【摘 要】
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我国的物权变动采取的是债权形式主义，债权合同作为物权变动的原因，其瑕疵直接影响到物权变动的效力，进而影响到不动产登记的正误。只有通过实质审查确保债权合同的真实性与合法
【机 构】
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中国政法大学 民商经济法学院,北京,100088
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我国的物权变动采取的是债权形式主义，债权合同作为物权变动的原因，其瑕疵直接影响到物权变动的效力，进而影响到不动产登记的正误。只有通过实质审查确保债权合同的真实性与合法性，才能从源头上保证物权登记的正确性。可以借鉴大陆法系国家的经验，在物权登记中引入法定公证制度，由公证机构对物权变动的原因进行实质审查以提高效率并减少纠纷。
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