房地产业是国民经济发展的一个基本要素,它在我国经济建设中扮演着越来越重要的角色。但我国房地产企业目前存在着较多问题。最为突出的问题是,在整个房地产企业中,中小型房地产企业约占百分之九十,而这些企业规模普遍较小,资金实力缺乏。房地产业是一个资金高度密集性行业,其所需资金具有需求量大、使用时间长、资金成本大、资金风险高等特点。充足的资金对于房地产企业的发展至关重要。而与此相对应的是,国家出台的一系列宏观政策,使得房地产业的融资难度增大,门槛增高,中小型房地产企业在融资问题上将面临十分严峻的挑战。本文正是基于这种背景,展开对中小型房地产企业多元融资方式的研究,并对中小型房地产企业的融资提供对策和建议。文章共分为以下五个部分：第1章绪论。说明选题的背景、研究意义,以及本文的研究方法和主要贡献。第2章文献综述。本章对国内外融资理论及房地产金融理论研究文献进行了综述,并简要分析了这些理论在房地产企业中的应用。第3章我国中小型房地产企业融资的现状分析。本部分界定了我国中小型房地产企业的划分标准,全面阐述了我国中小型房地产企业融资存在的主要问题,及问题产生的原因。第4章详细说明并分析我国中小型房地产企业几种现存的融资渠道,并对主要的融资渠道进行适用性分析；另外,进行案例分析,针对案例对融资方式提出合理的建议。第5章在上述分析的基础之上,提出对我国中小型房地产企业多元融资方式改进的对策及建议。