金融危机是2009年世界的一大主题,在房地产业步入调整期的同时,房地产业的一个分支——物业租赁业以每年稳定的增幅逐步发展,展现出强大的发展潜力。　　 GY国有资产经营有限公司(以下简称GY公司)是经广州市政府批准设立的一家较具实力的国有资产经营有限公司,金融是其主营业务。GY公司物业租赁业务收益稳健、具有保值增值性和融资变现功能的特点,使物业租赁业可以充当平衡企业发展,缓冲经营风险的角色,是GY公司主营的高风险金融业务的有益补充。本文通过采用文献调研、归纳分析等方法,结合战略管理的相关理论和分析工具,对GY公司物业租赁业务的发展战略进行了探讨和研究。本次研究的主要内容包括:(1)物业租赁业的竞争态势,包括物业租赁市场的特点、发展要求和存在的问题,GY公司物业租赁业务的政治、经济、社会和技术环境,以及物业租赁业的竞争状况。(2)GY公司物业租赁业务的作用以及GY公司经营物业租赁业务的优势和劣势、面临的机遇和风险。(3)提出GY公司物业租赁业务的战略选择、总体战略目标和更好地发展物业租赁业务的战略措施。　　 在我国经济发展不断向好的预期下,物业租赁业将会迎来更广阔的市场和更具发展潜力的明天。本文研究GY公司物业租赁业务的发展战略,不仅对研究GY公司物业租赁业务的发展有现实的指导意义,而且为物业租赁市场的发展提供了参考性。