理财读本:家家有本理财经

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  2007年是中国老百姓家庭理财的黄金元年:全民炒股、全民炒“基”、全民炒房……当真是全民理财大比拼的激情岁月。本期我们通过几类当下常见的投资理财故事,与各位家庭理财主妇交流心得,目的是希望从老百姓的生活状况出发,让更多的主妇认识到投资理财与自己生活的直接关系,使投资理财成为我们生活的必要组成部分。
  
  房产理财本无奈
  
  自诉人:殷建华 33岁 职员
  2000年9月,我结婚了,他叫李晖,我们都是外地人,在举目无亲的都市生存只有靠自己。我们一开始在海珠区的富力千僖花园租独单房子居住,每月租金一千元。
  成了家,首先要还账,家里的电器全是我们自己一点点挣回来的,而且我们还背负着孝敬父母的责任。老公家是地道的农民家庭,自打他开始挣钱,就每月寄给家里100元。我父亲当时下岗又办不了退休,只好靠我接济。结婚第一年春节,老公拿到9000元奖金,我们还没闻到钱的味道,就寄给了他老家急需用钱的哥哥。就这样,我们在结婚的最初两年里没攒下什么钱。
  租房子总避免不了与房主发生矛盾,于是我们咬咬牙,贷款买房子。就在同一个小区,我们按揭了一套80平方米的两房两厅的房子,首付两成8万元加上装修费用,我另外向银行贷款32万元,月供为2000元,按揭20年。
  第一次欠银行那么多钱,我觉得压力很大,况且自己和李晖都没有别的投资渠道,于是我们选择了将每月盈余的钱存起来,存到一个整数后就去还银行贷款的方式。这期间,李晖四处承揽工程常常出差,我下班后兼职一个审计工作,我们花每一分钱都要算计。我们最大的心愿就是还清自己小窝的欠债,花钱时计算的单位不是元,而是多少平米的房子,比如李晖出差回家,我们在饭馆吃一顿饭花了七八十块钱,我就会心疼地说:“咱们家的房子又被我们吃了001平米。”
  从2003年3月到2006年2月,我先后到银行办理了4次提前还贷手续,还清了房贷、记得那天清账时,房屋置换工作人员称赞我买房的决策是英明的:现在这种户型的房价涨到了每平米7000元。看我又惊又喜,对方告诉我,旁边小区有个开发商设计出的“小复式”,只收一层房价,非常便宜,一套总价35万元,贷款七成的话,额度不过是25万元左右。我觉得买房是不错的发财之道,于是倾囊而出,买下一套尚未盖成的“小复式”。
  李晖很不高兴,说我乱花钱,让他赚钱的压力太沉重。我也有些后悔自己的冲动,好不容易才还清房贷,现在又背上了新担子。李晖出差走了,我陷入深深的反省,怎么才能让钱多点呢?我坐在沙发上漫无目的地看着宽敞的房子,突然灵光一闪:自己常常一个人留守在家,不如去租间小屋来住,把这套大房子出租给别人,以房养房,“小复式”一个月2000元的房贷不就有了?
  付诸行动后,我才体会到出租房子也够折腾人的:想租房的人天天电话不断,我白天要上班,晚上忙活那一个比一个荒唐的提问:你的房子是哪一年建的呀?出租的两间各有几平方米呀?我要求3个人住可以吗?房里有什么常用的家具?有空调、冰箱之类的吧……
  房子出租后也不得消停,房客一会儿来电话说水管漏水了,一会儿说电压有问题,让找人修缮。如果赶巧李晖回家,他听着这类麻烦的要求,再望着新租的狭小房间,一定会火冒三丈,然后催促我赶紧把“小复式”处理掉。我拉着他一起去房屋置换中心,先做了一下房产评估,结果让我们大吃一惊,马上就要交付使用的“小复式”已经翻了一倍的房价。李晖再也不提卖房的事情了,他拉着我去了大饭店,用丰盛的菜肴犒劳了我。
  如今,我们把家安在“小复式”里,原先那套房子则继续出租,2000元的月租正好补偿“小复式”欠银行的贷款。
  
  理财评议:
  正方:殷女士做地产理财是值得肯定的,现在宏观经济出现了“流动性过剩”,即人民币太多了,这意味着“留什么在手也比留人民币好”而对中国普通百姓人家来说,可以选择的投资品实在不多——比起基金、股票、艺术品,房子还是更可靠一些:股票只是一张纸,而房价即使下跌,还可以通过出租来挽回损失,
  反方:我觉得殷女士耳根子软,人家说一个房屋信息,她既没有考察新房子的物业管理的费用标准,也没有考察配套设施是否到位,马上就冲动地贷款,显示出女性在投资时缺乏思考。就拿炒房来说,在市场经济发达的国家,房地产属于金融业而不是制造业,房子是金融产品,是用来炒的,不是消费的,所以在当前我国房地产泡沫这样大时,以她的经济条件不应该在地产投资方面孤注一掷。
  
  一朝被蛇咬,无须怕井绳
  
  自诉人:谢红 39岁 教师
  早在我们谈婚论嫁时,他常自诩为中国股市的巴菲特。然而,熊市很快到来,他的两只股票彻底地跌停盘了。起初,我还有兴趣让他算算今天亏掉多少元,后来看他闷闷地不吭声,我想就别刺激他了。
  一直到2002年,我有个同学把她的中钢内部股票卖给了我,后来固定配股,为我们家庭带来10倍的收益。我开始入了迷,记得当时我们周围的亲戚朋友都炒股,家人聚在一起谈的主要是股票。我也坐不住了,天天念叨着不炒股就落伍了。我拿出家里全部积蓄鼓励他全力搏一搏,他一头杀入股市,每天都有喜讯传来,最后我们商量让他辞职做个全职股民。
  那时全国的炒股之风很盛,他开户的那个营业部人山人海,为了占到有电脑的位置,很多人早早就等在营业部门口,保安刚半启闸门,就有人像狗一样从门缝爬了进去。我们俩都像入了魔似地天天不出门,虔诚地坐在电视机前,听股评家们黄牙白牙一阵胡侃,第二天就按照人家的预测去交易。股市如赌场,不幸的事情很快发生了,我们操作的一只ST股因有退市可能连续5个跌停,账面的盈利瞬间化为乌有。一转眼,家里的钱就少了一半,我感觉自己的肠子都悔青了,他更是整宿整宿地失眠,人憔悴得不成样子。
  当他要把资金卡剩余的30万元继续投在股市赌一把运气时,我和他发生了争执,我理解他想翻本的心情,但我也看透了,中国尚不规范的股市像个黑洞,已经吸光了我们俩的时间与精力,别再做什么巴菲特的美梦了。
  我硬着心肠,不去看他可怜且悲愤的脸色,把资金卡里的30万元存进了银行。反正他也没有了工作,就在家里将养身体,顺便料理家务,结果他在家里养了一只苏格兰牧羊犬,品种名贵,但不时地有个头疼脑热的小病,他比见我生病还要紧张,伺候得非常精心。于是我想到不如开家宠物医院,他非常感兴趣,用了一年时间四处取经学习,在兽医方面也算是个专家了。于是,我把那30万元投进去,在宠物市场附近开了一家小规模的宠物医院,请了主治兽医和护士,他负责宠物保健的知识讲座,我负责业务管理。刚开始,每月收入都上万元,现在竞争激烈了,宠物店不太火爆了,收入降到三四千元。
  2006年股市行情看好,我们又有些心 动。这次,心有余悸的他让我进股市试水,他在背后观战。我没有推辞,主要是怕他被股市再“咬”一口,又会变得寝食不安。
  亲自操盘和旁观的感受真是不一样,我谨慎加谨慎,发觉各种研究技术图形报告乱象纷呈,这人建议增持,那人建议减持,让人摸不着头脑。我决定只做中长线不做短线,选择一些基本面不错、整体行业前景看好、有宏观政策支持的股票,长期持有。我每天不去看个股和大盘走势,照旧帮助他打理宠物医院的生意,他却始终关注每天新一轮的行情,拐弯抹角地问我业绩如何。我向他透露:4万元进入的,上个月可以买辆羚羊,现在跌下些,变威姿了。
  
  理财评议:
  正方:支持谢女士对理财的选择,因为股票的风险性高,而她和丈夫的心理素质又不太适应,所以她“逼”丈夫选择了投资实业,做个“小业主”。开店做生意的好处是聚财的过程看得见、摸得着,自己可以随时控制。
  反方:与男性相比,女性在理财方面具有严谨、细致等优点,但这些优点有时侯也会成为缺点,就像谢女士是白手起家办实业,开店需要处理许多复杂的关系和细节,最是辛苦,况且现在宠物市场的竞争越来越激烈,利润已经很稀薄了。另一方面,谢女士对股市的体会未必就比她先生深刻和高明,她先生的特点是“不贪”——只要有一点利润就赶快卖股获利,而谢女士是“不怕”——反正做长线,套牢了也不怕,可以说,他们都还处在炒股的原始阶段。所以,谢女士不应该把自己的股票一放,坐等着升值。
  
  懒女人更要理财
  
  自诉人:刘雪 30岁 记者
  我学的是新闻专业,一毕业就与省级的一家报社签了约,直接上班了。做记者的薪水一般,大约两三千元吧。更惨的是,到了发薪前的那几天竟然还得节衣缩食,靠方便面度日。怎么会变成这样呢?开始我很疑惑,因为没有记账的习惯,所以我只能靠回忆理出资金的大致流向:房租、水电费500元,吃饭500元,话费、交通费500元,其他生活用支出500元左右。我当时没有理财的概念——每月固定的工资收入应付日常生活开销勉勉强强,哪来的余财可打理呢?
  3年前结了婚,房子没怎么装修,刷白,铺地砖,买了一套家具。我们俩一点存款也没有,却也没有房贷之类的累赘。
  我们开始攒钱,我这人比较保守,每月剩下的钱都存进了银行,一年下来也没得多少利息。想去买国债,但那东西每次发行时银行大门都要被挤得水泄不通,我宁可损失一点钱,也不愿去遭那份罪。他建议拿出部分积蓄去炒股,这样来钱可能更快一些。我对股市的风险一直存有戒备心理,更重要的是,我对数字特不敏感,觉得研究股票是一件十分痛苦的事,还不如让我写几篇文章多挣点稿费。
  婚后我想考研,持家理财的担子我无暇顾及,很庆幸,他接手财政大权后,做起来倒是很有计划性。他会把每一笔开支都记下来,列一份“家庭财务明细表”,到月末再总结一次,看看哪些开支不合理。储蓄办法也有所改变,采用了一种“滚雪球”的存款方法,就是将每月余钱都有为定期存款,这样一年下来,手中就会有12张存单,第二年里不管哪个月急用钱,都可取出当月到期的存款。如果不需要用钱,还可将到期的存款连同利息接着转存一年定期。
  我落得个省心,只是觉得他天天忙里忙外的很不容易——小区离他单位比较远,每天骑单车上班要40多分钟,我心疼他,打算给他买辆私家车。但那天我看到物业贴出了一张海报,说本小区业主可凭房屋产权证以优惠价格购买车位和车库,并可采用按揭贷款方式购买。我回家一琢磨,买车先得养车啊,那几十万元的车库咱是别想了,但3万元的车位要赶紧买,否则会抢破脑袋的。物业公司为我算了一笔账:3万元一个车位,可以先交5千元首期款,剩下的向银行申请2年按揭贷款,每月才还一千多元。
  第二天我就到物业预订了车位,交齐了首付款,办好了银行按揭贷款手续,车位到手了。但是当我提出为他买车,他却不同意,说“买车容易养车难”,他不想提前消费。我拗不过他,又舍不得到手的车位,想出一个出租车位的办法,反正周边有的是需要车位的人。果不其然,仅仅过了一周,我为车位找到了一个客户,一个月300多元租金。
  我看这倒是挺不错的发小财法子,不用整天提心吊胆地细算计,也不用太费心思去打理,算是懒女人撞运式的理财心得吧。
  
  理财评议:
  正方:刘雪女士出租车位的经历看似撞运,但特别适合那些总托词“没有时间理财”的职业妇女,她们常常认为投资理财就要看统计数字、经济分析,甚至要关注时事政治对宏观投资的影响,进而觉得自己无暇研究这些专业投资知识,刘雪女士的故事告诉我们,理财其实无处不在,关键是态度,而不是技能。
  反方:出租车位就是撞运式的理财方法,没有持续力。刘女士懒得花心思,这是大多数女人的通病。婚前,刘女士的理财应从“第一笔收入、第一份薪金”开始,即使第一笔薪水中扣除个人固定开支所剩无几,也不要低估微薄小钱的聚敛能力,应先将每月薪水拔出10%存入银行,如此才能为聚敛财富打下基础。婚后,要改变“先消费再储蓄”的理财习惯,实行自我约束:买车的事情的确可以先放一放,不如先把一笔储蓄金存入银行(如零存整取)或购买一些小额国债、基金,控制每月预算,这种“强迫储蓄”的方式也是小户人家积攒资金的好法子。
  
  单身女人的慎与戒
  
  自诉人:椿树 29岁 自由职业者
  我曾经受过感情伤害,那个男人骗了我的身体也骗光了我的积蓄,所以我发誓要做个独身主义者。
  独身女人也要过得滋润,不能委屈了自己,我不屑于精打细算:每月工资三四千,不算少也不算多,但即便再给我三四千元,我每月也会花得光光的。没办法,谁叫咱没人管呢!
  对于买房买车这种大件消费,我更是喜欢先享受起来,没有足够的钱就贷款啊。直到有一天,我忽然遭遇一场车祸,在医院里动了大手术,休养了3个月,工作丢了。让我改变对金钱态度的是,那天父亲忽然被朋友开车送到我的病房,父亲原来一直与哥哥一家人生活,他与嫂子合不来,平日里只念叨闺女怎么怎么好。老爸拿出一个包着2万元的手绢塞到我手里,让我好好养身体。泪眼朦胧中,我记起那年感情受挫时,父亲也是给了我2万元,说他不放心我将来的日子,怕我养活自己困难。可当初我没有往心里想,现在自己伤病在床需要医药费,工作又没了,将来连吃饭都成问题,老爸总不能这样悄悄贴补女儿一辈子啊。
  养好伤,我马上找朋友说想做投资,来钱越快越好。朋友那时正在炒黄金,她建议我也做:黄金不仅能保值,还可避险,现在金价长期看好,做投资也不错,炒金反正比银行存款收益高。我一听,这有点意思啊:马无夜草不肥,人无外财不富。等我发了财,一定把老爸接到自己身边,我要给他养老送终。
  我收集起自己那堆金银饰品,往朋友面 前一推:你就替我炒金发财吧。朋友吓了一跳,半天才明白过来,笑出了眼泪:我的大菜鸟啊,就是做现货黄金也要用金币啊金条啊,哪有用戒指项链直接来炒金的,我让你做的是纸黄金,是指黄金的纸上交易,你个人预先开立个“黄金存折账户”,不涉及实物金的提取。在纸上进行低买高卖,获取差价利润。
  没有实实在在的金条让自己摆弄,我心里有点遗憾,但因为门槛比较低,我便跟随朋友小试了一把。结果我被套牢了,因为只能做多不能做空,单边交易,选择时机变得尤为重要,而且手续费很高,我尝试了一把就退出了。首战失利反倒激起了我的斗志,看到金价每天涨涨跌跌,波动大的时候一天之内上下十几美元,于是我准备再投入一些钱,继续炒金。
  与男光棍不同,单身女人的宿舍如果凌乱会让人笑话的,可是没有办法,我的厨房好长时间没有打理了,水池里碗堆得高高的,整柜子的衣服换来换去都是穿脏的……领我入门炒金的朋友来看我,感叹了良久:是我害了你,冲你现在这样的状况,就是你自己不想耍单儿,也没有哪个男人肯找你……
  
  理财评议:
  正方:理财一定要趁早,椿树女士以前扮演“月光女”的角色,崇尚提前消费的生活方式,根本不顾及今后的人生需求,结果让“等有了钱再说”误了自己的“钱程”。现在她选择炒金是个人理财的新亮点,而且炒金对于单身女人的好处在于变现快,可以随时在急需用钱的时候,马上兑现。
  反方:无论以前和现在,椿树女士实际上都没有把理财当做是贯穿一生的长期规划:单身年轻的时候,拥有健康的身体和充沛的精力,却没有一份固定且可观的积蓄,这样会大大影响她下半生的生活。至于短线交易的纸黄金,风险极大,适合喜欢冒险的女人,但让人担心的是这种理财的专业性要求很高。像椿树女士这种“无知且无畏”的单身女性,最好的理财方式还是选择低风险的产品,比如买一些医疗和养老保险,为将来的日子做准备。
  
  理财改革了婚姻生活
  
  蓝燕子 40岁 大学老师
  我是再婚的女人,现在是全职主妇。先生很细心,也很周到,但是我经历过一次婚姻,对第二次感情就变得很实际。我深深体会过“掌心向上”让人自尊低落的尴尬,虽然丈夫从不过问开支,但我持家消费仍不免心怀不安甚至有些许罪恶感,即使只是替自己买一件衣服或是和朋友外出用餐。话又说回来,要我重新去做个领薪水的职业女性,谈何容易。
  那天,我去银行取钱,看到银行正在发售新基金。我向大堂经理咨询什么是基金,她没说出来个所以然,只是说自己去年买了5万元,今年赚了5千元。我一听,收益还不错,比定期存款强多了。我没有和老公商量,就用家里的5万元积蓄买了那只基金,刚过封闭期基金就贬值了,我连呼上当要赎回,银行说赎回要交一笔手续费。我决定还是过一阵子看看再说吧,反正暂时也不用钱。2006年5月,基金净值涨上去了,我迫不及待地把它们卖了,比银行定期存款高五六倍的收益啊,我把这笔钱存为自己的私房钱。
  在赚钱的喜悦中,我随之又买了2万元刚发行的某混合型基金、3万元货币基金。我把陆续赚的钱都存在自己的账下,心里也踏实多了。那天,我跟他说话的底气一足就暴露了秘密,他觉得我这是借鸡下蛋,要看我的银行卡,我不肯。我的确是用家里的“公款”炒基金,但是为什么能够赚钱?主要还是我的智慧起作用嘛。至于为什么把赚来的钱留为私房钱,那是因为女人做全职太太要坚持一个原则:他的钱是我的,我的钱……还是我的。
  当然,自从秘密被发现后,我也时常动用私房钱买些礼物送给他的亲戚朋友,我告诉他,我可不是要留一手,只是自己不想在家里吃软饭,我要证明一下自己的理财能力。他倒也理解了我的良苦用心,看见我买的基金收益非常好,就说:你现在要是出去给别人介绍经验,那些什么理财专家呀,还有他们活路吗?
  
  理财评议:
  正反:支持蓝女士这种智慧型的理财方式,女人要真正做到独立,必须将理财作为一种生活态度和方式,钱不只是一堆钞票而已,还可以增加一个女人的自信,完善自己的生活。至于基金理财,它是家庭主妇最省心省力的规避物价上涨的办法,虽然不会让人发大财,但是有让人心态淡定、自我平衡的作用,对于再婚的主妇来说,它可能是比较好的理财方式。
  反方:再婚后,两个人对金钱的态度非常重要,金钱能给人带来物质上的丰富,但它换不来家庭的温馨。蓝女士把家里的积蓄用来买基金,我们认为有些问题:首先是目标规划不明确,她理财的目的在于存私房钱,而没有结合家庭整体规划的需要。蓝女士丈夫现在是家庭主要的经济收入来源,蓝女士更需要的是为他买一份定期寿险。另外,蓝女士为了证明自己没有吃软饭,肯定害怕投资有去无回,她无法忍受在投资的过程中难以避免的损赔,所以她的基金理财方式既保守又单一,等于把鸡蛋全放在一个篮子里了。
  
  《女士》结语:
  有统计表明,家庭理财的主角68%是女性,但其中70%的女性充当的是家庭存折、信用卡、票据的“保员”,这样的“特殊身份”决定了女性必须具有一定的“财商”,才能把家庭资产打理得井井有条。
  对于具体的家庭理财方法,我们的确难以给出一种简单的对错判断,那些“正方”、“反方”之论都是站着说话不腰疼的。但是,有几个理财的原则还是要说明一下;一是及早动手,曾经有理财专家测算过,就算有100万元,如果不作任何投资的话,15年也会“坐吃山空”。二是量入为出,安全可靠是我们普通人家最基本的理财原则。三是配偶是我们最重要的理财伙伴,毕竟理财行为更多的意义上是一种家庭行为,绝大部分人最重视的社会价值是家庭幸福,这是所有价值观中认同度最高的,通过增强其家人的理财认识和理财观念,可以有效地影响到理财者的决策行为。
  
  编辑 魏 光
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