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【摘 要】 当前，房屋建筑市场竞争力日趋激烈，要想立足于建筑行业，就必须完善和提高房建工程管理水平，加强房屋建筑工程的施工技术。本文主要阐述了目前我国房建工程管理的状况，论述了如何做好房建工程管理，同时分析了房建工程的施工技术。
【关键词】 房建工程管理;施工技术;探析
引言：
有效控制房建施工质量，是保证房建工程顺利完工的关键因素，而只有做好房建工程管理，提高房建施工技术，才能保证房建的施工质量。只有满足以上两个方面，房屋建设施工企业才能获得良好的信誉，并在建筑施工行业取得强大的竞争力，获得持续发展的机会。
1、目前我国房建工程管理的状况
房建工程管理可以说是一项非常复杂的工作，并且它还具备着系统性特点，需要不同部门共同参与，在房建工程的管理方面，人们应该设置相关机构来进行其中的生产管理，并且还应该配备固定的生产管理工作人员，同时从各个方面建立起合理的生产管理相关制度，并把这些制度进行完善。其中还应该建立起具有长期效用的生产管理相关机制，将房建工程自身安全系数进行提高，在房建工程还未开工的时候要将管理观念深入到员工和管理人员的思想中，在进行房建工程的时候要将管理工作做好，在房建工程结束以后应该将收尾的检查工作做好，只有这样，我们才能把现在的房建企业和房建工程相关的项目管理提升到规范化层次上，使房建工程更加的科学化和标准化。
虽然现在房地产市场一直都供不应求，但是房建工程中依然还是会出现或多或少的问题，通过现在房建工程相关管理状况可以看出，这其中主要存在的问题以房建市场中管理制度缺陷过多为主，并且工人本身防护意识方面的问题也很严重，工程内的安全生产责任无法得到落实，相关工作人员也不会对严重危险源产生应有的认识。为了解决以上所提到的这些问题，其相关的工作人员应该尽最大努力把本职工作完成，同时还需要将管理工作处理妥当，在确保工程质量不会受到影响的前提下，将施工安全性进行提高。
2、如何做好房建工程管理
2.1、加强房建工程的进度管理
房屋建筑施工企业在签订一个工程时就已经会了解到施工的最后期限，因此在进行房屋建筑施工之前要对房屋建筑施工的各个工序进行合理的计划，以便在规定时间内完成施工，这就是施工进度的管理。进行施工进度计划时，应当将对影响工程进行的外在因素以及内在因素进行全面的考虑，根据施工企业的实际情况，结合房屋建筑工程合同的要求进行进度计划。这一计划包括对人员的调配，机械设备以及建筑材料的准备工作等。在进行施工的过程中要严格遵守进度计划表，以保证房屋建筑工程顺利结束。
2.2、加强房建工程的质量管理
良好的房屋建筑工程質量是一个施工企业在建筑行业获得良好信誉，得到健康持续发展的关键。因此，房屋建筑工程企业要对建筑工程的质量进行严格的管理。这就需要房屋建筑工程施工企业做好以下工作：第一，施工企业必须制定出一套科学的质量检测标准，并在施工的过程中严格遵守。第二，对于建筑材料的选择一定要进行严格的把关，必须选择质量合格的建筑材料，这是保证房屋建筑质量的核心工作。第三，在实际的施工过程中，施工单位要将各个环节的质量保障工作落实到个人，每项施工程序进行完毕后，负责人要进行签字。然后施工单位根据质量检测标准进行检测，一旦发现问题，必须进行及时处理，只有在当前问题进行解决后方可进行下一个程序的施工。
2.3、重视房建工程的成本管理
房屋建筑施工企业为了给自己取得最大的效益，会尽量减少施工过程中的成本，这些成本包括人力成本、物力成本以及财力成本等等。要做到成本消耗的最小化，提高施工企业的经济效益，要做到以下几点：第一，做好成本控制，需要项目经理充分了解房屋建筑工程的盈亏状况，并根据此情况以及施工单位的具体工作情况，调配工作人员，以达到人力的充分利用，节省人力成本。第二，在建筑材料的购买过程中，可以采用招标的形式进行采买。这样的好处是可以进行多家的比较，并在其中选择价格合理、质量过关的建筑材料。第三，在施工的过程中对各部门的开销进行严格的控制。
2.4、强化房建工程的安全管理
房屋建筑工程管理的另一个非常重要的内容就是安全管理工作。房屋建筑工程的安全性一方面有利于房屋建筑工程的正常施工进度、将施工成本控制在合理的范围内，一方面可以保障施工人员的生命安全以及施工企业的良好形象。所以，在房屋建筑工程的施工过程中，施工企业应当严格进行施工安全管理工作。这一工作要按照以下几个方面进行：首先，要制定严格的安全管理制度。其次，在施工过程中，将安全责任落实到每个管理者的身上。第三，在施工前对施工人员进行安全施工的培训，提高他们的安全意识，从而避免产生安全事故。
3、房建工程的施工技术分析
房屋建筑地面的主要施工技术通常包括填充层以及找平层的施工技术，垫层施工以及基土铺设技术等。在基土铺设的基础上铺设地面，必须保证使用的基土一定要均匀与密实。在进行填土的时候，必须要选择逐层夯实的方法，层层填土，在对柱与墙基本给予填土的时候，为了保证其密实性，应该选取重叠夯填的办法。在）应该选用设缝的方及墙必须连接的地方给予填土的时候，在实际进行填土时，假如下层属于非湿陷性土层，那么就应该选择沙土，同时选用边浇水边夯实的办法实施填土操作。但是当下层具有冻土的时候，不可以直接实施坡上操作，必须要先实施防冻胀处理。
在浇筑垫层混凝土时，在通常状况下，都会不间断的分区段实施，其中必须保持两个小时范围以内的间隔时间，一旦出现气候温度以及场地条件等方面的影响，那么就需要加长间隔时间，在接搓的时候，必须要选用施工缝处理技术。
在浇筑混凝土以及垫层施工的工作实施以后，要立即实施养护处理。可以借助塑料薄膜以及土工布等物质将混凝土表层全面覆盖，而且要避免出现拆模太早的现象，直到混凝土具有较大强度的时候，才能实施拆模操作。然后在多于一周的时间里对混凝土给予科学的洒水养护。在建设砂石垫层与砂垫层的时候，需要选取非常坚硬的粗砂与中砂，而且要保证砂石颗粒的均匀性与洁净性，按照项目的设计标准，选取相应的级配。
必须要充分根据相关的标准与规定，使用熟土以及熟化石灰等材料合理的配置灰土垫层拌合料。磨细生石灰与粘性土必须要坚持3：7的体积比实施拌合，保证拌合料颜色的统一性与均匀性。在进行洒水的时候，选用拌合料的16%重t作为用水量，同时要在用前放置八个小时，根据相关标准给予科学、合理的拌合操作，从而充分满足工程标准，保证工程质量。
在建设找平层以前，必须要严格、合理的控制基层表面的平整度。第一，必须要对下层表面给予合理处理，保证其结晶性以及平整性，对其实施振实操作，同时将松散以及平整的填充料铺在其上面，在低于十毫米的位置落实基层平整度。与此同时，必须要关注的问题是，如果处于找平层下面的垫层选用的建设材料为水泥混凝土，那么必须要首先使用水浸湿垫层表面，然而在进行找平层的铺设操作，同时要将一定的水泥浆液涂抹在其上面。在建设填充层以及隔离层的时候，必须要保证其下层表面的干燥性与平整性等，防止出现起砂以及空鼓等状况。
4、结语
总而言之，在房屋建筑施工过程中，技术的进步有利于房屋建筑质量的提高。而有效的工程管理，不仅能够保证工程顺利进行，还能为企业带来一定经济效益和社会效益，从而促进房屋建筑行业可持续发展。因此，一定要重视这两个方面，进而推进建筑行业的发展。
参考文献：
[1]凌小舟，辛晖.探析房建工程管理与施工技术[J].科技创新导报，2013，09：55+104.
[2]李建成.探析房建工程管理与施工技术[J].中国建筑金属结构，2013，16：149.
【关键词】 房建工程管理;施工技术;探析
引言：
有效控制房建施工质量，是保证房建工程顺利完工的关键因素，而只有做好房建工程管理，提高房建施工技术，才能保证房建的施工质量。只有满足以上两个方面，房屋建设施工企业才能获得良好的信誉，并在建筑施工行业取得强大的竞争力，获得持续发展的机会。
1、目前我国房建工程管理的状况
房建工程管理可以说是一项非常复杂的工作，并且它还具备着系统性特点，需要不同部门共同参与，在房建工程的管理方面，人们应该设置相关机构来进行其中的生产管理，并且还应该配备固定的生产管理工作人员，同时从各个方面建立起合理的生产管理相关制度，并把这些制度进行完善。其中还应该建立起具有长期效用的生产管理相关机制，将房建工程自身安全系数进行提高，在房建工程还未开工的时候要将管理观念深入到员工和管理人员的思想中，在进行房建工程的时候要将管理工作做好，在房建工程结束以后应该将收尾的检查工作做好，只有这样，我们才能把现在的房建企业和房建工程相关的项目管理提升到规范化层次上，使房建工程更加的科学化和标准化。
虽然现在房地产市场一直都供不应求，但是房建工程中依然还是会出现或多或少的问题，通过现在房建工程相关管理状况可以看出，这其中主要存在的问题以房建市场中管理制度缺陷过多为主，并且工人本身防护意识方面的问题也很严重，工程内的安全生产责任无法得到落实，相关工作人员也不会对严重危险源产生应有的认识。为了解决以上所提到的这些问题，其相关的工作人员应该尽最大努力把本职工作完成，同时还需要将管理工作处理妥当，在确保工程质量不会受到影响的前提下，将施工安全性进行提高。
2、如何做好房建工程管理
2.1、加强房建工程的进度管理
房屋建筑施工企业在签订一个工程时就已经会了解到施工的最后期限，因此在进行房屋建筑施工之前要对房屋建筑施工的各个工序进行合理的计划，以便在规定时间内完成施工，这就是施工进度的管理。进行施工进度计划时，应当将对影响工程进行的外在因素以及内在因素进行全面的考虑，根据施工企业的实际情况，结合房屋建筑工程合同的要求进行进度计划。这一计划包括对人员的调配，机械设备以及建筑材料的准备工作等。在进行施工的过程中要严格遵守进度计划表，以保证房屋建筑工程顺利结束。
2.2、加强房建工程的质量管理
良好的房屋建筑工程質量是一个施工企业在建筑行业获得良好信誉，得到健康持续发展的关键。因此，房屋建筑工程企业要对建筑工程的质量进行严格的管理。这就需要房屋建筑工程施工企业做好以下工作：第一，施工企业必须制定出一套科学的质量检测标准，并在施工的过程中严格遵守。第二，对于建筑材料的选择一定要进行严格的把关，必须选择质量合格的建筑材料，这是保证房屋建筑质量的核心工作。第三，在实际的施工过程中，施工单位要将各个环节的质量保障工作落实到个人，每项施工程序进行完毕后，负责人要进行签字。然后施工单位根据质量检测标准进行检测，一旦发现问题，必须进行及时处理，只有在当前问题进行解决后方可进行下一个程序的施工。
2.3、重视房建工程的成本管理
房屋建筑施工企业为了给自己取得最大的效益，会尽量减少施工过程中的成本，这些成本包括人力成本、物力成本以及财力成本等等。要做到成本消耗的最小化，提高施工企业的经济效益，要做到以下几点：第一，做好成本控制，需要项目经理充分了解房屋建筑工程的盈亏状况，并根据此情况以及施工单位的具体工作情况，调配工作人员，以达到人力的充分利用，节省人力成本。第二，在建筑材料的购买过程中，可以采用招标的形式进行采买。这样的好处是可以进行多家的比较，并在其中选择价格合理、质量过关的建筑材料。第三，在施工的过程中对各部门的开销进行严格的控制。
2.4、强化房建工程的安全管理
房屋建筑工程管理的另一个非常重要的内容就是安全管理工作。房屋建筑工程的安全性一方面有利于房屋建筑工程的正常施工进度、将施工成本控制在合理的范围内，一方面可以保障施工人员的生命安全以及施工企业的良好形象。所以，在房屋建筑工程的施工过程中，施工企业应当严格进行施工安全管理工作。这一工作要按照以下几个方面进行：首先，要制定严格的安全管理制度。其次，在施工过程中，将安全责任落实到每个管理者的身上。第三，在施工前对施工人员进行安全施工的培训，提高他们的安全意识，从而避免产生安全事故。
3、房建工程的施工技术分析
房屋建筑地面的主要施工技术通常包括填充层以及找平层的施工技术，垫层施工以及基土铺设技术等。在基土铺设的基础上铺设地面，必须保证使用的基土一定要均匀与密实。在进行填土的时候，必须要选择逐层夯实的方法，层层填土，在对柱与墙基本给予填土的时候，为了保证其密实性，应该选取重叠夯填的办法。在）应该选用设缝的方及墙必须连接的地方给予填土的时候，在实际进行填土时，假如下层属于非湿陷性土层，那么就应该选择沙土，同时选用边浇水边夯实的办法实施填土操作。但是当下层具有冻土的时候，不可以直接实施坡上操作，必须要先实施防冻胀处理。
在浇筑垫层混凝土时，在通常状况下，都会不间断的分区段实施，其中必须保持两个小时范围以内的间隔时间，一旦出现气候温度以及场地条件等方面的影响，那么就需要加长间隔时间，在接搓的时候，必须要选用施工缝处理技术。
在浇筑混凝土以及垫层施工的工作实施以后，要立即实施养护处理。可以借助塑料薄膜以及土工布等物质将混凝土表层全面覆盖，而且要避免出现拆模太早的现象，直到混凝土具有较大强度的时候，才能实施拆模操作。然后在多于一周的时间里对混凝土给予科学的洒水养护。在建设砂石垫层与砂垫层的时候，需要选取非常坚硬的粗砂与中砂，而且要保证砂石颗粒的均匀性与洁净性，按照项目的设计标准，选取相应的级配。
必须要充分根据相关的标准与规定，使用熟土以及熟化石灰等材料合理的配置灰土垫层拌合料。磨细生石灰与粘性土必须要坚持3：7的体积比实施拌合，保证拌合料颜色的统一性与均匀性。在进行洒水的时候，选用拌合料的16%重t作为用水量，同时要在用前放置八个小时，根据相关标准给予科学、合理的拌合操作，从而充分满足工程标准，保证工程质量。
在建设找平层以前，必须要严格、合理的控制基层表面的平整度。第一，必须要对下层表面给予合理处理，保证其结晶性以及平整性，对其实施振实操作，同时将松散以及平整的填充料铺在其上面，在低于十毫米的位置落实基层平整度。与此同时，必须要关注的问题是，如果处于找平层下面的垫层选用的建设材料为水泥混凝土，那么必须要首先使用水浸湿垫层表面，然而在进行找平层的铺设操作，同时要将一定的水泥浆液涂抹在其上面。在建设填充层以及隔离层的时候，必须要保证其下层表面的干燥性与平整性等，防止出现起砂以及空鼓等状况。
4、结语
总而言之，在房屋建筑施工过程中，技术的进步有利于房屋建筑质量的提高。而有效的工程管理，不仅能够保证工程顺利进行，还能为企业带来一定经济效益和社会效益，从而促进房屋建筑行业可持续发展。因此，一定要重视这两个方面，进而推进建筑行业的发展。
参考文献：
[1]凌小舟，辛晖.探析房建工程管理与施工技术[J].科技创新导报，2013，09：55+104.
[2]李建成.探析房建工程管理与施工技术[J].中国建筑金属结构，2013，16：149.