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摘 要：随着时代和科学技术的发展进步，建筑工程在现在社会中的数量也在不断增加，人们对建筑工程各方面要求也越来越高，不论是内部实用性还是外部的美观性，都有着较高的选择标准，但是最重要的还是建筑质量问题，防渗防漏就是建筑工程最基本的要求。本文主要针对建筑施工中渗漏问题的主要原因进行分析，并提出建筑工程施工中防渗漏施工技术应用。
关键词：建筑施工;防渗漏技术;原因;施工技术;应用
一、建筑施工中渗漏问题的主要原因
1、建筑施工问题
在具体的建筑企业施工过程中，由于施工操作不够严格规范，有很多企业不顾设计方案的具体内容，没有针对相关的标准操作文件进行深入细致的研究，更没有执行，有的时候甚至野蛮施工，图方便，对于建筑的结构造成了重大的破坏。相关的操作者没有按照既定的工艺标准和既定步骤来进行操作，在施工的过程中出现很多不正确、不合理的问题。
2、建筑设计问题
施工设计是关乎整个施工大局的环节，在施工设计中防渗漏设计尤为重要，如果设计不合理，施工材料质量再好，也无法避免渗水漏水问题， 在施工设计中，有很多施工单位没有聘用专业的设计师或者设计师没有接受过专业性的技术指导，专业素质不过关，所以在进行设计时考虑不周到，导致防水设计在图纸上体现不周到，施工人员在施工时按照图纸上的粗略设计也进行粗略的施工，例如对窗户接缝处的防水设计经常会被设计师们忽略。或者是设计师在进行设计时，只注重美观而无法顾及防水设计，导致的结果都是防水施工不到位。
3、建筑材料问题
除了建筑施工设计以及施工质量等因素外，施工材料也是影响建筑施工质量的重要因素。在房屋建筑施工过程中，施工单位为追求经济效益的最大化而选择了与施工标准不符合的施工材料，导致劣质防水施工材料应用到房屋建筑中，对房屋排水系统造成了恶劣的影响。此外，部分施工单位规模较小，没有将房屋防渗漏技术广泛的应用到施工过程中，加之建设单位重视程度不够，给整个房屋建筑的质量带来了重大的安全隐患。
二、建筑工程施工中防渗漏施工技术应用
1、施工材料
整个建筑施工防水体系中用到的防水材料和防水设备都必须严格把好质量关，强调采购、储藏、施工等各个环节的管理。严格确保材料质量， 严格审查建筑施工所用材料，现场进行抽样检查，质量合格方可使用。如砂的含泥量≤5%，控制砂的粒径。再如抹灰施工所用到的水泥要求具备良好的防渗漏性能和收缩性能，坚决避免使用粉煤灰、矿渣等。
2、防漏设计
建筑设计必须严格符合相关要求，防漏设计需要针对出现渗漏的常见部位进行重点考虑，而且需要考虑到建筑实际情况，明确相关工艺流程。与此同时，相关人员必须严格检查施工设计图纸中涉及的机械设备的规格，明确标注不符合要求的部分，不断调整和完善。
3、施工质量
（1） 外墙施工
首先，在要对外墙施工中用的小砌块质量进行严格把关。严格按照材料标准中的规定，使用养护超过28d 的小砌块进行施工。这是由于达到标准的小砌块在化学和物理性质上处于稳定状态，可以有效避免出现收缩现象，从而防止漏水情况的发生。按照规定控制混凝土、水泥、砂浆等建筑材料的配比，采用正确的搅拌工序，保证小砌块的产品质量。小砌塊的储存和运输工作，也要防止砌块收缩，保存时要避免小砌块与其他材料混合保存，注意防潮保护。
其次，严格控制混凝土墙板的浇筑过程，确保其浇筑质量。要想保障混凝土墙板的施工质量，在浇筑的过程中，采用建筑体外墙的模板高于楼面100mm 的方式进行浇筑，从而实现外墙与楼层平台同时进行浇筑振捣的效果，避免发生漏浆现象。为了能够准确地进行混凝土板面定位，限位筋可以使用板筋与短头钢筋相焊接而成。施工中要使用空压机进行清洗，及时除去墙面的杂质和尘埃，保障混凝土接缝紧密连接之后再进行封模， 避免渗漏。
再次，要注意建筑外墙装饰面层防渗漏的施工技术，合理地进行基层处置。比如说，为了解决外墙抹灰与砂浆粘结性差而导致的空鼓裂缝问题，可以采用以下方法：在抹灰之前，先要保证清除掉影响与砂浆粘附墙面上的浮尘、杂质等松懈物，其次洒水使得墙面保持湿润，其墙面的含水率应维持在10%～15%左右。再选用专用界面剂作基层处置，或者是使用建筑用胶水泥浆或1∶1水泥浆将墙面拉毛。待抹灰稍干后及时检查外墙面有没有出现裂缝、空鼓，并且抹灰施工结束后一段时期内要做好遮蔽防晒防雨工作，并根据外墙面湿度情况进行适当的喷水维护工作。
（2） 屋面施工
在建筑屋面的施工阶段中，应注重对屋面相关防水材料的选择，确保屋面具备较强的防水功能，并在施工过程中选用先进的施工工艺进行配合。开展施工前期先加强对材料质量的检查，清除质量不过关的材料，然后展开施工现场环境因素对材料影响的分析，选择相对应的防渗漏施工工艺，确保在后续使用中对可能出现的渗漏问题能够实现有效的整改。具体施工过程及内容为下：针对建筑工程选取合适的高质量屋面防水涂料和防水卷材后，先对防水材料进行两次涂抹，并将两次涂抹的时间间隔控制在合理的范围内，以便涂抹的材料能够形成较好的保护膜，发挥其屋面防水功能。接下来对屋面开展注水试验，对建筑渗漏情况进行一个全面的摸底，通常情况下在涂抹作业结束后24h 之内需要进行注水试验，一旦发现有渗漏问题，则立即返工进行修复。
（3） 厨卫施工
第一，厨卫地面的高度必须比客厅和卧室的地面至少低于50mm，并严格按照规定起坡，且在结构施工过程中做出相应的高差，尤其是地漏口必须与相邻地平面低至少十毫米;第二，在厨卫墙体粉刷过程中涂刷防水剂，对于烟道和穿楼板的管道必须选用细石砼并掺入微膨胀剂封堵，并在此之前将其周边的清理干净，并支撑模板，再采用细石砼的对管道进行封堵，并在周边的四十毫米之内从管道向外寻找适当的坡度;第三，厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理;第四，按设计要求精心施工防水涂膜，并厨卫完工后做闭水试验。
（4） 门窗施工
在采取防渗漏技术时，需要考虑到建筑整体的结构，特别是门窗部分，因为它会经常进行活动，需要重点对门窗进行防渗漏保护，这是难度很大的一项技术。在选择合适的门窗防渗漏技术时，不仅要考虑它的功能性，而且要使其具有一定的美观性，施工时，要严格按照标准来进行选择， 必须选择符合要求的门窗材料，并根据设计图来进行施工。当门窗的整体框架有了初步的构造之后，就要处理连接缝，避免雨水沿着连接缝渗入。
结束语
对于建筑工程来说，防渗漏施工与整体工程品质和使用寿命息息相关。为此，在建筑工程施工过程中，应不断优化防渗漏施工技术，避免建筑工程渗漏问题。引发建筑工程渗漏问题的因素很多，因此在建筑工程防渗漏施工过程中，相关人员必须加大对易渗漏位置的重视，全面分析渗漏原因，从设计、技术、材料与设备等方面，采取科学合理的防渗漏处理措施，并在此基础上，加强防渗漏施工的质量控制，以此提高建筑工程质量，增大房屋安全系数。
参考文献：
[1] 李新强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J].城市建设理论研究（电子版），2017（34）：22-23.
[2] 沈蕾.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2017（03）：16-17.
[3] 王津.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2018（6）：31-32.
[4] 高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011，07（03）.
关键词：建筑施工;防渗漏技术;原因;施工技术;应用
一、建筑施工中渗漏问题的主要原因
1、建筑施工问题
在具体的建筑企业施工过程中，由于施工操作不够严格规范，有很多企业不顾设计方案的具体内容，没有针对相关的标准操作文件进行深入细致的研究，更没有执行，有的时候甚至野蛮施工，图方便，对于建筑的结构造成了重大的破坏。相关的操作者没有按照既定的工艺标准和既定步骤来进行操作，在施工的过程中出现很多不正确、不合理的问题。
2、建筑设计问题
施工设计是关乎整个施工大局的环节，在施工设计中防渗漏设计尤为重要，如果设计不合理，施工材料质量再好，也无法避免渗水漏水问题， 在施工设计中，有很多施工单位没有聘用专业的设计师或者设计师没有接受过专业性的技术指导，专业素质不过关，所以在进行设计时考虑不周到，导致防水设计在图纸上体现不周到，施工人员在施工时按照图纸上的粗略设计也进行粗略的施工，例如对窗户接缝处的防水设计经常会被设计师们忽略。或者是设计师在进行设计时，只注重美观而无法顾及防水设计，导致的结果都是防水施工不到位。
3、建筑材料问题
除了建筑施工设计以及施工质量等因素外，施工材料也是影响建筑施工质量的重要因素。在房屋建筑施工过程中，施工单位为追求经济效益的最大化而选择了与施工标准不符合的施工材料，导致劣质防水施工材料应用到房屋建筑中，对房屋排水系统造成了恶劣的影响。此外，部分施工单位规模较小，没有将房屋防渗漏技术广泛的应用到施工过程中，加之建设单位重视程度不够，给整个房屋建筑的质量带来了重大的安全隐患。
二、建筑工程施工中防渗漏施工技术应用
1、施工材料
整个建筑施工防水体系中用到的防水材料和防水设备都必须严格把好质量关，强调采购、储藏、施工等各个环节的管理。严格确保材料质量， 严格审查建筑施工所用材料，现场进行抽样检查，质量合格方可使用。如砂的含泥量≤5%，控制砂的粒径。再如抹灰施工所用到的水泥要求具备良好的防渗漏性能和收缩性能，坚决避免使用粉煤灰、矿渣等。
2、防漏设计
建筑设计必须严格符合相关要求，防漏设计需要针对出现渗漏的常见部位进行重点考虑，而且需要考虑到建筑实际情况，明确相关工艺流程。与此同时，相关人员必须严格检查施工设计图纸中涉及的机械设备的规格，明确标注不符合要求的部分，不断调整和完善。
3、施工质量
（1） 外墙施工
首先，在要对外墙施工中用的小砌块质量进行严格把关。严格按照材料标准中的规定，使用养护超过28d 的小砌块进行施工。这是由于达到标准的小砌块在化学和物理性质上处于稳定状态，可以有效避免出现收缩现象，从而防止漏水情况的发生。按照规定控制混凝土、水泥、砂浆等建筑材料的配比，采用正确的搅拌工序，保证小砌块的产品质量。小砌塊的储存和运输工作，也要防止砌块收缩，保存时要避免小砌块与其他材料混合保存，注意防潮保护。
其次，严格控制混凝土墙板的浇筑过程，确保其浇筑质量。要想保障混凝土墙板的施工质量，在浇筑的过程中，采用建筑体外墙的模板高于楼面100mm 的方式进行浇筑，从而实现外墙与楼层平台同时进行浇筑振捣的效果，避免发生漏浆现象。为了能够准确地进行混凝土板面定位，限位筋可以使用板筋与短头钢筋相焊接而成。施工中要使用空压机进行清洗，及时除去墙面的杂质和尘埃，保障混凝土接缝紧密连接之后再进行封模， 避免渗漏。
再次，要注意建筑外墙装饰面层防渗漏的施工技术，合理地进行基层处置。比如说，为了解决外墙抹灰与砂浆粘结性差而导致的空鼓裂缝问题，可以采用以下方法：在抹灰之前，先要保证清除掉影响与砂浆粘附墙面上的浮尘、杂质等松懈物，其次洒水使得墙面保持湿润，其墙面的含水率应维持在10%～15%左右。再选用专用界面剂作基层处置，或者是使用建筑用胶水泥浆或1∶1水泥浆将墙面拉毛。待抹灰稍干后及时检查外墙面有没有出现裂缝、空鼓，并且抹灰施工结束后一段时期内要做好遮蔽防晒防雨工作，并根据外墙面湿度情况进行适当的喷水维护工作。
（2） 屋面施工
在建筑屋面的施工阶段中，应注重对屋面相关防水材料的选择，确保屋面具备较强的防水功能，并在施工过程中选用先进的施工工艺进行配合。开展施工前期先加强对材料质量的检查，清除质量不过关的材料，然后展开施工现场环境因素对材料影响的分析，选择相对应的防渗漏施工工艺，确保在后续使用中对可能出现的渗漏问题能够实现有效的整改。具体施工过程及内容为下：针对建筑工程选取合适的高质量屋面防水涂料和防水卷材后，先对防水材料进行两次涂抹，并将两次涂抹的时间间隔控制在合理的范围内，以便涂抹的材料能够形成较好的保护膜，发挥其屋面防水功能。接下来对屋面开展注水试验，对建筑渗漏情况进行一个全面的摸底，通常情况下在涂抹作业结束后24h 之内需要进行注水试验，一旦发现有渗漏问题，则立即返工进行修复。
（3） 厨卫施工
第一，厨卫地面的高度必须比客厅和卧室的地面至少低于50mm，并严格按照规定起坡，且在结构施工过程中做出相应的高差，尤其是地漏口必须与相邻地平面低至少十毫米;第二，在厨卫墙体粉刷过程中涂刷防水剂，对于烟道和穿楼板的管道必须选用细石砼并掺入微膨胀剂封堵，并在此之前将其周边的清理干净，并支撑模板，再采用细石砼的对管道进行封堵，并在周边的四十毫米之内从管道向外寻找适当的坡度;第三，厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理;第四，按设计要求精心施工防水涂膜，并厨卫完工后做闭水试验。
（4） 门窗施工
在采取防渗漏技术时，需要考虑到建筑整体的结构，特别是门窗部分，因为它会经常进行活动，需要重点对门窗进行防渗漏保护，这是难度很大的一项技术。在选择合适的门窗防渗漏技术时，不仅要考虑它的功能性，而且要使其具有一定的美观性，施工时，要严格按照标准来进行选择， 必须选择符合要求的门窗材料，并根据设计图来进行施工。当门窗的整体框架有了初步的构造之后，就要处理连接缝，避免雨水沿着连接缝渗入。
结束语
对于建筑工程来说，防渗漏施工与整体工程品质和使用寿命息息相关。为此，在建筑工程施工过程中，应不断优化防渗漏施工技术，避免建筑工程渗漏问题。引发建筑工程渗漏问题的因素很多，因此在建筑工程防渗漏施工过程中，相关人员必须加大对易渗漏位置的重视，全面分析渗漏原因，从设计、技术、材料与设备等方面，采取科学合理的防渗漏处理措施，并在此基础上，加强防渗漏施工的质量控制，以此提高建筑工程质量，增大房屋安全系数。
参考文献：
[1] 李新强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J].城市建设理论研究（电子版），2017（34）：22-23.
[2] 沈蕾.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2017（03）：16-17.
[3] 王津.浅析外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2018（6）：31-32.
[4] 高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011，07（03）.