近年来,海洋经济正日益成为国家与社会关注的重点,海域市场的发展前景越来越广阔。农渔业用海作为重要的一种用海类型,对其市场化的需求也会日趋旺盛。但就目前而言,我国海域市场还依然处于一个起步发展阶段,我国对于农渔业用海使用权的管理仍然十分薄弱,许多农渔业用海的权属尚未核实确定。因此,建立一套行之有效的农渔业用海基准价格评估的方法是十分有必要的。本文从我国目前的农渔业用海的实际情况出发,以浙江省象山县农渔业用海作为实证研究对象,探索研究了我国农渔业用海基准价格评估的技术路线和方法,在一定程度上为我国农渔业用海基准价格的评估提出了新的思路。本文论述了我国农渔业用海基准价格评估的研究背景和意义,分析了国内外海域有偿使用以及海域价格评估的相关理论和研究现状,提出了农渔业用海基准价格评估的有关概念和理论基础。本文借鉴了土地基准价格评估的理论与方法,将农渔业用海质量评价与农渔业用海样点价格测算相结合,提出了农渔业用海基准价格测算的技术思路,建立了农渔业用海基准价格——农渔业用海基准价格修正体系——农渔业用海宗海价格——农渔业用海使用权出让价格——农渔业用海使用权市场交易价格评估体系。本文以浙江省象山县农渔业用海为实证研究对象,研究了农渔业用海级别划分的方法、样点价格以及区片基准价格、级别基准价格的测算方法。通过研究探讨,本文得出了以下几个结论：1.我国目前农渔业用海基准价格评估应该先进行海域质量评价、级别划分再评估基准价格的方法。2.农渔业用海基准价格的表达方式可以分为区片基准价和级别基准价,在实际操作中以参考区片基准价格为主。3.农渔业用海基准价格评估的技术路线以农渔业用海质量评价为基础,选取质量评价因素时要考虑待估的海域实际情况,同时评价因素权重大小与其对农渔业用海价格的影响程度呈正比。4.农渔业用海样点价格的测算根据其收益的有无分别采用收益还原法和成本法。5.农渔业用海基准价格可以采用算术平均法和区域比较法来测算区片基准价格,采用面积加权法来测算级别基准价格。