论文部分内容阅读
摘要：随着社会的进步经济的发展，人民的生活水平与以往相比有了极大的提高，也提高了对生活环境的要求。目前城市中园林景观绿化工程的标准也越来越高，用于园林景观的成本也不断的增加。园林建设的需要进行有效的造价管理，来控制造价。本文详细的探讨了景观园林工程造价控制面临的一些问题，以及改进的措施。
关键词：园林景观；工程造价；控制
伴随着城市的快速发展，和人民生活水平的日益提高，城市建设不断完善，加大了城市基础建设的投入，而园林景观作为城市建设中不可缺的一部分，也得到了飞速发展。园林景观工程是一个建筑工程的分支，与其它建筑工程一样，具有很多建筑工程的共同特点，同时也有景观园林不同于其它普通建筑工程的特点。景观园林除了具有很高的欣赏价值，还能发挥净化空气、消除噪音、降温和吸尘等作用。景观园林工程的主体是各种树木和花草等植物。虽然景观园林工程造价管理工作得到了足够的重视，取得了一定的成效，但在实际的工程建设中仍存在很多的问题，严重的制约了景观园林的发展。景观园林的工程的建设水平可以反映出一个城市的文明水平，因此各个城市都十分重视景观园林工程的建设。城市景观园林工程建设中必须采用有效的工程造价管理措施，才能利用有限的资金完成好景观园林工程建设。本文结合笔者多年的工作经验，详细的探讨了景观园林造价控制问题。
一、景观园林工程造价中存在的问题
㈠景观园林工程的投资决策不科学
城市景观园林工程建设一般都是由市政部门负责，往往都是由政府投资建设。决策是否科学以及实施的好坏，都对景观园林造价有着直接的影响景观园林工程的造价。政府的相关部门在考虑景观工程的可行性，进行总体规划时，都缺乏严谨认真的态度，提前不能进行广泛的项目调查，对于各种不同的方案不能仔细的对比，导致对景观园林工程缺乏深入了解。在景观园林工程决策时，往往不能全面的考虑工程的经济性。造成了很多功能可靠，技术先进，经济实用的方案，都没有被采用，间接的增加的工程的造价。
㈡景观园林设计存在缺陷
城市景观园林工程是设计可以采用多种不同的方式，有着不同的衡量标准。在设计过程中，往往会出现工程投资与艺术性发生矛盾的情况。园林景观工程的美学价值要高于实用价值，在设计阶段，设计师的想法会受到工程投资的直接影响。经常会出现两种情况，一种是设计师的设计因为工程造价的限制，影响了设计的发挥，景观园林的美学的设计存在缺陷，缺乏统一的设计的思想。因为资金的原因，被迫放弃了最合理、最科学的设计。还有一种情况，设计者在设计时，对美学价值过分的考虑，最后加大了工程的投资，使得需要的工程造价与投资额不成比例，只能追加投资。同时，很多的景观园林工程由于设计师水平的限制，设计的方案存在缺陷。景观园林建设在我国刚刚起步，很多设计师的水平都比较低，专业知识结构不合理。与普通的建筑工程设计不同，园林景观工程的设计更为复杂。因为设计师水平的局限，很多的设计方案在图纸上的效果都很好，但具体的施工建设过程中，不符合现场施工的条件，很难真正的执行，只能在施工时进行修改。这极大的影响了工程造价的控制工作。
㈢景观园林工程建设过程中管理不足
首先，景观园林工程建设遵循的原则就是把艺术性与自然性相结合。在景观园林工程实际的建设过程中，经常会出现为可提高景观园林的观赏效果而大幅度的修改设计的情况，这会极大的影响景观园林工程的造价控制。因为景观园林工程的材料费用所占比较很大，修改设计，采用不同的材料会增加工程的造价。其次，由于景观园林工程的特殊性，在施工管理过程中，如果采用一般的造价控制办法，往往会影响造价管理工作的效果，不能实行全面的监管。
(四)景观园林施工过程中造价控制困难
很多的城市景观园林工程都有较大的造价控制工作难度。城市景观园林工程一般都是修建在城市的中心地区，周围都有大量的建筑。城市中的水文地质、地下管网、周边的环境、气候等各种因素，都对景观园林工程的造价成本有着极大的影响。提前的设计方案，很难考虑到各种实际情况，突发的各种因外会导致预算的超支，增加工程的造价。
二、加强景观园林工程造价控制的措施
㈠景观园林工程招标阶段的造价控制
首先，编制的景观园林工程招标文件必须科学合理。在景观园林工程的运行过程中，招标文件发挥着综合指导作用，是一个领导性的文件，对工程造价管理发挥着重要作用。制定的招标文件必须具备一定的不变性和前瞻性。不变性指的是在工程决策以后，确定工程的造价时，必须最大限度的减少暂定金额的分项，把各项的金额都固定下来。对于符合工程建设的设计单位，要择优录取。根据设计单位的实力、业绩和资历，选择出最合适的施工单位，选定以后最好进行适当的考察。前瞻性指的是，制定的招标文件必须把工程可能遇到的各种问题都考虑进去，提前都写入文件，对可能出现的问题加以限制和预防。
㈡景观园林工程设计阶段的造价控制
对景观园林工程设计实行招标，会极大的提高设计单位的竞争意识。设计单位为了保证方案的竞争力，会不断的优化设计方案。从而才能保证设计方案的美学价值和控制在合理的造价范围之内。使设计方案更加的完美。采取工程招标的办法，可以对优秀的设计方案进行对比。虽然景观园林工程在设计上要充分的考虑艺术性特征，但艺术的表现形式是多样的，有着不同的衡量标准。所以，景观园林工程的设计应该尽量的采取限额设计的招标办法，这就造成了无论是在材料的选择上,还是在设计的工艺上都有一定的自由空间。给所有的参与投标的单位都划定精确的限额，从而给这些单位在设计的施工工艺和材料选择发挥上，都有所依据，从而更好的实现对工程造价的控制和管理。同时还应该对园林景观工程的概率指标和设计标准中的工程数量进行限定。
㈢园林绿化工程的施工阶段造价控制
景观园林的施工阶段，也是投入资金运行项目的阶段，是工程造价管理的关键时期。在这个阶段中工程的实际造价受到多种因素的影响，很容易造成实际造价超过预期造价的情况。提前在制定造价管理的指导文件时，必须要涉及到施工合同。因为签订的施工合同是施工过程中工程造价控制的基本依据，是指导性的文件。签订的合同是受到法律保护的，是一可以明确双方的权利、责任以及利益等等。在施工阶段，要严格的执行合同中签订的工程造价。由于材料的价格所占工程造价的比重较大，在施工过程中应该及时的掌握市场行情。避免采购材料价格的不合理，此外，还要严把材料的质量关。除了要控制材料采购的价格，还要准确的统計好工程量。不能只是简单的根据合同的内容，要进行现场确认。施工中的现场签证，也是影响工程造价的重要因素。必须严格的审定现场签证。所有的签证，都要经过现场检查才能确认。如景观园林工程需要大量的土壤，签证的内容要包括土质的类型以及不同类型土质所占的比例，以及运输土壤车辆的型号和运输距离等。
（四）竣工结束后的阶段造价控制
景观园林工程竣工后，相关人员根据合同内容检查验收施工质量后，就要向施工单位支付工程的建设施工费用，这个环节反映了工程的实际造价。因此，必须进行严格的核算。要仔细核算合同的中的所有条款，检查是否存在合同外意外添加的新内容。特别是要仔细的核实变更签证单。还有核对变更的签证是否合理和必要。只能结算那些手续完整的签证单。在景观园林工程完成施工后，要认真的审核工程内容和工程量。首先要审核是否完成了合同中规定的工程建设项目。接着，要审核增加的部分内容，只有全部合格才能进入下个环节。特色是要认真的审核套用的定额和取费。
景观园林工程造价控制工作是一项复杂的系统工程，不仅涉及到了项目招标和设计问题，还涉及到可施工阶段的材料、机械和人工成本控制，施工管理，还设计到了及施工企业的投标决策、企业施工管理机制,又与施工过程成本中的材料、人工和机械成本控。必须牢牢的把握工作的重点，抓好工程施工的质量，减少不必要的开支，取得最大的投资效益。
参考文献：
1刘桂兴. 新形势下如何做好房地产园林工程的成本控制[J]. 科技资讯, 2009, (11) .
2詹斌. 房地产开发中园林景观工程成本管理与控制[J]. 民营科技, 2010, (02) .
3刘永凤. 浅谈现代园林设计项目的成本控制与景观效果[J]. 经营管理者, 2008, (11) .
作者简介
黄静（1968-），女，广东省和平县人，工程师，大学专科，1987年7月毕业于广西工学院工业与民用建筑专业，主要从事园林景观工程造价预、结算工作。
关键词：园林景观；工程造价；控制
伴随着城市的快速发展，和人民生活水平的日益提高，城市建设不断完善，加大了城市基础建设的投入，而园林景观作为城市建设中不可缺的一部分，也得到了飞速发展。园林景观工程是一个建筑工程的分支，与其它建筑工程一样，具有很多建筑工程的共同特点，同时也有景观园林不同于其它普通建筑工程的特点。景观园林除了具有很高的欣赏价值，还能发挥净化空气、消除噪音、降温和吸尘等作用。景观园林工程的主体是各种树木和花草等植物。虽然景观园林工程造价管理工作得到了足够的重视，取得了一定的成效，但在实际的工程建设中仍存在很多的问题，严重的制约了景观园林的发展。景观园林的工程的建设水平可以反映出一个城市的文明水平，因此各个城市都十分重视景观园林工程的建设。城市景观园林工程建设中必须采用有效的工程造价管理措施，才能利用有限的资金完成好景观园林工程建设。本文结合笔者多年的工作经验，详细的探讨了景观园林造价控制问题。
一、景观园林工程造价中存在的问题
㈠景观园林工程的投资决策不科学
城市景观园林工程建设一般都是由市政部门负责，往往都是由政府投资建设。决策是否科学以及实施的好坏，都对景观园林造价有着直接的影响景观园林工程的造价。政府的相关部门在考虑景观工程的可行性，进行总体规划时，都缺乏严谨认真的态度，提前不能进行广泛的项目调查，对于各种不同的方案不能仔细的对比，导致对景观园林工程缺乏深入了解。在景观园林工程决策时，往往不能全面的考虑工程的经济性。造成了很多功能可靠，技术先进，经济实用的方案，都没有被采用，间接的增加的工程的造价。
㈡景观园林设计存在缺陷
城市景观园林工程是设计可以采用多种不同的方式，有着不同的衡量标准。在设计过程中，往往会出现工程投资与艺术性发生矛盾的情况。园林景观工程的美学价值要高于实用价值，在设计阶段，设计师的想法会受到工程投资的直接影响。经常会出现两种情况，一种是设计师的设计因为工程造价的限制，影响了设计的发挥，景观园林的美学的设计存在缺陷，缺乏统一的设计的思想。因为资金的原因，被迫放弃了最合理、最科学的设计。还有一种情况，设计者在设计时，对美学价值过分的考虑，最后加大了工程的投资，使得需要的工程造价与投资额不成比例，只能追加投资。同时，很多的景观园林工程由于设计师水平的限制，设计的方案存在缺陷。景观园林建设在我国刚刚起步，很多设计师的水平都比较低，专业知识结构不合理。与普通的建筑工程设计不同，园林景观工程的设计更为复杂。因为设计师水平的局限，很多的设计方案在图纸上的效果都很好，但具体的施工建设过程中，不符合现场施工的条件，很难真正的执行，只能在施工时进行修改。这极大的影响了工程造价的控制工作。
㈢景观园林工程建设过程中管理不足
首先，景观园林工程建设遵循的原则就是把艺术性与自然性相结合。在景观园林工程实际的建设过程中，经常会出现为可提高景观园林的观赏效果而大幅度的修改设计的情况，这会极大的影响景观园林工程的造价控制。因为景观园林工程的材料费用所占比较很大，修改设计，采用不同的材料会增加工程的造价。其次，由于景观园林工程的特殊性，在施工管理过程中，如果采用一般的造价控制办法，往往会影响造价管理工作的效果，不能实行全面的监管。
(四)景观园林施工过程中造价控制困难
很多的城市景观园林工程都有较大的造价控制工作难度。城市景观园林工程一般都是修建在城市的中心地区，周围都有大量的建筑。城市中的水文地质、地下管网、周边的环境、气候等各种因素，都对景观园林工程的造价成本有着极大的影响。提前的设计方案，很难考虑到各种实际情况，突发的各种因外会导致预算的超支，增加工程的造价。
二、加强景观园林工程造价控制的措施
㈠景观园林工程招标阶段的造价控制
首先，编制的景观园林工程招标文件必须科学合理。在景观园林工程的运行过程中，招标文件发挥着综合指导作用，是一个领导性的文件，对工程造价管理发挥着重要作用。制定的招标文件必须具备一定的不变性和前瞻性。不变性指的是在工程决策以后，确定工程的造价时，必须最大限度的减少暂定金额的分项，把各项的金额都固定下来。对于符合工程建设的设计单位，要择优录取。根据设计单位的实力、业绩和资历，选择出最合适的施工单位，选定以后最好进行适当的考察。前瞻性指的是，制定的招标文件必须把工程可能遇到的各种问题都考虑进去，提前都写入文件，对可能出现的问题加以限制和预防。
㈡景观园林工程设计阶段的造价控制
对景观园林工程设计实行招标，会极大的提高设计单位的竞争意识。设计单位为了保证方案的竞争力，会不断的优化设计方案。从而才能保证设计方案的美学价值和控制在合理的造价范围之内。使设计方案更加的完美。采取工程招标的办法，可以对优秀的设计方案进行对比。虽然景观园林工程在设计上要充分的考虑艺术性特征，但艺术的表现形式是多样的，有着不同的衡量标准。所以，景观园林工程的设计应该尽量的采取限额设计的招标办法，这就造成了无论是在材料的选择上,还是在设计的工艺上都有一定的自由空间。给所有的参与投标的单位都划定精确的限额，从而给这些单位在设计的施工工艺和材料选择发挥上，都有所依据，从而更好的实现对工程造价的控制和管理。同时还应该对园林景观工程的概率指标和设计标准中的工程数量进行限定。
㈢园林绿化工程的施工阶段造价控制
景观园林的施工阶段，也是投入资金运行项目的阶段，是工程造价管理的关键时期。在这个阶段中工程的实际造价受到多种因素的影响，很容易造成实际造价超过预期造价的情况。提前在制定造价管理的指导文件时，必须要涉及到施工合同。因为签订的施工合同是施工过程中工程造价控制的基本依据，是指导性的文件。签订的合同是受到法律保护的，是一可以明确双方的权利、责任以及利益等等。在施工阶段，要严格的执行合同中签订的工程造价。由于材料的价格所占工程造价的比重较大，在施工过程中应该及时的掌握市场行情。避免采购材料价格的不合理，此外，还要严把材料的质量关。除了要控制材料采购的价格，还要准确的统計好工程量。不能只是简单的根据合同的内容，要进行现场确认。施工中的现场签证，也是影响工程造价的重要因素。必须严格的审定现场签证。所有的签证，都要经过现场检查才能确认。如景观园林工程需要大量的土壤，签证的内容要包括土质的类型以及不同类型土质所占的比例，以及运输土壤车辆的型号和运输距离等。
（四）竣工结束后的阶段造价控制
景观园林工程竣工后，相关人员根据合同内容检查验收施工质量后，就要向施工单位支付工程的建设施工费用，这个环节反映了工程的实际造价。因此，必须进行严格的核算。要仔细核算合同的中的所有条款，检查是否存在合同外意外添加的新内容。特别是要仔细的核实变更签证单。还有核对变更的签证是否合理和必要。只能结算那些手续完整的签证单。在景观园林工程完成施工后，要认真的审核工程内容和工程量。首先要审核是否完成了合同中规定的工程建设项目。接着，要审核增加的部分内容，只有全部合格才能进入下个环节。特色是要认真的审核套用的定额和取费。
景观园林工程造价控制工作是一项复杂的系统工程，不仅涉及到了项目招标和设计问题，还涉及到可施工阶段的材料、机械和人工成本控制，施工管理，还设计到了及施工企业的投标决策、企业施工管理机制,又与施工过程成本中的材料、人工和机械成本控。必须牢牢的把握工作的重点，抓好工程施工的质量，减少不必要的开支，取得最大的投资效益。
参考文献：
1刘桂兴. 新形势下如何做好房地产园林工程的成本控制[J]. 科技资讯, 2009, (11) .
2詹斌. 房地产开发中园林景观工程成本管理与控制[J]. 民营科技, 2010, (02) .
3刘永凤. 浅谈现代园林设计项目的成本控制与景观效果[J]. 经营管理者, 2008, (11) .
作者简介
黄静（1968-），女，广东省和平县人，工程师，大学专科，1987年7月毕业于广西工学院工业与民用建筑专业，主要从事园林景观工程造价预、结算工作。