【摘 要】
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一般人一说到成本控制第一个反应就是工程成本,因为它直接,更容易进行比较.实际上,开发成本如果从可节约空间的角度排序,主要包括财务成本、工程成本、营销成本、土地成本、
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一般人一说到成本控制第一个反应就是工程成本,因为它直接,更容易进行比较.实际上,开发成本如果从可节约空间的角度排序,主要包括财务成本、工程成本、营销成本、土地成本、规费成本等.财务成本在总成本中的比例以最近拍出的几块土地为例,土地楼面价万元左右,建安成本4000元（包括人防等分摊）左右,取得土地后20个月开盘,则财务成本在开始销售时就要超过1500元,如果销售速度不理想,一年内未卖到70％,规费、工程费及营销费用支付后的财务成本就要超过2500元.
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