论文部分内容阅读
摘要：本文首先从房屋建筑厨卫渗水漏水、房屋面板开裂、门窗变形、管道堵塞以及墙面发霉等角度对房屋建筑工程的质量问题进行分析，并针对上述问题的解决对策进行一一叙述。现如今，在我国经济快速发展建设下，人们生活水平越来越高，建筑工程数量越来越多，规模越来越大，人们越来越关注房屋建筑的安全性，对于建筑工程的质量要求越来越高，所以对于施工单位而言，应重视房屋建筑的质量问题，避免由于建筑房屋质量对人们生命及财产带来威胁。因此针对房屋建筑工程质量问题和解决对策展开分析具有重要意义。
关键词：房屋建筑工程;质量问题;应对策略
前言：随着社会经济发展，科学技术不断更新完善，在房屋建筑施工过程中，新的设计理念和结构体不断出现，新技术、新材料在房屋建筑施工中得已广泛应用，人们愈发关注房屋建筑工程质量。但是，针对目前的房屋建筑工程而言，厨卫漏水、管道堵塞墙面发霉裂缝、门窗密封不严等问题依旧存在，一定程度上影响着房屋建筑的使用功能、使用舒适度以及房屋建筑质量。因此，下文将针对房屋建筑所存在问题以及问题的解决对策展开叙述。
一、房屋建筑工程所存在的质量问题
（一）厨卫渗水漏水
一般情况下，如果房屋建筑厨房和卫生间存有积水将可能导致房屋建筑出现渗水漏水现象，影响着自身的居住感受的同时，很有可能会影响到下层住户的正常生活，为其生活带来一定的困扰与不便。导致房屋建筑卫生间或者厨房出现渗水漏水的原因主要包括以下几方面：其一，施工过程中，管道与管道之间衔接不牢靠;管道自身存在质量缺陷，在楼板和管道穿插处没有做好防水施工，导致漏水现象发生[1]。其二，房屋建筑地漏周边或者洗手盆等洁具周围为做好防水密封工作，引发漏水问题。其三，没有做好现浇板四边阴角处的防水工作，对楼板进行开凿钻眼，对楼板的整体性产生影响。
（二）房屋板面开裂
针对房屋建筑板面开裂问题，其开裂形式存在多样性，但开裂的原因均可以归结为以下几点：第一，在屋面施工过程中，材料水灰比控制不合理，在施工之后产生干燥收缩裂缝;第二，在排放框架梁板钢筋时，排放间距设置不合理，对混凝土的浇筑和振捣带来影响，致使混凝土强度不满足设计要求;第三，由于缺少混凝土养护导致灌缝位置的混凝土和梁板不能有效结合，从而导致混凝土裂缝出现;第四，混凝土模板拆除时间控制不准确，导致产生不均匀沉降型裂缝，房屋建筑墙面在抹灰前没有保证湿润度，抹灰砂浆材料配比不合理导致墙面出现空鼓与裂缝;第五，施工企业过于追求施工进度，没有按照标准的施工工序进行，对建筑物主体造成破坏，致使墙面开裂，甚至影响到房屋建筑安全性[2]。
（三）门窗变形
在房屋建筑工程中，门窗变形现象是较为常见的，对建筑物整体的使用性能影响不大，但如果不对其进行处理，可能导致门窗关闭不严，影响人们正常生活。导致门窗变形的主要原因在于：木质门窗含水量较大，烘干方式选择不正确进而导致门窗变形;钢材质门窗在运输过程中受环境影响导致变形。
（四）管道堵塞
房屋建筑的管道主要包括水管道、通气孔、烟道等，造成以上管道堵塞的原因主要为：由于建筑室内墙壁厚度较薄，在施工过程中没有设置烟道套管，从而引发管道堵塞问题，特别是在浇筑混凝土圈梁时，混凝土掉落堵塞烟道，这一现象的烟道清理难度很大。另外，施工过程中施工人员的疏忽，将杂物掉落在管道内，也会导致管道堵塞。
（五）墙体发霉
在房屋建筑投入使用后，墙体局部位置出现发霉状况是时有发生的，导致这一问题原因主要包括：在设计过程中存在疏忽，考虑不周，没有针对建筑物墙体采取有效的保温措施;环境因素导致墙体发霉，在施工过程中没有考虑到南方与北方在气候方面的差异，仍然应用先前的施工方案，致使建筑物防寒保暖性能有所下降[3]。
二、房屋建筑工程质量问题应对策略
（一）厨卫渗漏的应对策略
通常来讲，针对房屋建筑工程厨卫渗水漏水这一质量问题，可通过以下方式进行解决：首先，在施工过程中应当在楼板和管道的穿插位置处设置套管，应用防水混凝土对套管周围进行密封，对于厨卫等多水房间，在结构施工时尽量整体浇筑避免留有施工缝。其次，针对地漏位置和卫生洁具边缘应利用防水材料做好防水工作。最后，在安装管道时，在事先预留好的孔洞处进行安装，避免在楼板上打孔，在所有工序结束之后，在厨房和卫生间进行24小时的闭水试验，保证在这一时间段不出现渗水漏水现象。
（二）房屋面板开裂的应对策略
首先，针对施工过程所应用的混凝土、砂浆，在应用在实际工作之前，应当在确定配合比后在开展施工流程，先将楼板的各个缝隙清理干净后，设置拉筋和钢网，不得使用建筑垃圾填塞缝隙，再涂抹水泥砂浆。其次，应加强施工所用混凝土的质量控制，做好混凝土的养护工作。在放置楼板时，避免出现横纵交错的放板问题，尽量减少楼板的类型和型号，将楼板与楼板间的刚度差异控制在合理范围，从而避免楼板刚度差异大导致房屋面板开裂[4]。最后，在抹灰工作开始前，应保证墙体表面干净无杂物，抹灰所用砂浆配比合理，在进行抹灰施工时，关注填入乳胶材料，掌握石灰熟化度，保证砂浆标号配比合理，保证中层砂浆标号低于底层砂浆，底层砂浆标号低于基层砂浆，从而避免由于砂浆凝结而产生开裂、空鼓现象。
（三）门窗变形应对策略
应对门窗变形问题，在烘干木质门窗时可利用红外线方式;钢材质门窗应重视运输和撞邪管理;对于塑钢门窗而言，应注重提升设计人员技术水准，结合项目实际特点，选择最适合的材料进行门窗设计[5]。
（四）管道堵塞应对策略
为避免房屋建筑出现管道堵塞现象，应在施工过程中管道堵塞问题责任落实到人，通过制度约束要求施工人员定期对管道进行清理，清除内部所有杂物。此外，加强对施工过程的质量检查，对所存在的管道堵塞问题及时疏通，若堵塞问题较严重，应将管道进行拆除，将管道内部杂物清理掉[6]。
（五）墙体发霉应对策略
针对房屋墙体发霉，可以从以下几方面应对：其一，在工程设计过程中，针对易发生热桥的部位开展热工计算，对建筑物墙体做好保温措施。其二，在建筑物外侧涂刷高性能防水材料，条件允许下，可在室内墙体粘贴瓷砖，避免墙体发霉。其三，在对房屋建筑展开施工设计时，相关人员应当结合项目所在地气候特点，对墙体施工工艺进行有效调整。
结束语：综上所述，随着目前房屋建筑施工数量越来越多，施工规模越来越大，往往由于人为因素或者环境因素导致产生一系列的房屋建筑工程质量问题，为人们的生活带来一定的困扰。因此，针对厨卫渗水、墙面开裂、墙体发霉等质量问题应采取针对性对策，消除各种质量隐患，打造更加舒适的生活环境。
参考文献
[1] 于理耐. 房屋建筑工程质量问题与对策探析[J]. 世界家苑，2021（2）：41.
[2] 张华丽，代金. 浅谈房屋建筑工程质量管理存在问题及对策[J]. 魅力中国，2020（15）：328-329.
[3] 秦彦昕. 房屋建筑工程的混凝土施工质量控制[J]. 建材发展导向（上），2021，19（2）：134-135.
[4] 汤静雯. 高层房屋建筑工程施工质量控制技术[J]. 建材发展导向（下），2021，19（5）：244-245.
[5] 于英梅. 試论如何提高房屋建筑工程管理与施工质量[J]. 精品，2021（4）：170.
[6] 隋彦杰. 房屋建筑工程质量管理对策[J]. 中国建筑金属结构，2021（4）：32-33.
关键词：房屋建筑工程;质量问题;应对策略
前言：随着社会经济发展，科学技术不断更新完善，在房屋建筑施工过程中，新的设计理念和结构体不断出现，新技术、新材料在房屋建筑施工中得已广泛应用，人们愈发关注房屋建筑工程质量。但是，针对目前的房屋建筑工程而言，厨卫漏水、管道堵塞墙面发霉裂缝、门窗密封不严等问题依旧存在，一定程度上影响着房屋建筑的使用功能、使用舒适度以及房屋建筑质量。因此，下文将针对房屋建筑所存在问题以及问题的解决对策展开叙述。
一、房屋建筑工程所存在的质量问题
（一）厨卫渗水漏水
一般情况下，如果房屋建筑厨房和卫生间存有积水将可能导致房屋建筑出现渗水漏水现象，影响着自身的居住感受的同时，很有可能会影响到下层住户的正常生活，为其生活带来一定的困扰与不便。导致房屋建筑卫生间或者厨房出现渗水漏水的原因主要包括以下几方面：其一，施工过程中，管道与管道之间衔接不牢靠;管道自身存在质量缺陷，在楼板和管道穿插处没有做好防水施工，导致漏水现象发生[1]。其二，房屋建筑地漏周边或者洗手盆等洁具周围为做好防水密封工作，引发漏水问题。其三，没有做好现浇板四边阴角处的防水工作，对楼板进行开凿钻眼，对楼板的整体性产生影响。
（二）房屋板面开裂
针对房屋建筑板面开裂问题，其开裂形式存在多样性，但开裂的原因均可以归结为以下几点：第一，在屋面施工过程中，材料水灰比控制不合理，在施工之后产生干燥收缩裂缝;第二，在排放框架梁板钢筋时，排放间距设置不合理，对混凝土的浇筑和振捣带来影响，致使混凝土强度不满足设计要求;第三，由于缺少混凝土养护导致灌缝位置的混凝土和梁板不能有效结合，从而导致混凝土裂缝出现;第四，混凝土模板拆除时间控制不准确，导致产生不均匀沉降型裂缝，房屋建筑墙面在抹灰前没有保证湿润度，抹灰砂浆材料配比不合理导致墙面出现空鼓与裂缝;第五，施工企业过于追求施工进度，没有按照标准的施工工序进行，对建筑物主体造成破坏，致使墙面开裂，甚至影响到房屋建筑安全性[2]。
（三）门窗变形
在房屋建筑工程中，门窗变形现象是较为常见的，对建筑物整体的使用性能影响不大，但如果不对其进行处理，可能导致门窗关闭不严，影响人们正常生活。导致门窗变形的主要原因在于：木质门窗含水量较大，烘干方式选择不正确进而导致门窗变形;钢材质门窗在运输过程中受环境影响导致变形。
（四）管道堵塞
房屋建筑的管道主要包括水管道、通气孔、烟道等，造成以上管道堵塞的原因主要为：由于建筑室内墙壁厚度较薄，在施工过程中没有设置烟道套管，从而引发管道堵塞问题，特别是在浇筑混凝土圈梁时，混凝土掉落堵塞烟道，这一现象的烟道清理难度很大。另外，施工过程中施工人员的疏忽，将杂物掉落在管道内，也会导致管道堵塞。
（五）墙体发霉
在房屋建筑投入使用后，墙体局部位置出现发霉状况是时有发生的，导致这一问题原因主要包括：在设计过程中存在疏忽，考虑不周，没有针对建筑物墙体采取有效的保温措施;环境因素导致墙体发霉，在施工过程中没有考虑到南方与北方在气候方面的差异，仍然应用先前的施工方案，致使建筑物防寒保暖性能有所下降[3]。
二、房屋建筑工程质量问题应对策略
（一）厨卫渗漏的应对策略
通常来讲，针对房屋建筑工程厨卫渗水漏水这一质量问题，可通过以下方式进行解决：首先，在施工过程中应当在楼板和管道的穿插位置处设置套管，应用防水混凝土对套管周围进行密封，对于厨卫等多水房间，在结构施工时尽量整体浇筑避免留有施工缝。其次，针对地漏位置和卫生洁具边缘应利用防水材料做好防水工作。最后，在安装管道时，在事先预留好的孔洞处进行安装，避免在楼板上打孔，在所有工序结束之后，在厨房和卫生间进行24小时的闭水试验，保证在这一时间段不出现渗水漏水现象。
（二）房屋面板开裂的应对策略
首先，针对施工过程所应用的混凝土、砂浆，在应用在实际工作之前，应当在确定配合比后在开展施工流程，先将楼板的各个缝隙清理干净后，设置拉筋和钢网，不得使用建筑垃圾填塞缝隙，再涂抹水泥砂浆。其次，应加强施工所用混凝土的质量控制，做好混凝土的养护工作。在放置楼板时，避免出现横纵交错的放板问题，尽量减少楼板的类型和型号，将楼板与楼板间的刚度差异控制在合理范围，从而避免楼板刚度差异大导致房屋面板开裂[4]。最后，在抹灰工作开始前，应保证墙体表面干净无杂物，抹灰所用砂浆配比合理，在进行抹灰施工时，关注填入乳胶材料，掌握石灰熟化度，保证砂浆标号配比合理，保证中层砂浆标号低于底层砂浆，底层砂浆标号低于基层砂浆，从而避免由于砂浆凝结而产生开裂、空鼓现象。
（三）门窗变形应对策略
应对门窗变形问题，在烘干木质门窗时可利用红外线方式;钢材质门窗应重视运输和撞邪管理;对于塑钢门窗而言，应注重提升设计人员技术水准，结合项目实际特点，选择最适合的材料进行门窗设计[5]。
（四）管道堵塞应对策略
为避免房屋建筑出现管道堵塞现象，应在施工过程中管道堵塞问题责任落实到人，通过制度约束要求施工人员定期对管道进行清理，清除内部所有杂物。此外，加强对施工过程的质量检查，对所存在的管道堵塞问题及时疏通，若堵塞问题较严重，应将管道进行拆除，将管道内部杂物清理掉[6]。
（五）墙体发霉应对策略
针对房屋墙体发霉，可以从以下几方面应对：其一，在工程设计过程中，针对易发生热桥的部位开展热工计算，对建筑物墙体做好保温措施。其二，在建筑物外侧涂刷高性能防水材料，条件允许下，可在室内墙体粘贴瓷砖，避免墙体发霉。其三，在对房屋建筑展开施工设计时，相关人员应当结合项目所在地气候特点，对墙体施工工艺进行有效调整。
结束语：综上所述，随着目前房屋建筑施工数量越来越多，施工规模越来越大，往往由于人为因素或者环境因素导致产生一系列的房屋建筑工程质量问题，为人们的生活带来一定的困扰。因此，针对厨卫渗水、墙面开裂、墙体发霉等质量问题应采取针对性对策，消除各种质量隐患，打造更加舒适的生活环境。
参考文献
[1] 于理耐. 房屋建筑工程质量问题与对策探析[J]. 世界家苑，2021（2）：41.
[2] 张华丽，代金. 浅谈房屋建筑工程质量管理存在问题及对策[J]. 魅力中国，2020（15）：328-329.
[3] 秦彦昕. 房屋建筑工程的混凝土施工质量控制[J]. 建材发展导向（上），2021，19（2）：134-135.
[4] 汤静雯. 高层房屋建筑工程施工质量控制技术[J]. 建材发展导向（下），2021，19（5）：244-245.
[5] 于英梅. 試论如何提高房屋建筑工程管理与施工质量[J]. 精品，2021（4）：170.
[6] 隋彦杰. 房屋建筑工程质量管理对策[J]. 中国建筑金属结构，2021（4）：32-33.