改革开发以来,随着中国人对居住环境和中式文化需求的与日俱增,新中式风格的低层住宅项目不断发展。但是,目前很多项目在定位和决策过程中会遇到目标不明确,问题分析不全面,决策者意志主导等问题,这就需要一个科学、可行的方法帮助决策者找到问题、明确目标、解决问题,这种方法就是建筑策划。本文的研究重点就是适用于新中式风格低层住宅建筑策划的具体策略,通过该策略帮助项目决策和定位,指导建筑设计工作。本文的研究内容主要分为三部分。第一部分:以新中式风格的低层住宅项目为研究对象,通过问卷调研明确了该类型项目需要达到的目标,包括环境、产品、配套的打造以及中式文化的体现和中式风格的统一;然后通过对案例调研总结出目前普遍存在的问题,包括选址、政策、成本、风格、主题方面的问题。这些目标和问题的归纳总结为下一步具体的建筑策划策略提供了明确的依据。第二部分:首先,通过政策、环境、交通、配套设施及土地成本的分析,归纳出适合新中式低层住宅项目开发的选址策略;避免了项目用地与定位的错位以及周边环境对项目品质的影响。第二,通过项目主题打造策略将中式文化、传统故事融入项目;增加了项目的趣味性、生动性,提高了居住体验感,满足了居民对中式文化的需求。第三,通过项目空间布局策略实现中式建筑与景观布局的结合及中式风格的统一;提升了项目整体性,解决了景观布局滞后带来的不协调、不统一。第四,通过建筑单体的新中式风格立面及平面的打造策略,体现项目个性化及创新性;提升了项目形象,增强了产品影响力。第三部分:基于以上研究,结合所参与的新城玺樾项目建筑策划实践,通过对项目选址和用地特点的分析、项目主题的打造、项目空间布局的推演以及建筑单体个性化的重点打造,明确了该项目新中式低层住宅定位的可行性,统一了整体风格,突出了个性创新,形成了合理、完整的建筑策划报告,为之后的建筑设计提供了可靠的依据。结果表明,该研究成果符合项目开发流程和运营逻辑,实用性强,可对新中式风格低层住宅项目的决策和定位提供一定的帮助,对建筑设计工作提供有效的指导。