浅析地籍测量在土地管理中的应用

来源 :中国房地产业·中旬 | 被引量 : 0次 | 上传用户:lanyezy
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  摘要:当今我国的经济发展越来越快,国民生活水平不断进步,各个城市乡镇的发展也越来越好,众所周知,进行经济建设离不开对土地的利用与开发。而近年来,人类对土地的开发利用越来越迫切,但土地资源却是不可再生的,因此有效的土地管理工作显得十分必要。要知道,地籍测量是土地管理的工作基础,通过地籍调查和地籍测量,能够快速高效地获得土地管理所需的数据。只有落实好地籍测量工作,为之提供先进的科学技术以及高质的人力物力,我国的土地管理才能够有进一步的发展。
  关键词:地籍测量;数据;土地管理;应用
  引言:
  虽然我国幅员辽阔,但可利用的土地资源却十分有限,加上近年来我国的城镇发展快速,开发利用了不少的土地资源,长此以往,我国的土地资源将会面临匮乏的状态。使用地籍调查进行土地的分布、面积等的勘测,通过一些控制与碎步的测量工作深入研究该地的地形与地质,为土地管理提供有效的信息与数据,为该地区未来的开发或者保护提供依据。本文详细介绍了地籍测量的定义以及地籍测量在土地管理中的应用,希望能够对读者提供一定的帮助与启发。
  1、地籍测量的定义
  土地管理工作的首要步骤便是进行地籍测量。地籍测量首先是进行地籍调查,利用各种测量技术,遵循“先整体后局部”的思想,对土地的面积、地理位置、高差、界址点、各成分的利用率等等进行测量,得到具体细致的数据。然后相关部门利用这些地籍测量的所得数据,进行土地的开发与利用规划,以此来满足国家与社会的需求,为政府带来一定的经济效益。通过对土地的规划和管理,进行一些城镇的房地产开发、桥梁道路的建设、耕地利用与保护等工作,促进我国国民经济与社会的进一步发展。
  地籍测量主要进行一下五个方面的工作,分别为:地籍控制测量、界址点测量、地籍图测绘、面积测算以及土地信息动态监测。1.其中地籍控制测量是最首要的一个环节,经过控制测量,就可以得到该土地的初步数据,以便更加精确地进行之后的测量工作。2.界址点测量则是进行土地边界的测量,往往土地的归属权比较容易引起纠纷,破坏和谐,边界的土地尤是,因此,界址点测量也十分关键,既能更加准确地对土地进行测量,另一方面也推动了人与社会的和谐发展。3.地籍图的测绘是将前期所有的测量数据在图形上的一个体现,通过绘制地籍图,土地的所有情况便跃然于纸上,更加生动形象,也有利于后期工作方向的开展。4.面积测算也是地籍测量中的一项必不可少的工作,通过各种测量技术,对一些乡镇的管辖区、各类型土地的利用面积大小等等进行精确的测量,为土地规划提供准确信息。5.土地信息动态监测是以现代科技为手段,达到对土地的各方面数据进行随时随地的监测,满足相关部门的需求。這样一方面能够使工作人员第一时间掌握该片土地的变化情况,另一方面,根据这些数据变化情况,能够制作下一步的土地管理方案,更加有利于土地管理工作的开展。
  2、土地管理中地籍测量的作用
  2.1“3S”技术在控制测量中的应用
  “3S”技术顾名思义即为GPS、RS、GIS技术,对于控制测量,此类利用卫星信号的覆盖来进行测量的方法更加准确而高效,通过一些数字化的先进设备,能够更加精确地得到坐标等所需数据,大大减轻了人工的工作量,同时准确度也不可同日而语。GPS的覆盖范围是非常大的,因此,就不需要设置大量的控制点,然后进行控制测量。我国目前应用广泛的一个测量方案是利用GPS-RTK接收机+测图软件,通过GPS-RTK接收机,我们可以快速地将GPS卫星所测得的数据传到机器上,然后连接测图软件,导入这些数据就可以自动地将所得到的实时数据绘制成图,快速且高效,大大降低了工作难度。但是美中不足的是,GPS的覆盖地区有限,有些地区地理位置较为偏远,没法覆盖卫星信号,因此便无法测量到相关数据。针对上述情况,进行了某些改进,利用GPS-RTK接收机+全站仪+掌上电脑+测图软件便可以克服上述困难,并将两种测量方法的优缺点做一个高效的结合,有效地进行其功能的优化,对测量工作的开展十分有利。可以在一些城镇使用GPS网全面覆盖,然后在一些接受不到信号的地区进行全站仪的碎部测量,这样就能够得到完整的地图了。
  2.2地籍测量为土地规划提供方向
  在土地规划设计过程中,工作人员肯定是不能凭空地按照自己的意愿随意进行城乡建设规划,城乡建设一定是要抱有某种目标然后加以计划性的实施才可以,因此便需要一些土地的相关数据作为依据,例如土地面积、界址点、地籍图等等,将各种信息做一个有效的结合,才能得到最综合的土地信息。有了这些信息,相关工作人员便能够通过各种纵向、横向的比对,得到土地的一个综合利用的最佳方案,决定土地的利用方向和保护方向,发挥土地的最大价值,从而进行土地的规划管理,使各方的效益最大化。因此,要求工作人员在地籍测量的工作中,要做到一丝不苟,千万不可肆意而为,随意创造或篡改数据,要严格地按照要求进行各种数据的测量,高效地利用土地。
  2.3地籍测量为土地勘测提供技术支持
  地籍测量不仅在土地规划中占有重要地位,在土地勘测中的作用也不容小觑。我们知道土地勘测就是利用一些土地勘测的一些科学技术,例如电子计算机技术、自动化仪器、全站仪、水准仪等,对土地的面积范围、界址点、利用情况进行测定。因此地籍测量就为土地勘测提供了技术支持和技术保证,通过地籍测量的一些相关知识以及应用的相关及技术,土地勘测就能够更加有效率地进行了。因此,要求工作人员要尽可能地利用所有的先进技术及方法,加上自己的敬业精神,将这些现有资源的作用发挥到极致,从而为土地勘测提供有效且精确的数据,确保各种工作的高效开展。
  2.4内业数据的处理
  得到数据的测量过程是十分漫长且艰辛的,因此,工作人员要抱有敬畏党的心态对待每一份得到的数据,所以要从内业数据的处理开始。我们知道,得到数据后进行相关的数据处理工作是不能怠慢的,在白天进行完测量工作后,尽可能地在当天晚上进行数据处理,今日事今日毕,尽量减少拖延的情况发生,可以通过一些数据处理软件、测绘软件,来将所得到的数据绘制成图,并且一定要做好数据的存储备份工作,防止日后需要相关数据时数据丢失,导致大量的返工工作重新进行。数据处理不仅靠的是软件的力量,同样人工的监督也尤为重要,在数据处理的过程中,工作人员一定要进行严格的数据检查,反复校核数据是否出错,看看是否有不符合要求的测量点,并计算相应的误差,必要时进行一些点的取舍,尽可能地使数据和测绘图更加严谨,与实际贴切。
  2.5地籍测量为地籍管理系统提供数据
  在得到所有的地籍测量数据,进行完相关的内业数据处理后,最后一步就是将所有的数据输入相关的处理软件,然后可以根据这些数据生成界址线,打印成初步的地籍图。打印出地籍图之后的工作相对繁琐,但是确实必不可少的,便是要进行严格的复核工作,将初步的地籍图与实际的土地进行详细的对比,不放过任何细节,精益求精,不能盲目地相信地籍图所显示的数据,还可以利用钢尺进行精度的测定,保证所得地籍图的高度准确性。因此,这中间的任何一个环节和细节都不能够忽视,在校核工作中,一定要保持耐心与细心,发现问题后要及时找到根源所在,并作出相应的修改和复核,做到环环相扣,保证在完成上一步的所有工作并确保无误后,方可进入下一步的检查工作。等到所有的审核工作结束后,系统软件将会生成成果表、宗地面积汇总表、正式地籍图,方便于使用与查阅。
  3、结束语
  综上所述,地籍测量与土地管理是“你中有我,我中有你”的关系。在地籍测量的过程中,工作人员可以利用一些先进的现代测绘技术来提高工作的效率和数据的质量,从而来提高地籍信息的准确度。另外地籍测量在土地的规划设计、土地勘测和定界的测定方面都占有重要地位,通过内业数据的处理以及地籍管理信息系统的建立,更加科学地提供了精确地地籍图和地籍的各方面数据,是土地管理里程碑式的飞跃。只要所有的工作部门尽力地做好地籍测量工作,提高测量数据的精度和质量,相信我国的土地管理工作一定能够得到更好的提升!
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