【摘 要】
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改革开放以来,中国土地的使用从无偿的、无限期的、无流动的变成有偿的、有期限的、有流动的.为了适应土地使用制度的改革,加快土地市场发展,强化土地管理,迫切需要对土地进
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改革开放以来,中国土地的使用从无偿的、无限期的、无流动的变成有偿的、有期限的、有流动的.为了适应土地使用制度的改革,加快土地市场发展,强化土地管理,迫切需要对土地进行分等定级和价格评估.土地分等是衡量土地质量与地价水平差异的一种基本方法,是建立土地地价体系的基础和前提.传统土地分等方法运用多因素综合评价方法计算分等对象的综合分值,采用数轴法将综合分值点标绘在数轴上,选择点数稀少处作为等间分界.这种方法把对复杂事物的总体判断转化为对事物某些方面的单项判断,保证了土地等次的统一性与科学性.同时,但它存在一定的缺陷,表现如下:首先,累加机制无法反映出土地质量与各因素之间存在的非线性关系;其次,采用特尔菲(Delphi)法确定的权重结果,可靠与否很大程度上依赖于测定工作的组织技巧;第三,等次间的界限的确定通常缺乏严格的依据.
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编辑部负责同志:rn您好!rn1999年第6期刊登薛培兴等撰写的一文,读后受益匪浅,感谢您组织到这么好的稿件,也感谢作者的经验介绍.