造价审计和成本预算进行综合分析,得到一个符合标准的数据信息。投资人根据这些基本情况,来判别是否到达自身的要求,最后再决定投资与否。由此可见全过程造价审计就是利用行之有效的方式对于工程的造价进行预估,为投资者提供可靠的参考价值,以此来保证后续工作的顺利开展,实现最终的盈利目的。其中的设计环节是比较关键的阶段,这对总体的工程有十分重要的影响。不合适的工程设计会造成工程结构出现问题,对于后期的改动,在人力和物力上会有一定的损失,给造价成本带来压力。因此,项目施工单位需要把握全过程造价审计中的造价控制,加强项目设计的合理性,确保质量,防止出现不必要的麻烦,将造价控制在合适的区域内[1]。
二、全过程造价审计与工程造价的重要性
将全过程造价审计应用于工程项目各个环节,不仅可以极大提高施工企业自身的管理水平,也能提高企业的投资收益推动企业更好的发展。尽管建筑行业是一个成熟的且拥有多年发展过程的行业,然而其行业内部的管理体系仍然有待完善,没有一套相较现代化的管理理论作为核心,目前一些建筑施工企业针对自身的管理规范也是参差不齐,大多数还是呈现简单的粗放式管理模式,难以满足当前建筑企业逐渐市场化的发展需求,更谈不上与时代相接轨。有鉴于此,借助全过程造价审计模式应用于工程企业是强化其管理水平的重要抓手,更是推动建筑工程行业未来发展的必要前提。第一、工程造价全过程造价审计可以直观针对工程投资开展把控,将企业投资的数额控制在现有的概算水平范围内。第二、通过结合全过程造价审计可以全方位把控施工过程中的工程造价,高效化解以往在事后工程造价审计监管力度不足的难题,并实现业主投资收益水平最大化的效果。第三、全过程工程造价审计也可以精准把控在工程施工过程中对于资金科学合理的投放,进一步完善建筑企业工程造价的管理体系,实现较高的投资回收效益[2]。
三、全过程造价审计模式下的工程造价控制方式
(1)注重初步设计审计
初步审计作为工程造价文件的基础,一方面因其全面性、宏观性的特征,可以在工程造价的开端严格把控建筑项目成本,另一方面又可以确保工程质量、项目安全、工作效率以及投资效益多方面有序落实,这就要求对其进行科学合理的把控。设计概算审计具体而言主要有以下步骤,其一核实审查设计真实性,概算的数据要确保其全面细致,真实准确,有关人员应当落实好本职工作;其二审查设计概算合法性,要在确保审计概算在全面遵守法律的前提下开展落实,符合相应的技术标准及法律准绳;其三审查概算合理性,一套科学合理的方案作为工程设计审计的核心文件,在具体审批后,要规范有关人员对其约束力,以此保障将概算总额控制在投资估算额范围内;其四审查选择方式正确性,建筑项目及其单位所选择的设计方案要严格执行投标程序,同时在具体实施过程中要符合相关法律规定。
(二)实时审查造价审计设计投标阶段
针对整个建筑项目工程的招标阶段,涉及项目的招标文件、工程数据以及一些协议规定都是保障建筑工程在具体的设计招标过程中符合法律依据的前提,应当对其具体的招标文件内容及工程量清单进行实时审查避免出现遗漏,将其做细做好[3]。一方面要落实对于招标文件的严格审查,核实其招标范畴的完整性,内容的有效性以及相应的中标标准与其制度规定能否达到统一,另一方面,即对于协议内容的审查,要保障招标协议与文件具体规定内容及标准的统一,具体的造价、工程建设范围以及一些付款方式在内的内容都要提前协商好,尤其是对于结算方式、质保金违约金以及相应的索赔方式的确定,真正实现针对设计投标阶段全程化跟踪,切忌出现疏忽和遗漏,避免在后续工作出现问题影响整体工作开展。
(三)施工过程中的造价审计
在具体的施工过程中针对造价审计可以从四个方面进行。第一,实施针对协议的审计,协议内容可以为审计提供说明,对于协议的严格执行是实现项目稳定实施的决定性因素。针对协议内容的审计主要是明确协议内容的各项细节,通过科学的整合和探讨,发现并解决其错误或疏漏的地方。第二,实施对隐蔽工程的审查,有关隐蔽工程的核实工作具体而言,要求对涉及到隐蔽工程的现场签证环节,各环节负责人的确认,施工方式以及有关工程造价的汇总材料的全面性、真实性做好审查工作。第三,实施对材料设备的审查,审计好招标投标过程中的公开性、透明性,具体的定价形式符不符合相关法律规定,有关的用料及施工设备的价格时候再预定范围内。第四,实施对变更及签证的审查,在进行对于变更内容缜密的研究后,明确变更后的相关责任人,核实其变更内容是否在协议内容中有关的风险范围内,除非是遇到诸多客观因素导致的变更容易获得认同。实施对施工过程中的审计程序较为复杂,所包含的内容关系着方方面面,因此要把控好各环节的关键,同时注重针对未知情况的防范,以此促进造价审计的真实性、合理性。
(四)加强针对竣工后的审计把控
针对于整个工程从设计到竣工以及投资产生的各项开支的统计统称为竣工决算,具体包括项目竣工图、竣工财务决算审计报表、竣工财务计算审计报表以及对于工程造价比较分析四个方面。其中,竣工审计主要是针对工程竣工决算环节开展审查,保障其真实性、合法性,以此来确保涉及到的投资效益、工程项目造假数据以及固定资产的收入价值等内容,重点的审查范围主要是针对总体价款结算是所包含的工程量、单价套用、所需材料的价格以及施工费用等,核查汇总数据的真实、全面、细致,而且要核查投标文件及有关合同细节,确保工作量的计算以及费用的核算在现有规定范围内,将材料的价格和让利也依照现有的合同规定,以此让建筑项目有始有终,从根本上杜绝未知风险的发生。
结束语
综上所述,审计工作最核心的作用就是在确保工程项目顺利开展的前提下,更大程度的节约原材料的成本,并且为企业创造出可观的效能。工程建筑市场竞争环境是十分激烈的,随着行业局势不断变化,企业要想在市场中占有优势,就要不断完善工程造价控制管理模式,采取科学合理的技术手段,对项目投资的决策和施工过程等方面的造价进行精细化管控,保证在每个阶段都能满足发展需求。从根本上减轻工程造价成本,提高企业的经济发展能力。
参考文献
[1]曹静.探析全过程造价审计模式下的工程造价控制[J].江西建材,2020(12):310-311.
[2]张玲.建设工程全过程造价审计与造价控制探析[J].中国新技术新产品,2019(22):120-121.
[3]一元 高. 建筑工程全过程中造价跟踪审计的应用研究[J]. 经济学, 2019, 2(4).