房地产企业属于资金密集型企业,资金需求量大、使用周期长,如果要实现可持续发展,科学的融资决策、渠道和方案不可或缺。将实现房地产企业的可持续发展作为融资前提,强调资金的短期和长期筹集能力搭配,对于企业稳健发展,贡献不可忽视。　　 迄今为止,企业融资依赖银行贷款占房地产企业的总资金来源甚至超过50％。扩大了房地产企业的对现有融资渠道的依赖性和总体融资风险。　　 本文以中国大中型房地产企业为研究对象,分别从企业所处的生命发展周期、具体开发项目进行考量,利用定性、定量的方法,结合实际案例,对如何提高房地产企业的融资能力、进而达到可持续发展最终目的,提出决策参考。　　 具体在以下几个方面进行研究与探讨。　　 首先,从国内宏观的金融市场层面出发,研究房地产企业的融资现状和面临问题。　　 其次,探讨房地产企业可持续发展和融资的相互重要关系。　　 然后,从宏观环境出发,研究企业可以利用的融资来源和适用条件。　　 接着,从微观的企业操作层面出发,研究企业实现融资的总体决策分析法。　　 再次,从企业生命发展周期进行考量,针对所处不同阶段,定性方法为主、结合案例,探讨可行的融资模式。　　 最后,从企业具体的开发项目进行考量,针对不同项目特点,定性定量方法结合,辅以案例,探讨具体的融资方案。