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摘要：随着生育率的不断降低，中国迈入老龄化社会。面对大量增加的“银发浪潮”，一些专家认为，尽快建立能够适应老龄化社会需求的建筑住宅体系已刻不容缓。
关键词：老年人；居住；建筑；设计
近年来，我国人口老龄化问题日益突出，老年人建筑设计越来越多的受到关注，老年住宅的设计目标就是要尽可能地维持老年人独立生活的能力，提高其生活的自信心，为老年人创造一个老有所居、老有所养、老有所依、老有所为、老有所乐的居住环境。
一、老年人居住建筑设计的特点
1、功用性。老年人由于年龄偏高，行动迟缓，因而在居住空间的设计方面要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅内移动。要合理地布置室内每一件家具设备，其尺寸要方便老人使用。要适当减少室内家具的数量，最大限度地减小老年人房间的面积，从而降低老年人行动的能耗。要给护理人员或家人留有护理空间，特别是浴室和厕所，一定要大一些，以保证老人活动需要和协助老人时所需要的空间。此外，设计时还应认真考虑房间细部，比如地面材料的质感、颜色，家具的尺度、形式、宽度、材料，以及开门开窗面积、形式等等，以满足老年人的各种实际需要。
2、安全性。老年住宅设计要从老人的安全、舒适、方便出发。老年人由于生理老化，腿、脚动作逐渐变得不灵活，所以住宅内的地面材料要求防滑，要排除高差和门槛；在厕所和浴室应设置必要的辅助设施，门最好是推拉式。由于生理老化，老年人的判别力、行动力急剧减退，因此，室内应安装紧急呼叫装置，能方便、及时地或自动地发出警报，从而使老人在紧急、危险的情况下能够得到及时救助。
3、健康性。老年人的健康卫生状况最为重要，所以在住宅设计中要注意使老人的居室、厕所、浴室、厨房容易清扫。老年人喜欢清净，要注意使用一定的隔音材料，老年人在室内的时间长，所以居室要考虑到日照、通风、采光和换气，让起居生活空间能直通阳光。在热环境方面，老年人对外界气候变化十分敏感，冬天怕冷，夏天怕热，这就需要在房间朝向设计和室温改变方面加以考虑。周边的环境建设对老年人也特别重要，要创造一个老年人特别喜欢的休闲散步的绿色环境，有通达的道路和文化娱乐设施，要便于老年人之间的交往，使老年人能看到青年人和幼儿的身影和嬉戏，从而为老年人身心健康、安度晚年创造更加有利的条件。
4、确保隐私性。老年人害怕孤单是一个普遍现象，但一些个人的生活和交往等事却不希望别人知道，这也是人之常情。所以，老年住宅设计既要创造一个未被疏远的氛围，同时又要注意老年人的隐私。通常出现的二代居的模式就是既保留了老年人的独立居住部分，同时又体现了晚辈对老人的关怀和照顾。这类住宅中不仅保留了一些家庭共用的设施，还有老人独立使用的设施。另外一种共居的形式是邻居型，即通过一个共同的门将住宅分为两个相对独立的套型，这种住宅使隐私性更能得到保证。要便于改造老年人从自理自力期到关怀照顾期。老人的身体将由健康到衰老，老人的需求也随之变化，因此，住宅的设计应考虑隐蔽设计，便于增添设备、设施等改建工程，从而能及时为老人提供协助，延缓老人的衰老过程。
二、老年人的住宅建筑设计
1、电梯设计。现有的老年人居住建筑的楼电梯设计，通常以医疗建筑的楼电梯设计为基准，因为老年人行动能力受限现象非常普遍，借助辅助工具行动的比例很高，因此在即便是居住层数不高，老年人对电梯的依赖程度也很大，电梯必须有足够的空间停放轮椅，也必须在必要的情况下进行担架运送，因此电梯至少为担架电梯，若有必要，可使用专业医疗电梯。电梯需要具有自动楼层调平系统，设置防滑地面，电梯厅内的照度要足够，保证老年人能看清道路。楼梯至少有一部按照医用楼梯的尺寸设计，以便在特定的时候供担架通过，楼梯应方便定位，栏杆有安全设计，例如设置梯裙，扶手栏杆等设计没有尖锐的棱角等，并且在楼梯踏步的开始与结尾处设置强烈的视觉对比，并且设置加强照明，以便于识别。
2、走廊及公共空间。老年人建筑中最常见的公共空间就是走廊，走廊的细节设计尤为重要，过长的走廊会影响老年人的步行兴趣，因此走廊的长度比例应被缩减，通常不超过50 米，也可以在项目中，将走廊设计为有转折的，在走廊转折处放大空间，设置休息处。位于走廊上的住宅外门可以设计为向内凹进300 ～ 600mm，形成前室的感觉，以便轮椅停留，强化了房间入口，并有一定的私密性，走廊的墙面需要做的足够坚固，以承受来自轮椅、拐杖等设备的碰撞和摩擦，可以采用乳胶漆墙面。走廊设置防撞扶手，在走廊的两侧设置，防撞扶手设计为腰线的形式，对墙面进行划分，对墙面保持视觉平衡。另一个需要留意的公共空间就是建筑大堂，对于居住单元式的老年人建筑，主入口大堂不是一个通道，而是一个场所，是老年人聚集和社交的好去处，入口大堂被用来休息、等车或和周围的人聊天，也可以设置书报架。因此主入口大堂一方面应提供较好的可视度及方向感—比如在入口门斗以及大堂墙面、门扇使用透明玻璃，另一方面应具有良好的环境照度，没有强烈的对比光及眩光—特别是东西两面，可以通过悬挂各种百叶、遮阳和窗帘来控制日光。另外，还可以设计具备室内外适用特征的空间以及沿着建筑物向外延伸的门廊，这种门廊同时提供围护、遮蔽、安全和观景等功能，对不想离家太远的老年人是一种体验。
3、考虑老年人的户外环境设计特色。在老年社区，首先考虑到要弥补老年人减退和丧失的机能，住宅区的道路系统、交通组织应以保护老龄人的行动为基础。社区内应采用人车分流或部分分流的道路交通结构，增加社区感和安全感。合理安排适合老年人的公共服务项目，如老年活动中心、老年大学、棋牌中心等；要有足够面积的室外活动场所，保证老人户外活动的需要；适当布置绿化、喷泉、亭子、长廊等建筑小品。在庭院或绿地的局部设立自然的屏障或遮挡视线的树木，配以桌椅、灯具等，可为老年人提供一个具有私密、隐蔽、安全特征的用来休息、交谈的安静场所。在具体设计中，要考虑室外环境的开阔平坦。无障碍物的绿地则为老人或残疾人行进、散步、晨练提供了场所。其次是室外环境的卫生性。小区应有良好的通风、日照条件，防止噪声和空气污染，给老年人一个卫生、健康的生活环境。
4、卫生间的设计。老人容易失禁，卫生间应靠近卧室，并设长明灯；卫生间对于老年人来说是个容易出现意外伤害状况的所在。以选擇淋浴还是浴缸这两样设备为例，大多数老人使用淋浴，尽管他们很喜欢使用浴缸，但确实后者比较危险。而我国在使用浴缸的条件上也有很多的不便，比如说热水、空间问题等，因此，浴缸不见得是适合老年人的洗浴方式。淋浴可以把使用浴缸进出而造成老人滑倒的危险降到最低。很多老人使用浴缸，因为体力问题，还需要配备一把坐凳，这样造成的温差很容易生发疾病。住宅可以考虑紧凑的设计，用省地营造便利，比如能用淋浴的帘子就不用淋浴屏，轮椅转圈的区位就可以扩大一些。如果非要用浴缸不可，就必须在适宜位置安装他们能够借力的扶手，尽量降低危险系数。卫生间洗面台下应凹进，以便老人可坐下将腿伸入操作。厕所宜用推拉门，不用平开门；
5、厨房的设计则在于便利和安全的统一。如果是残障老人使用的厨房，就应该保证让他们坐上轮椅也可以正常操作，而不能是家里无人时，最基本的事情也做不到。以操作台为例，下部设计应留空，还有最好设计成连续操作台，这样坐在轮椅上也可以把一件东西搬到对面去。此外，还有炉灶和水池的位置关系也是有讲究的，L形布局可能是最理想的，老人在轮椅的转圈范围内可以够到。
三、结语
总的来说，老年人与住宅的关系最为密切，老年人居住质量的提高和改善对我国社会发展有积极的意义，为老年人创造一个老有所居、老有所养、老有所依、老有所为、老有所乐的居住环境，具有一定的现实意义。
参考文献：
[1] JGJ 122—99，老年人建筑设计规范[S].
[2] GB/T 50340-2003，老年人居住建筑设计标准[S].
[3] GB50096-2011，住宅设计规范[S].
[4] GB 50368—2005，住宅建筑规范[S].
[5] GB 50763—2012，无障碍设计规范[S].
关键词：老年人；居住；建筑；设计
近年来，我国人口老龄化问题日益突出，老年人建筑设计越来越多的受到关注，老年住宅的设计目标就是要尽可能地维持老年人独立生活的能力，提高其生活的自信心，为老年人创造一个老有所居、老有所养、老有所依、老有所为、老有所乐的居住环境。
一、老年人居住建筑设计的特点
1、功用性。老年人由于年龄偏高，行动迟缓，因而在居住空间的设计方面要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅内移动。要合理地布置室内每一件家具设备，其尺寸要方便老人使用。要适当减少室内家具的数量，最大限度地减小老年人房间的面积，从而降低老年人行动的能耗。要给护理人员或家人留有护理空间，特别是浴室和厕所，一定要大一些，以保证老人活动需要和协助老人时所需要的空间。此外，设计时还应认真考虑房间细部，比如地面材料的质感、颜色，家具的尺度、形式、宽度、材料，以及开门开窗面积、形式等等，以满足老年人的各种实际需要。
2、安全性。老年住宅设计要从老人的安全、舒适、方便出发。老年人由于生理老化，腿、脚动作逐渐变得不灵活，所以住宅内的地面材料要求防滑，要排除高差和门槛；在厕所和浴室应设置必要的辅助设施，门最好是推拉式。由于生理老化，老年人的判别力、行动力急剧减退，因此，室内应安装紧急呼叫装置，能方便、及时地或自动地发出警报，从而使老人在紧急、危险的情况下能够得到及时救助。
3、健康性。老年人的健康卫生状况最为重要，所以在住宅设计中要注意使老人的居室、厕所、浴室、厨房容易清扫。老年人喜欢清净，要注意使用一定的隔音材料，老年人在室内的时间长，所以居室要考虑到日照、通风、采光和换气，让起居生活空间能直通阳光。在热环境方面，老年人对外界气候变化十分敏感，冬天怕冷，夏天怕热，这就需要在房间朝向设计和室温改变方面加以考虑。周边的环境建设对老年人也特别重要，要创造一个老年人特别喜欢的休闲散步的绿色环境，有通达的道路和文化娱乐设施，要便于老年人之间的交往，使老年人能看到青年人和幼儿的身影和嬉戏，从而为老年人身心健康、安度晚年创造更加有利的条件。
4、确保隐私性。老年人害怕孤单是一个普遍现象，但一些个人的生活和交往等事却不希望别人知道，这也是人之常情。所以，老年住宅设计既要创造一个未被疏远的氛围，同时又要注意老年人的隐私。通常出现的二代居的模式就是既保留了老年人的独立居住部分，同时又体现了晚辈对老人的关怀和照顾。这类住宅中不仅保留了一些家庭共用的设施，还有老人独立使用的设施。另外一种共居的形式是邻居型，即通过一个共同的门将住宅分为两个相对独立的套型，这种住宅使隐私性更能得到保证。要便于改造老年人从自理自力期到关怀照顾期。老人的身体将由健康到衰老，老人的需求也随之变化，因此，住宅的设计应考虑隐蔽设计，便于增添设备、设施等改建工程，从而能及时为老人提供协助，延缓老人的衰老过程。
二、老年人的住宅建筑设计
1、电梯设计。现有的老年人居住建筑的楼电梯设计，通常以医疗建筑的楼电梯设计为基准，因为老年人行动能力受限现象非常普遍，借助辅助工具行动的比例很高，因此在即便是居住层数不高，老年人对电梯的依赖程度也很大，电梯必须有足够的空间停放轮椅，也必须在必要的情况下进行担架运送，因此电梯至少为担架电梯，若有必要，可使用专业医疗电梯。电梯需要具有自动楼层调平系统，设置防滑地面，电梯厅内的照度要足够，保证老年人能看清道路。楼梯至少有一部按照医用楼梯的尺寸设计，以便在特定的时候供担架通过，楼梯应方便定位，栏杆有安全设计，例如设置梯裙，扶手栏杆等设计没有尖锐的棱角等，并且在楼梯踏步的开始与结尾处设置强烈的视觉对比，并且设置加强照明，以便于识别。
2、走廊及公共空间。老年人建筑中最常见的公共空间就是走廊，走廊的细节设计尤为重要，过长的走廊会影响老年人的步行兴趣，因此走廊的长度比例应被缩减，通常不超过50 米，也可以在项目中，将走廊设计为有转折的，在走廊转折处放大空间，设置休息处。位于走廊上的住宅外门可以设计为向内凹进300 ～ 600mm，形成前室的感觉，以便轮椅停留，强化了房间入口，并有一定的私密性，走廊的墙面需要做的足够坚固，以承受来自轮椅、拐杖等设备的碰撞和摩擦，可以采用乳胶漆墙面。走廊设置防撞扶手，在走廊的两侧设置，防撞扶手设计为腰线的形式，对墙面进行划分，对墙面保持视觉平衡。另一个需要留意的公共空间就是建筑大堂，对于居住单元式的老年人建筑，主入口大堂不是一个通道，而是一个场所，是老年人聚集和社交的好去处，入口大堂被用来休息、等车或和周围的人聊天，也可以设置书报架。因此主入口大堂一方面应提供较好的可视度及方向感—比如在入口门斗以及大堂墙面、门扇使用透明玻璃，另一方面应具有良好的环境照度，没有强烈的对比光及眩光—特别是东西两面，可以通过悬挂各种百叶、遮阳和窗帘来控制日光。另外，还可以设计具备室内外适用特征的空间以及沿着建筑物向外延伸的门廊，这种门廊同时提供围护、遮蔽、安全和观景等功能，对不想离家太远的老年人是一种体验。
3、考虑老年人的户外环境设计特色。在老年社区，首先考虑到要弥补老年人减退和丧失的机能，住宅区的道路系统、交通组织应以保护老龄人的行动为基础。社区内应采用人车分流或部分分流的道路交通结构，增加社区感和安全感。合理安排适合老年人的公共服务项目，如老年活动中心、老年大学、棋牌中心等；要有足够面积的室外活动场所，保证老人户外活动的需要；适当布置绿化、喷泉、亭子、长廊等建筑小品。在庭院或绿地的局部设立自然的屏障或遮挡视线的树木，配以桌椅、灯具等，可为老年人提供一个具有私密、隐蔽、安全特征的用来休息、交谈的安静场所。在具体设计中，要考虑室外环境的开阔平坦。无障碍物的绿地则为老人或残疾人行进、散步、晨练提供了场所。其次是室外环境的卫生性。小区应有良好的通风、日照条件，防止噪声和空气污染，给老年人一个卫生、健康的生活环境。
4、卫生间的设计。老人容易失禁，卫生间应靠近卧室，并设长明灯；卫生间对于老年人来说是个容易出现意外伤害状况的所在。以选擇淋浴还是浴缸这两样设备为例，大多数老人使用淋浴，尽管他们很喜欢使用浴缸，但确实后者比较危险。而我国在使用浴缸的条件上也有很多的不便，比如说热水、空间问题等，因此，浴缸不见得是适合老年人的洗浴方式。淋浴可以把使用浴缸进出而造成老人滑倒的危险降到最低。很多老人使用浴缸，因为体力问题，还需要配备一把坐凳，这样造成的温差很容易生发疾病。住宅可以考虑紧凑的设计，用省地营造便利，比如能用淋浴的帘子就不用淋浴屏，轮椅转圈的区位就可以扩大一些。如果非要用浴缸不可，就必须在适宜位置安装他们能够借力的扶手，尽量降低危险系数。卫生间洗面台下应凹进，以便老人可坐下将腿伸入操作。厕所宜用推拉门，不用平开门；
5、厨房的设计则在于便利和安全的统一。如果是残障老人使用的厨房，就应该保证让他们坐上轮椅也可以正常操作，而不能是家里无人时，最基本的事情也做不到。以操作台为例，下部设计应留空，还有最好设计成连续操作台，这样坐在轮椅上也可以把一件东西搬到对面去。此外，还有炉灶和水池的位置关系也是有讲究的，L形布局可能是最理想的，老人在轮椅的转圈范围内可以够到。
三、结语
总的来说，老年人与住宅的关系最为密切，老年人居住质量的提高和改善对我国社会发展有积极的意义，为老年人创造一个老有所居、老有所养、老有所依、老有所为、老有所乐的居住环境，具有一定的现实意义。
参考文献：
[1] JGJ 122—99，老年人建筑设计规范[S].
[2] GB/T 50340-2003，老年人居住建筑设计标准[S].
[3] GB50096-2011，住宅设计规范[S].
[4] GB 50368—2005，住宅建筑规范[S].
[5] GB 50763—2012，无障碍设计规范[S].