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摘要：伴随着房建住宅向高层及超高层不断发展，为建筑领域创造了新的机遇与挑战。由建筑设计阶段到施工阶段，再到维护阶段，都发生了较大的改变。因为高层住宅房建特殊的施工要求，所以，施工技术就更需要进行管理，不但需要与当前时代发展相适应，同时还需要确保项目质量，确保人们的生命、财产安全。本文简要分析了高层住宅房建的施工技术特征，存在的不足，并探讨施工技术措施的相关内容，目的在于进一步提高施工水平，保证施工质量。
关键词：高层住宅；房建施工；技术措施
伴随着社会经济的飞速发展，高层建筑、超高层建筑如雨后春笋般不断出现，施工规模与范围越来越大，那么，怎样确保高层建筑的质量安全，为人们提供舒适的居住环境，就成为了现今社会各界人士所重视的事情。最近几年，城市中高层建筑出现漏水、裂缝等问题越来越多，严重的甚至发生坍塌问题，不但严重浪费了资源，更对社会的稳定、人们的生命安全造成威胁。所以，相关施工人员就需要增强对高层住宅房建施工技术的管理力度。以下简要针对其相关内容进行分析，仅供参考。
一、高层住宅房建的施工技术特征
对于高层建筑来讲，其与以往的中层建筑及低层建筑相比，在建筑的结构、设计、施工技术等方面都存在较大的区别，唯有加大对高层住宅房建施工技术特征的研究力度，才可以进一步应用措施，提高整体施工管理水平，确保项目施工质量。
（一）高层住宅的施工比重较大，防护安全方法较为严格
对于高层建筑来讲，因为其整体的结构、高度相对较大，在进行施工期间，除了底层设施以外，都需要进行高空作业。那么，就需要在施工期间，应用到高效的运送体系，可以将各种建材原料、机械设备及各个零部件较为快速、顺利的送达到相应的施工位置。同时，在进行高空作业期间，空间相对狭小，离地距离较远，从而导致高层住宅项目施工更加困难、特殊、复杂。所以，需要科学、高效的安排水电设施、通信设备等。另外，应尽可能防止上下人员的重叠施工建设，做好各项安全保护，预防发生因为高空掉落物体而导致的安全事故。
（二）地基埋设相对较深
因为高层住宅房建项目自身具有较高的高度，所以，就需要确保及基础项目的稳定、牢固。那么，地基就需要有一定的埋深。依据我国对高层建筑的相关标准规定，地基的埋设深度不可以低于建筑物整体高度的1/12，假如应用桩基进行基础埋深期间，则深度不可以低于建筑物整体的高度。另外，如果需要修筑地下室，则在进行基坑挖掘期间，应选好地基的位置，尽可能躲避软土等土质，选取岩石类硬质土地地区，从而确保地基平稳、牢固。
（三）高层住宅房建的施工量较多
在进行高层建筑施工期间，因为项目设计的部门相对较多，由项目的设计，至建材原料、机械设备的制备、至施工建设人员及管理人员的选取、培训，再至后期建设施工、技术管理、质量监管、项目的防护等问题，都需要经过多部门共同沟通、协商合作完成。
（四）施工的时间相对较长
对于高层建筑来讲，因为其项目工程较为复杂，工程量相对较大，从而造成高层住宅房建的施工时间相对较长，大约2年以上。想要高效的缩减施工时间，就需要在结构施工及装饰施工上进行努力，针对不同的建筑结构，应用相应的施工技术，高效缩减生产资金投入，提高高层住宅房建的施工水平。
二、当前高层住宅房建施工存在的不足
（一）在施工管理方面缺少监督
在进行高层住宅房建施工期间，因为其涉及到的高空作业项目较多，为管理监督造成了一定困难。大多数情况下，施工从业人员并没有严格遵照施工规定进行操作，对机械设备的应用也较不合理，对各项施工方法及施工标准缺少明确认识，所以，违反规定进行操纵的情况较为明显。管理从业人员缺少一定的职业素养与相关专业能力。流于表面造成很多施工隐患没有及时被发觉、处理，对施工整体缺少监管，没有做到实时监管。所以，在施工管理方面缺少监督已经变成了影响高层住宅房建施工质量的重要因素之一。
（二）从业人员素养较低，资源浪费较为严重
当前，在建筑领域中，从事高层住宅房建项目施工人员普遍缺少理论的系统知识，很多施工从业人员仅依靠多年的工作经验进行施工操作，对各类大型机械设备的操作能力较差，建筑施工的质量较难保证。这样不但导致了各类建材原料、机械设备在堆放、存储等方面不符合标准，同时也无法对建材原料的合格率进行控制，对施工质量造成影响，为企业造成经济损失。
（三）施工安全管理较为混乱
对于高层住宅房建施工来讲，施工的安全是其最为关键的内容之一，因为高空作业在整体项目施工中占有较大的比例，所以，安全防护是管理的重要内容。大多数高层住宅房建在施工期间，缺少系统、科学、高效的安全管理体系，管理从业人员对安全问题也不够关注，没有将各项安全防护技术落实到位，施工从业人员的安全观念相对薄弱，违反规定进行操作的情况较为严重，从事安全工作的人员并没有对从事施工的人员进行交底。防护设施、脚手架等在搭设完成后并没有进行检验。消防设备形同虚设，施工过程存在大量的安全隐患。
三、高层住宅房建施工技术的措施
（一）应用模板技术进行施工
对于模板技术来讲，其主要包含以下两方面内容：其一，整体爬模。如果高层住宅房建的结构为筒体结构，则通常应用整体爬模的方法进行施工。先把制备整个楼层高度的模板通过多个千斤顶利用支架及横梁让其平稳上升，进行矫正，再进行混凝土浇筑施工。等到模板的下口位置抵达上层的楼面标高处时，就可以开始水平结构施工；其二，整体滑模。将整体滑模应用到高层住宅房建施工中，有助于主结构的整体性。可以降低附着、管网敷设、运转等工作，节约机械设备、装置模板等成本投入，降低高空作业次数，有助于安全施工。同时施工作业面相应扩大，有助于提高施工速率，缩减项目周期。
（二）钢混结构施工
钢混结构能够良好的应用混凝土的特性。建筑构件应用钢混结构能够减小截面，提高强度。通常来讲，钢混结构存在很多形式，在我国，经常应用的结构为钢管混凝土结构。就是利用多边形或圆形的钢管向内填充混凝土，从而提高构件刚性强度，保证施工质量。
（三）泵送混凝土技术
因为高层住宅房建施工所应用的混凝土需要有较高的强度，较大的体积，所以，采用泵送混凝土方法。想要确保混凝土的浇筑质量，不但需要确保泵送混凝土具有良好的配合比，同时还需要拥有一定的混凝土布料机及泵机设备。
总结
总而言之，对于城市来讲，高层住宅是其重要的构成部分之一，同人们的居住生活、社会的经济发展都存在密切的关联。尽管当前我国在高层住宅房建施工期间仍存在一定不足，但只要加大施工管理力度，对施工质量进行监管，应用新技术与新方法，增强从业人员的专业技能与职业素养，就一定可以使施工质量管理更近一层，提高施工质量，保证人们生命财产安全。
参考文献：
[1]张涛.浅谈建筑施工技术中节能理念的应用[J].中国-东盟博览，2012（06）.
[2]田满群，杨小玲，宋琪.基于节能建筑施工技术的探析[J].陕西建筑，2011（11）.
[3]杨万华.浅谈房屋建筑地基基础施工技术及应用[J].四川建材，2012（01）.
关键词：高层住宅；房建施工；技术措施
伴随着社会经济的飞速发展，高层建筑、超高层建筑如雨后春笋般不断出现，施工规模与范围越来越大，那么，怎样确保高层建筑的质量安全，为人们提供舒适的居住环境，就成为了现今社会各界人士所重视的事情。最近几年，城市中高层建筑出现漏水、裂缝等问题越来越多，严重的甚至发生坍塌问题，不但严重浪费了资源，更对社会的稳定、人们的生命安全造成威胁。所以，相关施工人员就需要增强对高层住宅房建施工技术的管理力度。以下简要针对其相关内容进行分析，仅供参考。
一、高层住宅房建的施工技术特征
对于高层建筑来讲，其与以往的中层建筑及低层建筑相比，在建筑的结构、设计、施工技术等方面都存在较大的区别，唯有加大对高层住宅房建施工技术特征的研究力度，才可以进一步应用措施，提高整体施工管理水平，确保项目施工质量。
（一）高层住宅的施工比重较大，防护安全方法较为严格
对于高层建筑来讲，因为其整体的结构、高度相对较大，在进行施工期间，除了底层设施以外，都需要进行高空作业。那么，就需要在施工期间，应用到高效的运送体系，可以将各种建材原料、机械设备及各个零部件较为快速、顺利的送达到相应的施工位置。同时，在进行高空作业期间，空间相对狭小，离地距离较远，从而导致高层住宅项目施工更加困难、特殊、复杂。所以，需要科学、高效的安排水电设施、通信设备等。另外，应尽可能防止上下人员的重叠施工建设，做好各项安全保护，预防发生因为高空掉落物体而导致的安全事故。
（二）地基埋设相对较深
因为高层住宅房建项目自身具有较高的高度，所以，就需要确保及基础项目的稳定、牢固。那么，地基就需要有一定的埋深。依据我国对高层建筑的相关标准规定，地基的埋设深度不可以低于建筑物整体高度的1/12，假如应用桩基进行基础埋深期间，则深度不可以低于建筑物整体的高度。另外，如果需要修筑地下室，则在进行基坑挖掘期间，应选好地基的位置，尽可能躲避软土等土质，选取岩石类硬质土地地区，从而确保地基平稳、牢固。
（三）高层住宅房建的施工量较多
在进行高层建筑施工期间，因为项目设计的部门相对较多，由项目的设计，至建材原料、机械设备的制备、至施工建设人员及管理人员的选取、培训，再至后期建设施工、技术管理、质量监管、项目的防护等问题，都需要经过多部门共同沟通、协商合作完成。
（四）施工的时间相对较长
对于高层建筑来讲，因为其项目工程较为复杂，工程量相对较大，从而造成高层住宅房建的施工时间相对较长，大约2年以上。想要高效的缩减施工时间，就需要在结构施工及装饰施工上进行努力，针对不同的建筑结构，应用相应的施工技术，高效缩减生产资金投入，提高高层住宅房建的施工水平。
二、当前高层住宅房建施工存在的不足
（一）在施工管理方面缺少监督
在进行高层住宅房建施工期间，因为其涉及到的高空作业项目较多，为管理监督造成了一定困难。大多数情况下，施工从业人员并没有严格遵照施工规定进行操作，对机械设备的应用也较不合理，对各项施工方法及施工标准缺少明确认识，所以，违反规定进行操纵的情况较为明显。管理从业人员缺少一定的职业素养与相关专业能力。流于表面造成很多施工隐患没有及时被发觉、处理，对施工整体缺少监管，没有做到实时监管。所以，在施工管理方面缺少监督已经变成了影响高层住宅房建施工质量的重要因素之一。
（二）从业人员素养较低，资源浪费较为严重
当前，在建筑领域中，从事高层住宅房建项目施工人员普遍缺少理论的系统知识，很多施工从业人员仅依靠多年的工作经验进行施工操作，对各类大型机械设备的操作能力较差，建筑施工的质量较难保证。这样不但导致了各类建材原料、机械设备在堆放、存储等方面不符合标准，同时也无法对建材原料的合格率进行控制，对施工质量造成影响，为企业造成经济损失。
（三）施工安全管理较为混乱
对于高层住宅房建施工来讲，施工的安全是其最为关键的内容之一，因为高空作业在整体项目施工中占有较大的比例，所以，安全防护是管理的重要内容。大多数高层住宅房建在施工期间，缺少系统、科学、高效的安全管理体系，管理从业人员对安全问题也不够关注，没有将各项安全防护技术落实到位，施工从业人员的安全观念相对薄弱，违反规定进行操作的情况较为严重，从事安全工作的人员并没有对从事施工的人员进行交底。防护设施、脚手架等在搭设完成后并没有进行检验。消防设备形同虚设，施工过程存在大量的安全隐患。
三、高层住宅房建施工技术的措施
（一）应用模板技术进行施工
对于模板技术来讲，其主要包含以下两方面内容：其一，整体爬模。如果高层住宅房建的结构为筒体结构，则通常应用整体爬模的方法进行施工。先把制备整个楼层高度的模板通过多个千斤顶利用支架及横梁让其平稳上升，进行矫正，再进行混凝土浇筑施工。等到模板的下口位置抵达上层的楼面标高处时，就可以开始水平结构施工；其二，整体滑模。将整体滑模应用到高层住宅房建施工中，有助于主结构的整体性。可以降低附着、管网敷设、运转等工作，节约机械设备、装置模板等成本投入，降低高空作业次数，有助于安全施工。同时施工作业面相应扩大，有助于提高施工速率，缩减项目周期。
（二）钢混结构施工
钢混结构能够良好的应用混凝土的特性。建筑构件应用钢混结构能够减小截面，提高强度。通常来讲，钢混结构存在很多形式，在我国，经常应用的结构为钢管混凝土结构。就是利用多边形或圆形的钢管向内填充混凝土，从而提高构件刚性强度，保证施工质量。
（三）泵送混凝土技术
因为高层住宅房建施工所应用的混凝土需要有较高的强度，较大的体积，所以，采用泵送混凝土方法。想要确保混凝土的浇筑质量，不但需要确保泵送混凝土具有良好的配合比，同时还需要拥有一定的混凝土布料机及泵机设备。
总结
总而言之，对于城市来讲，高层住宅是其重要的构成部分之一，同人们的居住生活、社会的经济发展都存在密切的关联。尽管当前我国在高层住宅房建施工期间仍存在一定不足，但只要加大施工管理力度，对施工质量进行监管，应用新技术与新方法，增强从业人员的专业技能与职业素养，就一定可以使施工质量管理更近一层，提高施工质量，保证人们生命财产安全。
参考文献：
[1]张涛.浅谈建筑施工技术中节能理念的应用[J].中国-东盟博览，2012（06）.
[2]田满群，杨小玲，宋琪.基于节能建筑施工技术的探析[J].陕西建筑，2011（11）.
[3]杨万华.浅谈房屋建筑地基基础施工技术及应用[J].四川建材，2012（01）.