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摘要：居住区由基本的物质与精神要素组成,物质是精神的载体,精神则是物质的内涵,具有精神境界的高品位居住环境是造就人们优良品格与素质的重要场所。本文介绍了居住区的概念和居住区规划设计原则，提出了居住区规划设计的方案。
关键词：居住区 规划设计生态
Abstract: The basic residential area of spiritual and material components, the carrier of the spirit of the matter is, spirit is the connotation of physical, mental state has high quality living environment is a good character and quality of people in important places. This paper introduces the concept of the residential area and residential area planning and design principle, it puts forward the community planning design scheme.
Key Words: residential blocks, planning design, ecology
中圖分类号：TU984.12 文献标识码：A 文章编号：
居住区是城市的有机组成部分, 是被城市道路或自然界线所围合的具有一定规模的生活聚居地, 它为居民提供生活居住空间的各类服务设施,以满足居民日常物质和精神生活的需求。居住区由基本的物质与精神要素组成,物质是精神的载体,精神则是物质的内涵,具有精神境界的高品位居住环境是造就人们优良品格与素质的重要场所。
一、 居住区的概念
居住区, 泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合, 并与居住人口规模 ( 3～5 万人) 相对应, 配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化教育生活所需的公共服务设施等的生活聚居地。居住区作为具有一定规模的居民聚居地, 是城市重要的组成部分, 它为居民提供居住生活空间和各种生活服务设施。居住区规划是城市详细规划的重要内容, 是实现城市规划的重要步骤, 其目的是为居民创造舒适、便利、卫生、安全、美观的居住环境, 满足人们对居住的需求。目前, 有关我国的居住区规划设计理论是五十年代苏联为适应现代化生活和交通的需要而提出的, 并随后形成了一系列规划原则和手法。随着城市的不断成长, 居住区层面的规划内容与目标也在不断地变化, 相关理论在不断地补充、完善, 在东西方学者的努力下, 关于居住区规划理论研究的发展经历了从偏重物质功能提高到注重人文内涵, 再上升至可持续发展理念的探索。
二、居住区规划的原则
现代居住区规划设计作为城市规划设计的重要组成部分, 应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景、民风习俗, 根据整体环境和具体需要来综合设计, 充分体现国家人居战略目标最基本的发展需求, 符合居住区规划设计规范。具体而言, 应遵循以下原则：
1、 满足多元化要求
运用新理论、新技术、新材料、适应家庭结构的多元化、小型化、人口老龄化、住宅商品化、住区智能化、及私人汽车进入家庭的转变提供满足各阶层各经济水平住户需求的多类型住房, 如别墅、花园住宅、多层跃层、小高层、高层、错层、宾馆式住宅。最大限度满足住户使用功能, 在安全性、私密性、舒适性原则下, 应广泛满足诸如单身、两口之家、三口之家、两代居、老年人居等多种户型结构; 丰富建筑造型,使立面新颖, 色彩搭配协调, 细部装饰美观多样统一。
2、 突出生态质量, 提高文化品位
低容积率, 高绿化率; 设置大面积绿地( 生态性) , 分散组团绿地 ( 可达性) ; 应当关心绿地率, 并非绿化率。绿地率指小区绿地与组团绿地占小区总用地百分比, 不包括宅前或公建绿地 ( 此两项分别属于住宅用地或公建用地) 。而绿化率指空地 ( 也可包括平屋面) 绿化百分比; 增加文化设施、交流场所,尊重历史文脉, 建设艺术学校、画廊、图书馆、电影院等, 形成一种风格、一种个性、一种特色、一种品位。
3、 整体性原则
完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局, 体现以人为本人, 与自然和谐、融洽, 可持续发展三大原则。建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风格, 居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。要满足不同年龄层次的活动需要, 为其提供相应社区服务设施, 在满足生理需求的同时注重居民的精神生活, 通过对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间, 促进住户之间的相互交往, 提高其防范性和睦邻性。
三、居住区规划设计
1、道路系统设计
道路交通应合理分流 ,减少对居住区影响 ,住区道路系统应分级明显、架构清楚,主干道采取迂回形式,为景观的设计提供一个拓展的空间,道区内小路则以幽径为主,以减低汽车流量、噪声及保持空气清新。人车分流是必要的考虑。路的分析很重要,作为居住区外的的主要干道,展示景观的重要性也要充分考虑。比如在某小区的设计中,考虑到其南侧紧邻的道路作为城市的主要干道,虽然主人口并不在小区南侧,仍然通过降低建筑的高度和拉开建筑间距的方法，设计了景观的视觉走廊，以满足开发商在前期市场的考虑以及作为城市示范小区的形象需要。
2、景观设计
小区中景观规划已经成为决定小区品质的一个不容忽视的要素,景观的设计在满足中心绿地及组团绿化合理分布的前提下 ,还应该考虑尽可能的放大绿地的可达性。比如北京西山某小区中心绿地可结合独栋的别墅营造整体的景观系统,而周围布置的联排住宅可通过相对较高的层高以及布置较为分散的别墅之间在视觉上共享中心绿地。从居住区外面向内的景观这种大的方面是重要的 ,而从内向外可根据迎合市场的不同类型的住宅提供相应的景观,最重要 的是从人的视线的角度来进行视觉走廊的分析。景观设计中主题也是一个值得关注的问题,
在社会现代化过程中,大家庭形式的社会结构已慢慢被人口较少的小户人家取代 ,以前传统规划的内向空间已在现代生活小区规划中消失,取而代之是以园林绿化为主题的大片室外空间,表现了建筑师更外向开放的住宅模式。此模式不单改变了居民生活习惯 ,也使居民有了更多机会相互接触、认识,令整个生活社区显得有生机、有活力。在徐州某小区的规划中,景观师规划出分别以春夏秋冬为主题的四个分隔又松散联系在一 个中心轴线的主题公园,在保证四个园林体系四季长青都有可看性的前提下 ,又在每个园林中根据自己的主题设计，在相应季节格外突出的植物以吸引整个小区的居住者前往观赏,在丰富生活的同时对增强不同组团居住者的联系起到积极的作用。此外根据当地的地理条件和具体情况合理的设计植物和水系也是一个很值得关注的问题,很多缺水的城市也盲目的在居住区内设计大片的水系,运营成本过高以及管理不到位则成为水系能否发挥设计初衷所要面临的困难,实际生活中则往往成为景观面积的一种浪费。这种情况下 ,与其盲目跟随设计潮流 ,不如用更多的植物和季节适应性强的绿地来回归自然 ,最大限度的体现出设计以人为本的原则。
3、智能化管理
住宅小区的安全和谐越来越为居住者所看重 ,因此智能化管理形式是很重要的 ,通常采取封闭式的管理保证居 民的居住生活优越感。还应根据不同的层次进行封闭管理,有大单元有小单元。组团分区要合理 ,普通住户需要交流 ,高档社区可相对封闭和管理严格。如有必要可通过售价和房屋面积将小区内人员分离,分为高档社区和普通社区,普通社区更多可考虑便利性。
总之,居住区规划设计目标是在“ 以人为核心”的指导原则下建立居住区各功能同步运转的正常秩序, 谋求居住区整体水平的提高,使居住生活环境达到方便、 舒适、 安全、 优美的要求,以满足人们不断提高的物质与精神生活的需求, 并达到社会、 经济、 环境三者统一的综合效益与持续发展。
参考文献：
[1] 郭鹏. 居住区规划设计结构与布局[J]. 大众文艺, 2011,(02) .
[2] 刘树森. 可持续居住区规划设计方法[J]. 城市住宅, 2009,(02) .
[3] 刘渊涛. 现代居住区规划设计发展研究[J]. 民营科技, 2009,(06) .
[4] 祁武. 对城市居住区规划和居住绿地景观设计的探讨与实施[J]. 住宅产业, 2010,(01) .
[5] 苏金龙,许晓华,武爱华. 谈居住区中的规划、建筑节能设计——以聊城裕昌•水岸新城居住区规划设计为例[J]. 中国科技信息, 2010,(09) .
[6] 王艳成,李志伟. 浅谈居住区的规划设计[J]. 中国新技术新产品, 2009,(09)
关键词：居住区 规划设计生态
Abstract: The basic residential area of spiritual and material components, the carrier of the spirit of the matter is, spirit is the connotation of physical, mental state has high quality living environment is a good character and quality of people in important places. This paper introduces the concept of the residential area and residential area planning and design principle, it puts forward the community planning design scheme.
Key Words: residential blocks, planning design, ecology
中圖分类号：TU984.12 文献标识码：A 文章编号：
居住区是城市的有机组成部分, 是被城市道路或自然界线所围合的具有一定规模的生活聚居地, 它为居民提供生活居住空间的各类服务设施,以满足居民日常物质和精神生活的需求。居住区由基本的物质与精神要素组成,物质是精神的载体,精神则是物质的内涵,具有精神境界的高品位居住环境是造就人们优良品格与素质的重要场所。
一、 居住区的概念
居住区, 泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合, 并与居住人口规模 ( 3～5 万人) 相对应, 配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化教育生活所需的公共服务设施等的生活聚居地。居住区作为具有一定规模的居民聚居地, 是城市重要的组成部分, 它为居民提供居住生活空间和各种生活服务设施。居住区规划是城市详细规划的重要内容, 是实现城市规划的重要步骤, 其目的是为居民创造舒适、便利、卫生、安全、美观的居住环境, 满足人们对居住的需求。目前, 有关我国的居住区规划设计理论是五十年代苏联为适应现代化生活和交通的需要而提出的, 并随后形成了一系列规划原则和手法。随着城市的不断成长, 居住区层面的规划内容与目标也在不断地变化, 相关理论在不断地补充、完善, 在东西方学者的努力下, 关于居住区规划理论研究的发展经历了从偏重物质功能提高到注重人文内涵, 再上升至可持续发展理念的探索。
二、居住区规划的原则
现代居住区规划设计作为城市规划设计的重要组成部分, 应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景、民风习俗, 根据整体环境和具体需要来综合设计, 充分体现国家人居战略目标最基本的发展需求, 符合居住区规划设计规范。具体而言, 应遵循以下原则：
1、 满足多元化要求
运用新理论、新技术、新材料、适应家庭结构的多元化、小型化、人口老龄化、住宅商品化、住区智能化、及私人汽车进入家庭的转变提供满足各阶层各经济水平住户需求的多类型住房, 如别墅、花园住宅、多层跃层、小高层、高层、错层、宾馆式住宅。最大限度满足住户使用功能, 在安全性、私密性、舒适性原则下, 应广泛满足诸如单身、两口之家、三口之家、两代居、老年人居等多种户型结构; 丰富建筑造型,使立面新颖, 色彩搭配协调, 细部装饰美观多样统一。
2、 突出生态质量, 提高文化品位
低容积率, 高绿化率; 设置大面积绿地( 生态性) , 分散组团绿地 ( 可达性) ; 应当关心绿地率, 并非绿化率。绿地率指小区绿地与组团绿地占小区总用地百分比, 不包括宅前或公建绿地 ( 此两项分别属于住宅用地或公建用地) 。而绿化率指空地 ( 也可包括平屋面) 绿化百分比; 增加文化设施、交流场所,尊重历史文脉, 建设艺术学校、画廊、图书馆、电影院等, 形成一种风格、一种个性、一种特色、一种品位。
3、 整体性原则
完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局, 体现以人为本人, 与自然和谐、融洽, 可持续发展三大原则。建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风格, 居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。要满足不同年龄层次的活动需要, 为其提供相应社区服务设施, 在满足生理需求的同时注重居民的精神生活, 通过对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间, 促进住户之间的相互交往, 提高其防范性和睦邻性。
三、居住区规划设计
1、道路系统设计
道路交通应合理分流 ,减少对居住区影响 ,住区道路系统应分级明显、架构清楚,主干道采取迂回形式,为景观的设计提供一个拓展的空间,道区内小路则以幽径为主,以减低汽车流量、噪声及保持空气清新。人车分流是必要的考虑。路的分析很重要,作为居住区外的的主要干道,展示景观的重要性也要充分考虑。比如在某小区的设计中,考虑到其南侧紧邻的道路作为城市的主要干道,虽然主人口并不在小区南侧,仍然通过降低建筑的高度和拉开建筑间距的方法，设计了景观的视觉走廊，以满足开发商在前期市场的考虑以及作为城市示范小区的形象需要。
2、景观设计
小区中景观规划已经成为决定小区品质的一个不容忽视的要素,景观的设计在满足中心绿地及组团绿化合理分布的前提下 ,还应该考虑尽可能的放大绿地的可达性。比如北京西山某小区中心绿地可结合独栋的别墅营造整体的景观系统,而周围布置的联排住宅可通过相对较高的层高以及布置较为分散的别墅之间在视觉上共享中心绿地。从居住区外面向内的景观这种大的方面是重要的 ,而从内向外可根据迎合市场的不同类型的住宅提供相应的景观,最重要 的是从人的视线的角度来进行视觉走廊的分析。景观设计中主题也是一个值得关注的问题,
在社会现代化过程中,大家庭形式的社会结构已慢慢被人口较少的小户人家取代 ,以前传统规划的内向空间已在现代生活小区规划中消失,取而代之是以园林绿化为主题的大片室外空间,表现了建筑师更外向开放的住宅模式。此模式不单改变了居民生活习惯 ,也使居民有了更多机会相互接触、认识,令整个生活社区显得有生机、有活力。在徐州某小区的规划中,景观师规划出分别以春夏秋冬为主题的四个分隔又松散联系在一 个中心轴线的主题公园,在保证四个园林体系四季长青都有可看性的前提下 ,又在每个园林中根据自己的主题设计，在相应季节格外突出的植物以吸引整个小区的居住者前往观赏,在丰富生活的同时对增强不同组团居住者的联系起到积极的作用。此外根据当地的地理条件和具体情况合理的设计植物和水系也是一个很值得关注的问题,很多缺水的城市也盲目的在居住区内设计大片的水系,运营成本过高以及管理不到位则成为水系能否发挥设计初衷所要面临的困难,实际生活中则往往成为景观面积的一种浪费。这种情况下 ,与其盲目跟随设计潮流 ,不如用更多的植物和季节适应性强的绿地来回归自然 ,最大限度的体现出设计以人为本的原则。
3、智能化管理
住宅小区的安全和谐越来越为居住者所看重 ,因此智能化管理形式是很重要的 ,通常采取封闭式的管理保证居 民的居住生活优越感。还应根据不同的层次进行封闭管理,有大单元有小单元。组团分区要合理 ,普通住户需要交流 ,高档社区可相对封闭和管理严格。如有必要可通过售价和房屋面积将小区内人员分离,分为高档社区和普通社区,普通社区更多可考虑便利性。
总之,居住区规划设计目标是在“ 以人为核心”的指导原则下建立居住区各功能同步运转的正常秩序, 谋求居住区整体水平的提高,使居住生活环境达到方便、 舒适、 安全、 优美的要求,以满足人们不断提高的物质与精神生活的需求, 并达到社会、 经济、 环境三者统一的综合效益与持续发展。
参考文献：
[1] 郭鹏. 居住区规划设计结构与布局[J]. 大众文艺, 2011,(02) .
[2] 刘树森. 可持续居住区规划设计方法[J]. 城市住宅, 2009,(02) .
[3] 刘渊涛. 现代居住区规划设计发展研究[J]. 民营科技, 2009,(06) .
[4] 祁武. 对城市居住区规划和居住绿地景观设计的探讨与实施[J]. 住宅产业, 2010,(01) .
[5] 苏金龙,许晓华,武爱华. 谈居住区中的规划、建筑节能设计——以聊城裕昌•水岸新城居住区规划设计为例[J]. 中国科技信息, 2010,(09) .
[6] 王艳成,李志伟. 浅谈居住区的规划设计[J]. 中国新技术新产品, 2009,(09)