海南要怎么样将国家的政策和海南的房地产结合起来建设国际旅游岛呢?首先，国际旅游岛的发展可能更多地要考虑酒店建设；其次是合理的城镇规划；还要做到原生态的保护。比如对松散房地产进一步管控、旧城改造工作、环境保护、基础设施的建设、交通建设、解决好空置率问题等，只有不断完善，做好国际旅游岛建设的定位，才能跟国际旅游岛的思想相吻合。
　　海南房地产建设要如何走?每个地方都必须有自己的定位，是纯粹住宅还是旅游地产都应该定位好；要提高企业集中度，培养骨干企业，透过品牌建设把企业做好做强；小企业应该严格要求自己，提高自己的生存和发展空间，向大企业看齐。只有这样不断地完善房地产，才能使海南的房地产与国际旅游岛这一策略相吻合。
　　国家的“十二五”规划对于房地产发展将是关键的转型期。“十二五”期间还专门强调了把符合条件的农民工逐步转变为推进城镇化的重要任务，农民工在转化成城镇居民的时候，对房子的需求量是很大的。“十二五”规划中的拉动内需策略也给房地产的发展提供了机会，对服务业、旅游业提供了很大的支持，这样对相关的旅游地产、商业地产会有发展空间。
　　转变开发建设模式在今后都是一项重要任务，要主要做好这几项工作：第一，严格执行国家的基本标准，另外加强中小住房的建设，在户型比较小的情况下来优化普通房；第二，推进新产品开发，以提高住宅质量来推进产业化，另外要减少毛坯房，加强全装修房的比例，在海南精装修将受到外地人的青睐，大部分人购房后可以直接入住，一年住三四个月，之后精装修的房子出租也很适合。第三，鼓励企业之间的强强联合，这样更能保证产品质量。