论文部分内容阅读
[摘 要]本文从设计阶段为基点出发,主要分析从设计阶段影响工程造价的因素以及设计阶段控制工程造价的措施两方面来分析。
[关键词]设计阶段;工程造价;影响;控制
中图分类号:F284 文献标识码:A 文章编号:1009-914X(2015)20-0101-01
据相关研究表明设计阶段的费用一般占整个工程项目的百分之一,但它对工程造价的影响程度却高达占百分之七十五以上。从各项统计数据中我们可以明显的分析出一些结论,就是设计阶段对于一个建筑项目来使是控制工程造价的关键所在,也是它的灵魂所在。其主要的实施方法是通过前期的对工程进行优先设计并进行认真分析与工程造价比选,通过数据分析正确处理好它们两者之间的关系,以达到项目和造价的有机结合,减少工程材料浪费,以达到最高的工程效益。
一、主要影响因素
1.总平面设计
在总平面设计这一模块中,对建筑工程预算产生影响的主要包含建筑所需土地的面积、因使用效能到导致的工程分布区域以及工程材料物流方式的选择。除此之外,对管线布置的成本以及运输成本也能够造成影响;因使用效能导致的工程分布区域合理化能够促进建筑物各个功效的发挥,还能使总建筑分布平面布置合理,节约了用地,直接降低工程造价;运输方式则直接的决定了运输效率,也间接地影响了工程成本。无轨运输的方式是节约型的物流方式,可以减少土地使用量,降低成本,从而降低工程造价。
2.工艺设计
一般情况下,工艺设计主要包括三方面:建设规模、建设标准以及产品方案。主要原材料的供应以及“三废”的治理等也都会对工程造价产生影响。
3.建筑设计
建筑设计方面影响工程造价的主要因素有七方面:
3.1平面形状
在正常情况下,平面的形状与工程造价是正比关系,即一般平面形状越简单,工程造价就越低,平面形状越复杂,工程造价就越高。其原因在于越是奇形怪状的建筑物越是会给室外排水、砌砖及屋面修复等工程造成极大的麻烦,造成整个工程项目的费用成本增加,从而影响工程造价。因此我们经常在保证美观实用的情况下,设计简单的平面,从而降低工程造价。
3.2流通空间
在保证建筑物符合使用要求的基础上,一般情况下,流动的空间与工程造价也是正比关系,即流通空间越小,工程造价越低,同理流动的空间越大,工程造价就越高。因而我们通常是在保证建筑物使用要求的基础上减小流动空间,进而降低工程造价。
3.3建筑物层数
在一般情况下,建筑物的层数跟工程造价是正比关系,建筑物层数越多工程造价就越高,反之,建筑物层数越少工程造价就越低。但建筑物层数对整个工程量预算的结果,也时常会因为建筑的类型、形式以及结构的产生变动。倘若楼层的数量的增加并没有直接影响到工程的结构以及形状样式,则在单位面积内建筑的面积的造价就会同之前的研究理论所说的会随之减少。
3.4柱网布置
增加多跨式厂房的数量,最好形成网状。因为多跨式厂房的数量跟工程造价也是正比关系,多跨式厂房的数量越是多占地面积越少,工程造价就会越低,反之,多跨式厂房的数量越是少占地面积相对较大,工程造价就会越高。
3.5建筑物的体积与面积
在相对面积内,尽量提高建筑物的相对面积和体积。也就是说实现土地的合理利用。对于工业建筑而言,厂房以及设备的布置要在合理的情况下尽量紧凑;采用工作效率高的设备,从而能够节省厂地;进而能够提高平面的利用效率,从而使得有效面积随之增加,进而降低建筑的工程造价。
3.6建筑结构
建筑材料和建筑结构越合理,工程质量越高,建筑物的使用寿命就越长、各种性能也就越高。建筑材料的选择会从价钱上直接的影响着施工费用以及工程造价。由于建筑材料总费用占整个工程建筑的很大比例,因此建筑材料价钱的降低会直接导致工程费用的降低,进而降低工程造价,但不可为了减少工程造价而选择劣质的或者不合理的材料。要在合理,优质的基础上选择价位较低的建筑材料,要合理的降低工程造价。
二、设计阶段控制工程造价的措施
1.提升对设计工作者的培养
企业要加强对工作人员的培训,提高和均衡他们各方面的能力。由于建筑工程预算的性质是一项多学科性的综合作业,各方面能力中有一项相对较弱也是无法完成重任的。要针对设计人员培养他们不擅长概预算能力,针对经济人员培养他们不擅长的工程技术。提高全体工作人员的综合能力,能促进他们设计过程中技术和经济的合理结合,从而加强该阶段对工程造价的控制,使其实现高效运行。
3.认真做好资料的收集
在建筑工程项目实施之前,要切实可行地做好前期工作。比如要充分地了解当地建筑区域的水文情况、地质地貌、地形样式等的各个实际建造情况。熟悉整套实施工艺的设备工作流程,以及可以对各种建筑所使用的材料的性能做到大部了解,以便更好的控制工程造價。
在整理过程中还可以找出问题、发现规律为以后类似的工程提供数据参考。从长远来看大大降低了工程造价。
4.做好设计阶段的招标工作
在初步设计阶段对工程建造设计进行招标工作会刺激项目设计工作人员的积极性,增强设计能力和提高经济核算质量,以达到优化设计的目的。但一般情况下设计人员会只注重方案招标,忽略设计阶段对工程造价控制的影响。因此在设计阶段进行招标也可降低工程造价。
5.积极推行限额设计
限额设计确保了整个工程造价不会超出总投资。还使得设计阶段更加注重设计的经济可行性。而且对于所说的限制资金额度进行优化设计并不是单单从节约投资的角度考虑,而是更加的尊重科学、实事求是,纠正了设计工作者重技术轻经济的作风。
6.设计方案优化 在进行多方案比选时,要结合各方面条件,选择经济合理的方案,使设计方案不仅美观大方,而且经济适用。
7.加强设计变更管理
要确定一份标准的设计,标准的设计不仅可以重复的使用最后算下来既经济又优质。而且还节省了设计时间少,加快工程的进度。
如果只在设计阶段发生变更,那么只要将图纸稍作修改即可,不会造成其他方面的损失;如果发生在采购阶段,不仅需要修改图纸,设备、材料等也可能需要重新购买;倘若发生在施工阶段,那么除了之前所有的费用以外,已建造的工程也需拆除重建,会造成重大的经济损失。因此,就有必要进行初步设计阶段的管理力度地投入,盡早地将设计变动更换在整个项目初期阶段完成,更好的控制工程造价。
8.实行设计的奖罚制度
在相对很长的一段工程时间内,在整个社会体系中只对认可设计工作者进行技术上的有效创新,往往不太重视控制工程类预算的有效方法,这样地结果往往会导致设计工作者对技术工程过于依赖,而对产生的经济效益并不怎么看重的不好的设计观念。在工程预算资金方面,设计工作者在工程项目初期所做的设计创新,也会由于各种原因往往让自己承担较为严重的后果,这种情况严重的打击了设计工作者对于工程前期建筑创新设计的工作热情,使得大多数项目工程设计工作者的设计需求变为只要求安全保险,并不考虑整个工程阶段实施下来所需要的资金预算。在业内有的工程项目甚至会出现设计工作者对于整个工程故意抬高工程资金预算的不良风气,这严重影响了整个项目的实施,以及严重影响建筑设计工作者的个人信誉和素质要求。而有的建筑企业针对这一问题提出了更多的解决办法,对于工程前期能够提出好的设计方案和优秀案例以及能够较少工程资金预算的建筑设计工程师,给予丰厚的物质奖励,这一措施可以有效地在工程造价方面的控制措施中将成为重大的突破。
总结
由于在整个前期项目实施中的设计阶段对于后期的工程造价的影响起着不言而喻的作用,所以在设计比选阶段,应该认真反复评选,评选出敢于大胆创新,工程资金预算少的工程设计方案,对于选出的优秀设计方案应该反复推敲,反复修改,反复完善设计方案中可以避免的缺点或者是劣势。而在施工图设汁阶段,建筑设计工作者应该避免出现边设计和边招标的现象。通过对加强设计阶段的监管管理力度,要及时有效地解决该阶段出现的所有问题,因为一个行之有效的工程设计是一个工程正式进入建造阶段的基础。要通过合理的资金管理手段合理有效地控制工程资金预算,使得整个项目能够顺利地进行完成。
参考文献
[1] 陶晓蓉. 设计阶段对项目工程造价的影响及控制[J]. 四川建筑, 2008, 28(1):233-233.
[2] 刘肖霞. 工程设计阶段对工程造价的影响及控制方法[J]. 山西建筑, 2011, 37(28):219-221.
[3]陈琦. 设计阶段对建设项目工程造价控制的影响研究[J]. 大科技, 2014, (7):303-304.
[4]李楠. 探讨设计阶段对建设项目工程造价控制的影响[J]. 商品与质量·建筑与发展, 2014:83-83.
[关键词]设计阶段;工程造价;影响;控制
中图分类号:F284 文献标识码:A 文章编号:1009-914X(2015)20-0101-01
据相关研究表明设计阶段的费用一般占整个工程项目的百分之一,但它对工程造价的影响程度却高达占百分之七十五以上。从各项统计数据中我们可以明显的分析出一些结论,就是设计阶段对于一个建筑项目来使是控制工程造价的关键所在,也是它的灵魂所在。其主要的实施方法是通过前期的对工程进行优先设计并进行认真分析与工程造价比选,通过数据分析正确处理好它们两者之间的关系,以达到项目和造价的有机结合,减少工程材料浪费,以达到最高的工程效益。
一、主要影响因素
1.总平面设计
在总平面设计这一模块中,对建筑工程预算产生影响的主要包含建筑所需土地的面积、因使用效能到导致的工程分布区域以及工程材料物流方式的选择。除此之外,对管线布置的成本以及运输成本也能够造成影响;因使用效能导致的工程分布区域合理化能够促进建筑物各个功效的发挥,还能使总建筑分布平面布置合理,节约了用地,直接降低工程造价;运输方式则直接的决定了运输效率,也间接地影响了工程成本。无轨运输的方式是节约型的物流方式,可以减少土地使用量,降低成本,从而降低工程造价。
2.工艺设计
一般情况下,工艺设计主要包括三方面:建设规模、建设标准以及产品方案。主要原材料的供应以及“三废”的治理等也都会对工程造价产生影响。
3.建筑设计
建筑设计方面影响工程造价的主要因素有七方面:
3.1平面形状
在正常情况下,平面的形状与工程造价是正比关系,即一般平面形状越简单,工程造价就越低,平面形状越复杂,工程造价就越高。其原因在于越是奇形怪状的建筑物越是会给室外排水、砌砖及屋面修复等工程造成极大的麻烦,造成整个工程项目的费用成本增加,从而影响工程造价。因此我们经常在保证美观实用的情况下,设计简单的平面,从而降低工程造价。
3.2流通空间
在保证建筑物符合使用要求的基础上,一般情况下,流动的空间与工程造价也是正比关系,即流通空间越小,工程造价越低,同理流动的空间越大,工程造价就越高。因而我们通常是在保证建筑物使用要求的基础上减小流动空间,进而降低工程造价。
3.3建筑物层数
在一般情况下,建筑物的层数跟工程造价是正比关系,建筑物层数越多工程造价就越高,反之,建筑物层数越少工程造价就越低。但建筑物层数对整个工程量预算的结果,也时常会因为建筑的类型、形式以及结构的产生变动。倘若楼层的数量的增加并没有直接影响到工程的结构以及形状样式,则在单位面积内建筑的面积的造价就会同之前的研究理论所说的会随之减少。
3.4柱网布置
增加多跨式厂房的数量,最好形成网状。因为多跨式厂房的数量跟工程造价也是正比关系,多跨式厂房的数量越是多占地面积越少,工程造价就会越低,反之,多跨式厂房的数量越是少占地面积相对较大,工程造价就会越高。
3.5建筑物的体积与面积
在相对面积内,尽量提高建筑物的相对面积和体积。也就是说实现土地的合理利用。对于工业建筑而言,厂房以及设备的布置要在合理的情况下尽量紧凑;采用工作效率高的设备,从而能够节省厂地;进而能够提高平面的利用效率,从而使得有效面积随之增加,进而降低建筑的工程造价。
3.6建筑结构
建筑材料和建筑结构越合理,工程质量越高,建筑物的使用寿命就越长、各种性能也就越高。建筑材料的选择会从价钱上直接的影响着施工费用以及工程造价。由于建筑材料总费用占整个工程建筑的很大比例,因此建筑材料价钱的降低会直接导致工程费用的降低,进而降低工程造价,但不可为了减少工程造价而选择劣质的或者不合理的材料。要在合理,优质的基础上选择价位较低的建筑材料,要合理的降低工程造价。
二、设计阶段控制工程造价的措施
1.提升对设计工作者的培养
企业要加强对工作人员的培训,提高和均衡他们各方面的能力。由于建筑工程预算的性质是一项多学科性的综合作业,各方面能力中有一项相对较弱也是无法完成重任的。要针对设计人员培养他们不擅长概预算能力,针对经济人员培养他们不擅长的工程技术。提高全体工作人员的综合能力,能促进他们设计过程中技术和经济的合理结合,从而加强该阶段对工程造价的控制,使其实现高效运行。
3.认真做好资料的收集
在建筑工程项目实施之前,要切实可行地做好前期工作。比如要充分地了解当地建筑区域的水文情况、地质地貌、地形样式等的各个实际建造情况。熟悉整套实施工艺的设备工作流程,以及可以对各种建筑所使用的材料的性能做到大部了解,以便更好的控制工程造價。
在整理过程中还可以找出问题、发现规律为以后类似的工程提供数据参考。从长远来看大大降低了工程造价。
4.做好设计阶段的招标工作
在初步设计阶段对工程建造设计进行招标工作会刺激项目设计工作人员的积极性,增强设计能力和提高经济核算质量,以达到优化设计的目的。但一般情况下设计人员会只注重方案招标,忽略设计阶段对工程造价控制的影响。因此在设计阶段进行招标也可降低工程造价。
5.积极推行限额设计
限额设计确保了整个工程造价不会超出总投资。还使得设计阶段更加注重设计的经济可行性。而且对于所说的限制资金额度进行优化设计并不是单单从节约投资的角度考虑,而是更加的尊重科学、实事求是,纠正了设计工作者重技术轻经济的作风。
6.设计方案优化 在进行多方案比选时,要结合各方面条件,选择经济合理的方案,使设计方案不仅美观大方,而且经济适用。
7.加强设计变更管理
要确定一份标准的设计,标准的设计不仅可以重复的使用最后算下来既经济又优质。而且还节省了设计时间少,加快工程的进度。
如果只在设计阶段发生变更,那么只要将图纸稍作修改即可,不会造成其他方面的损失;如果发生在采购阶段,不仅需要修改图纸,设备、材料等也可能需要重新购买;倘若发生在施工阶段,那么除了之前所有的费用以外,已建造的工程也需拆除重建,会造成重大的经济损失。因此,就有必要进行初步设计阶段的管理力度地投入,盡早地将设计变动更换在整个项目初期阶段完成,更好的控制工程造价。
8.实行设计的奖罚制度
在相对很长的一段工程时间内,在整个社会体系中只对认可设计工作者进行技术上的有效创新,往往不太重视控制工程类预算的有效方法,这样地结果往往会导致设计工作者对技术工程过于依赖,而对产生的经济效益并不怎么看重的不好的设计观念。在工程预算资金方面,设计工作者在工程项目初期所做的设计创新,也会由于各种原因往往让自己承担较为严重的后果,这种情况严重的打击了设计工作者对于工程前期建筑创新设计的工作热情,使得大多数项目工程设计工作者的设计需求变为只要求安全保险,并不考虑整个工程阶段实施下来所需要的资金预算。在业内有的工程项目甚至会出现设计工作者对于整个工程故意抬高工程资金预算的不良风气,这严重影响了整个项目的实施,以及严重影响建筑设计工作者的个人信誉和素质要求。而有的建筑企业针对这一问题提出了更多的解决办法,对于工程前期能够提出好的设计方案和优秀案例以及能够较少工程资金预算的建筑设计工程师,给予丰厚的物质奖励,这一措施可以有效地在工程造价方面的控制措施中将成为重大的突破。
总结
由于在整个前期项目实施中的设计阶段对于后期的工程造价的影响起着不言而喻的作用,所以在设计比选阶段,应该认真反复评选,评选出敢于大胆创新,工程资金预算少的工程设计方案,对于选出的优秀设计方案应该反复推敲,反复修改,反复完善设计方案中可以避免的缺点或者是劣势。而在施工图设汁阶段,建筑设计工作者应该避免出现边设计和边招标的现象。通过对加强设计阶段的监管管理力度,要及时有效地解决该阶段出现的所有问题,因为一个行之有效的工程设计是一个工程正式进入建造阶段的基础。要通过合理的资金管理手段合理有效地控制工程资金预算,使得整个项目能够顺利地进行完成。
参考文献
[1] 陶晓蓉. 设计阶段对项目工程造价的影响及控制[J]. 四川建筑, 2008, 28(1):233-233.
[2] 刘肖霞. 工程设计阶段对工程造价的影响及控制方法[J]. 山西建筑, 2011, 37(28):219-221.
[3]陈琦. 设计阶段对建设项目工程造价控制的影响研究[J]. 大科技, 2014, (7):303-304.
[4]李楠. 探讨设计阶段对建设项目工程造价控制的影响[J]. 商品与质量·建筑与发展, 2014:83-83.