本文通过对江苏省苏州市X社区的实地观察与访谈以及社区内200多位居民进行的问卷调查,分析探究城市商品房居民社区参与的影响因素。研究首先从参与主体、参与意愿、参与身份、参与行为四个方面描述了城市商品房居民的社区参与现状:当前被调查城市商品房居民社区参与意愿较强,却仍存在社区参与组织化程度不高,参与深度与广度不足的状况。其次对问卷调查结果进行SPSS统计分析,探究城市商品房居民社区参与与人口统计学、社区社会资本、社区归属感、参与动力等因素的相关性。最终得出主要影响因素是文化程度、月收入、职业、社区网络资本、社区归属感、利益获取的内在动力与制度供给的外在动力:文化程度越低,居民社区参与越积极;月收入越低,居民社区参与越积极;职业闲暇时间越多,居民社区参与越积极;社区网络资本范围越大,居民社区参与越积极;社区归属感越强,居民社区参与越积极;社区参与的潜在利益与实际利益越大,居民社区参与越积极;制度环境对社区参与的供给不足限制了居民社区参与的积极性。