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本文以我国31个省市自治区与房地产供需水平相关的6项指标为样本，用因子分析提取影响房地产供需水平的因子，用聚类分析方法对各地区进行了分类，得出我国房地产供需水平存在明显的地域差异，31个地区可分为4大类：需求严重大于供给地区、需求略大于供给地区、供给严重大于需求地区和供给略大于需求地区，并分析了房价在房地产需求中的作用，对我国部分省市房价偏高的现象做出解释，提出相应的政策建议。