我国经济经过改革开放的发展取得了举世瞩目的成就，房地产也随着经济的发展快速发展起来，城镇建设规模扩大，房地产投资和需求随着增加。经济增长给房地产投资发展提供了所需的资金，同时也刺激了房地产需求，经济增长促进了房地产业的繁荣与发展。同时，房地产投资对区域经济增长的作用越来越大，当房地产投资符合区域经济发展要求的时候，房地产投资对经济增长有很大的促进作用，但当房地产投资与区域经济发展不相协调时，如房地产发展速度高于经济发展速度、房价上涨过快等，如不合理控制，房地产投资将阻碍经济增长，将对我国的经济带来灾难性的后果。这也说明，在房地产发展过程中有许多问题需要我们去研究。　　 2004年国家采取的宏观调控措施使新购土地面积、土地开发面积、施工面积和竣工面积增幅有所下降。鉴于此，本文通过北京市历年施工面积、竣工面积、地区总收入等房地产和区域经济发展数据来分析房地产与区域相互发展状况，试图通过它们寻求一个能反映房地产市场与区域经济相互关联的理论体系，并构建两者协调发展的理论框架，以此来了解两者协调发展的规律性，并提出指导性建议。　　 本文试图通过分析北京市的房地产和区域经济发展情况，测算出房地产业与区域经济协调发展的协调度，以利于房地产业的良性发展、区域经济的健康运行，为政府、房地产企业的决策提供参考。