【摘 要】
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本文分析了住房信贷扩张如何引发美国房地产泡沫,而房地产价格持续攀高又促使金融机构加大融资杠杆、放松融资条件,进一步将资金投入房地产市场,形成更大的泡沫。所以,房地产
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本文分析了住房信贷扩张如何引发美国房地产泡沫,而房地产价格持续攀高又促使金融机构加大融资杠杆、放松融资条件,进一步将资金投入房地产市场,形成更大的泡沫。所以,房地产价格波动本身不是问题的关键所在,而房地产价格和金融脆弱性这种反馈机制才是引发危机的本质因素,也应该成为政府应对房地产价格波动的切入点。
This article analyzes how the housing credit expansion triggered a real estate bubble in the United States. However, the continuous rise of real estate prices has also led financial institutions to increase financing leverage, relax financing conditions, and further invest funds in the real estate market to create a bigger bubble. Therefore, the real estate price fluctuations are not the crux of the problem in their own right. The feedback mechanism of real estate prices and financial fragility is the essential factor that triggers the crisis. It should also become the entry point for the government to deal with the real estate price fluctuations.
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