期权博弈理论和方法是在实物期权理论和博弈理论基础上发展起来的，该理论与方法弥补了实物期权理论没有解决竞争性因素对项目投资决策的影响，使企业可能准确地评价项目价值并做出正确的战略决策，该理论已经逐渐成为国内外研究的热点。　　 本文在国内外相关研究成果的基础上，阐述了期权博弈理论的概念和基于期权博弈理论的竞争性项目投资分析框架和步骤。本文着重讨论了竞争环境下房地产投资项目，构建了双寡头垄断竞争期权博弈模型，研究了完全信息和不完全信息下的博弈均衡。同时还针对房地产投资中的土地拍卖，建立了以密封式第一价格拍卖形式为基础的期权博弈模型，讨论了均衡策略并且用数值进行分析。　　 本文的研究内容如下：第一部分是绪论。阐述了期权博弈理论的必要性，梳理了从实物期权理论到期权博弈理论的文献，给出了本文的研究思路、框架和主要内容。第二部分是本文的理论基础。总结了实物期权方法在应用中的不足，引入了期权博弈基本理论。总结了期权博弈方法在实际应用中的框架、分析方法和步骤，最后还修正了引入竞争者相互影响的净现值公式。第三部分是本文的主体。研究了房地产项目投资中的竞争性期权博弈特征，建立了双寡头垄断竞争实物期权博弈模型，讨论了不完全信息动态博弈均衡；建立基于密封式第一价格的土地拍卖期权博弈模型，讨论了博弈均衡和数值计算。本文最后总结了研究的内容和不足，并给出了期权博弈理论后续研究方向。