房的二次装修相对于新房“白纸涂鸦”式的装修来说，烦杂很多。老房在“伤筋动骨”的装修中，就拆旧这一项已经算得上是大工程了。这可不是工人抡起大锤乱敲一气这么简单，我们在施工现场发现拆旧还是蛮讲究的。
　　一、基础工程的改造墙面处理
　　对墙面进行处理前，先要确认基层情况。有些墙面只需要简单处理—下就可以了。当表面有明显裂纹，有脱落和起皮的现象，都要将表面铲平，重新批腻子做基层处理。
　　对于墙地砖，业主一般都会选择重新铺贴。瓷砖拆除时就会发现有水泥层，应一并敲除，杜绝日后贴上的新瓷砖会有空鼓、剥落的现象。
　　有些老房的原始墙面基层非常差，用手都能拨开砂浆层。如果就在这样的表面做翻新，以后墙面一定会出问题。要将墙面一直铲到红砖，重新做墙面找平。
　　墙体改造
　　老房的卫生间很多都是又小采光还不好，隔墙一般都不是承重墙体，所以改动起来问题还是不大的。这样的敲除，防水层一定要请泥工工人师傅重新做。
　　开门的改向，需要先确定是否是承重墙，经验丰富的工人师傅试敲—下就能判断出来。原有门套是不会再用得上了，可以放心大胆地拆除。
　　梁、柱及承重墙对房屋本身有支撑、承重的功能。我们在拆除现场，当工人师傅拆开了吊顶，才发现顶部有梁，这时往往需要设计师对方案做些调整了。
　　监理提醒：
　　老房在结构上有些不尽人意，需要改变一下布局来扩大空间，但不能轻易拆除承重墙，改变房屋受力结构。如果涉及到承重墙改动，可先向物业管理部门咨询、协商。
　　地板翻新
　　木地板在使用多年以后，就有可能掉漆、变形等问题，这就无法正常使用了。在这种情况下，通常会把旧地板拆掉重新铺设。
　　看着保护得不错的地板，如果还想继续使用，首先得确认这是实木地板，通过工人师傅打磨、油漆之后，效果还是会比较好的，也能为业主省一笔钱了。
　　如果家里原先的地板还是比较平整的，可以将这层地板当作龙骨的形式，直接在上面再铺层新地板。缺点就是实际的层高就会缩小了。
　　拆除设备
　　老房子的橱柜比较多的是以前工人现场做出来的，现在看来老土了许多。所以为了更好的装修效果，还是完全敲掉，换上靓丽的整体橱柜吧。
　　如果原先的设备还是比较新的，可以请工人师傅拆下来，并且保护好。在现场我们看到工人师傅带着手套，很小心将淋浴房拆除后放置到干净的地方。
　　在拆旧过程中，煤气表一定要注意保护。这不像其他的设备，毕竟关系到安全问题。而且不应该随意拆除。如需改动，一定请煤气公司的专业人员来施工。
　　监理提醒：
　　装修前要仔细检查一下煤气管道是否锈蚀、老化，对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好还是请煤气公司的专业人员做一些常规检测，发现问题可以及时排除，消除潜在的安全隐患。
　　二、隐蔽工程改造
　　水路改造
　　镀锌管国家已经严禁使用，容易出现生锈、积垢、排水不畅的情况，有害人体健康。必须更换成铜管、铝塑复合管或ppr管。
　　老房子里水路较多走的是明管，这倒也省得凿墙找出管道的位置了。但是翻新还是需要重新规划水路的走向，这时工人师傅就做成暗管道了。
　　工人师傅提醒我们，铺设水管尽量少用接头。大多出现渗水现象的地方就在接头上。把握热融的技术是比较重要的。
　　监理提醒：
　　现在水路铺设多使用PPR管，新管路施工完毕后，需要专门做打压实验，检查是否有渗水隐患。马桶拆除后，建议业主请疏通管道的工人疏通一翻，因为由于多年使用，虽然目前看起来冲水顺畅，日后一旦发生堵塞就麻烦了。
　　电路规划
　　老房存在线路老化的问题，而且现在家用电器的瓦数有了新规格，所以老房装修这钱可不能省，都会将旧电线抽去，重新穿线。
　　老房子里那黑黑的漏电保护器也不知道是不是现在还能正常工作，购买品牌的空气开关还是很有必要的。要求高一点的，可以把整个配电箱换成防火材料的。
　　老房子装修的时候一般都没考虑到网线和电视、电话线的排放位置。即使是重新铺设，也不能共用一根PVC管，为了防止干扰必须单独走线。
　　由于现在家庭家用电器的增加，也可以避免四处乱拉接线板，我们还是建议多预留一些插座。是否安装得横平竖直，我们用标尺就可以量出来。
　　很多业主认为插座紧挨着，比较美观。这并没有错。但是强电和弱电的插座就必须保证一定的间隔了。
　　因为是清包，业主要提前问清自己电线的规格和数量，别忘了购买时颜色要有区分。这样工人师傅排布时，线路会非常清晰。
　　三、拆旧的细节问题
　　在一片狼藉的拆旧现场，我们看到工人师傅找了些塑料袋将下水口封好。避免了因为建筑垃圾将管道堵塞。
　　因为会有大面积的敲除，往往建筑垃圾会非常多。现场的管理，应该尽量做到每天都能按时清理。
　　老房装修不会有专门的建筑垃圾堆放点，所以都会先堆在家里，叫车一并运走。即使是面积有限，也不能将其堆在阳台上。
　　以前的铝合金窗户质量还是很过硬的。如果其密封性和隔音效果都还不错的话，可以保留，只需要更换一下轨道滑轮即可。